immobilie1-ID: 31340711 | Anbieter-ID: I-00XVAA-W-02TPQC
Urban und exquisit-Townhouse in Bestlage von Volksdorf
1.870.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
377 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Es erwartet Sie ein extravagantes Town-House in bester und ruhiger Lage Volksdorfs. Erleben Sie beeindruckende Architektur mit Liebe zum Detail: Der Eingangsbereich verbindet durch eine loftartige Glastür in modernem Industriestil das perfekt...
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Es erwartet Sie ein extravagantes Town-House in bester und ruhiger Lage Volksdorfs. Erleben Sie beeindruckende Architektur mit Liebe zum Detail: Der Eingangsbereich verbindet durch eine loftartige Glastür in modernem Industriestil das perfekt gelungene und offene Wohnkonzept mit Küchen-und Essbereich.
Im unteren Geschossbereich finden Sie einen weiteren großzügigen, eingebauten Garderoben-bzw. Einbaubereich. Zwei weitere Räume und ein geschmackvoll gestaltetes Duschbad stehen zum Beispiel für Gäste zur Verfügung. Die Deckenhöhe, große Fenster und exklusive Downlights vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.
Über eine innovativ designte Treppe, eine gelungene Kombination aus Holz und Metall, werden die Geschosse mit Leichtigkeit verbunden. Die erste Etage besticht nicht nur durch Ihre großzügige Raumgestaltung; die bodentiefe Fenster Situation lässt die Räume mit natürlichem Licht durchfluten und erschafft somit eine einladende Atmosphäre.
Da diese Ebene mit einem weiteren Raum als Abstellmöglichkeit bedacht wurde, können die drei gleichgroßen Zimmer großzügig eingerichtet werden. Ein modern konzipiertes Badezimmer komplettiert die Wohnebene.
Das Staffelgeschoß präsentiert sich nicht nur als luxuriöser Rückzugsort, auch Ihr Homeoffice findet hier einen Platz. Ein Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauten bietet eine stilvolle Organisation für Kleidung und Accessoires. Auf einer Loggia genießen Sie den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein.
Das High-End Badezimmer mit sorgfältig ausgewählten Details wie exquisiter Fliesenwahl, einer geräumigen, abgeschirmten Badewanne und begehbarer Dusche ist ein absoluter Eyecatcher.
Dem Schlafzimmer Richtung Morgensonne ausgerichtet, schließt sich eine großzügige Terrasse an, auf der man mit einem Kaffee den Tag beginnen oder den Abend unter Sternenhimmel ausklingen lassen kann. Dies schafft eine Verbindung zur Natur, die den Schlafraum mit erfrischender Energie durchströmt.
Der liebevoll angelegte Garten ist eine Augenweide von der geschmackvoll gestalteten Terrasse aus, welche einen einladenden Platz zum Verweilen bietet. Ein funktionaler und geräumiger Gartenschuppen fügt sich unauffällig in das harmonische Gesamtbild ein.
Die derzeit monochrome Gestaltung der Räume im ganzen Haus fügt sich insgesamt in ein stimmiges Gesamtbild ein.
Die Verwendung von hochwertigen, aufeinander abgestimmten Materialien und durchdachtem Design schafft eine harmonische, sehr elegante Atmosphäre, die den Bedürfnissen anspruchsvoller Bewohner gerecht wird. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren heute noch einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung:
Das attraktive Stadthaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, fußläufig zum Allhorndiek.
Volksdorf gilt als eine der bevorzugten Wohnlagen Hamburgs, die sich durch ihre naturschöne Umgebung auszeichnet. Der Ortskern mit seinem Geschäftszentrum und diversen Restaurants ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Über den täglichen Bedarf hinaus kann man den zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt nutzen. Zudem ist das bekannte Alstertal Einkaufszentrum mit über 240 Fachgeschäften in wenigen Autominuten zu erreichen. Die vielen Wald- und Grünflächen laden zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen ein. Darüber hinaus bieten verschiedene Sportvereine ein reichhaltiges Angebot für Jung und Alt. Sämtliche Schulzweige, wie z.B. die Stadtteilschule Walddörfer oder das Walddörfer Gymnasium, sind für Kinder in nur wenigen Minuten zu erreichen. Eine hervorragende Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Hamburger Innenstadt ist durch die U-Bahn-Station Volksdorf gegeben, die Fahrtzeit mit dem PKW beträgt ca. 30 Minuten.
Im unteren Geschossbereich finden Sie einen weiteren großzügigen, eingebauten Garderoben-bzw. Einbaubereich. Zwei weitere Räume und ein geschmackvoll gestaltetes Duschbad stehen zum Beispiel für Gäste zur Verfügung. Die Deckenhöhe, große Fenster und exklusive Downlights vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.
Über eine innovativ designte Treppe, eine gelungene Kombination aus Holz und Metall, werden die Geschosse mit Leichtigkeit verbunden. Die erste Etage besticht nicht nur durch Ihre großzügige Raumgestaltung; die bodentiefe Fenster Situation lässt die Räume mit natürlichem Licht durchfluten und erschafft somit eine einladende Atmosphäre.
Da diese Ebene mit einem weiteren Raum als Abstellmöglichkeit bedacht wurde, können die drei gleichgroßen Zimmer großzügig eingerichtet werden. Ein modern konzipiertes Badezimmer komplettiert die Wohnebene.
Das Staffelgeschoß präsentiert sich nicht nur als luxuriöser Rückzugsort, auch Ihr Homeoffice findet hier einen Platz. Ein Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauten bietet eine stilvolle Organisation für Kleidung und Accessoires. Auf einer Loggia genießen Sie den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein.
Das High-End Badezimmer mit sorgfältig ausgewählten Details wie exquisiter Fliesenwahl, einer geräumigen, abgeschirmten Badewanne und begehbarer Dusche ist ein absoluter Eyecatcher.
Dem Schlafzimmer Richtung Morgensonne ausgerichtet, schließt sich eine großzügige Terrasse an, auf der man mit einem Kaffee den Tag beginnen oder den Abend unter Sternenhimmel ausklingen lassen kann. Dies schafft eine Verbindung zur Natur, die den Schlafraum mit erfrischender Energie durchströmt.
Der liebevoll angelegte Garten ist eine Augenweide von der geschmackvoll gestalteten Terrasse aus, welche einen einladenden Platz zum Verweilen bietet. Ein funktionaler und geräumiger Gartenschuppen fügt sich unauffällig in das harmonische Gesamtbild ein.
Die derzeit monochrome Gestaltung der Räume im ganzen Haus fügt sich insgesamt in ein stimmiges Gesamtbild ein.
Die Verwendung von hochwertigen, aufeinander abgestimmten Materialien und durchdachtem Design schafft eine harmonische, sehr elegante Atmosphäre, die den Bedürfnissen anspruchsvoller Bewohner gerecht wird. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren heute noch einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung:
Das attraktive Stadthaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, fußläufig zum Allhorndiek.
Volksdorf gilt als eine der bevorzugten Wohnlagen Hamburgs, die sich durch ihre naturschöne Umgebung auszeichnet. Der Ortskern mit seinem Geschäftszentrum und diversen Restaurants ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Über den täglichen Bedarf hinaus kann man den zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt nutzen. Zudem ist das bekannte Alstertal Einkaufszentrum mit über 240 Fachgeschäften in wenigen Autominuten zu erreichen. Die vielen Wald- und Grünflächen laden zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen ein. Darüber hinaus bieten verschiedene Sportvereine ein reichhaltiges Angebot für Jung und Alt. Sämtliche Schulzweige, wie z.B. die Stadtteilschule Walddörfer oder das Walddörfer Gymnasium, sind für Kinder in nur wenigen Minuten zu erreichen. Eine hervorragende Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Hamburger Innenstadt ist durch die U-Bahn-Station Volksdorf gegeben, die Fahrtzeit mit dem PKW beträgt ca. 30 Minuten.
Es erwartet Sie ein extravagantes Town-House in bester und ruhiger Lage Volksdorfs. Erleben Sie beeindruckende Architektur mit Liebe zum Detail: Der Eingangsbereich verbindet durch eine loftartige Glastür in modernem Industriestil das perfekt gelungene und offene Wohnkonzept mit Küchen-und Essbereich.
Im unteren Geschossbereich finden Sie einen weiteren großzügigen, eingebauten Garderoben-bzw. Einbaubereich. Zwei weitere Räume und ein geschmackvoll gestaltetes Duschbad stehen zum Beispiel für Gäste zur Verfügung. Die Deckenhöhe, große Fenster und exklusive Downlights vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.
Über eine innovativ designte Treppe, eine gelungene Kombination aus Holz und Metall, werden die Geschosse mit Leichtigkeit verbunden. Die erste Etage besticht nicht nur durch Ihre großzügige Raumgestaltung; die bodentiefe Fenster Situation lässt die Räume mit natürlichem Licht durchfluten und erschafft somit eine einladende Atmosphäre.
Da diese Ebene mit einem weiteren Raum als Abstellmöglichkeit bedacht wurde, können die drei gleichgroßen Zimmer großzügig eingerichtet werden. Ein modern konzipiertes Badezimmer komplettiert die Wohnebene.
Das Staffelgeschoß präsentiert sich nicht nur als luxuriöser Rückzugsort, auch Ihr Homeoffice findet hier einen Platz. Ein Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauten bietet eine stilvolle Organisation für Kleidung und Accessoires. Auf einer Loggia genießen Sie den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein.
Das High-End Badezimmer mit sorgfältig ausgewählten Details wie exquisiter Fliesenwahl, einer geräumigen, abgeschirmten Badewanne und begehbarer Dusche ist ein absoluter Eyecatcher.
Dem Schlafzimmer Richtung Morgensonne ausgerichtet, schließt sich eine großzügige Terrasse an, auf der man mit einem Kaffee den Tag beginnen oder den Abend unter Sternenhimmel ausklingen lassen kann. Dies schafft eine Verbindung zur Natur, die den Schlafraum mit erfrischender Energie durchströmt.
Der liebevoll angelegte Garten ist eine Augenweide von der geschmackvoll gestalteten Terrasse aus, welche einen einladenden Platz zum Verweilen bietet. Ein funktionaler und geräumiger Gartenschuppen fügt sich unauffällig in das harmonische Gesamtbild ein.
Die derzeit monochrome Gestaltung der Räume im ganzen Haus fügt sich insgesamt in ein stimmiges Gesamtbild ein.
Die Verwendung von hochwertigen, aufeinander abgestimmten Materialien und durchdachtem Design schafft eine harmonische, sehr elegante Atmosphäre, die den Bedürfnissen anspruchsvoller Bewohner gerecht wird. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren heute noch einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung:
Das attraktive Stadthaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, fußläufig zum Allhorndiek.
Volksdorf gilt als eine der bevorzugten Wohnlagen Hamburgs, die sich durch ihre naturschöne Umgebung auszeichnet. Der Ortskern mit seinem Geschäftszentrum und diversen Restaurants ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Über den täglichen Bedarf hinaus kann man den zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt nutzen. Zudem ist das bekannte Alstertal Einkaufszentrum mit über 240 Fachgeschäften in wenigen Autominuten zu erreichen. Die vielen Wald- und Grünflächen laden zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen ein. Darüber hinaus bieten verschiedene Sportvereine ein reichhaltiges Angebot für Jung und Alt. Sämtliche Schulzweige, wie z.B. die Stadtteilschule Walddörfer oder das Walddörfer Gymnasium, sind für Kinder in nur wenigen Minuten zu erreichen. Eine hervorragende Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Hamburger Innenstadt ist durch die U-Bahn-Station Volksdorf gegeben, die Fahrtzeit mit dem PKW beträgt ca. 30 Minuten.
Im unteren Geschossbereich finden Sie einen weiteren großzügigen, eingebauten Garderoben-bzw. Einbaubereich. Zwei weitere Räume und ein geschmackvoll gestaltetes Duschbad stehen zum Beispiel für Gäste zur Verfügung. Die Deckenhöhe, große Fenster und exklusive Downlights vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.
Über eine innovativ designte Treppe, eine gelungene Kombination aus Holz und Metall, werden die Geschosse mit Leichtigkeit verbunden. Die erste Etage besticht nicht nur durch Ihre großzügige Raumgestaltung; die bodentiefe Fenster Situation lässt die Räume mit natürlichem Licht durchfluten und erschafft somit eine einladende Atmosphäre.
Da diese Ebene mit einem weiteren Raum als Abstellmöglichkeit bedacht wurde, können die drei gleichgroßen Zimmer großzügig eingerichtet werden. Ein modern konzipiertes Badezimmer komplettiert die Wohnebene.
Das Staffelgeschoß präsentiert sich nicht nur als luxuriöser Rückzugsort, auch Ihr Homeoffice findet hier einen Platz. Ein Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauten bietet eine stilvolle Organisation für Kleidung und Accessoires. Auf einer Loggia genießen Sie den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein.
Das High-End Badezimmer mit sorgfältig ausgewählten Details wie exquisiter Fliesenwahl, einer geräumigen, abgeschirmten Badewanne und begehbarer Dusche ist ein absoluter Eyecatcher.
Dem Schlafzimmer Richtung Morgensonne ausgerichtet, schließt sich eine großzügige Terrasse an, auf der man mit einem Kaffee den Tag beginnen oder den Abend unter Sternenhimmel ausklingen lassen kann. Dies schafft eine Verbindung zur Natur, die den Schlafraum mit erfrischender Energie durchströmt.
Der liebevoll angelegte Garten ist eine Augenweide von der geschmackvoll gestalteten Terrasse aus, welche einen einladenden Platz zum Verweilen bietet. Ein funktionaler und geräumiger Gartenschuppen fügt sich unauffällig in das harmonische Gesamtbild ein.
Die derzeit monochrome Gestaltung der Räume im ganzen Haus fügt sich insgesamt in ein stimmiges Gesamtbild ein.
Die Verwendung von hochwertigen, aufeinander abgestimmten Materialien und durchdachtem Design schafft eine harmonische, sehr elegante Atmosphäre, die den Bedürfnissen anspruchsvoller Bewohner gerecht wird. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren heute noch einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung:
Das attraktive Stadthaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, fußläufig zum Allhorndiek.
Volksdorf gilt als eine der bevorzugten Wohnlagen Hamburgs, die sich durch ihre naturschöne Umgebung auszeichnet. Der Ortskern mit seinem Geschäftszentrum und diversen Restaurants ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Über den täglichen Bedarf hinaus kann man den zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt nutzen. Zudem ist das bekannte Alstertal Einkaufszentrum mit über 240 Fachgeschäften in wenigen Autominuten zu erreichen. Die vielen Wald- und Grünflächen laden zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen ein. Darüber hinaus bieten verschiedene Sportvereine ein reichhaltiges Angebot für Jung und Alt. Sämtliche Schulzweige, wie z.B. die Stadtteilschule Walddörfer oder das Walddörfer Gymnasium, sind für Kinder in nur wenigen Minuten zu erreichen. Eine hervorragende Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Hamburger Innenstadt ist durch die U-Bahn-Station Volksdorf gegeben, die Fahrtzeit mit dem PKW beträgt ca. 30 Minuten.
Kosten
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Kaufpreis1.870.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags.
Die Maklercourtage von jeweils 3,00 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57 % auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung.
Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartStadthaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2021
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Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone2
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Gesamtfläche (ca.)230 m²
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Grundstücksfläche (ca.)377 m²
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Nutzfläche (ca.)40 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
-
Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenParkett
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf13,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2021
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EnergieeffizienzklasseAPLUS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Einbauküche
Einbauschränke
Einbauküche
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Einbauküche
Einbauschränke
Einbauküche
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
22359 Hamburg · Volksdorf · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Volksdorf
Engel & Völkers Alstertal GmbH
Eulenkrugstraße 27
22359 Hamburg
22359 Hamburg
Wellingsbüttler Weg 117,
22391 Hamburg
22391 Hamburg
+49 40 603 290 000
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Wellingsbüttler Weg 117,
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22391 Hamburg
040 532 03 6-0
Volksdorf@engelvoelkers.com
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