immobilie1-ID: 30430317 | Anbieter-ID: I-00X4IU-W-02SHVP
Altbau mit Geschichte- oder Platz für Ihre eigene
1.250.000 €
Kaufpreis
1.444 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einem charmanten aber sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren. Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen und familiären Wohngegend Volksdorfs, bietet zudem zahlreiche...
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Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einem charmanten aber sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren. Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen und familiären Wohngegend Volksdorfs, bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler.
Das großzügige Grundstück in Adresslage von Volksdorf hat eine Größe von 1444 m² und liegt fußläufig zum Ortskern.
Der Bebauungsplan Volksdorf42 aus 2005 gibt folgende Bebauung vor:
WR IIo, 2 Wo, E, (A)
Reines Wohngebiet,
2 Vollgeschosse,
offene Bauweise,
2 Wohneinheiten,
Einzelhäuser
Grundfläche 200 m²
Der Käufer trägt evtl. die Abrisskosten des Altbestandes.
Das Haus hat weist eine Wohnfläche von ca. 123 m² auf. Das Dach ist 2005 inkl. Dämmung neu gemacht worden. Die Gasheizung stammt von 2019. 5 Zimmer mit ausgebautem Dachgeschoß bieten schon jetzt einer größeren Familie genügend Platz. Ein Sanierungskostenvoranschlag kann evtl. erstellt werden
Um sich einen Eindruck von diesem schönen Grundstück und Haus zu machen, empfehlen wir Ihnen eine Begehung vor Ort. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne unsere Begleitung.
Stimmen Sie gerne einen Termin für eine Besichtigung mit uns ab. Wir freuen uns sehr auf Ihren Anruf!
Das großzügige Grundstück in Adresslage von Volksdorf hat eine Größe von 1444 m² und liegt fußläufig zum Ortskern.
Der Bebauungsplan Volksdorf42 aus 2005 gibt folgende Bebauung vor:
WR IIo, 2 Wo, E, (A)
Reines Wohngebiet,
2 Vollgeschosse,
offene Bauweise,
2 Wohneinheiten,
Einzelhäuser
Grundfläche 200 m²
Der Käufer trägt evtl. die Abrisskosten des Altbestandes.
Das Haus hat weist eine Wohnfläche von ca. 123 m² auf. Das Dach ist 2005 inkl. Dämmung neu gemacht worden. Die Gasheizung stammt von 2019. 5 Zimmer mit ausgebautem Dachgeschoß bieten schon jetzt einer größeren Familie genügend Platz. Ein Sanierungskostenvoranschlag kann evtl. erstellt werden
Um sich einen Eindruck von diesem schönen Grundstück und Haus zu machen, empfehlen wir Ihnen eine Begehung vor Ort. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne unsere Begleitung.
Stimmen Sie gerne einen Termin für eine Besichtigung mit uns ab. Wir freuen uns sehr auf Ihren Anruf!
Kosten
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Kaufpreis1.250.000 €
-
KäuferprovisionDer Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3,57% (inkl. MwSt.) auf Käufer- und Verkäuferseite ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen sowohl unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartGewerbe allgemein
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HauptobjektartSonstige Immobilie
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VertragsartKAUF
-
Grundstücksfläche (ca.)1.444 m²
-
HaustiereNein
Lage
Das Grundstück liegt in einer der Adresslagen Volksdorfs. Die Straße zeichnet sich durch ansprechende und hochwertige Nachbarschaftsbebauung aus und liegt idyllisch nur wenige Meter vom Wald und dem Naturschutzgebiet Teichwiesen entfernt.
Auch bei... mehr lesen
Auch bei... mehr lesen
Das Grundstück liegt in einer der Adresslagen Volksdorfs. Die Straße zeichnet sich durch ansprechende und hochwertige Nachbarschaftsbebauung aus und liegt idyllisch nur wenige Meter vom Wald und dem Naturschutzgebiet Teichwiesen entfernt.
Auch bei jungen Familien erfreut sich diese Lage aufgrund der Schulnähe und fußläufiger Zugang zu mehreren Vereinen.
Der beliebte Stadtteil Volksdorf im Nord-Osten Hamburgs gehört zu den Walddörfern und bietet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Der schöne Volksdorfer Ortskern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, dem beliebten Wochenmarkt, Arztpraxen, Banken, Schulen, Kindergärten sowie vielen Sport- und Freizeitangeboten zeichnet diesen Hamburger Stadtteil aus. Das bekannte Alstertaler Einkaufszentrum ist schnell zu erreichen.
Mit der U-Bahnlinie 1 der HVV ist Volksdorf ideal an das Hamburger Verkehrsnetz angeschlossen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Min, die A1 in ca. 10 Min. und auch der Flughafen ist nur ca. 30 Min. entfernt.
Auch bei jungen Familien erfreut sich diese Lage aufgrund der Schulnähe und fußläufiger Zugang zu mehreren Vereinen.
Der beliebte Stadtteil Volksdorf im Nord-Osten Hamburgs gehört zu den Walddörfern und bietet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Der schöne Volksdorfer Ortskern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, dem beliebten Wochenmarkt, Arztpraxen, Banken, Schulen, Kindergärten sowie vielen Sport- und Freizeitangeboten zeichnet diesen Hamburger Stadtteil aus. Das bekannte Alstertaler Einkaufszentrum ist schnell zu erreichen.
Mit der U-Bahnlinie 1 der HVV ist Volksdorf ideal an das Hamburger Verkehrsnetz angeschlossen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Min, die A1 in ca. 10 Min. und auch der Flughafen ist nur ca. 30 Min. entfernt.
Hamburg Volksdorf Hamburg Deutschland (22359)
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Hamburg Volksdorf
Engel & Völkers Alstertal GmbH
Eulenkrugstraße 27 ,
22359 Hamburg
22359 Hamburg
Wellingsbüttler Weg 117,
22391 Hamburg
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+49 40 603 290-000
Engel & Völkers Alstertal GmbH
Wellingsbüttler Weg 117,
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040 532 03 6-0
Volksdorf@engelvoelkers.com
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