Moderne Stadtvilla im "Kaffeemühlen"-Stil

Moderne Stadtvilla in ruhiger Lage von Volksdorf

Entdecken Sie diese einzigartige Stadtvilla auf real geteiltem Südgrundstück in Volksdorfer Allee Lage. Die fast baugleiche Nachbar Villa ist bereits verkauft. Beide Villen bestechen durch klassischen... mehr lesen

Moderne Stadtvilla in ruhiger Lage von Volksdorf

Entdecken Sie diese einzigartige Stadtvilla auf real geteiltem Südgrundstück in Volksdorfer Allee Lage. Die fast baugleiche Nachbar Villa ist bereits verkauft. Beide Villen bestechen durch klassischen Architekturelemente und eine hochwertige Bauweise und verfügen über eine Garage. Die großzügige Wohnfläche von ca. 246 m² verteilt auf drei Etagen, zuzüglich ca. 125 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Diese Villa steht auf einem eingewachsen, real geteiltem Südgrundstück von 750 m² welches Platz bietet für Außenanlagen wie z.B. ein Carport, eine Lounge Terrasse, ein Gartenhaus und Spielgeräte.


Raumaufteilung: Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer Deckenhöhe von ca. 2,90 m. Von der großzügigen Diele mit Garderobennische und einem Gästebad mit vorbereiteter Dusche geht ein separates Zimmer für Gäste, Büro oder Kinderzimmer ab sowie der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss zu Küche. Von der Diele kommt man in eine offene Wohnsituation. Hier findet Ihre offene Küche großzügig Platz, die nahtlos in den Ess- und Wohnbereich integriert ist. Ein Kaminanschluss sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en Suite, das höchsten Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,70 m. Vom Masterbedroom geht man auf den Balkon mit Blick in den Garten mit Süd/West Ausrichtung.


Der Vollkeller mit ca. 150 m² und einer Deckenhöhe von ca. 2,60 m ist teilweise wohnlich nutzbar vorbereitet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Büro, Wellnessbereich oder Einliegerwohnung.

Bauqualität: Der Bau ist bereits fertiggestellt, demnächst wird die Haustechnik eingebaut, die Fußbodenheizung, die Luftwärmepumpe von Bosch, die Lüftungsanlage von Zehnder und der Estrich, der Boden ist im Anschluss belagsfertig. und wartet darauf, nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet zu werden. Die Pivot Haustür ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten, sowie der gesamte Trockenbau und die Fensterbänke aus massiver Eiche. Der Bauträger steht Ihnen gerne zur Seite und übernimmt die Regie für die Umsetzung des weiteren Innenausbaus zum Beispiel der Bäder, welche bereits mit allen Anschlüssen vorbereitet sind. Das Objekt wurde mit besten Materialien und modernster Technik der Baukunst erstellt, um Ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort zu bieten.
Diese moderne Stadtvilla bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich von der Kombination aus Energie effizienter hochwertiger Bauweise, großzügigem Raumangebot und der attraktiven Lage überzeugen!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.