immobilie1-ID: 31436157 | Anbieter-ID: 6020
sehr gepflegtes Haus für junge Familie
410.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
255 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das zweigeschossige Reihenhaus wurde ca. 1964 errichtet. Es ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss wurde Anfang der 1980er Jahre gedämmt und ausgebaut. Dieses Zimmer von ca. 33 m² Grundfläche ist in der Wohnfläche nicht enthalten. Es wurde bisher...
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Das zweigeschossige Reihenhaus wurde ca. 1964 errichtet. Es ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss wurde Anfang der 1980er Jahre gedämmt und ausgebaut. Dieses Zimmer von ca. 33 m² Grundfläche ist in der Wohnfläche nicht enthalten. Es wurde bisher als Elternschlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt. Mit diesem Raum hat das Haus eine Wohnfläche von knapp 110 m².
Die Kunststofffenster sind überwiegend aus dem Jahr 1979. Im Wohnzimmer verfügen diese über elektrische Rollläden.
Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung, die ebenfalls das Warmwasser aufbereitet. Diese ist aus dem Jahr 1981.
Nach Süden gelegen befindet sich die Terrasse mit elektrischer Markise sowie der große Balkon im Obergeschoss. Die Rasenfläche hinter der Terrasse ist eine Gemeinschaftsfläche.
Diverse Unterhalts- und Versicherungkosten trägt die Gemeinschaft der beiden Hauszahlen gesamt, wofü ein Wohngeld von derzeit € 259,-- erhoben wird. Der Eigentümer des Hauses muss lediglich Heiz- und Stromkosten sowie Internet/TV und Hausratversicherung selbst direkt aufbringen muss.
Ein Stellplatz gehört zu dem Haus.
Ein aktueller Energieausweis ist bereits beantragt und kann in Kürze nachgereicht werden.
Die Kunststofffenster sind überwiegend aus dem Jahr 1979. Im Wohnzimmer verfügen diese über elektrische Rollläden.
Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung, die ebenfalls das Warmwasser aufbereitet. Diese ist aus dem Jahr 1981.
Nach Süden gelegen befindet sich die Terrasse mit elektrischer Markise sowie der große Balkon im Obergeschoss. Die Rasenfläche hinter der Terrasse ist eine Gemeinschaftsfläche.
Diverse Unterhalts- und Versicherungkosten trägt die Gemeinschaft der beiden Hauszahlen gesamt, wofü ein Wohngeld von derzeit € 259,-- erhoben wird. Der Eigentümer des Hauses muss lediglich Heiz- und Stromkosten sowie Internet/TV und Hausratversicherung selbst direkt aufbringen muss.
Ein Stellplatz gehört zu dem Haus.
Ein aktueller Energieausweis ist bereits beantragt und kann in Kürze nachgereicht werden.
Kosten
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Kaufpreis410.000 €
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Hausgeld pro Monat280 €
-
Käuferprovision3,15%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)88 m²
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Grundstücksfläche (ca.)255 m²
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Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch137,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1964
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Energiepass gültig bis22.03.2018
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses wurde im Laufe der Zeit ständig erneuert. Der Windfang mit Garderobe sowie der Flur und die Küche sind hell gefliest. Im Wohn-/Esszimmer wurde modernes, helles Parkett verlegt.
Die Küche ist mit einem Einbauprogramm mit... mehr lesen
Die Küche ist mit einem Einbauprogramm mit... mehr lesen
Die Ausstattung des Hauses wurde im Laufe der Zeit ständig erneuert. Der Windfang mit Garderobe sowie der Flur und die Küche sind hell gefliest. Im Wohn-/Esszimmer wurde modernes, helles Parkett verlegt.
Die Küche ist mit einem Einbauprogramm mit weißen Fronten und einer Granitarbeitsplatte sowie mit sämtlichen elektrischen Geräten versehen.
Durch die zweigeschossige Bauweise befinden sich im Obergeschoss keine Schrägen in den Zimmern, was die Möblierung vereinfacht. Die beiden großzügigen Schlafzimmer sind mit Teppichauslegeware versehen, die ein neuer Eigentümer voraussichtlich austauschen wird. Das Zimmer mit Balkon war ursprünglich in zwei Kinderzimmer aufgeteilt. Dies ließe sich wieder realisieren. Das Badezimmer mit Badewanne ist, wie auch das Gäste-WC im Erdgeschoss - hell gefliest.
Über eine feste Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich ein sehr großer Raum befindet, der in der Vergangenheit als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt wurde, da er mit einer Grundfläche von ca. 33 m² ausreichend Raum für beides bietet. Hier befinden sich bereits Einbauschränke.
Die Küche ist mit einem Einbauprogramm mit weißen Fronten und einer Granitarbeitsplatte sowie mit sämtlichen elektrischen Geräten versehen.
Durch die zweigeschossige Bauweise befinden sich im Obergeschoss keine Schrägen in den Zimmern, was die Möblierung vereinfacht. Die beiden großzügigen Schlafzimmer sind mit Teppichauslegeware versehen, die ein neuer Eigentümer voraussichtlich austauschen wird. Das Zimmer mit Balkon war ursprünglich in zwei Kinderzimmer aufgeteilt. Dies ließe sich wieder realisieren. Das Badezimmer mit Badewanne ist, wie auch das Gäste-WC im Erdgeschoss - hell gefliest.
Über eine feste Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich ein sehr großer Raum befindet, der in der Vergangenheit als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt wurde, da er mit einer Grundfläche von ca. 33 m² ausreichend Raum für beides bietet. Hier befinden sich bereits Einbauschränke.
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das Haus befindet sich im nördlichen Teil von Volksdorf. Diverse Kitas, die Grundschule und das Gymnasium Buckhorn befinden sich ebenso in der Nähe, wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die U-Bahn Station Hoisbüttel ist bequem zu Fuß...
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Das Haus befindet sich im nördlichen Teil von Volksdorf. Diverse Kitas, die Grundschule und das Gymnasium Buckhorn befinden sich ebenso in der Nähe, wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die U-Bahn Station Hoisbüttel ist bequem zu Fuß erreichbar.
Volksdorf bietet ein vielseitiges Angebot der Sport- und Freizeitgestaltung, wie z.B. Reiten, Schwimmen und Tennis sowie das Naherholungsgebiet Volksdorfer Wald oder an der Lottbek.
Insgesamt ist die Infrastruktur Volksdorfs durch die erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten sowie das Angebot von zahlreichen Restaurants im Ortskern, dem Volksdorfer Wochenmarkt, einem Kino sowie einem öffentlichen Schwimmbad hervorragend.
Volksdorf bietet ein vielseitiges Angebot der Sport- und Freizeitgestaltung, wie z.B. Reiten, Schwimmen und Tennis sowie das Naherholungsgebiet Volksdorfer Wald oder an der Lottbek.
Insgesamt ist die Infrastruktur Volksdorfs durch die erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten sowie das Angebot von zahlreichen Restaurants im Ortskern, dem Volksdorfer Wochenmarkt, einem Kino sowie einem öffentlichen Schwimmbad hervorragend.
Hamburg-Volksdorf Volksdorf Hamburg Deutschland (22359)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Claudia Witthöft
Witthöft Immobilien GmbH
Saseler Chaussee 203,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
Saseler Chaussee 203,
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040 - 63 64 63 69
Witthöft Immobilien GmbH
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(040) 636 46 30
claudia.witthoeft@witthoeft.com
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