immobilie1-ID: 31015669 | Anbieter-ID: DC-HAR31453_2.1
Attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten in unmittelbarer Seenähe
965.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die attraktive Wohnung mit Sondernutzungsrecht am Garten befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2021 errichteten, modernen Rotklinker-Mehrfamilienhauses mit nur insgesamt vier Wohneinheiten verteilt auf zwei Eingänge.
Die rückwärtige Lage des... mehr lesen
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Die attraktive Wohnung mit Sondernutzungsrecht am Garten befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2021 errichteten, modernen Rotklinker-Mehrfamilienhauses mit nur insgesamt vier Wohneinheiten verteilt auf zwei Eingänge.
Die rückwärtige Lage des Hauses in verkehrsberuhigter Sackgassenlage in unmittelbarer Nähe zum See Allhorndiek und den direkt angrenzenden Wanderwegen ist besonders attraktiv.
Das Gebäude wurde in hochwertiger, massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet.
Weitere Informationen:
_ Flachdach mit Bitumeneindeckung
_ dreifach verglaste Kunststofffenster (anthrazit) mit elektrischen Außenrollläden
_ Gegensprechanlage mit Kamera
_ großzügige und sonnenverwöhnte Terrasse
_ Gasbrennwertheizung von Viessmann
_ überall Fußbodenheizung, auch im Untergeschoss
_ die Wohnung verfügt über eine separate, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Die rückwärtige Lage des Hauses in verkehrsberuhigter Sackgassenlage in unmittelbarer Nähe zum See Allhorndiek und den direkt angrenzenden Wanderwegen ist besonders attraktiv.
Das Gebäude wurde in hochwertiger, massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet.
Weitere Informationen:
_ Flachdach mit Bitumeneindeckung
_ dreifach verglaste Kunststofffenster (anthrazit) mit elektrischen Außenrollläden
_ Gegensprechanlage mit Kamera
_ großzügige und sonnenverwöhnte Terrasse
_ Gasbrennwertheizung von Viessmann
_ überall Fußbodenheizung, auch im Untergeschoss
_ die Wohnung verfügt über eine separate, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Die attraktive Wohnung mit Sondernutzungsrecht am Garten befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2021 errichteten, modernen Rotklinker-Mehrfamilienhauses mit nur insgesamt vier Wohneinheiten verteilt auf zwei Eingänge.
Die rückwärtige Lage des Hauses in verkehrsberuhigter Sackgassenlage in unmittelbarer Nähe zum See Allhorndiek und den direkt angrenzenden Wanderwegen ist besonders attraktiv.
Das Gebäude wurde in hochwertiger, massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet.
Weitere Informationen:
_ Flachdach mit Bitumeneindeckung
_ dreifach verglaste Kunststofffenster (anthrazit) mit elektrischen Außenrollläden
_ Gegensprechanlage mit Kamera
_ großzügige und sonnenverwöhnte Terrasse
_ Gasbrennwertheizung von Viessmann
_ überall Fußbodenheizung, auch im Untergeschoss
_ die Wohnung verfügt über eine separate, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Die rückwärtige Lage des Hauses in verkehrsberuhigter Sackgassenlage in unmittelbarer Nähe zum See Allhorndiek und den direkt angrenzenden Wanderwegen ist besonders attraktiv.
Das Gebäude wurde in hochwertiger, massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet.
Weitere Informationen:
_ Flachdach mit Bitumeneindeckung
_ dreifach verglaste Kunststofffenster (anthrazit) mit elektrischen Außenrollläden
_ Gegensprechanlage mit Kamera
_ großzügige und sonnenverwöhnte Terrasse
_ Gasbrennwertheizung von Viessmann
_ überall Fußbodenheizung, auch im Untergeschoss
_ die Wohnung verfügt über eine separate, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Kosten
-
Kaufpreis965.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2021
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)136 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf32,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis17.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
_ die Wohnung bietet 4 Zimmer auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Souterrain)
_ die Ausstattung ist modern und gehoben
_ große Fensterflächen sorgen für eine optimal Belichtung sämtlicher Räume
_ in den Wohnräumen wurde einheitlicher Parkettfußboden... mehr lesen
_ die Ausstattung ist modern und gehoben
_ große Fensterflächen sorgen für eine optimal Belichtung sämtlicher Räume
_ in den Wohnräumen wurde einheitlicher Parkettfußboden... mehr lesen
_ die Wohnung bietet 4 Zimmer auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Souterrain)
_ die Ausstattung ist modern und gehoben
_ große Fensterflächen sorgen für eine optimal Belichtung sämtlicher Räume
_ in den Wohnräumen wurde einheitlicher Parkettfußboden verlegt, das Bad und das separate WC sind geschmackvoll gefliest, das Souterrain ist ebenfalls mit Parkett ausgestattet
_ das Bad ist als Vollbad mit zusätzlicher bodentiefen Dusche gestaltet
_ der offen konzipierte Küchen-/Wohn- und Essbereich bietet direkten Zutritt auf die ca. 20 m² große überdachte Terrasse
_ ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden
_ zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss
_ die Ausstattung ist modern und gehoben
_ große Fensterflächen sorgen für eine optimal Belichtung sämtlicher Räume
_ in den Wohnräumen wurde einheitlicher Parkettfußboden verlegt, das Bad und das separate WC sind geschmackvoll gefliest, das Souterrain ist ebenfalls mit Parkett ausgestattet
_ das Bad ist als Vollbad mit zusätzlicher bodentiefen Dusche gestaltet
_ der offen konzipierte Küchen-/Wohn- und Essbereich bietet direkten Zutritt auf die ca. 20 m² große überdachte Terrasse
_ ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden
_ zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss
_ die Wohnung bietet 4 Zimmer auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Souterrain)
_ die Ausstattung ist modern und gehoben
_ große Fensterflächen sorgen für eine optimal Belichtung sämtlicher Räume
_ in den Wohnräumen wurde einheitlicher Parkettfußboden verlegt, das Bad und das separate WC sind geschmackvoll gefliest, das Souterrain ist ebenfalls mit Parkett ausgestattet
_ das Bad ist als Vollbad mit zusätzlicher bodentiefen Dusche gestaltet
_ der offen konzipierte Küchen-/Wohn- und Essbereich bietet direkten Zutritt auf die ca. 20 m² große überdachte Terrasse
_ ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden
_ zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss
_ die Ausstattung ist modern und gehoben
_ große Fensterflächen sorgen für eine optimal Belichtung sämtlicher Räume
_ in den Wohnräumen wurde einheitlicher Parkettfußboden verlegt, das Bad und das separate WC sind geschmackvoll gefliest, das Souterrain ist ebenfalls mit Parkett ausgestattet
_ das Bad ist als Vollbad mit zusätzlicher bodentiefen Dusche gestaltet
_ der offen konzipierte Küchen-/Wohn- und Essbereich bietet direkten Zutritt auf die ca. 20 m² große überdachte Terrasse
_ ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden
_ zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Der beliebte, nördliche Stadtteil Volksdorf gehört zu den Walddörfern und ist umgeben von den Stadtteilen Sasel, Bergstedt im Westen, Meiendorf im Süden und Ahrensburg (Schleswig-Holstein) im Norden. Volksdorf bietet naturnahes Wohnen mit einer...
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Der beliebte, nördliche Stadtteil Volksdorf gehört zu den Walddörfern und ist umgeben von den Stadtteilen Sasel, Bergstedt im Westen, Meiendorf im Süden und Ahrensburg (Schleswig-Holstein) im Norden. Volksdorf bietet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Volksdorfer Wald lädt zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen ein.
Der Dorfkern verfügt über zahlreiche Geschäfte, Banken, Schwimmhalle, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kino, Kindergärten und Freilichtmuseum. Der beliebte Volksdorfer Wochenmarkt findet zwei Mal in der Woche statt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken, Schulen, Kindergärten und Sport- und Freizeitangebote zeichnen diesen Stadtteil Hamburgs aus.
Das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum mit seinen über 240 Geschäften und einer Vielfalt an Ärzten diverser Fachrichtungen befindet sich ca. 20 Autominuten von der Immobilie entfernt. Eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie nach Ahrensburg/Großhansdorf gewährt die U-Bahnlinie 1 des HVV. Die A1 in Richtung Hamburg oder Lübeck ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen
Der Dorfkern verfügt über zahlreiche Geschäfte, Banken, Schwimmhalle, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kino, Kindergärten und Freilichtmuseum. Der beliebte Volksdorfer Wochenmarkt findet zwei Mal in der Woche statt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken, Schulen, Kindergärten und Sport- und Freizeitangebote zeichnen diesen Stadtteil Hamburgs aus.
Das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum mit seinen über 240 Geschäften und einer Vielfalt an Ärzten diverser Fachrichtungen befindet sich ca. 20 Autominuten von der Immobilie entfernt. Eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie nach Ahrensburg/Großhansdorf gewährt die U-Bahnlinie 1 des HVV. Die A1 in Richtung Hamburg oder Lübeck ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen
Der beliebte, nördliche Stadtteil Volksdorf gehört zu den Walddörfern und ist umgeben von den Stadtteilen Sasel, Bergstedt im Westen, Meiendorf im Süden und Ahrensburg (Schleswig-Holstein) im Norden. Volksdorf bietet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Volksdorfer Wald lädt zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen ein.
Der Dorfkern verfügt über zahlreiche Geschäfte, Banken, Schwimmhalle, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kino, Kindergärten und Freilichtmuseum. Der beliebte Volksdorfer Wochenmarkt findet zwei Mal in der Woche statt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken, Schulen, Kindergärten und Sport- und Freizeitangebote zeichnen diesen Stadtteil Hamburgs aus.
Das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum mit seinen über 240 Geschäften und einer Vielfalt an Ärzten diverser Fachrichtungen befindet sich ca. 20 Autominuten von der Immobilie entfernt. Eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie nach Ahrensburg/Großhansdorf gewährt die U-Bahnlinie 1 des HVV. Die A1 in Richtung Hamburg oder Lübeck ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen
Der Dorfkern verfügt über zahlreiche Geschäfte, Banken, Schwimmhalle, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kino, Kindergärten und Freilichtmuseum. Der beliebte Volksdorfer Wochenmarkt findet zwei Mal in der Woche statt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken, Schulen, Kindergärten und Sport- und Freizeitangebote zeichnen diesen Stadtteil Hamburgs aus.
Das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum mit seinen über 240 Geschäften und einer Vielfalt an Ärzten diverser Fachrichtungen befindet sich ca. 20 Autominuten von der Immobilie entfernt. Eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie nach Ahrensburg/Großhansdorf gewährt die U-Bahnlinie 1 des HVV. Die A1 in Richtung Hamburg oder Lübeck ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen
22359 Hamburg / Volksdorf · Volksdorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Ansprechpartner
Firma DAHLER Hamburg Alstertal
DAHLER Hamburg Alstertal | DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co.
Wellingsbüttler Weg 136,
22391 Hamburg
22391 Hamburg
Wellingsbüttler Weg ,
22391 Hamburg
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+49405305430
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040-530543-0
alstertal@dahler.com
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