immobilie1-ID: 31459695 | Anbieter-ID: 41040104-084423
Großzügiges Einfamilienhaus mit Traumgarten in begehrter Lage von Hamburg-Wellingsbüttel
850.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
810 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ihr neues Zuhause auf einem wunderschönen, über 800 qm großen Grundstück in einer der beliebtesten Lagen Hamburgs. Dieses modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus in Wellingsbüttel bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Zuhause...
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Ihr neues Zuhause auf einem wunderschönen, über 800 qm großen Grundstück in einer der beliebtesten Lagen Hamburgs. Dieses modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus in Wellingsbüttel bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Zuhause in einer der exklusivsten Gegenden Hamburgs zu schaffen. Mit großzügigen Wohn- und Nutzflächen, einem idyllischen Garten und einer erstklassigen Infrastruktur in der Nähe, bietet dieses Anwesen enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ihr neues Zuhause auf einem wunderschönen, über 800 qm großen Grundstück in einer der beliebtesten Lagen Hamburgs. Dieses modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus in Wellingsbüttel bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Zuhause in einer der exklusivsten Gegenden Hamburgs zu schaffen. Mit großzügigen Wohn- und Nutzflächen, einem idyllischen Garten und einer erstklassigen Infrastruktur in der Nähe, bietet dieses Anwesen enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Kosten
-
Kaufpreis850.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)5
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)810 m²
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf285,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis15.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Herausragende Merkmale des Anwesens:
Wohnfläche: 130 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung und Nutzung bieten.
Grundstück: Großzügige 810 m² mit einem kleinen Teich, der dem Garten eine besondere Note... mehr lesen
Wohnfläche: 130 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung und Nutzung bieten.
Grundstück: Großzügige 810 m² mit einem kleinen Teich, der dem Garten eine besondere Note... mehr lesen
Herausragende Merkmale des Anwesens:
Wohnfläche: 130 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung und Nutzung bieten.
Grundstück: Großzügige 810 m² mit einem kleinen Teich, der dem Garten eine besondere Note verleiht.
Weinkeller: Ideal für Weinliebhaber und zur Lagerung Ihrer exklusiven Sammlung.
Keller: Das Haus ist komplett unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum und einen praktischen Waschraum.
Dachboden: Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche.
Badezimmer: Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und vermeiden Engpässe im Alltag.
Terrasse: Eine große Terrasse lädt zum Entspannen und zu geselligen Abenden im Freien ein.
Wohnfläche: 130 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung und Nutzung bieten.
Grundstück: Großzügige 810 m² mit einem kleinen Teich, der dem Garten eine besondere Note verleiht.
Weinkeller: Ideal für Weinliebhaber und zur Lagerung Ihrer exklusiven Sammlung.
Keller: Das Haus ist komplett unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum und einen praktischen Waschraum.
Dachboden: Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche.
Badezimmer: Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und vermeiden Engpässe im Alltag.
Terrasse: Eine große Terrasse lädt zum Entspannen und zu geselligen Abenden im Freien ein.
Herausragende Merkmale des Anwesens:
Wohnfläche: 130 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung und Nutzung bieten.
Grundstück: Großzügige 810 m² mit einem kleinen Teich, der dem Garten eine besondere Note verleiht.
Weinkeller: Ideal für Weinliebhaber und zur Lagerung Ihrer exklusiven Sammlung.
Keller: Das Haus ist komplett unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum und einen praktischen Waschraum.
Dachboden: Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche.
Badezimmer: Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und vermeiden Engpässe im Alltag.
Terrasse: Eine große Terrasse lädt zum Entspannen und zu geselligen Abenden im Freien ein.
Wohnfläche: 130 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung und Nutzung bieten.
Grundstück: Großzügige 810 m² mit einem kleinen Teich, der dem Garten eine besondere Note verleiht.
Weinkeller: Ideal für Weinliebhaber und zur Lagerung Ihrer exklusiven Sammlung.
Keller: Das Haus ist komplett unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum und einen praktischen Waschraum.
Dachboden: Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche.
Badezimmer: Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und vermeiden Engpässe im Alltag.
Terrasse: Eine große Terrasse lädt zum Entspannen und zu geselligen Abenden im Freien ein.
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Wellingsbüttel ist mit seiner idyllischen und dennoch gut angebundenen Lage ein idealer Ort für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität in einer gehobenen Wohngegend suchen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie:
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In unmittelbarer Nähe finden Sie:
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In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie das Alstertaler Einkaufszentrum sind bequem erreichbar.
Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus- und Bahnstationen sind schnell zu Fuß zu erreichen und bieten eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile.
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22391 Hamburg · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Parisa Sada Izadkhastnezami
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Plöner Straße 33,
24534 Neumünster
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Andreas-Gayk-Straße 15,
24103 Kiel
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