immobilie1-ID: 31223055 | Anbieter-ID: 128765088#Jmeszi
Moderne, großzügige Doppelhaushälfte im Herzen von Wellingsbüttel
3.800 €
Miete zzgl. NK
181,15 m²
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Objekt befindet sich in einer der beliebtesten Villenstraße von Wellingsbüttel auf einem 2.100qm großen Grundstück.
Bei dem Doppelhaus handelt es sich um eine rückwärtiger Bebauung. Der Gartenanteil des Doppelhauses beträgt ca.180m².
Bei dem Doppelhaus handelt es sich um eine rückwärtiger Bebauung. Der Gartenanteil des Doppelhauses beträgt ca.180m².
Das Objekt befindet sich in einer der beliebtesten Villenstraße von Wellingsbüttel auf einem 2.100qm großen Grundstück.
Bei dem Doppelhaus handelt es sich um eine rückwärtiger Bebauung. Der Gartenanteil des Doppelhauses beträgt ca.180m².
Bei dem Doppelhaus handelt es sich um eine rückwärtiger Bebauung. Der Gartenanteil des Doppelhauses beträgt ca.180m².
Kosten
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Miete zzgl. NK3.800 €
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Miete inkl. Nebenkosten4.100 €
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Kautionshinweis11400
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Nebenkosten300 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2022
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1.0
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)181,15 m²
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Grundstücksfläche (ca.)180 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen3
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FußbodenParkett
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Haustiere
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Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
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BefeuerungsartErdwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf15,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2022
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Energiepass gültig bis22.06.2031
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
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200
225
250
+
Ausstattung
Alle Zimmer sind mit Echtholzparkett, der Flur, die Küche und Bäder mit einer modernen grau/beige Fliese belegt. In der Küche ist eine hochwertige, gebrochenes weiß Einbauküche in Lackoptik mit einer Arbeitsplatte in Betonoptik verbaut. In der Küche...
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Alle Zimmer sind mit Echtholzparkett, der Flur, die Küche und Bäder mit einer modernen grau/beige Fliese belegt. In der Küche ist eine hochwertige, gebrochenes weiß Einbauküche in Lackoptik mit einer Arbeitsplatte in Betonoptik verbaut. In der Küche ist ein Kühlschrank, Herd, Ceranfeld / Ofen sowie Geschirrspüler von Markenherstellern eingebaut. Im offenen Wohn-Ess-Küchenbereich befindet sich ein Kamin, von hier gelangt man auf die Südterrasse. Die Doppelhaushälfte verfügt über ein Gäste-WC mit Dusche sowie über ein Vollbad mit gesondertem WC. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Vollbad. Die Doppelhaushälfte ist durch Rollläden und eine Alarmanlage abgesichert und wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Im Kellergeschoss befindet sich der Hausanschluss und ein Abstellraum sowie die Doppelgarage aus der man direkten Zugang zum Haus hat.
Alle Zimmer sind mit Echtholzparkett, der Flur, die Küche und Bäder mit einer modernen grau/beige Fliese belegt. In der Küche ist eine hochwertige, gebrochenes weiß Einbauküche in Lackoptik mit einer Arbeitsplatte in Betonoptik verbaut. In der Küche ist ein Kühlschrank, Herd, Ceranfeld / Ofen sowie Geschirrspüler von Markenherstellern eingebaut. Im offenen Wohn-Ess-Küchenbereich befindet sich ein Kamin, von hier gelangt man auf die Südterrasse. Die Doppelhaushälfte verfügt über ein Gäste-WC mit Dusche sowie über ein Vollbad mit gesondertem WC. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Vollbad. Die Doppelhaushälfte ist durch Rollläden und eine Alarmanlage abgesichert und wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Im Kellergeschoss befindet sich der Hausanschluss und ein Abstellraum sowie die Doppelgarage aus der man direkten Zugang zum Haus hat.
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Der beliebte Stadtteil Wellingsbüttel verbindet stadtnahes Wohnen mit grüner, naturverbundener Lage. Das nahegelegene Alstertal lädt mit seinen zahlreichen Wanderwegen zu ausgiebigen Spaziergängen, Rad- und Bootstouren ein. Vielfältige anspruchsvolle...
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Der beliebte Stadtteil Wellingsbüttel verbindet stadtnahes Wohnen mit grüner, naturverbundener Lage. Das nahegelegene Alstertal lädt mit seinen zahlreichen Wanderwegen zu ausgiebigen Spaziergängen, Rad- und Bootstouren ein. Vielfältige anspruchsvolle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten der Golf & Countryclub Treudelberg und mehrere Tennis- und Hockey-Clubs in der näheren Umgebung. Grund- und weiterführende Schulen, ein Wochenmarkt, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich vor Ort. Ein Einkaufserlebnis der besonderen Art ermöglicht das nahegelegene Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) mit über 240 Geschäften. Mit der fußläufig erreichbaren S-Bahn Wellingsbüttel ist eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 30 Minuten) gegeben.
Der beliebte Stadtteil Wellingsbüttel verbindet stadtnahes Wohnen mit grüner, naturverbundener Lage. Das nahegelegene Alstertal lädt mit seinen zahlreichen Wanderwegen zu ausgiebigen Spaziergängen, Rad- und Bootstouren ein. Vielfältige anspruchsvolle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten der Golf & Countryclub Treudelberg und mehrere Tennis- und Hockey-Clubs in der näheren Umgebung. Grund- und weiterführende Schulen, ein Wochenmarkt, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich vor Ort. Ein Einkaufserlebnis der besonderen Art ermöglicht das nahegelegene Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) mit über 240 Geschäften. Mit der fußläufig erreichbaren S-Bahn Wellingsbüttel ist eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 30 Minuten) gegeben.
22391 Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
Die Wärmeversorgung erfolgt über Erdwärme. Der Mieter schließt für Strom und Wasser gesonderte Verträge mit einem entsprechenden Anbieter ab.
Raumaufteilung:
Kochen/Essen: 27,94m², Flur/Gard.: 3,73m², Balkon: 1,89m², Zimmer 4: 15,45m², HWR: 11,76m²,... mehr lesen
Raumaufteilung:
Kochen/Essen: 27,94m², Flur/Gard.: 3,73m², Balkon: 1,89m², Zimmer 4: 15,45m², HWR: 11,76m²,... mehr lesen
Die Wärmeversorgung erfolgt über Erdwärme. Der Mieter schließt für Strom und Wasser gesonderte Verträge mit einem entsprechenden Anbieter ab.
Raumaufteilung:
Kochen/Essen: 27,94m², Flur/Gard.: 3,73m², Balkon: 1,89m², Zimmer 4: 15,45m², HWR: 11,76m², Abstell: 2,71m², Windfang: 3,97m², Bad: 3,53m², Wohnen: 29,70m², Terrasse: 2,37m², Abst.: 2,23m², Flur: 10,54m², Bad: 5,61m², Zimmer 1: 14,03m², Zimmer 2: 14,31m², Zimmer 3: 14,35m², WC: 1,67m², Bad: 6,99m², Flur: 8,37m²
Nutzfläche:
Garage: 30,71m², Abstell 4: 8,83m²
Raumaufteilung:
Kochen/Essen: 27,94m², Flur/Gard.: 3,73m², Balkon: 1,89m², Zimmer 4: 15,45m², HWR: 11,76m², Abstell: 2,71m², Windfang: 3,97m², Bad: 3,53m², Wohnen: 29,70m², Terrasse: 2,37m², Abst.: 2,23m², Flur: 10,54m², Bad: 5,61m², Zimmer 1: 14,03m², Zimmer 2: 14,31m², Zimmer 3: 14,35m², WC: 1,67m², Bad: 6,99m², Flur: 8,37m²
Nutzfläche:
Garage: 30,71m², Abstell 4: 8,83m²
Die Wärmeversorgung erfolgt über Erdwärme. Der Mieter schließt für Strom und Wasser gesonderte Verträge mit einem entsprechenden Anbieter ab.
Raumaufteilung:
Kochen/Essen: 27,94m², Flur/Gard.: 3,73m², Balkon: 1,89m², Zimmer 4: 15,45m², HWR: 11,76m², Abstell: 2,71m², Windfang: 3,97m², Bad: 3,53m², Wohnen: 29,70m², Terrasse: 2,37m², Abst.: 2,23m², Flur: 10,54m², Bad: 5,61m², Zimmer 1: 14,03m², Zimmer 2: 14,31m², Zimmer 3: 14,35m², WC: 1,67m², Bad: 6,99m², Flur: 8,37m²
Nutzfläche:
Garage: 30,71m², Abstell 4: 8,83m²
Raumaufteilung:
Kochen/Essen: 27,94m², Flur/Gard.: 3,73m², Balkon: 1,89m², Zimmer 4: 15,45m², HWR: 11,76m², Abstell: 2,71m², Windfang: 3,97m², Bad: 3,53m², Wohnen: 29,70m², Terrasse: 2,37m², Abst.: 2,23m², Flur: 10,54m², Bad: 5,61m², Zimmer 1: 14,03m², Zimmer 2: 14,31m², Zimmer 3: 14,35m², WC: 1,67m², Bad: 6,99m², Flur: 8,37m²
Nutzfläche:
Garage: 30,71m², Abstell 4: 8,83m²
Ansprechpartner
Frau Claudia Wulff
Breiholdt&Wulff Immobilien, Völcker und Wulff GbR
Fichtenkamp 35,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
Langenstücken 36a ,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
Breiholdt&Wulff Immobilien, Völcker und Wulff GbR
Langenstücken 36a ,
22393 Hamburg
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