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immobilie1-ID: 31331029 | Anbieter-ID: 11256
Direkt am AEZ in Poppenbüttel: Büro- / Praxisfläche zu vermieten!
1.500 €
Miete zzgl. NK
74,11 m²
Büro-/Praxisfläche
Die hier zur Vermietung stehende Büro- / Praxisfläche von ca. 74,11 m² befindet sich im 1. Obergeschoss der am AEZ angeschlossenen Passage. Von dort und vom darunterliegenden Parkdeck erreicht man die Einheit mit dem Personenaufzug. Die Mietung wird...
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Die hier zur Vermietung stehende Büro- / Praxisfläche von ca. 74,11 m² befindet sich im 1. Obergeschoss der am AEZ angeschlossenen Passage. Von dort und vom darunterliegenden Parkdeck erreicht man die Einheit mit dem Personenaufzug. Die Mietung wird zurzeit als Zahnarztpraxis genutzt und verfügt über sechs Räume, einen offenen Empfangsbereich, getrennte WC´s und eine kleine Pantry. Als Fußbodenbelag ist ein hochwertiger textiler Bodenbelag, der für Arztpraxen genehmigt ist, verlegt. Auf dem Parkdeck im Hinterhof kann bei Bedarf entgeltlich ein Außenstellplatz angemietet werden. Für Kunden stehen im AEZ ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Eine Anmietung ist zum 01. Januar 2025 möglich.
Eine Anmietung ist zum 01. Januar 2025 möglich.
Die hier zur Vermietung stehende Büro- / Praxisfläche von ca. 74,11 m² befindet sich im 1. Obergeschoss der am AEZ angeschlossenen Passage. Von dort und vom darunterliegenden Parkdeck erreicht man die Einheit mit dem Personenaufzug. Die Mietung wird zurzeit als Zahnarztpraxis genutzt und verfügt über sechs Räume, einen offenen Empfangsbereich, getrennte WC´s und eine kleine Pantry. Als Fußbodenbelag ist ein hochwertiger textiler Bodenbelag, der für Arztpraxen genehmigt ist, verlegt. Auf dem Parkdeck im Hinterhof kann bei Bedarf entgeltlich ein Außenstellplatz angemietet werden. Für Kunden stehen im AEZ ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Eine Anmietung ist zum 01. Januar 2025 möglich.
Eine Anmietung ist zum 01. Januar 2025 möglich.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.500 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.740 €
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Nebenkosten240 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²20,25 €
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Mieterprovision3 Brutto-Monatsmieten
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1971
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Anzahl Parkflächen1
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Gesamtfläche (ca.)74,11 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)74,11 m²
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KücheSpüle/Herd
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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FußbodenTeppich
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
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Energiepass gültig bis04.04.2028
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
Ausstattung
- direkt am AEZ!
- Praxisfläche mit Wasseranschlüssen in jedem Raum
- Fahrstuhl
- 6 Räume
- getrennte WC´s
- kleine Pantry
- Außenstellplatz vorhanden
- Praxisfläche mit Wasseranschlüssen in jedem Raum
- Fahrstuhl
- 6 Räume
- getrennte WC´s
- kleine Pantry
- Außenstellplatz vorhanden
- direkt am AEZ!
- Praxisfläche mit Wasseranschlüssen in jedem Raum
- Fahrstuhl
- 6 Räume
- getrennte WC´s
- kleine Pantry
- Außenstellplatz vorhanden
- Praxisfläche mit Wasseranschlüssen in jedem Raum
- Fahrstuhl
- 6 Räume
- getrennte WC´s
- kleine Pantry
- Außenstellplatz vorhanden
Lage
Das Gebäude befindet sich in Hamburg-Poppenbüttel, einem beliebten Wohn- und Geschäftsgebiet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) mit einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern sowie der S-...
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Das Gebäude befindet sich in Hamburg-Poppenbüttel, einem beliebten Wohn- und Geschäftsgebiet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) mit einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern sowie der S- und Busbahnhof „Poppenbüttel“ befinden sich direkt vor der Tür. Die Autobahn A1 ist etwa 5 Kilometer entfernt und über die nahegelegene Bundesstraße B 433 gut erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist etwa 15 Kilometer entfernt und mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30 Minuten zu erreichen. Poppenbüttel bietet eine attraktive Geschäftsumgebung für Büromieter mit einer breiten Palette von Dienstleistungsunternehmen sowie gastronomischen Konzepten. Die Umgebung zeichnet sich insgesamt durch eine gute und intakte Infrastruktur sowie eine sehr hohe Kaufkraft aus.
Das Gebäude befindet sich in Hamburg-Poppenbüttel, einem beliebten Wohn- und Geschäftsgebiet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) mit einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern sowie der S- und Busbahnhof „Poppenbüttel“ befinden sich direkt vor der Tür. Die Autobahn A1 ist etwa 5 Kilometer entfernt und über die nahegelegene Bundesstraße B 433 gut erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist etwa 15 Kilometer entfernt und mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30 Minuten zu erreichen. Poppenbüttel bietet eine attraktive Geschäftsumgebung für Büromieter mit einer breiten Palette von Dienstleistungsunternehmen sowie gastronomischen Konzepten. Die Umgebung zeichnet sich insgesamt durch eine gute und intakte Infrastruktur sowie eine sehr hohe Kaufkraft aus.
22391 Hamburg-Poppenbüttel · Poppenbüttel · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Melanie Gütschow
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
+49 40 4109888-24
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
+49 40 410 98 88-0
mg@witthoeft-gewerbe.com
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