immobilie1-ID: 31464253 | Anbieter-ID: HIB9234
Attraktiver Neubau / Erstbezug in Hamburg-Poppenbüttel!
2.575,54 €
Miete zzgl. NK
111,98 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen diese barrierefreie Etagenwohnung in Hamburg-Poppenbüttel, anbieten zu können.
Diese exklusive Etagenwohnung im 1.Obergeschoss zur Miete bietet Ihnen modernen Erstbezugskomfort in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs.... mehr lesen
Diese exklusive Etagenwohnung im 1.Obergeschoss zur Miete bietet Ihnen modernen Erstbezugskomfort in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs.... mehr lesen
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Diese exklusive Etagenwohnung im 1.Obergeschoss zur Miete bietet Ihnen modernen Erstbezugskomfort in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Errichtet im Jahr 2024 in massiver Bauweise, vereint diese Wohnung modernes Design und hochwertige Ausstattung auf stilvolle Weise.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 111,98 m² erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer mit Fenster, eines mit Badewanne und eines mit bodengleicher Dusche.
Der helle Designerboden verleiht den Räumen eine elegante Atmosphäre und vermittelt ein luxuriöses Wohngefühl.
Die hochwertige Einbauküche ist optimal geplant und bietet Ihnen ausreichend Stauraum sowie alle Annehmlichkeiten, die Sie für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten benötigen. Der zur rückwärtigen Gartenseite ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen malerischen Ausblick ins Grüne.
Sowohl ein Abstellraum in der Wohnung als auch ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot ab.
Mit der Wohnung wird ein PKW-Außenstellplatz vor dem Haus für 60,00 € / Monat vermietet.
Alle Fenster bestehen aus weißem Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind u.a. ein Aufzug, eine Fußbodenheizung, eine Video-Gegensprechanlage, elektrische Außenrollläden und eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe.
Die schicke Neubau-Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten besticht durch eine Niedrigenergie-Bauweise.
Sichern Sie sich diese Gelegenheit, in eine erstklassige Wohnung in Hamburg Poppenbüttel einzuziehen, und erleben Sie den Charme und die Annehmlichkeiten dieses exklusiven Wohnorts. Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Diese exklusive Etagenwohnung im 1.Obergeschoss zur Miete bietet Ihnen modernen Erstbezugskomfort in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Errichtet im Jahr 2024 in massiver Bauweise, vereint diese Wohnung modernes Design und hochwertige Ausstattung auf stilvolle Weise.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 111,98 m² erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer mit Fenster, eines mit Badewanne und eines mit bodengleicher Dusche.
Der helle Designerboden verleiht den Räumen eine elegante Atmosphäre und vermittelt ein luxuriöses Wohngefühl.
Die hochwertige Einbauküche ist optimal geplant und bietet Ihnen ausreichend Stauraum sowie alle Annehmlichkeiten, die Sie für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten benötigen. Der zur rückwärtigen Gartenseite ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen malerischen Ausblick ins Grüne.
Sowohl ein Abstellraum in der Wohnung als auch ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot ab.
Mit der Wohnung wird ein PKW-Außenstellplatz vor dem Haus für 60,00 € / Monat vermietet.
Alle Fenster bestehen aus weißem Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind u.a. ein Aufzug, eine Fußbodenheizung, eine Video-Gegensprechanlage, elektrische Außenrollläden und eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe.
Die schicke Neubau-Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten besticht durch eine Niedrigenergie-Bauweise.
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Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 111,98 m² erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer mit Fenster, eines mit Badewanne und eines mit bodengleicher Dusche.
Der helle Designerboden verleiht den Räumen eine elegante Atmosphäre und vermittelt ein luxuriöses Wohngefühl.
Die hochwertige Einbauküche ist optimal geplant und bietet Ihnen ausreichend Stauraum sowie alle Annehmlichkeiten, die Sie für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten benötigen. Der zur rückwärtigen Gartenseite ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen malerischen Ausblick ins Grüne.
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Alle Fenster bestehen aus weißem Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind u.a. ein Aufzug, eine Fußbodenheizung, eine Video-Gegensprechanlage, elektrische Außenrollläden und eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe.
Die schicke Neubau-Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten besticht durch eine Niedrigenergie-Bauweise.
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Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 111,98 m² erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer mit Fenster, eines mit Badewanne und eines mit bodengleicher Dusche.
Der helle Designerboden verleiht den Räumen eine elegante Atmosphäre und vermittelt ein luxuriöses Wohngefühl.
Die hochwertige Einbauküche ist optimal geplant und bietet Ihnen ausreichend Stauraum sowie alle Annehmlichkeiten, die Sie für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten benötigen. Der zur rückwärtigen Gartenseite ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen malerischen Ausblick ins Grüne.
Sowohl ein Abstellraum in der Wohnung als auch ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot ab.
Mit der Wohnung wird ein PKW-Außenstellplatz vor dem Haus für 60,00 € / Monat vermietet.
Alle Fenster bestehen aus weißem Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind u.a. ein Aufzug, eine Fußbodenheizung, eine Video-Gegensprechanlage, elektrische Außenrollläden und eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK2.575,54 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.035,54 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile7.726,62 €
-
Nebenkosten460 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2021
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)111,98 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
AusrichtungNordwest
-
Verfügbarkeitab 01.03.2025
Energie
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf28,08 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•3 Zimmer
•Ca. 111,98 Quadratmeter Wohnfläche
•1. Obergeschoss
•Neubau / Erstbezug
•Barrierefrei
•Hochwertige Architektur
•Moderne, über dem Durchschnitt liegende Ausstattung
•Optimale Raumaufteilung
•Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen
•Exklusive... mehr lesen
•Ca. 111,98 Quadratmeter Wohnfläche
•1. Obergeschoss
•Neubau / Erstbezug
•Barrierefrei
•Hochwertige Architektur
•Moderne, über dem Durchschnitt liegende Ausstattung
•Optimale Raumaufteilung
•Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen
•Exklusive... mehr lesen
•3 Zimmer
•Ca. 111,98 Quadratmeter Wohnfläche
•1. Obergeschoss
•Neubau / Erstbezug
•Barrierefrei
•Hochwertige Architektur
•Moderne, über dem Durchschnitt liegende Ausstattung
•Optimale Raumaufteilung
•Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen
•Exklusive Einbauküche – zum Wohnbereich offen gestaltet
•2 modern gestaltete Badezimmer mit Fenster
•Attraktiver Vinyl-Designboden in gehobener Qualität
•Weiße Innentüren
•Balkon zur rückwärtigen Gartenseite
•1 Abstellraum in der Wohnung
•1 Kellerabstellraum (direkt von der Wohnung aus begehbar)
•PKW-Außenstellplatz vor dem Haus
•Neubau-Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten
•Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
•Aufzug
•Fußbodenheizung
•Wärmepumpe
•Video-Gegensprechanlage
•Elektrische Außenrollläden
•Sehr gute Infrastruktur
•Ca. 111,98 Quadratmeter Wohnfläche
•1. Obergeschoss
•Neubau / Erstbezug
•Barrierefrei
•Hochwertige Architektur
•Moderne, über dem Durchschnitt liegende Ausstattung
•Optimale Raumaufteilung
•Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen
•Exklusive Einbauküche – zum Wohnbereich offen gestaltet
•2 modern gestaltete Badezimmer mit Fenster
•Attraktiver Vinyl-Designboden in gehobener Qualität
•Weiße Innentüren
•Balkon zur rückwärtigen Gartenseite
•1 Abstellraum in der Wohnung
•1 Kellerabstellraum (direkt von der Wohnung aus begehbar)
•PKW-Außenstellplatz vor dem Haus
•Neubau-Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten
•Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
•Aufzug
•Fußbodenheizung
•Wärmepumpe
•Video-Gegensprechanlage
•Elektrische Außenrollläden
•Sehr gute Infrastruktur
•3 Zimmer
•Ca. 111,98 Quadratmeter Wohnfläche
•1. Obergeschoss
•Neubau / Erstbezug
•Barrierefrei
•Hochwertige Architektur
•Moderne, über dem Durchschnitt liegende Ausstattung
•Optimale Raumaufteilung
•Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen
•Exklusive Einbauküche – zum Wohnbereich offen gestaltet
•2 modern gestaltete Badezimmer mit Fenster
•Attraktiver Vinyl-Designboden in gehobener Qualität
•Weiße Innentüren
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•1 Abstellraum in der Wohnung
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•Neubau-Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten
•Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
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•Sehr gute Infrastruktur
•Ca. 111,98 Quadratmeter Wohnfläche
•1. Obergeschoss
•Neubau / Erstbezug
•Barrierefrei
•Hochwertige Architektur
•Moderne, über dem Durchschnitt liegende Ausstattung
•Optimale Raumaufteilung
•Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen
•Exklusive Einbauküche – zum Wohnbereich offen gestaltet
•2 modern gestaltete Badezimmer mit Fenster
•Attraktiver Vinyl-Designboden in gehobener Qualität
•Weiße Innentüren
•Balkon zur rückwärtigen Gartenseite
•1 Abstellraum in der Wohnung
•1 Kellerabstellraum (direkt von der Wohnung aus begehbar)
•PKW-Außenstellplatz vor dem Haus
•Neubau-Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten
•Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
•Aufzug
•Fußbodenheizung
•Wärmepumpe
•Video-Gegensprechanlage
•Elektrische Außenrollläden
•Sehr gute Infrastruktur
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in dem begehrten Stadtteil Hamburg Poppenbüttel, einer der grünen Oasen der Hansestadt. In dieser gut angebundenen Lage genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen....
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Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in dem begehrten Stadtteil Hamburg Poppenbüttel, einer der grünen Oasen der Hansestadt. In dieser gut angebundenen Lage genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, die Ihnen eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Für eine zügige Erreichbarkeit des Hamburger Stadtzentrums sowie weitere umliegende Stadtteile sorgt die S-Bahn-Station Wellingsbüttel, die sich in 1 km Entfernung befindet.
Umgeben von zahlreichen Grünflächen, Spazierwegen und der malerischen Alster, bietet Poppenbüttel ideale Gelegenheiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.
Das Alstertal-Einkaufszentrum, eines der größten Einkaufszentren Hamburgs, liegt ebenfalls in kurzer Fahrentfernung und bietet ein breitgefächertes Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und Gastronomie in bester Qualität.
Die hervorragende Infrastruktur umfasst darüber hinaus Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, die allesamt den hohen Wohnwert dieser Lage unterstreichen.
Poppenbüttel vereint somit die Vorteile urbanen Wohnens mit der Idylle einer naturnahen Umgebung und bietet somit für Familien, Paare und Berufspendler eine erstklassige Wohnqualität.
Umgeben von zahlreichen Grünflächen, Spazierwegen und der malerischen Alster, bietet Poppenbüttel ideale Gelegenheiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.
Das Alstertal-Einkaufszentrum, eines der größten Einkaufszentren Hamburgs, liegt ebenfalls in kurzer Fahrentfernung und bietet ein breitgefächertes Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und Gastronomie in bester Qualität.
Die hervorragende Infrastruktur umfasst darüber hinaus Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, die allesamt den hohen Wohnwert dieser Lage unterstreichen.
Poppenbüttel vereint somit die Vorteile urbanen Wohnens mit der Idylle einer naturnahen Umgebung und bietet somit für Familien, Paare und Berufspendler eine erstklassige Wohnqualität.
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Umgeben von zahlreichen Grünflächen, Spazierwegen und der malerischen Alster, bietet Poppenbüttel ideale Gelegenheiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.
Das Alstertal-Einkaufszentrum, eines der größten Einkaufszentren Hamburgs, liegt ebenfalls in kurzer Fahrentfernung und bietet ein breitgefächertes Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und Gastronomie in bester Qualität.
Die hervorragende Infrastruktur umfasst darüber hinaus Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, die allesamt den hohen Wohnwert dieser Lage unterstreichen.
Poppenbüttel vereint somit die Vorteile urbanen Wohnens mit der Idylle einer naturnahen Umgebung und bietet somit für Familien, Paare und Berufspendler eine erstklassige Wohnqualität.
Umgeben von zahlreichen Grünflächen, Spazierwegen und der malerischen Alster, bietet Poppenbüttel ideale Gelegenheiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.
Das Alstertal-Einkaufszentrum, eines der größten Einkaufszentren Hamburgs, liegt ebenfalls in kurzer Fahrentfernung und bietet ein breitgefächertes Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und Gastronomie in bester Qualität.
Die hervorragende Infrastruktur umfasst darüber hinaus Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, die allesamt den hohen Wohnwert dieser Lage unterstreichen.
Poppenbüttel vereint somit die Vorteile urbanen Wohnens mit der Idylle einer naturnahen Umgebung und bietet somit für Familien, Paare und Berufspendler eine erstklassige Wohnqualität.
Alte Landstraße 259 · 22391 Hamburg Poppenbüttel · Deutschland
Sonstiges
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.
Der endgültige Energieausweis ist angefordert und wird bei der Besichtigung vorliegen.
Daten zum endgültigen Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebeda... mehr lesen
Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.
Der endgültige Energieausweis ist angefordert und wird bei der Besichtigung vorliegen.
Daten zum endgültigen Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebeda... mehr lesen
Mindestmietdauer: 2 Jahre
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Daten zum endgültigen Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 28,08 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis:
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
wesentlicher Energieträger: Strom / Wärmepumpe
Besichtigungstermine nach Absprache.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.
Firma Hildegart Hausmann Immobilien
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de
© Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2025. Alle Rechte vorbehalten.
Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos.
Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung:
Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Ansprechpartner
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Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
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22850 Norderstedt
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