immobilie1-ID: 31218627 | Anbieter-ID: DC-HAR34638
Diskrete Vermarktung! Traumgrundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus in gefragter Lage von Wellingsbüttel
1.075.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
866 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
_das gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1958 in massiver Bauweise errichtet
_das ca. 866 m² große Grundstück verfügt über eine optimale Süd-West Ausrichtung und einen liebevoll gestalteten Garten
_durch die angenehme Einfriedung bietet das Grundstück... mehr lesen
_das ca. 866 m² große Grundstück verfügt über eine optimale Süd-West Ausrichtung und einen liebevoll gestalteten Garten
_durch die angenehme Einfriedung bietet das Grundstück... mehr lesen
_das gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1958 in massiver Bauweise errichtet
_das ca. 866 m² große Grundstück verfügt über eine optimale Süd-West Ausrichtung und einen liebevoll gestalteten Garten
_durch die angenehme Einfriedung bietet das Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre und ist vor ungebetenen Blicken geschützt
_Bestandshaus: ca. 145 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen zzgl. Vollkeller; Beheizung über eine Öl-Zentralheizung von 2002
_Erweiterung des Haus 1968 durch einen Anbau im Erdgeschoss
_Dachsanierung 1995, Sanierung Abwasserkanal 2021
_zum Abstellen eines PKWs steht eine angrenzende Garage zur Verfügung
_mögliche Abrisskosten des Bestandshauses sind vom Käufer zu tragen
_Bebaubar nach dem Bebauungsplan Wellingsbüttel16
_Ausweisung Bebauungsplan: WRo, 1 Vollgeschoss, 2 Wohneinheiten, nur Einzelhäuser zulässig, max. 150 m² Grundfläche, keine Carports oder Garagen sowie Nebenanlagen in Vorgärten zulässig
Alle Angaben verstehen sich vorbehaltlich der behördlichen Prüfung und Genehmigung
_das ca. 866 m² große Grundstück verfügt über eine optimale Süd-West Ausrichtung und einen liebevoll gestalteten Garten
_durch die angenehme Einfriedung bietet das Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre und ist vor ungebetenen Blicken geschützt
_Bestandshaus: ca. 145 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen zzgl. Vollkeller; Beheizung über eine Öl-Zentralheizung von 2002
_Erweiterung des Haus 1968 durch einen Anbau im Erdgeschoss
_Dachsanierung 1995, Sanierung Abwasserkanal 2021
_zum Abstellen eines PKWs steht eine angrenzende Garage zur Verfügung
_mögliche Abrisskosten des Bestandshauses sind vom Käufer zu tragen
_Bebaubar nach dem Bebauungsplan Wellingsbüttel16
_Ausweisung Bebauungsplan: WRo, 1 Vollgeschoss, 2 Wohneinheiten, nur Einzelhäuser zulässig, max. 150 m² Grundfläche, keine Carports oder Garagen sowie Nebenanlagen in Vorgärten zulässig
Alle Angaben verstehen sich vorbehaltlich der behördlichen Prüfung und Genehmigung
_das gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1958 in massiver Bauweise errichtet
_das ca. 866 m² große Grundstück verfügt über eine optimale Süd-West Ausrichtung und einen liebevoll gestalteten Garten
_durch die angenehme Einfriedung bietet das Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre und ist vor ungebetenen Blicken geschützt
_Bestandshaus: ca. 145 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen zzgl. Vollkeller; Beheizung über eine Öl-Zentralheizung von 2002
_Erweiterung des Haus 1968 durch einen Anbau im Erdgeschoss
_Dachsanierung 1995, Sanierung Abwasserkanal 2021
_zum Abstellen eines PKWs steht eine angrenzende Garage zur Verfügung
_mögliche Abrisskosten des Bestandshauses sind vom Käufer zu tragen
_Bebaubar nach dem Bebauungsplan Wellingsbüttel16
_Ausweisung Bebauungsplan: WRo, 1 Vollgeschoss, 2 Wohneinheiten, nur Einzelhäuser zulässig, max. 150 m² Grundfläche, keine Carports oder Garagen sowie Nebenanlagen in Vorgärten zulässig
Alle Angaben verstehen sich vorbehaltlich der behördlichen Prüfung und Genehmigung
_das ca. 866 m² große Grundstück verfügt über eine optimale Süd-West Ausrichtung und einen liebevoll gestalteten Garten
_durch die angenehme Einfriedung bietet das Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre und ist vor ungebetenen Blicken geschützt
_Bestandshaus: ca. 145 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen zzgl. Vollkeller; Beheizung über eine Öl-Zentralheizung von 2002
_Erweiterung des Haus 1968 durch einen Anbau im Erdgeschoss
_Dachsanierung 1995, Sanierung Abwasserkanal 2021
_zum Abstellen eines PKWs steht eine angrenzende Garage zur Verfügung
_mögliche Abrisskosten des Bestandshauses sind vom Käufer zu tragen
_Bebaubar nach dem Bebauungsplan Wellingsbüttel16
_Ausweisung Bebauungsplan: WRo, 1 Vollgeschoss, 2 Wohneinheiten, nur Einzelhäuser zulässig, max. 150 m² Grundfläche, keine Carports oder Garagen sowie Nebenanlagen in Vorgärten zulässig
Alle Angaben verstehen sich vorbehaltlich der behördlichen Prüfung und Genehmigung
Kosten
-
Kaufpreis1.075.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)866 m²
-
Anzahl Stellplätze1
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf323,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis17.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
_die angebotene Immobilie befindet sich inmitten des idyllischen Stadtteils Wellingsbüttel, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern entlang des Alsterlaufs; trotzdem ist die Lage äußerst zentrumsnah
_mit dem PKW erreichen Sie die Hamburger Innenstadt... mehr lesen
_mit dem PKW erreichen Sie die Hamburger Innenstadt... mehr lesen
_die angebotene Immobilie befindet sich inmitten des idyllischen Stadtteils Wellingsbüttel, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern entlang des Alsterlaufs; trotzdem ist die Lage äußerst zentrumsnah
_mit dem PKW erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit einer Fahrzeit von ca. 30 Minuten und den Flughafen Fuhlsbüttel in ca. 15 Minuten
_die Autobahnen sind ebenfalls schnell und einfach über den Ring 3 zu erreichen
_für den öffentlichen Nahverkehr stehen die S-Bahnstationen Kornweg und Hoheneichen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, während die U-Bahn-Station Klein Borstel in nur 2 km Entfernung liegt
_Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich im Alstertal Einkaufszentrum mit seinen 240 hochwertigen Fachgeschäften, welches damit eine gute Alternative zur Hamburger Innenstadt darstellt; dieses erreichen Sie in einer Fahrzeit mit dem PKW von ca. 10 Min
_auch der Ortskern von Klein Borstel und der Wochenmarkt in Wellingsbüttel laden zum Bummeln und Shoppen ein
_zahlreiche Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung; darunter die Grundschule Strenge, die Albert-Schweitzer-Schule und das Albert-Schweizer-Gymnasium sowie verschiedene Kitas
_für sportliche Aktivitäten bietet die direkte Nachbarschaft mit dem UHC und dem Klipper exzellente Möglichkeiten
_wer es etwas entspannter angehen möchte, kann sich im Meridian Spa Alstertal oder im Aspria Spa & Wellness in Poppenbüttel verwöhnen lassen
_insgesamt bietet die Lage der Immobilie ein perfektes Miteinander von Natur und städtischer Lebensqualität
_mit dem PKW erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit einer Fahrzeit von ca. 30 Minuten und den Flughafen Fuhlsbüttel in ca. 15 Minuten
_die Autobahnen sind ebenfalls schnell und einfach über den Ring 3 zu erreichen
_für den öffentlichen Nahverkehr stehen die S-Bahnstationen Kornweg und Hoheneichen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, während die U-Bahn-Station Klein Borstel in nur 2 km Entfernung liegt
_Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich im Alstertal Einkaufszentrum mit seinen 240 hochwertigen Fachgeschäften, welches damit eine gute Alternative zur Hamburger Innenstadt darstellt; dieses erreichen Sie in einer Fahrzeit mit dem PKW von ca. 10 Min
_auch der Ortskern von Klein Borstel und der Wochenmarkt in Wellingsbüttel laden zum Bummeln und Shoppen ein
_zahlreiche Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung; darunter die Grundschule Strenge, die Albert-Schweitzer-Schule und das Albert-Schweizer-Gymnasium sowie verschiedene Kitas
_für sportliche Aktivitäten bietet die direkte Nachbarschaft mit dem UHC und dem Klipper exzellente Möglichkeiten
_wer es etwas entspannter angehen möchte, kann sich im Meridian Spa Alstertal oder im Aspria Spa & Wellness in Poppenbüttel verwöhnen lassen
_insgesamt bietet die Lage der Immobilie ein perfektes Miteinander von Natur und städtischer Lebensqualität
_die angebotene Immobilie befindet sich inmitten des idyllischen Stadtteils Wellingsbüttel, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern entlang des Alsterlaufs; trotzdem ist die Lage äußerst zentrumsnah
_mit dem PKW erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit einer Fahrzeit von ca. 30 Minuten und den Flughafen Fuhlsbüttel in ca. 15 Minuten
_die Autobahnen sind ebenfalls schnell und einfach über den Ring 3 zu erreichen
_für den öffentlichen Nahverkehr stehen die S-Bahnstationen Kornweg und Hoheneichen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, während die U-Bahn-Station Klein Borstel in nur 2 km Entfernung liegt
_Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich im Alstertal Einkaufszentrum mit seinen 240 hochwertigen Fachgeschäften, welches damit eine gute Alternative zur Hamburger Innenstadt darstellt; dieses erreichen Sie in einer Fahrzeit mit dem PKW von ca. 10 Min
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_wer es etwas entspannter angehen möchte, kann sich im Meridian Spa Alstertal oder im Aspria Spa & Wellness in Poppenbüttel verwöhnen lassen
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_mit dem PKW erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit einer Fahrzeit von ca. 30 Minuten und den Flughafen Fuhlsbüttel in ca. 15 Minuten
_die Autobahnen sind ebenfalls schnell und einfach über den Ring 3 zu erreichen
_für den öffentlichen Nahverkehr stehen die S-Bahnstationen Kornweg und Hoheneichen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, während die U-Bahn-Station Klein Borstel in nur 2 km Entfernung liegt
_Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich im Alstertal Einkaufszentrum mit seinen 240 hochwertigen Fachgeschäften, welches damit eine gute Alternative zur Hamburger Innenstadt darstellt; dieses erreichen Sie in einer Fahrzeit mit dem PKW von ca. 10 Min
_auch der Ortskern von Klein Borstel und der Wochenmarkt in Wellingsbüttel laden zum Bummeln und Shoppen ein
_zahlreiche Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung; darunter die Grundschule Strenge, die Albert-Schweitzer-Schule und das Albert-Schweizer-Gymnasium sowie verschiedene Kitas
_für sportliche Aktivitäten bietet die direkte Nachbarschaft mit dem UHC und dem Klipper exzellente Möglichkeiten
_wer es etwas entspannter angehen möchte, kann sich im Meridian Spa Alstertal oder im Aspria Spa & Wellness in Poppenbüttel verwöhnen lassen
_insgesamt bietet die Lage der Immobilie ein perfektes Miteinander von Natur und städtischer Lebensqualität
22391 Hamburg / Wellingsbüttel · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma DAHLER Hamburg Alstertal
DAHLER Hamburg Alstertal | DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Wellingsbüttler Weg 136,
22391 Hamburg
22391 Hamburg
Wellingsbüttler Weg 136,
22391 Hamburg
22391 Hamburg
+49405305430
DAHLER Hamburg Alstertal | DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Wellingsbüttler Weg 136,
22391 Hamburg
22391 Hamburg
040-530543-0
alstertal@dahler.com
DAHLER Hamburg Alstertal | DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Firma DAHLER Hamburg Alstertal
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