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immobilie1-ID: 31428341 | Anbieter-ID: DC-HAR34320
Hochwertiges Einfamilienhaus steht zum Einziehen bereit!
1.950.000 €
Kaufpreis
223 m²
Wohnfläche
1.027 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses stilvolle Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2011, vereint modernen Komfort mit zeitloser Eleganz und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 223 m² viel Raum für individuelles Wohnen. Die hochwertige Architektur des Hauses wird durch die...
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Dieses stilvolle Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2011, vereint modernen Komfort mit zeitloser Eleganz und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 223 m² viel Raum für individuelles Wohnen. Die hochwertige Architektur des Hauses wird durch die helle Putzfassade und die anthrazitfarbenen Aluminium-Fensterläden unterstrichen, die ihm einen stilvollen Charme verleihen. Der überdachte Säulen-Eingang führt direkt in ein Zuhause, das mit vielen durchdachten Details und einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre besticht.
Weitere Fakten:
* als KfW-Energieffizienzhaus 70 errichtet
* dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden im Erdgeschoss
* rd. 3 m hohe Decken im Erdgeschoss
* Alarmanlage
* zentrale Belüftungsanlage
* Photovoltaikanlage
* großzügige Raumaufteilung und eine hervorragende Belichtung
* Teilkeller
Das Haus verfügt zudem über zwei separate Einzelgaragen, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Freizeitgeräte oder Gartengeräte schaffen.
Der großzügige, gepflegte Garten lädt zu entspannenden Momenten im Grünen ein und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für Familienaktivitäten. Die schöne Terrasse, die direkt an das Wohnzimmer angrenzt, sorgt für zusätzliche Lebensqualität und bietet den idealen Rahmen für gesellige Abende oder ruhige Stunden in der Natur. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der das ganze Jahr genutzt werden kann und den Wohnraum perfekt erweitert.
Weitere Fakten:
* als KfW-Energieffizienzhaus 70 errichtet
* dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden im Erdgeschoss
* rd. 3 m hohe Decken im Erdgeschoss
* Alarmanlage
* zentrale Belüftungsanlage
* Photovoltaikanlage
* großzügige Raumaufteilung und eine hervorragende Belichtung
* Teilkeller
Das Haus verfügt zudem über zwei separate Einzelgaragen, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Freizeitgeräte oder Gartengeräte schaffen.
Der großzügige, gepflegte Garten lädt zu entspannenden Momenten im Grünen ein und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für Familienaktivitäten. Die schöne Terrasse, die direkt an das Wohnzimmer angrenzt, sorgt für zusätzliche Lebensqualität und bietet den idealen Rahmen für gesellige Abende oder ruhige Stunden in der Natur. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der das ganze Jahr genutzt werden kann und den Wohnraum perfekt erweitert.
Dieses stilvolle Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2011, vereint modernen Komfort mit zeitloser Eleganz und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 223 m² viel Raum für individuelles Wohnen. Die hochwertige Architektur des Hauses wird durch die helle Putzfassade und die anthrazitfarbenen Aluminium-Fensterläden unterstrichen, die ihm einen stilvollen Charme verleihen. Der überdachte Säulen-Eingang führt direkt in ein Zuhause, das mit vielen durchdachten Details und einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre besticht.
Weitere Fakten:
* als KfW-Energieffizienzhaus 70 errichtet
* dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden im Erdgeschoss
* rd. 3 m hohe Decken im Erdgeschoss
* Alarmanlage
* zentrale Belüftungsanlage
* Photovoltaikanlage
* großzügige Raumaufteilung und eine hervorragende Belichtung
* Teilkeller
Das Haus verfügt zudem über zwei separate Einzelgaragen, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Freizeitgeräte oder Gartengeräte schaffen.
Der großzügige, gepflegte Garten lädt zu entspannenden Momenten im Grünen ein und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für Familienaktivitäten. Die schöne Terrasse, die direkt an das Wohnzimmer angrenzt, sorgt für zusätzliche Lebensqualität und bietet den idealen Rahmen für gesellige Abende oder ruhige Stunden in der Natur. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der das ganze Jahr genutzt werden kann und den Wohnraum perfekt erweitert.
Weitere Fakten:
* als KfW-Energieffizienzhaus 70 errichtet
* dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden im Erdgeschoss
* rd. 3 m hohe Decken im Erdgeschoss
* Alarmanlage
* zentrale Belüftungsanlage
* Photovoltaikanlage
* großzügige Raumaufteilung und eine hervorragende Belichtung
* Teilkeller
Das Haus verfügt zudem über zwei separate Einzelgaragen, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Freizeitgeräte oder Gartengeräte schaffen.
Der großzügige, gepflegte Garten lädt zu entspannenden Momenten im Grünen ein und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für Familienaktivitäten. Die schöne Terrasse, die direkt an das Wohnzimmer angrenzt, sorgt für zusätzliche Lebensqualität und bietet den idealen Rahmen für gesellige Abende oder ruhige Stunden in der Natur. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der das ganze Jahr genutzt werden kann und den Wohnraum perfekt erweitert.
Kosten
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Kaufpreis1.950.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2011
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)223 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.027 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Garage2
Energie
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BefeuerungsartSolar
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch91,2 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2011
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Energiepass gültig bis19.01.2035
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* top gepflegt und zeitlos modern ausgestattet
* Bodenbeläge aus Feinsteinzeug im Erd- und Untergeschoss, hochwertige Teppichware im Obergeschoss
* Gäste-WC plus 3 Bäder en suite (1 Vollbad, 2 Duschbäder)
* gehobene Badausstattung mit u.a. italienischen... mehr lesen
* Bodenbeläge aus Feinsteinzeug im Erd- und Untergeschoss, hochwertige Teppichware im Obergeschoss
* Gäste-WC plus 3 Bäder en suite (1 Vollbad, 2 Duschbäder)
* gehobene Badausstattung mit u.a. italienischen... mehr lesen
* top gepflegt und zeitlos modern ausgestattet
* Bodenbeläge aus Feinsteinzeug im Erd- und Untergeschoss, hochwertige Teppichware im Obergeschoss
* Gäste-WC plus 3 Bäder en suite (1 Vollbad, 2 Duschbäder)
* gehobene Badausstattung mit u.a. italienischen Fliesen, Armaturen von Dornbracht oder Grohe, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Handtuchheizkörper
* hochwertige Einbauküche mit weißen Fronten in Kassettenoptik, schwarzer Marmorarbeitsplatte und namhaften Elektrogeräten
* vorgesetzter Kamin im Wohn-/Essbereich ist nicht Teil des Angebots
* Garderobe sowie Wohn-/Essbereich ausgestattet mit maßgefertigten Tischler-Einbauten
* Kaltwintergarten, der über eine Beschattungsanlage verfügt
* zwei wohnlich gestaltete Räume im Untergeschoss, ideal für Büro oder Gäste
* Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik des Herstellers elco, Fußbodenheizung ist im Erd- und Obergeschoss vorhanden
Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden.
* Bodenbeläge aus Feinsteinzeug im Erd- und Untergeschoss, hochwertige Teppichware im Obergeschoss
* Gäste-WC plus 3 Bäder en suite (1 Vollbad, 2 Duschbäder)
* gehobene Badausstattung mit u.a. italienischen Fliesen, Armaturen von Dornbracht oder Grohe, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Handtuchheizkörper
* hochwertige Einbauküche mit weißen Fronten in Kassettenoptik, schwarzer Marmorarbeitsplatte und namhaften Elektrogeräten
* vorgesetzter Kamin im Wohn-/Essbereich ist nicht Teil des Angebots
* Garderobe sowie Wohn-/Essbereich ausgestattet mit maßgefertigten Tischler-Einbauten
* Kaltwintergarten, der über eine Beschattungsanlage verfügt
* zwei wohnlich gestaltete Räume im Untergeschoss, ideal für Büro oder Gäste
* Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik des Herstellers elco, Fußbodenheizung ist im Erd- und Obergeschoss vorhanden
Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden.
* top gepflegt und zeitlos modern ausgestattet
* Bodenbeläge aus Feinsteinzeug im Erd- und Untergeschoss, hochwertige Teppichware im Obergeschoss
* Gäste-WC plus 3 Bäder en suite (1 Vollbad, 2 Duschbäder)
* gehobene Badausstattung mit u.a. italienischen Fliesen, Armaturen von Dornbracht oder Grohe, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Handtuchheizkörper
* hochwertige Einbauküche mit weißen Fronten in Kassettenoptik, schwarzer Marmorarbeitsplatte und namhaften Elektrogeräten
* vorgesetzter Kamin im Wohn-/Essbereich ist nicht Teil des Angebots
* Garderobe sowie Wohn-/Essbereich ausgestattet mit maßgefertigten Tischler-Einbauten
* Kaltwintergarten, der über eine Beschattungsanlage verfügt
* zwei wohnlich gestaltete Räume im Untergeschoss, ideal für Büro oder Gäste
* Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik des Herstellers elco, Fußbodenheizung ist im Erd- und Obergeschoss vorhanden
Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden.
* Bodenbeläge aus Feinsteinzeug im Erd- und Untergeschoss, hochwertige Teppichware im Obergeschoss
* Gäste-WC plus 3 Bäder en suite (1 Vollbad, 2 Duschbäder)
* gehobene Badausstattung mit u.a. italienischen Fliesen, Armaturen von Dornbracht oder Grohe, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Handtuchheizkörper
* hochwertige Einbauküche mit weißen Fronten in Kassettenoptik, schwarzer Marmorarbeitsplatte und namhaften Elektrogeräten
* vorgesetzter Kamin im Wohn-/Essbereich ist nicht Teil des Angebots
* Garderobe sowie Wohn-/Essbereich ausgestattet mit maßgefertigten Tischler-Einbauten
* Kaltwintergarten, der über eine Beschattungsanlage verfügt
* zwei wohnlich gestaltete Räume im Untergeschoss, ideal für Büro oder Gäste
* Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik des Herstellers elco, Fußbodenheizung ist im Erd- und Obergeschoss vorhanden
Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden.
- Fußbodenheizung
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Wellingsbüttel, der durch seine ruhige Lage einerseits und die hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt andererseits besticht. Das Stadtzentrum, verschiedene Autobahnen und der...
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Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Wellingsbüttel, der durch seine ruhige Lage einerseits und die hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt andererseits besticht. Das Stadtzentrum, verschiedene Autobahnen und der Flughafen sind über den Ring 3 sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Die S-Bahn-Station Wellingsbüttel ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz.
Für den täglichen Bedarf bietet das Alstertaler Einkaufszentrum mit rund 240 hochwertigen Fachgeschäften eine exzellente Einkaufsmöglichkeit und stellt eine attraktive Alternative zur Hamburger Innenstadt dar. Kleinere Einkäufe können bequem im nahegelegenen Wellingsbüttler oder Saseler Zentrum erledigt werden. Darüber hinaus befinden sich Grund- und weiterführende Schulen in der Umgebung.
Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Alsterlauf zahlreiche Wanderwege und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen sowie Rad- und Bootstouren ein. Auch sportlich aktive Menschen kommen nicht zu kurz: Der Golf- & Countryclub Treudelberg sowie mehrere Tennis- und Hockey-Clubs befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem bieten das Meridian Spa Alstertal und das Aspria Spa & Wellness in Poppenbüttel exklusive Möglichkeiten zum Sporttreiben und Erholen.
Für den täglichen Bedarf bietet das Alstertaler Einkaufszentrum mit rund 240 hochwertigen Fachgeschäften eine exzellente Einkaufsmöglichkeit und stellt eine attraktive Alternative zur Hamburger Innenstadt dar. Kleinere Einkäufe können bequem im nahegelegenen Wellingsbüttler oder Saseler Zentrum erledigt werden. Darüber hinaus befinden sich Grund- und weiterführende Schulen in der Umgebung.
Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Alsterlauf zahlreiche Wanderwege und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen sowie Rad- und Bootstouren ein. Auch sportlich aktive Menschen kommen nicht zu kurz: Der Golf- & Countryclub Treudelberg sowie mehrere Tennis- und Hockey-Clubs befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem bieten das Meridian Spa Alstertal und das Aspria Spa & Wellness in Poppenbüttel exklusive Möglichkeiten zum Sporttreiben und Erholen.
Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Wellingsbüttel, der durch seine ruhige Lage einerseits und die hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt andererseits besticht. Das Stadtzentrum, verschiedene Autobahnen und der Flughafen sind über den Ring 3 sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Die S-Bahn-Station Wellingsbüttel ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz.
Für den täglichen Bedarf bietet das Alstertaler Einkaufszentrum mit rund 240 hochwertigen Fachgeschäften eine exzellente Einkaufsmöglichkeit und stellt eine attraktive Alternative zur Hamburger Innenstadt dar. Kleinere Einkäufe können bequem im nahegelegenen Wellingsbüttler oder Saseler Zentrum erledigt werden. Darüber hinaus befinden sich Grund- und weiterführende Schulen in der Umgebung.
Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Alsterlauf zahlreiche Wanderwege und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen sowie Rad- und Bootstouren ein. Auch sportlich aktive Menschen kommen nicht zu kurz: Der Golf- & Countryclub Treudelberg sowie mehrere Tennis- und Hockey-Clubs befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem bieten das Meridian Spa Alstertal und das Aspria Spa & Wellness in Poppenbüttel exklusive Möglichkeiten zum Sporttreiben und Erholen.
Für den täglichen Bedarf bietet das Alstertaler Einkaufszentrum mit rund 240 hochwertigen Fachgeschäften eine exzellente Einkaufsmöglichkeit und stellt eine attraktive Alternative zur Hamburger Innenstadt dar. Kleinere Einkäufe können bequem im nahegelegenen Wellingsbüttler oder Saseler Zentrum erledigt werden. Darüber hinaus befinden sich Grund- und weiterführende Schulen in der Umgebung.
Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Alsterlauf zahlreiche Wanderwege und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen sowie Rad- und Bootstouren ein. Auch sportlich aktive Menschen kommen nicht zu kurz: Der Golf- & Countryclub Treudelberg sowie mehrere Tennis- und Hockey-Clubs befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem bieten das Meridian Spa Alstertal und das Aspria Spa & Wellness in Poppenbüttel exklusive Möglichkeiten zum Sporttreiben und Erholen.
22391 Hamburg / Wellingsbüttel · Wellingsbüttel · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Ansprechpartner
Firma DAHLER Hamburg Alstertal
DAHLER Hamburg Alstertal | DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Wellingsbüttler Weg 136,
22391 Hamburg
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Wellingsbüttler Weg 136,
22391 Hamburg
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+49405305430
DAHLER Hamburg Alstertal | DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Wellingsbüttler Weg 136,
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22391 Hamburg
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alstertal@dahler.com
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Firma DAHLER Hamburg Alstertal
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