immobilie1-ID: 31190587 | Anbieter-ID: MUI-713
*Vollmöbliert* Traumhaus Wellingsbüttel* 180 m² wohnl. nutzbar - in 2. ter Reihe ruhig!
4.270 €
Pauschalmiete
180,4 m²
Wohnfläche
333 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
VIDEOBESICHTIGUNG
Tel I:
https://youtu.be/_kXrAw0f1aE
Teil II:
https://youtube.com/shorts/62CGkXyzC9g
WELLCOME HOME!
"HYGGE - STYLISCH - MODERN - HOCHWERTIG"
-2020 wurde das sehr attraktive und moderne Einfamilienhaus in rückwärtiger Lage der Saseler... mehr lesen
Tel I:
https://youtu.be/_kXrAw0f1aE
Teil II:
https://youtube.com/shorts/62CGkXyzC9g
WELLCOME HOME!
"HYGGE - STYLISCH - MODERN - HOCHWERTIG"
-2020 wurde das sehr attraktive und moderne Einfamilienhaus in rückwärtiger Lage der Saseler... mehr lesen
VIDEOBESICHTIGUNG
Tel I:
https://youtu.be/_kXrAw0f1aE
Teil II:
https://youtube.com/shorts/62CGkXyzC9g
WELLCOME HOME!
"HYGGE - STYLISCH - MODERN - HOCHWERTIG"
-2020 wurde das sehr attraktive und moderne Einfamilienhaus in rückwärtiger Lage der Saseler Chausse fertiggestellt
-In jeder Hinsicht wunderschön! Die Ausstattung ist zeitlos, sehr hochwertig und bedient mühelos hohe Erwartungen an stilvolle & gehobene Wohnansprüche
-Es zeichnet sich durch seine grauanthrazitfarbene Klinkerfassade, ein altschwarzes Glattziegeldach sowie einen großzügigen und lichtdurchfluteten Grundriss und überwiegend vorhandene bodentiefe Fenster aus
-Durch die hochwertig verarbeiteten Materialien, der sehr gut gedämmten Bauweise und der Luft-Wärmepumpe (Buderus) sind Sie allzeit energieeffizient unterwegs, was Ihren Geldbeutel und die Umwelt schont!
-Die Terrassenfenster bieten direkten Zugang zum kleinen, aber ausreichend großen Garten, der das Haus vollständig umgibt und zusätzlichen Freiraum sowie eine harmonische Verbindung zur Natur schafft
-Es ist eines von drei zu der Zeit fertiggestellten Gebäuden. Neben dem benachbarten Einfamilienhaus (neu bezogen durch eine junge Familie), steht auf dem vorderen Grundstück ein modernes Mehrfamilienhaus, welches die rückwärtigen Häuser von der Straße "schützt". Ein gut durchdachtes Konzept, welches das Leben hier ruhig und angenehm macht!
-Im Mietpreis ist die Vollmöblierung enthalten. Es ist aber auch eine Teilmöblierung denk- und umsetzbar.
-2 Pkw-Stellplätze gehören zum Haus und werden obligatorisch mitvermietet
Tel I:
https://youtu.be/_kXrAw0f1aE
Teil II:
https://youtube.com/shorts/62CGkXyzC9g
WELLCOME HOME!
"HYGGE - STYLISCH - MODERN - HOCHWERTIG"
-2020 wurde das sehr attraktive und moderne Einfamilienhaus in rückwärtiger Lage der Saseler Chausse fertiggestellt
-In jeder Hinsicht wunderschön! Die Ausstattung ist zeitlos, sehr hochwertig und bedient mühelos hohe Erwartungen an stilvolle & gehobene Wohnansprüche
-Es zeichnet sich durch seine grauanthrazitfarbene Klinkerfassade, ein altschwarzes Glattziegeldach sowie einen großzügigen und lichtdurchfluteten Grundriss und überwiegend vorhandene bodentiefe Fenster aus
-Durch die hochwertig verarbeiteten Materialien, der sehr gut gedämmten Bauweise und der Luft-Wärmepumpe (Buderus) sind Sie allzeit energieeffizient unterwegs, was Ihren Geldbeutel und die Umwelt schont!
-Die Terrassenfenster bieten direkten Zugang zum kleinen, aber ausreichend großen Garten, der das Haus vollständig umgibt und zusätzlichen Freiraum sowie eine harmonische Verbindung zur Natur schafft
-Es ist eines von drei zu der Zeit fertiggestellten Gebäuden. Neben dem benachbarten Einfamilienhaus (neu bezogen durch eine junge Familie), steht auf dem vorderen Grundstück ein modernes Mehrfamilienhaus, welches die rückwärtigen Häuser von der Straße "schützt". Ein gut durchdachtes Konzept, welches das Leben hier ruhig und angenehm macht!
-Im Mietpreis ist die Vollmöblierung enthalten. Es ist aber auch eine Teilmöblierung denk- und umsetzbar.
-2 Pkw-Stellplätze gehören zum Haus und werden obligatorisch mitvermietet
VIDEOBESICHTIGUNG
Tel I:
https://youtu.be/_kXrAw0f1aE
Teil II:
https://youtube.com/shorts/62CGkXyzC9g
WELLCOME HOME!
"HYGGE - STYLISCH - MODERN - HOCHWERTIG"
-2020 wurde das sehr attraktive und moderne Einfamilienhaus in rückwärtiger Lage der Saseler Chausse fertiggestellt
-In jeder Hinsicht wunderschön! Die Ausstattung ist zeitlos, sehr hochwertig und bedient mühelos hohe Erwartungen an stilvolle & gehobene Wohnansprüche
-Es zeichnet sich durch seine grauanthrazitfarbene Klinkerfassade, ein altschwarzes Glattziegeldach sowie einen großzügigen und lichtdurchfluteten Grundriss und überwiegend vorhandene bodentiefe Fenster aus
-Durch die hochwertig verarbeiteten Materialien, der sehr gut gedämmten Bauweise und der Luft-Wärmepumpe (Buderus) sind Sie allzeit energieeffizient unterwegs, was Ihren Geldbeutel und die Umwelt schont!
-Die Terrassenfenster bieten direkten Zugang zum kleinen, aber ausreichend großen Garten, der das Haus vollständig umgibt und zusätzlichen Freiraum sowie eine harmonische Verbindung zur Natur schafft
-Es ist eines von drei zu der Zeit fertiggestellten Gebäuden. Neben dem benachbarten Einfamilienhaus (neu bezogen durch eine junge Familie), steht auf dem vorderen Grundstück ein modernes Mehrfamilienhaus, welches die rückwärtigen Häuser von der Straße "schützt". Ein gut durchdachtes Konzept, welches das Leben hier ruhig und angenehm macht!
-Im Mietpreis ist die Vollmöblierung enthalten. Es ist aber auch eine Teilmöblierung denk- und umsetzbar.
-2 Pkw-Stellplätze gehören zum Haus und werden obligatorisch mitvermietet
Tel I:
https://youtu.be/_kXrAw0f1aE
Teil II:
https://youtube.com/shorts/62CGkXyzC9g
WELLCOME HOME!
"HYGGE - STYLISCH - MODERN - HOCHWERTIG"
-2020 wurde das sehr attraktive und moderne Einfamilienhaus in rückwärtiger Lage der Saseler Chausse fertiggestellt
-In jeder Hinsicht wunderschön! Die Ausstattung ist zeitlos, sehr hochwertig und bedient mühelos hohe Erwartungen an stilvolle & gehobene Wohnansprüche
-Es zeichnet sich durch seine grauanthrazitfarbene Klinkerfassade, ein altschwarzes Glattziegeldach sowie einen großzügigen und lichtdurchfluteten Grundriss und überwiegend vorhandene bodentiefe Fenster aus
-Durch die hochwertig verarbeiteten Materialien, der sehr gut gedämmten Bauweise und der Luft-Wärmepumpe (Buderus) sind Sie allzeit energieeffizient unterwegs, was Ihren Geldbeutel und die Umwelt schont!
-Die Terrassenfenster bieten direkten Zugang zum kleinen, aber ausreichend großen Garten, der das Haus vollständig umgibt und zusätzlichen Freiraum sowie eine harmonische Verbindung zur Natur schafft
-Es ist eines von drei zu der Zeit fertiggestellten Gebäuden. Neben dem benachbarten Einfamilienhaus (neu bezogen durch eine junge Familie), steht auf dem vorderen Grundstück ein modernes Mehrfamilienhaus, welches die rückwärtigen Häuser von der Straße "schützt". Ein gut durchdachtes Konzept, welches das Leben hier ruhig und angenehm macht!
-Im Mietpreis ist die Vollmöblierung enthalten. Es ist aber auch eine Teilmöblierung denk- und umsetzbar.
-2 Pkw-Stellplätze gehören zum Haus und werden obligatorisch mitvermietet
Kosten
-
Pauschalmiete4.270 €
-
Miete inkl. Nebenkosten4.270 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile11.700 €
-
Nebenkosten370 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²21,62 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartMöbliertes Wohnen/auf Zeit
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2020
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)180,4 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)333 m²
-
Nutzfläche (ca.)35,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen3
-
Haustiere1
-
Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Die wichtigsten Ausstattungsdetails zusammengefasst:
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (individuell und raumweise regelbar)
- Warmwasserspeicher
- Parkettfußboden, Eiche, weiß gekalkt
ERDGESCHOSS
- Windfang mit Platz für eine Sitzgelegenheit + tägliche... mehr lesen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (individuell und raumweise regelbar)
- Warmwasserspeicher
- Parkettfußboden, Eiche, weiß gekalkt
ERDGESCHOSS
- Windfang mit Platz für eine Sitzgelegenheit + tägliche... mehr lesen
Die wichtigsten Ausstattungsdetails zusammengefasst:
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (individuell und raumweise regelbar)
- Warmwasserspeicher
- Parkettfußboden, Eiche, weiß gekalkt
ERDGESCHOSS
- Windfang mit Platz für eine Sitzgelegenheit + tägliche Garderobe, Spiegel, Zugang zum großem Abstellraum (ideal für weitere Garderobe, Schuhe, etc.), Gäste-WC
- Zugang zur Diele mit Verbindung zum großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zur offenen Küche
- Die moderne und sehr hochwertige Einbauküche bietet sehr viel Stauraum und ist äußerst funktional. Der Küchentresen ist ebenso super praktisch und einladend! E-Geräte = Markengeräte von Siemens (Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen und Dampfgarer, Kühlschrank-Gefrierkombination. Das Design ist elegant und stilvoll.
- Westausgerichtete Terrasse vom Wohnbereich aus zugänglich
OBERGESCHOSS
- Alle 3 Zimmer auf dieser Etage sind gut geschnitten, bieten Stellmöglichkeiten für Schränke, trotz der vorhandenen Schrägen und sind sehr gemütlich
- Hier ebenfalls bodentiefe Fenster für viel Tageslicht und tolle Lebensqualität
- Das größte Zimmer auf der Etage hat einen eigenen Südbalkon mit 5,4 m² und ist aufgrund seiner Tiefe und Breite toll nutzbar
- Das Vollbad mit separater ebenerdiger Riesendusche inkl. Rainshower und Handbrause ist edel & zeitlos gefliest. Ein echter Wellnessbereich mit viel Platz und Doppelwaschtisch inkl. Unterbauschrank und Schubladen
SPITZBODEN:
- Dieser ist voll ausgebaut und als Kinderzimmer mit seiner Größe ein Traum! Supergemütlich!
UNTERGESCHOSS
- Hier befindet sich ein sehr schönes Zimmer mit großen Fenstern (14 m²) + ein Badezimmer inkl. WC (Dusche wie im OG auch sehr groß & exklusiv) + ein Raum (14 m²) die wohnlich genutzt werden können, zudem bietet der Heizungskeller (WaMa + Trockner Anschluss vorh.), der Abstellraum und der Flur weiteren Stauraum oder die Möglichkeit Wäsche zu trocknen
Dadurch resultiert eine eine wohnlich nutzbare Fläche von insgesamt 180 m² !!!
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (individuell und raumweise regelbar)
- Warmwasserspeicher
- Parkettfußboden, Eiche, weiß gekalkt
ERDGESCHOSS
- Windfang mit Platz für eine Sitzgelegenheit + tägliche Garderobe, Spiegel, Zugang zum großem Abstellraum (ideal für weitere Garderobe, Schuhe, etc.), Gäste-WC
- Zugang zur Diele mit Verbindung zum großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zur offenen Küche
- Die moderne und sehr hochwertige Einbauküche bietet sehr viel Stauraum und ist äußerst funktional. Der Küchentresen ist ebenso super praktisch und einladend! E-Geräte = Markengeräte von Siemens (Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen und Dampfgarer, Kühlschrank-Gefrierkombination. Das Design ist elegant und stilvoll.
- Westausgerichtete Terrasse vom Wohnbereich aus zugänglich
OBERGESCHOSS
- Alle 3 Zimmer auf dieser Etage sind gut geschnitten, bieten Stellmöglichkeiten für Schränke, trotz der vorhandenen Schrägen und sind sehr gemütlich
- Hier ebenfalls bodentiefe Fenster für viel Tageslicht und tolle Lebensqualität
- Das größte Zimmer auf der Etage hat einen eigenen Südbalkon mit 5,4 m² und ist aufgrund seiner Tiefe und Breite toll nutzbar
- Das Vollbad mit separater ebenerdiger Riesendusche inkl. Rainshower und Handbrause ist edel & zeitlos gefliest. Ein echter Wellnessbereich mit viel Platz und Doppelwaschtisch inkl. Unterbauschrank und Schubladen
SPITZBODEN:
- Dieser ist voll ausgebaut und als Kinderzimmer mit seiner Größe ein Traum! Supergemütlich!
UNTERGESCHOSS
- Hier befindet sich ein sehr schönes Zimmer mit großen Fenstern (14 m²) + ein Badezimmer inkl. WC (Dusche wie im OG auch sehr groß & exklusiv) + ein Raum (14 m²) die wohnlich genutzt werden können, zudem bietet der Heizungskeller (WaMa + Trockner Anschluss vorh.), der Abstellraum und der Flur weiteren Stauraum oder die Möglichkeit Wäsche zu trocknen
Dadurch resultiert eine eine wohnlich nutzbare Fläche von insgesamt 180 m² !!!
Die wichtigsten Ausstattungsdetails zusammengefasst:
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (individuell und raumweise regelbar)
- Warmwasserspeicher
- Parkettfußboden, Eiche, weiß gekalkt
ERDGESCHOSS
- Windfang mit Platz für eine Sitzgelegenheit + tägliche Garderobe, Spiegel, Zugang zum großem Abstellraum (ideal für weitere Garderobe, Schuhe, etc.), Gäste-WC
- Zugang zur Diele mit Verbindung zum großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zur offenen Küche
- Die moderne und sehr hochwertige Einbauküche bietet sehr viel Stauraum und ist äußerst funktional. Der Küchentresen ist ebenso super praktisch und einladend! E-Geräte = Markengeräte von Siemens (Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen und Dampfgarer, Kühlschrank-Gefrierkombination. Das Design ist elegant und stilvoll.
- Westausgerichtete Terrasse vom Wohnbereich aus zugänglich
OBERGESCHOSS
- Alle 3 Zimmer auf dieser Etage sind gut geschnitten, bieten Stellmöglichkeiten für Schränke, trotz der vorhandenen Schrägen und sind sehr gemütlich
- Hier ebenfalls bodentiefe Fenster für viel Tageslicht und tolle Lebensqualität
- Das größte Zimmer auf der Etage hat einen eigenen Südbalkon mit 5,4 m² und ist aufgrund seiner Tiefe und Breite toll nutzbar
- Das Vollbad mit separater ebenerdiger Riesendusche inkl. Rainshower und Handbrause ist edel & zeitlos gefliest. Ein echter Wellnessbereich mit viel Platz und Doppelwaschtisch inkl. Unterbauschrank und Schubladen
SPITZBODEN:
- Dieser ist voll ausgebaut und als Kinderzimmer mit seiner Größe ein Traum! Supergemütlich!
UNTERGESCHOSS
- Hier befindet sich ein sehr schönes Zimmer mit großen Fenstern (14 m²) + ein Badezimmer inkl. WC (Dusche wie im OG auch sehr groß & exklusiv) + ein Raum (14 m²) die wohnlich genutzt werden können, zudem bietet der Heizungskeller (WaMa + Trockner Anschluss vorh.), der Abstellraum und der Flur weiteren Stauraum oder die Möglichkeit Wäsche zu trocknen
Dadurch resultiert eine eine wohnlich nutzbare Fläche von insgesamt 180 m² !!!
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (individuell und raumweise regelbar)
- Warmwasserspeicher
- Parkettfußboden, Eiche, weiß gekalkt
ERDGESCHOSS
- Windfang mit Platz für eine Sitzgelegenheit + tägliche Garderobe, Spiegel, Zugang zum großem Abstellraum (ideal für weitere Garderobe, Schuhe, etc.), Gäste-WC
- Zugang zur Diele mit Verbindung zum großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zur offenen Küche
- Die moderne und sehr hochwertige Einbauküche bietet sehr viel Stauraum und ist äußerst funktional. Der Küchentresen ist ebenso super praktisch und einladend! E-Geräte = Markengeräte von Siemens (Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen und Dampfgarer, Kühlschrank-Gefrierkombination. Das Design ist elegant und stilvoll.
- Westausgerichtete Terrasse vom Wohnbereich aus zugänglich
OBERGESCHOSS
- Alle 3 Zimmer auf dieser Etage sind gut geschnitten, bieten Stellmöglichkeiten für Schränke, trotz der vorhandenen Schrägen und sind sehr gemütlich
- Hier ebenfalls bodentiefe Fenster für viel Tageslicht und tolle Lebensqualität
- Das größte Zimmer auf der Etage hat einen eigenen Südbalkon mit 5,4 m² und ist aufgrund seiner Tiefe und Breite toll nutzbar
- Das Vollbad mit separater ebenerdiger Riesendusche inkl. Rainshower und Handbrause ist edel & zeitlos gefliest. Ein echter Wellnessbereich mit viel Platz und Doppelwaschtisch inkl. Unterbauschrank und Schubladen
SPITZBODEN:
- Dieser ist voll ausgebaut und als Kinderzimmer mit seiner Größe ein Traum! Supergemütlich!
UNTERGESCHOSS
- Hier befindet sich ein sehr schönes Zimmer mit großen Fenstern (14 m²) + ein Badezimmer inkl. WC (Dusche wie im OG auch sehr groß & exklusiv) + ein Raum (14 m²) die wohnlich genutzt werden können, zudem bietet der Heizungskeller (WaMa + Trockner Anschluss vorh.), der Abstellraum und der Flur weiteren Stauraum oder die Möglichkeit Wäsche zu trocknen
Dadurch resultiert eine eine wohnlich nutzbare Fläche von insgesamt 180 m² !!!
- Gäste-WC
- Möbliert
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Wellingsbüttel und bietet Ihnen in jeglicher Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur und eine tolle Wohn- und Lebensqualität!
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
Entfernungen...
-REWE ca.... mehr lesen
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
Entfernungen...
-REWE ca.... mehr lesen
Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Wellingsbüttel und bietet Ihnen in jeglicher Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur und eine tolle Wohn- und Lebensqualität!
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
Entfernungen...
-REWE ca. 0,2 km
-Penny ca. 0,8 km entfernt
-Wochenmarkt Wellingsbüttel ca. 0,9 km
-Saseler Markt ca. 2,3 km
-Alstertal-Einkaufszentrum (250 Geschäfte) ca. 3,2 km
SCHULEN UND ENTFERNUNGEN
-Eine Grundschule 1,4 km
-Irena Sendler Stadtteilschule ca. 0,8 km
-Gymnasium Grootmoor ca. 1,3 km
ÖPNV:
-S1/S11 Bahnhof Wellingsbüttel ca. 0,9 km
-Buslinie 27 ca. 0,2 km entfernt,
-Buslinie 8 verkehrt entlang der Saseler Chaussee.
GRÜNFLÄCHEN / NAHERHOLUNGSGEBIETE:
-Saseler Park ca. 2,1 km
-Alsterwanderweg / Hennebergpark ca. 2 km
-Naturschutzgebiet Hainisch-Illand ca. 3,8 km -Mellingburger Schleuse ca. 4,6 km
DESTINATIONEN / VERKEHRSANBINDUNG:
-Innenstadt (Hauptbahnhof) ca. 11,9 km
-Flughafen Fuhlsbüttel ca. 8,5 km
-Autobahn A24 ca. 12,0 km
-Autobahn A7 ca. 15,0 km
-Autobahn A1 ca. 17,0 km
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
Entfernungen...
-REWE ca. 0,2 km
-Penny ca. 0,8 km entfernt
-Wochenmarkt Wellingsbüttel ca. 0,9 km
-Saseler Markt ca. 2,3 km
-Alstertal-Einkaufszentrum (250 Geschäfte) ca. 3,2 km
SCHULEN UND ENTFERNUNGEN
-Eine Grundschule 1,4 km
-Irena Sendler Stadtteilschule ca. 0,8 km
-Gymnasium Grootmoor ca. 1,3 km
ÖPNV:
-S1/S11 Bahnhof Wellingsbüttel ca. 0,9 km
-Buslinie 27 ca. 0,2 km entfernt,
-Buslinie 8 verkehrt entlang der Saseler Chaussee.
GRÜNFLÄCHEN / NAHERHOLUNGSGEBIETE:
-Saseler Park ca. 2,1 km
-Alsterwanderweg / Hennebergpark ca. 2 km
-Naturschutzgebiet Hainisch-Illand ca. 3,8 km -Mellingburger Schleuse ca. 4,6 km
DESTINATIONEN / VERKEHRSANBINDUNG:
-Innenstadt (Hauptbahnhof) ca. 11,9 km
-Flughafen Fuhlsbüttel ca. 8,5 km
-Autobahn A24 ca. 12,0 km
-Autobahn A7 ca. 15,0 km
-Autobahn A1 ca. 17,0 km
Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Wellingsbüttel und bietet Ihnen in jeglicher Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur und eine tolle Wohn- und Lebensqualität!
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
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-REWE ca. 0,2 km
-Penny ca. 0,8 km entfernt
-Wochenmarkt Wellingsbüttel ca. 0,9 km
-Saseler Markt ca. 2,3 km
-Alstertal-Einkaufszentrum (250 Geschäfte) ca. 3,2 km
SCHULEN UND ENTFERNUNGEN
-Eine Grundschule 1,4 km
-Irena Sendler Stadtteilschule ca. 0,8 km
-Gymnasium Grootmoor ca. 1,3 km
ÖPNV:
-S1/S11 Bahnhof Wellingsbüttel ca. 0,9 km
-Buslinie 27 ca. 0,2 km entfernt,
-Buslinie 8 verkehrt entlang der Saseler Chaussee.
GRÜNFLÄCHEN / NAHERHOLUNGSGEBIETE:
-Saseler Park ca. 2,1 km
-Alsterwanderweg / Hennebergpark ca. 2 km
-Naturschutzgebiet Hainisch-Illand ca. 3,8 km -Mellingburger Schleuse ca. 4,6 km
DESTINATIONEN / VERKEHRSANBINDUNG:
-Innenstadt (Hauptbahnhof) ca. 11,9 km
-Flughafen Fuhlsbüttel ca. 8,5 km
-Autobahn A24 ca. 12,0 km
-Autobahn A7 ca. 15,0 km
-Autobahn A1 ca. 17,0 km
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-Saseler Markt ca. 2,3 km
-Alstertal-Einkaufszentrum (250 Geschäfte) ca. 3,2 km
SCHULEN UND ENTFERNUNGEN
-Eine Grundschule 1,4 km
-Irena Sendler Stadtteilschule ca. 0,8 km
-Gymnasium Grootmoor ca. 1,3 km
ÖPNV:
-S1/S11 Bahnhof Wellingsbüttel ca. 0,9 km
-Buslinie 27 ca. 0,2 km entfernt,
-Buslinie 8 verkehrt entlang der Saseler Chaussee.
GRÜNFLÄCHEN / NAHERHOLUNGSGEBIETE:
-Saseler Park ca. 2,1 km
-Alsterwanderweg / Hennebergpark ca. 2 km
-Naturschutzgebiet Hainisch-Illand ca. 3,8 km -Mellingburger Schleuse ca. 4,6 km
DESTINATIONEN / VERKEHRSANBINDUNG:
-Innenstadt (Hauptbahnhof) ca. 11,9 km
-Flughafen Fuhlsbüttel ca. 8,5 km
-Autobahn A24 ca. 12,0 km
-Autobahn A7 ca. 15,0 km
-Autobahn A1 ca. 17,0 km
Saseler Chaussee 57a · 22391 Hamburg / Wellingsbüttel · Deutschland
Sonstiges
Es wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen.
JAHRES BETRIEBSKOSTEN die an den Vermieter zu überweisen sind:
1.000,00 € Grundsteuer
1.111,00 € Wohngebäude- und Haftpflichtversicherung
360,00 € Müllgebühren
120,00 €... mehr lesen
JAHRES BETRIEBSKOSTEN die an den Vermieter zu überweisen sind:
1.000,00 € Grundsteuer
1.111,00 € Wohngebäude- und Haftpflichtversicherung
360,00 € Müllgebühren
120,00 €... mehr lesen
Es wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen.
JAHRES BETRIEBSKOSTEN die an den Vermieter zu überweisen sind:
1.000,00 € Grundsteuer
1.111,00 € Wohngebäude- und Haftpflichtversicherung
360,00 € Müllgebühren
120,00 € Schornsteinfeger
500,00 € Kosten der Entwässerungsanlagen, wie z.B. Wartungskosten bei Hebeanlagen, Pumpen, etc.
500,00 € Heizung: Wartungs- und Reinigungskosten (ohne Instandsetzung), bei Wasserspeichern = inkl. Tausch der Opferanode
€/mtl. 300,-
_____________________________________________________
NEBENKOSTEN
Strom, Wasser und Internet müssen vom Mieter direkt beim Versorger angemeldet und abgerechnet werden. Die Kosten bleiben in der gleichen Höhe bestehen, die sie jetzt auch schon tragen. Die unteren Angaben beruhen auf den Verbräuchen einer Vierköpfigen Familie und sollen Ihnen daher nur als ca. Anhaltswerte dienen:
960,00 € Heizung / Warmwasseraufbereitung Verbrauchskosten inkl. aller Gebühren
900,00 € Wasser Frisch- und Abwasser inkl. sämtl. Gebühren
720,00 € Strom
€/mtl. 215,-
_____________________________________________________
GARTENPFLEGE
-Obliegt dem Mieter
-Es kann aber der bestehende Gartenpflegevertrag für €/mtl. 150,- übernommen werden
JAHRES BETRIEBSKOSTEN die an den Vermieter zu überweisen sind:
1.000,00 € Grundsteuer
1.111,00 € Wohngebäude- und Haftpflichtversicherung
360,00 € Müllgebühren
120,00 € Schornsteinfeger
500,00 € Kosten der Entwässerungsanlagen, wie z.B. Wartungskosten bei Hebeanlagen, Pumpen, etc.
500,00 € Heizung: Wartungs- und Reinigungskosten (ohne Instandsetzung), bei Wasserspeichern = inkl. Tausch der Opferanode
€/mtl. 300,-
_____________________________________________________
NEBENKOSTEN
Strom, Wasser und Internet müssen vom Mieter direkt beim Versorger angemeldet und abgerechnet werden. Die Kosten bleiben in der gleichen Höhe bestehen, die sie jetzt auch schon tragen. Die unteren Angaben beruhen auf den Verbräuchen einer Vierköpfigen Familie und sollen Ihnen daher nur als ca. Anhaltswerte dienen:
960,00 € Heizung / Warmwasseraufbereitung Verbrauchskosten inkl. aller Gebühren
900,00 € Wasser Frisch- und Abwasser inkl. sämtl. Gebühren
720,00 € Strom
€/mtl. 215,-
_____________________________________________________
GARTENPFLEGE
-Obliegt dem Mieter
-Es kann aber der bestehende Gartenpflegevertrag für €/mtl. 150,- übernommen werden
Es wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen.
JAHRES BETRIEBSKOSTEN die an den Vermieter zu überweisen sind:
1.000,00 € Grundsteuer
1.111,00 € Wohngebäude- und Haftpflichtversicherung
360,00 € Müllgebühren
120,00 € Schornsteinfeger
500,00 € Kosten der Entwässerungsanlagen, wie z.B. Wartungskosten bei Hebeanlagen, Pumpen, etc.
500,00 € Heizung: Wartungs- und Reinigungskosten (ohne Instandsetzung), bei Wasserspeichern = inkl. Tausch der Opferanode
€/mtl. 300,-
_____________________________________________________
NEBENKOSTEN
Strom, Wasser und Internet müssen vom Mieter direkt beim Versorger angemeldet und abgerechnet werden. Die Kosten bleiben in der gleichen Höhe bestehen, die sie jetzt auch schon tragen. Die unteren Angaben beruhen auf den Verbräuchen einer Vierköpfigen Familie und sollen Ihnen daher nur als ca. Anhaltswerte dienen:
960,00 € Heizung / Warmwasseraufbereitung Verbrauchskosten inkl. aller Gebühren
900,00 € Wasser Frisch- und Abwasser inkl. sämtl. Gebühren
720,00 € Strom
€/mtl. 215,-
_____________________________________________________
GARTENPFLEGE
-Obliegt dem Mieter
-Es kann aber der bestehende Gartenpflegevertrag für €/mtl. 150,- übernommen werden
JAHRES BETRIEBSKOSTEN die an den Vermieter zu überweisen sind:
1.000,00 € Grundsteuer
1.111,00 € Wohngebäude- und Haftpflichtversicherung
360,00 € Müllgebühren
120,00 € Schornsteinfeger
500,00 € Kosten der Entwässerungsanlagen, wie z.B. Wartungskosten bei Hebeanlagen, Pumpen, etc.
500,00 € Heizung: Wartungs- und Reinigungskosten (ohne Instandsetzung), bei Wasserspeichern = inkl. Tausch der Opferanode
€/mtl. 300,-
_____________________________________________________
NEBENKOSTEN
Strom, Wasser und Internet müssen vom Mieter direkt beim Versorger angemeldet und abgerechnet werden. Die Kosten bleiben in der gleichen Höhe bestehen, die sie jetzt auch schon tragen. Die unteren Angaben beruhen auf den Verbräuchen einer Vierköpfigen Familie und sollen Ihnen daher nur als ca. Anhaltswerte dienen:
960,00 € Heizung / Warmwasseraufbereitung Verbrauchskosten inkl. aller Gebühren
900,00 € Wasser Frisch- und Abwasser inkl. sämtl. Gebühren
720,00 € Strom
€/mtl. 215,-
_____________________________________________________
GARTENPFLEGE
-Obliegt dem Mieter
-Es kann aber der bestehende Gartenpflegevertrag für €/mtl. 150,- übernommen werden
Ansprechpartner
MARTIN ULLRICH IMMOBILIEN Team Vermietung
Martin Ullrich Immobilien
Herderstraße 75,
22085 Hamburg
22085 Hamburg
Herderstraße 75,
22085 Hamburg
22085 Hamburg
040 - 27 14 14 80
Martin Ullrich Immobilien
Herderstraße 75,
22085 Hamburg
22085 Hamburg
040 - 27 14 14 80
vermietung@martinullrich.eu
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