immobilie1-ID: 31096333 | Anbieter-ID: I-00YG3C-W-02W6QX
Maisonette Penthouse mit sonniger Dachterrasse
2.950.000 €
Kaufpreis
340 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
Das exklusive Penthouse erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Ein Aufzug von der Tiefgarage führt in beide Geschosse der Wohnung.
Im 1. Obergeschoss der Wohnung befindet sich u.a. der großzügige Schlafbereich der sich in Ankleidezimmer, Schlafzimmer... mehr lesen
Im 1. Obergeschoss der Wohnung befindet sich u.a. der großzügige Schlafbereich der sich in Ankleidezimmer, Schlafzimmer... mehr lesen
Das exklusive Penthouse erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Ein Aufzug von der Tiefgarage führt in beide Geschosse der Wohnung.
Im 1. Obergeschoss der Wohnung befindet sich u.a. der großzügige Schlafbereich der sich in Ankleidezimmer, Schlafzimmer und großes Vollbad aufteilt.
Des Weiteren befinden sich u.a. auf dieser Ebene der offen gestaltete Wohn/- Essbereich mit angrenzender Küche. Dieser Bereich ist wie auch die weiteren Räumlichkeiten der Wohnung mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3 m und große, bodentiefe Holzfenster geben den Blick in den wunderschönen Garten frei.
Ebenfalls sind auf dieser Ebene ein Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-Duschbad vorhanden.
Eine offen gestaltete Treppenanlage führt von der unteren Ebene des Penthouses in das darüberliegende Dachgeschoss, das von zwei großen Dachterrassen umgeben ist. Alternativ kann das Dachgeschoss auch direkt mit dem Aufzug erreicht werden, auch hier ließe sich eine Küche installieren. Dadurch wäre eine Trennung von ausschließlich privaten Räumen im 1. Obergeschoss und gesellschaftlich nutzbaren Räumen im Dachgeschoss gegeben. Im mittleren Raum des Dachgeschosses beträgt die Raumhöhe über
4 m. Über diesem Bereich befindet sich ein großes Glasdach, dass für lichtdurchflutete Räume sorgt. Die beiden Dachterrassen sind schön sonnig und äußerst großzügig dimensioniert.
Eine Besichtigung dieser TOP-Neubauwohnung in bester Lage von Wellingsbüttel ist absolut empfehlenswert!
Zwei große Tiefgaragenstellplätze können für jeweils € 35.000,- dazu erworben werden.
Im 1. Obergeschoss der Wohnung befindet sich u.a. der großzügige Schlafbereich der sich in Ankleidezimmer, Schlafzimmer und großes Vollbad aufteilt.
Des Weiteren befinden sich u.a. auf dieser Ebene der offen gestaltete Wohn/- Essbereich mit angrenzender Küche. Dieser Bereich ist wie auch die weiteren Räumlichkeiten der Wohnung mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3 m und große, bodentiefe Holzfenster geben den Blick in den wunderschönen Garten frei.
Ebenfalls sind auf dieser Ebene ein Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-Duschbad vorhanden.
Eine offen gestaltete Treppenanlage führt von der unteren Ebene des Penthouses in das darüberliegende Dachgeschoss, das von zwei großen Dachterrassen umgeben ist. Alternativ kann das Dachgeschoss auch direkt mit dem Aufzug erreicht werden, auch hier ließe sich eine Küche installieren. Dadurch wäre eine Trennung von ausschließlich privaten Räumen im 1. Obergeschoss und gesellschaftlich nutzbaren Räumen im Dachgeschoss gegeben. Im mittleren Raum des Dachgeschosses beträgt die Raumhöhe über
4 m. Über diesem Bereich befindet sich ein großes Glasdach, dass für lichtdurchflutete Räume sorgt. Die beiden Dachterrassen sind schön sonnig und äußerst großzügig dimensioniert.
Eine Besichtigung dieser TOP-Neubauwohnung in bester Lage von Wellingsbüttel ist absolut empfehlenswert!
Zwei große Tiefgaragenstellplätze können für jeweils € 35.000,- dazu erworben werden.
Das exklusive Penthouse erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Ein Aufzug von der Tiefgarage führt in beide Geschosse der Wohnung.
Im 1. Obergeschoss der Wohnung befindet sich u.a. der großzügige Schlafbereich der sich in Ankleidezimmer, Schlafzimmer und großes Vollbad aufteilt.
Des Weiteren befinden sich u.a. auf dieser Ebene der offen gestaltete Wohn/- Essbereich mit angrenzender Küche. Dieser Bereich ist wie auch die weiteren Räumlichkeiten der Wohnung mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3 m und große, bodentiefe Holzfenster geben den Blick in den wunderschönen Garten frei.
Ebenfalls sind auf dieser Ebene ein Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-Duschbad vorhanden.
Eine offen gestaltete Treppenanlage führt von der unteren Ebene des Penthouses in das darüberliegende Dachgeschoss, das von zwei großen Dachterrassen umgeben ist. Alternativ kann das Dachgeschoss auch direkt mit dem Aufzug erreicht werden, auch hier ließe sich eine Küche installieren. Dadurch wäre eine Trennung von ausschließlich privaten Räumen im 1. Obergeschoss und gesellschaftlich nutzbaren Räumen im Dachgeschoss gegeben. Im mittleren Raum des Dachgeschosses beträgt die Raumhöhe über
4 m. Über diesem Bereich befindet sich ein großes Glasdach, dass für lichtdurchflutete Räume sorgt. Die beiden Dachterrassen sind schön sonnig und äußerst großzügig dimensioniert.
Eine Besichtigung dieser TOP-Neubauwohnung in bester Lage von Wellingsbüttel ist absolut empfehlenswert!
Zwei große Tiefgaragenstellplätze können für jeweils € 35.000,- dazu erworben werden.
Im 1. Obergeschoss der Wohnung befindet sich u.a. der großzügige Schlafbereich der sich in Ankleidezimmer, Schlafzimmer und großes Vollbad aufteilt.
Des Weiteren befinden sich u.a. auf dieser Ebene der offen gestaltete Wohn/- Essbereich mit angrenzender Küche. Dieser Bereich ist wie auch die weiteren Räumlichkeiten der Wohnung mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3 m und große, bodentiefe Holzfenster geben den Blick in den wunderschönen Garten frei.
Ebenfalls sind auf dieser Ebene ein Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-Duschbad vorhanden.
Eine offen gestaltete Treppenanlage führt von der unteren Ebene des Penthouses in das darüberliegende Dachgeschoss, das von zwei großen Dachterrassen umgeben ist. Alternativ kann das Dachgeschoss auch direkt mit dem Aufzug erreicht werden, auch hier ließe sich eine Küche installieren. Dadurch wäre eine Trennung von ausschließlich privaten Räumen im 1. Obergeschoss und gesellschaftlich nutzbaren Räumen im Dachgeschoss gegeben. Im mittleren Raum des Dachgeschosses beträgt die Raumhöhe über
4 m. Über diesem Bereich befindet sich ein großes Glasdach, dass für lichtdurchflutete Räume sorgt. Die beiden Dachterrassen sind schön sonnig und äußerst großzügig dimensioniert.
Eine Besichtigung dieser TOP-Neubauwohnung in bester Lage von Wellingsbüttel ist absolut empfehlenswert!
Zwei große Tiefgaragenstellplätze können für jeweils € 35.000,- dazu erworben werden.
Kosten
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Kaufpreis2.950.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis35.000 €
-
Hausgeld pro Monat1.360 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags.
Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung.
Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)340 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
FußbodenParkett
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf51 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Wunderschöne Adresslage in Wellingsbüttel. Die Nachbarschaftsbebauung ist sehr ansprechend. Sämtliche Schulzweige, Kindergärten sowie der Ortskern von Wellingsbüttel mit seinen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der traditionelle...
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Wunderschöne Adresslage in Wellingsbüttel. Die Nachbarschaftsbebauung ist sehr ansprechend. Sämtliche Schulzweige, Kindergärten sowie der Ortskern von Wellingsbüttel mit seinen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der traditionelle Wellingsbüttler Wochenmarkt findet jeden Dienstag und Freitag statt und erfreut sich großer Beliebtheit. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 15 Autominuten zu errreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den S-Bahn- und Busbahnhof Wellingsbüttel gewährleistet. Das Alstertaler Einkaufszentrum mit exklusiven Geschäften und das Naherholungs- und Naturschutzgebiet am Alsterwanderweg sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Hier werden die Stadtnähe einerseits sowie die Ruhe des Alstertals andererseits perfekt in Einklang gebracht.
Wunderschöne Adresslage in Wellingsbüttel. Die Nachbarschaftsbebauung ist sehr ansprechend. Sämtliche Schulzweige, Kindergärten sowie der Ortskern von Wellingsbüttel mit seinen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der traditionelle Wellingsbüttler Wochenmarkt findet jeden Dienstag und Freitag statt und erfreut sich großer Beliebtheit. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 15 Autominuten zu errreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den S-Bahn- und Busbahnhof Wellingsbüttel gewährleistet. Das Alstertaler Einkaufszentrum mit exklusiven Geschäften und das Naherholungs- und Naturschutzgebiet am Alsterwanderweg sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Hier werden die Stadtnähe einerseits sowie die Ruhe des Alstertals andererseits perfekt in Einklang gebracht.
22391 Hamburg · Wellingsbüttel · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Wellingsbüttel
Engel & Völkers Alstertal GmbH
Wellingsbüttler Weg 117
22391 Hamburg
22391 Hamburg
Wellingsbüttler Weg 117,
22391 Hamburg
22391 Hamburg
+49 40 532 03 60
Engel & Völkers Alstertal GmbH
Wellingsbüttler Weg 117,
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040 532 03 6-0
Wellingsbuettel@engelvoelkers.com
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