immobilie1-ID: 30756297 | Anbieter-ID: 5314
Spannende Maisonette mit viel Privatsphäre
829.000 €
Kaufpreis
195,27 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese äußerst gepflegte 5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der ersten und zweiten Etage in zentraler Lage von Hamburg-Poppenbüttel. Wer großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre mag, ist hier genau richtig: hier wohnen Sie zurückversetzt von...
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Diese äußerst gepflegte 5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der ersten und zweiten Etage in zentraler Lage von Hamburg-Poppenbüttel. Wer großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre mag, ist hier genau richtig: hier wohnen Sie zurückversetzt von der Straße und eingebettet in prächtigen Bäumen.
Darüber hinaus haben Sie einen Wellnessbereich gleich in Ihrem Keller. Dort ist ein Schwimmbad und eine Sauna vorhanden, so dass Sie den Alltag bestens hinter sich lassen können.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum im Keller und 2 Tiefgaragenstellplätzen, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Darüber hinaus haben Sie einen Wellnessbereich gleich in Ihrem Keller. Dort ist ein Schwimmbad und eine Sauna vorhanden, so dass Sie den Alltag bestens hinter sich lassen können.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum im Keller und 2 Tiefgaragenstellplätzen, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Diese äußerst gepflegte 5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der ersten und zweiten Etage in zentraler Lage von Hamburg-Poppenbüttel. Wer großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre mag, ist hier genau richtig: hier wohnen Sie zurückversetzt von der Straße und eingebettet in prächtigen Bäumen.
Darüber hinaus haben Sie einen Wellnessbereich gleich in Ihrem Keller. Dort ist ein Schwimmbad und eine Sauna vorhanden, so dass Sie den Alltag bestens hinter sich lassen können.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum im Keller und 2 Tiefgaragenstellplätzen, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Darüber hinaus haben Sie einen Wellnessbereich gleich in Ihrem Keller. Dort ist ein Schwimmbad und eine Sauna vorhanden, so dass Sie den Alltag bestens hinter sich lassen können.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum im Keller und 2 Tiefgaragenstellplätzen, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Kosten
-
Kaufpreis829.000 €
-
Hausgeld pro Monat616,26 €
-
Käuferprovision3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1974
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)195,27 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Etage1
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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Tiefgarage2
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FußbodenFliesen, Teppich
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf210,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis18.09.2033
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
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+
Ausstattung
Individualität trifft Großzügigkeit! Schon beim Betreten des Treppenhauses ist zu erahnen, dass hier eine besonders großzügige, und individuelle Wohnung auf Sie wartet. Die Wohnfläche von ca. 195 m² erstreckt sich über das 1. Ober- und das...
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Individualität trifft Großzügigkeit! Schon beim Betreten des Treppenhauses ist zu erahnen, dass hier eine besonders großzügige, und individuelle Wohnung auf Sie wartet. Die Wohnfläche von ca. 195 m² erstreckt sich über das 1. Ober- und das Dachgeschoss.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem kleinen Flur, von dem eine Abstellkammer und das Gäste-WC abgehen. Gleich angrenzend befinden Sie sich im imposanten Wohnzimmer, von dem aus Sie die große Dachterrasse erreichen, die an lauen Sommertagen zum Verweilen einlädt. Ist es zu kalt, sorgt der Kamin im Wohnbereich für eine wohlige Wärme. Es ist nahezu egal, aus welchem Fenster Sie hier blicken - prächtige Bäume sorgen für einen guten Sichtschutz & viel Privatsphäre und lassen fast vergessen, dass Sie sich in einer Großstadt befinden.
Direkt daneben liegt die Küche, die bei Bedarf prima Richtung Wohnbereich geöffnet werden kann. Somit würde das Wohnzimmer noch großzügiger werden. Am Ende des Flures befindet sich ein Zimmer, welches durch die Fensterfronten stets hell und freundlich ist. Es eignet sich prima als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Duschbad und eine weitere Abstellkammer runden das Platzangebot auf dieser Etage ab.
Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier sind drei Zimmer (11 m², 18 m² und 21 m²) und zwei Bäder vorhanden, so dass sich diese Etage prima als private Schlafebene eignet. Eine Abseite bietet hier zudem äußerst viel Stauraum.
Im Keller des Hauses befindet sich ein gemeinschaftlich nutzbares Schwimmbad und eine Sauna, die zum Entspannen einladen.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die auch die Warmwasserbereitung sicherstellt.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem kleinen Flur, von dem eine Abstellkammer und das Gäste-WC abgehen. Gleich angrenzend befinden Sie sich im imposanten Wohnzimmer, von dem aus Sie die große Dachterrasse erreichen, die an lauen Sommertagen zum Verweilen einlädt. Ist es zu kalt, sorgt der Kamin im Wohnbereich für eine wohlige Wärme. Es ist nahezu egal, aus welchem Fenster Sie hier blicken - prächtige Bäume sorgen für einen guten Sichtschutz & viel Privatsphäre und lassen fast vergessen, dass Sie sich in einer Großstadt befinden.
Direkt daneben liegt die Küche, die bei Bedarf prima Richtung Wohnbereich geöffnet werden kann. Somit würde das Wohnzimmer noch großzügiger werden. Am Ende des Flures befindet sich ein Zimmer, welches durch die Fensterfronten stets hell und freundlich ist. Es eignet sich prima als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Duschbad und eine weitere Abstellkammer runden das Platzangebot auf dieser Etage ab.
Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier sind drei Zimmer (11 m², 18 m² und 21 m²) und zwei Bäder vorhanden, so dass sich diese Etage prima als private Schlafebene eignet. Eine Abseite bietet hier zudem äußerst viel Stauraum.
Im Keller des Hauses befindet sich ein gemeinschaftlich nutzbares Schwimmbad und eine Sauna, die zum Entspannen einladen.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die auch die Warmwasserbereitung sicherstellt.
Individualität trifft Großzügigkeit! Schon beim Betreten des Treppenhauses ist zu erahnen, dass hier eine besonders großzügige, und individuelle Wohnung auf Sie wartet. Die Wohnfläche von ca. 195 m² erstreckt sich über das 1. Ober- und das Dachgeschoss.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem kleinen Flur, von dem eine Abstellkammer und das Gäste-WC abgehen. Gleich angrenzend befinden Sie sich im imposanten Wohnzimmer, von dem aus Sie die große Dachterrasse erreichen, die an lauen Sommertagen zum Verweilen einlädt. Ist es zu kalt, sorgt der Kamin im Wohnbereich für eine wohlige Wärme. Es ist nahezu egal, aus welchem Fenster Sie hier blicken - prächtige Bäume sorgen für einen guten Sichtschutz & viel Privatsphäre und lassen fast vergessen, dass Sie sich in einer Großstadt befinden.
Direkt daneben liegt die Küche, die bei Bedarf prima Richtung Wohnbereich geöffnet werden kann. Somit würde das Wohnzimmer noch großzügiger werden. Am Ende des Flures befindet sich ein Zimmer, welches durch die Fensterfronten stets hell und freundlich ist. Es eignet sich prima als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Duschbad und eine weitere Abstellkammer runden das Platzangebot auf dieser Etage ab.
Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier sind drei Zimmer (11 m², 18 m² und 21 m²) und zwei Bäder vorhanden, so dass sich diese Etage prima als private Schlafebene eignet. Eine Abseite bietet hier zudem äußerst viel Stauraum.
Im Keller des Hauses befindet sich ein gemeinschaftlich nutzbares Schwimmbad und eine Sauna, die zum Entspannen einladen.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die auch die Warmwasserbereitung sicherstellt.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem kleinen Flur, von dem eine Abstellkammer und das Gäste-WC abgehen. Gleich angrenzend befinden Sie sich im imposanten Wohnzimmer, von dem aus Sie die große Dachterrasse erreichen, die an lauen Sommertagen zum Verweilen einlädt. Ist es zu kalt, sorgt der Kamin im Wohnbereich für eine wohlige Wärme. Es ist nahezu egal, aus welchem Fenster Sie hier blicken - prächtige Bäume sorgen für einen guten Sichtschutz & viel Privatsphäre und lassen fast vergessen, dass Sie sich in einer Großstadt befinden.
Direkt daneben liegt die Küche, die bei Bedarf prima Richtung Wohnbereich geöffnet werden kann. Somit würde das Wohnzimmer noch großzügiger werden. Am Ende des Flures befindet sich ein Zimmer, welches durch die Fensterfronten stets hell und freundlich ist. Es eignet sich prima als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Duschbad und eine weitere Abstellkammer runden das Platzangebot auf dieser Etage ab.
Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier sind drei Zimmer (11 m², 18 m² und 21 m²) und zwei Bäder vorhanden, so dass sich diese Etage prima als private Schlafebene eignet. Eine Abseite bietet hier zudem äußerst viel Stauraum.
Im Keller des Hauses befindet sich ein gemeinschaftlich nutzbares Schwimmbad und eine Sauna, die zum Entspannen einladen.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die auch die Warmwasserbereitung sicherstellt.
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Keller
Lage
Poppenbüttel befindet sich im Nord-Westen des Bezirks Hamburg-Wandsbek und ist gerade bei Familien sehr beliebt. Das liegt zu einem an der hervorragenden Infrastruktur: es befinden sich zahlreiche Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte,...
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Poppenbüttel befindet sich im Nord-Westen des Bezirks Hamburg-Wandsbek und ist gerade bei Familien sehr beliebt. Das liegt zu einem an der hervorragenden Infrastruktur: es befinden sich zahlreiche Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Schulen & Kitas sowie das bekannte AEZ (Alstertal-Einkaufszentrum) in unmittelbarer Nähe. Zum anderen befindet sich der Stadtteil direkt auf beiden Seiten der Oberalster - viel Grün und Wasser für ruhige Minuten.
In etwa 750 m Entfernung gelangen Sie zum Alsterwanderweg, der zu langen Spaziergängen einlädt.
Diverse Buslinien sind ebenso gut wie die S1 und S31 zu erreichen. Über den Ring 3 erreichen Sie auch schnell mit dem Auto alle möglichen Winkel Hamburgs.
In etwa 750 m Entfernung gelangen Sie zum Alsterwanderweg, der zu langen Spaziergängen einlädt.
Diverse Buslinien sind ebenso gut wie die S1 und S31 zu erreichen. Über den Ring 3 erreichen Sie auch schnell mit dem Auto alle möglichen Winkel Hamburgs.
Poppenbüttel befindet sich im Nord-Westen des Bezirks Hamburg-Wandsbek und ist gerade bei Familien sehr beliebt. Das liegt zu einem an der hervorragenden Infrastruktur: es befinden sich zahlreiche Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Schulen & Kitas sowie das bekannte AEZ (Alstertal-Einkaufszentrum) in unmittelbarer Nähe. Zum anderen befindet sich der Stadtteil direkt auf beiden Seiten der Oberalster - viel Grün und Wasser für ruhige Minuten.
In etwa 750 m Entfernung gelangen Sie zum Alsterwanderweg, der zu langen Spaziergängen einlädt.
Diverse Buslinien sind ebenso gut wie die S1 und S31 zu erreichen. Über den Ring 3 erreichen Sie auch schnell mit dem Auto alle möglichen Winkel Hamburgs.
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Diverse Buslinien sind ebenso gut wie die S1 und S31 zu erreichen. Über den Ring 3 erreichen Sie auch schnell mit dem Auto alle möglichen Winkel Hamburgs.
22393 Hamburg · Poppenbüttel · Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
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