immobilie1-ID: 31519215 | Anbieter-ID: WB 5647
Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
499.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
598 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine charmante Doppelhaushälfte, welche ursprünglich im Jahre 1928 errichtet wurde. Im Jahre 1962 wurde sie um einen seitlichen Anbau erweitert, der auch den heutigen Hauseingang beinhaltet. Die...
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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine charmante Doppelhaushälfte, welche ursprünglich im Jahre 1928 errichtet wurde. Im Jahre 1962 wurde sie um einen seitlichen Anbau erweitert, der auch den heutigen Hauseingang beinhaltet. Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 598 m² großen und ideell geteilten Grundstück. Auf dem Grundstück befindet sich ferner noch ein massives Schuppengebäude, welches ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet, da das Haus selber nicht unterkellert ist.
Die Wände des Altbaus sind im Erdgeschoss als Lehmputzwände ausgeführt, im gewerblich genutzten Bereich ist die Elektrik erneuert worden und der Fußbodenbereich mit neuem Estrich gedämmt worden. Ferner wurden alle Fenster im Jahre 2004 ausgetauscht und die Luftschicht des Außenmauerwerks mit Dämmmaterial verfüllt.
Die Doppelhaushälfte präsentiert sich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zuletzt wurde das Gebäude als Wohnhaus mit einem Friseursalon im Erdgeschoss genutzt. Es kann auch Platz für eine große Familie bieten oder sogar in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden.
Die Wände des Altbaus sind im Erdgeschoss als Lehmputzwände ausgeführt, im gewerblich genutzten Bereich ist die Elektrik erneuert worden und der Fußbodenbereich mit neuem Estrich gedämmt worden. Ferner wurden alle Fenster im Jahre 2004 ausgetauscht und die Luftschicht des Außenmauerwerks mit Dämmmaterial verfüllt.
Die Doppelhaushälfte präsentiert sich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zuletzt wurde das Gebäude als Wohnhaus mit einem Friseursalon im Erdgeschoss genutzt. Es kann auch Platz für eine große Familie bieten oder sogar in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine charmante Doppelhaushälfte, welche ursprünglich im Jahre 1928 errichtet wurde. Im Jahre 1962 wurde sie um einen seitlichen Anbau erweitert, der auch den heutigen Hauseingang beinhaltet. Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 598 m² großen und ideell geteilten Grundstück. Auf dem Grundstück befindet sich ferner noch ein massives Schuppengebäude, welches ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet, da das Haus selber nicht unterkellert ist.
Die Wände des Altbaus sind im Erdgeschoss als Lehmputzwände ausgeführt, im gewerblich genutzten Bereich ist die Elektrik erneuert worden und der Fußbodenbereich mit neuem Estrich gedämmt worden. Ferner wurden alle Fenster im Jahre 2004 ausgetauscht und die Luftschicht des Außenmauerwerks mit Dämmmaterial verfüllt.
Die Doppelhaushälfte präsentiert sich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zuletzt wurde das Gebäude als Wohnhaus mit einem Friseursalon im Erdgeschoss genutzt. Es kann auch Platz für eine große Familie bieten oder sogar in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden.
Die Wände des Altbaus sind im Erdgeschoss als Lehmputzwände ausgeführt, im gewerblich genutzten Bereich ist die Elektrik erneuert worden und der Fußbodenbereich mit neuem Estrich gedämmt worden. Ferner wurden alle Fenster im Jahre 2004 ausgetauscht und die Luftschicht des Außenmauerwerks mit Dämmmaterial verfüllt.
Die Doppelhaushälfte präsentiert sich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zuletzt wurde das Gebäude als Wohnhaus mit einem Friseursalon im Erdgeschoss genutzt. Es kann auch Platz für eine große Familie bieten oder sogar in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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Kaufpreis pro m²3.838,46 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1928
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)130 m²
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Grundstücksfläche (ca.)598 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen, Kunststoff
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf356,97 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis06.02.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte bietet seinen Bewohnern eine Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt auf das Erd- sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Aufgrund der Dachform des Gebäudes weist das Dachgeschoss nur geringe Schrägen und somit gut nutzbare Räume auf. Der...
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Die Doppelhaushälfte bietet seinen Bewohnern eine Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt auf das Erd- sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Aufgrund der Dachform des Gebäudes weist das Dachgeschoss nur geringe Schrägen und somit gut nutzbare Räume auf. Der Zugang des Hauses erfolgt über ein modernes Eingangselement in die mit Solnhofer Platten versehene Diele. Von hier aus gelangt man in die einfacher ausgestattete Küche mit Gartenzugang und das im Jahre 2018 modernisierte Gäste-WC, welches schon für den Einbau einer Dusche vorbereitet ist. In einer Nische ist die Gaszentralheizung aus dem Jahre 1996 untergebracht . Weiter befinden sich auf dieser Ebene noch die drei ineinanderübergehenden Räume des ehemaligen Friseurbetriebes, welche aber problemlos umgenutzt werden können. Ein kleiner Abstellraum unter der Treppe, der ehemals als WC genutzt wurde, bietet heute Platz für eine Waschmaschine. Im Dachgeschoss befindet sich eine vor zwei Jahren eingebaute Einbauküche mit Gasherd und Platz für einen kleinen Essplatz. Ein ansprechendes Wannenbad sowie einen geräumigen Wohnbereich und zwei weitere Räume ergänzen den oberen Wohnbereich.
Die Doppelhaushälfte bietet seinen Bewohnern eine Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt auf das Erd- sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Aufgrund der Dachform des Gebäudes weist das Dachgeschoss nur geringe Schrägen und somit gut nutzbare Räume auf. Der Zugang des Hauses erfolgt über ein modernes Eingangselement in die mit Solnhofer Platten versehene Diele. Von hier aus gelangt man in die einfacher ausgestattete Küche mit Gartenzugang und das im Jahre 2018 modernisierte Gäste-WC, welches schon für den Einbau einer Dusche vorbereitet ist. In einer Nische ist die Gaszentralheizung aus dem Jahre 1996 untergebracht . Weiter befinden sich auf dieser Ebene noch die drei ineinanderübergehenden Räume des ehemaligen Friseurbetriebes, welche aber problemlos umgenutzt werden können. Ein kleiner Abstellraum unter der Treppe, der ehemals als WC genutzt wurde, bietet heute Platz für eine Waschmaschine. Im Dachgeschoss befindet sich eine vor zwei Jahren eingebaute Einbauküche mit Gasherd und Platz für einen kleinen Essplatz. Ein ansprechendes Wannenbad sowie einen geräumigen Wohnbereich und zwei weitere Räume ergänzen den oberen Wohnbereich.
Lage
Willkommen in Sasel, in der begehrten Wohngegend von Hamburg, wo sich diese ansprechende Doppelhaushälfte in ruhiger Lage befindet. Eingebettet in eine charmante Nachbarschaft bietet dieses Haus den perfekten Rückzugsort für Familien und Paare, die...
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Willkommen in Sasel, in der begehrten Wohngegend von Hamburg, wo sich diese ansprechende Doppelhaushälfte in ruhiger Lage befindet. Eingebettet in eine charmante Nachbarschaft bietet dieses Haus den perfekten Rückzugsort für Familien und Paare, die die Balance zwischen Stadtleben und Ruhe suchen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre malerischen Grünflächen aus, die ideal für Spaziergänge und entspannende Nachmittage im Freien sind. Trotz der ruhigen Position ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend, sodass das Stadtzentrum von Hamburg mit seinen vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten schnell erreicht werden kann. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur Lebensqualität bei. Tauchen Sie ein in das dynamische und gleichzeitig entspannte Lebensgefühl dieser Region und genießen Sie die Vorzüge dieser exzellenten Lage.
Willkommen in Sasel, in der begehrten Wohngegend von Hamburg, wo sich diese ansprechende Doppelhaushälfte in ruhiger Lage befindet. Eingebettet in eine charmante Nachbarschaft bietet dieses Haus den perfekten Rückzugsort für Familien und Paare, die die Balance zwischen Stadtleben und Ruhe suchen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre malerischen Grünflächen aus, die ideal für Spaziergänge und entspannende Nachmittage im Freien sind. Trotz der ruhigen Position ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend, sodass das Stadtzentrum von Hamburg mit seinen vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten schnell erreicht werden kann. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur Lebensqualität bei. Tauchen Sie ein in das dynamische und gleichzeitig entspannte Lebensgefühl dieser Region und genießen Sie die Vorzüge dieser exzellenten Lage.
22393 Hamburg · Sasel · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Andrea Hagemeister
Grossmann & Berger GmbH
Stormarnplatz 1,
22393 Hamburg
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Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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