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immobilie1-ID: 31277655 | Anbieter-ID: I-00L4E0-W-02XKAU
Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung! Traumhaftes Einfamilienhaus mit höchsten Komfort und modernster Technik.
2.600 €
Miete zzgl. NK
147 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Tür aufschließen und wohlfühlen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer gelungenen Mischung aus Komfort und modernster Technik im beliebten Stadtteil von Hamburg-Sasel. Das Haus wurde umfassend renoviert und auf den neuesten technischen Stand...
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Tür aufschließen und wohlfühlen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer gelungenen Mischung aus Komfort und modernster Technik im beliebten Stadtteil von Hamburg-Sasel. Das Haus wurde umfassend renoviert und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Es befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück und bietet auf ca. 147,92 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche im Kaltdachboden ein stilvolles Wohnambiente.
Der Eingangsbereich mit italienischem Travertin-Naturstein und Fußbodenheizung führt Sie in das großzügige Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Gaskamin und Panoramafenstern ausgestattet ist. Die Schlafzimmer verfügen über hochwertige Teppichböden und bieten direkten Zugang zur Terrasse. Ein Home-Office sowie flexibel nutzbare Zimmer für Kinder oder Gäste sind ebenfalls vorhanden. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten finden Sie in der Abstellkammer sowie im modernen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die ca. 65 m² große WPC-Terrasse gliedert sich in drei Bereiche, darunter einen überdachten Teil, ideal für entspannte oder gesellige Abende im Freien. Die Auffahrt bietet Platz für drei Fahrzeuge und die Garage ist mit einem voll elektrischen Hörmann Garagentor ausgestattet, das per Fernbedienung oder iPad Smart Home-Steuerung geöffnet werden kann. Der frisch angelegte Garten bietet Privatsphäre und zusätzlichen Komfort durch den praktischen Rasenroboter. Für Ihre Sicherheit sorgt eine Einbruchmeldeanlage mit Fenster- und Bewegungssensoren sowie eine umfassende Außenüberwachung.
Es wird ein Staffelmietvertrag , mit einer Mietsteigerung alle 2 Jahre um 2 % und ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart. Zu den Nebenkosten kommen lediglich die verbrauchsabhängigen Kosten für Wasser, Strom und Gas, die direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.
Die Beschreibung kann nur einen ersten Eindruck der hochwertigen Ausstattung dieses Hauses vermitteln. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein – rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Der Eingangsbereich mit italienischem Travertin-Naturstein und Fußbodenheizung führt Sie in das großzügige Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Gaskamin und Panoramafenstern ausgestattet ist. Die Schlafzimmer verfügen über hochwertige Teppichböden und bieten direkten Zugang zur Terrasse. Ein Home-Office sowie flexibel nutzbare Zimmer für Kinder oder Gäste sind ebenfalls vorhanden. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten finden Sie in der Abstellkammer sowie im modernen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die ca. 65 m² große WPC-Terrasse gliedert sich in drei Bereiche, darunter einen überdachten Teil, ideal für entspannte oder gesellige Abende im Freien. Die Auffahrt bietet Platz für drei Fahrzeuge und die Garage ist mit einem voll elektrischen Hörmann Garagentor ausgestattet, das per Fernbedienung oder iPad Smart Home-Steuerung geöffnet werden kann. Der frisch angelegte Garten bietet Privatsphäre und zusätzlichen Komfort durch den praktischen Rasenroboter. Für Ihre Sicherheit sorgt eine Einbruchmeldeanlage mit Fenster- und Bewegungssensoren sowie eine umfassende Außenüberwachung.
Es wird ein Staffelmietvertrag , mit einer Mietsteigerung alle 2 Jahre um 2 % und ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart. Zu den Nebenkosten kommen lediglich die verbrauchsabhängigen Kosten für Wasser, Strom und Gas, die direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.
Die Beschreibung kann nur einen ersten Eindruck der hochwertigen Ausstattung dieses Hauses vermitteln. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein – rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Tür aufschließen und wohlfühlen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer gelungenen Mischung aus Komfort und modernster Technik im beliebten Stadtteil von Hamburg-Sasel. Das Haus wurde umfassend renoviert und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Es befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück und bietet auf ca. 147,92 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche im Kaltdachboden ein stilvolles Wohnambiente.
Der Eingangsbereich mit italienischem Travertin-Naturstein und Fußbodenheizung führt Sie in das großzügige Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Gaskamin und Panoramafenstern ausgestattet ist. Die Schlafzimmer verfügen über hochwertige Teppichböden und bieten direkten Zugang zur Terrasse. Ein Home-Office sowie flexibel nutzbare Zimmer für Kinder oder Gäste sind ebenfalls vorhanden. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten finden Sie in der Abstellkammer sowie im modernen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die ca. 65 m² große WPC-Terrasse gliedert sich in drei Bereiche, darunter einen überdachten Teil, ideal für entspannte oder gesellige Abende im Freien. Die Auffahrt bietet Platz für drei Fahrzeuge und die Garage ist mit einem voll elektrischen Hörmann Garagentor ausgestattet, das per Fernbedienung oder iPad Smart Home-Steuerung geöffnet werden kann. Der frisch angelegte Garten bietet Privatsphäre und zusätzlichen Komfort durch den praktischen Rasenroboter. Für Ihre Sicherheit sorgt eine Einbruchmeldeanlage mit Fenster- und Bewegungssensoren sowie eine umfassende Außenüberwachung.
Es wird ein Staffelmietvertrag , mit einer Mietsteigerung alle 2 Jahre um 2 % und ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart. Zu den Nebenkosten kommen lediglich die verbrauchsabhängigen Kosten für Wasser, Strom und Gas, die direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.
Die Beschreibung kann nur einen ersten Eindruck der hochwertigen Ausstattung dieses Hauses vermitteln. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein – rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Der Eingangsbereich mit italienischem Travertin-Naturstein und Fußbodenheizung führt Sie in das großzügige Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Gaskamin und Panoramafenstern ausgestattet ist. Die Schlafzimmer verfügen über hochwertige Teppichböden und bieten direkten Zugang zur Terrasse. Ein Home-Office sowie flexibel nutzbare Zimmer für Kinder oder Gäste sind ebenfalls vorhanden. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten finden Sie in der Abstellkammer sowie im modernen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die ca. 65 m² große WPC-Terrasse gliedert sich in drei Bereiche, darunter einen überdachten Teil, ideal für entspannte oder gesellige Abende im Freien. Die Auffahrt bietet Platz für drei Fahrzeuge und die Garage ist mit einem voll elektrischen Hörmann Garagentor ausgestattet, das per Fernbedienung oder iPad Smart Home-Steuerung geöffnet werden kann. Der frisch angelegte Garten bietet Privatsphäre und zusätzlichen Komfort durch den praktischen Rasenroboter. Für Ihre Sicherheit sorgt eine Einbruchmeldeanlage mit Fenster- und Bewegungssensoren sowie eine umfassende Außenüberwachung.
Es wird ein Staffelmietvertrag , mit einer Mietsteigerung alle 2 Jahre um 2 % und ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart. Zu den Nebenkosten kommen lediglich die verbrauchsabhängigen Kosten für Wasser, Strom und Gas, die direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.
Die Beschreibung kann nur einen ersten Eindruck der hochwertigen Ausstattung dieses Hauses vermitteln. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein – rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Kosten
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Miete zzgl. NK2.600 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.800 €
-
Nebenkosten200 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1988
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Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)147 m²
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Grundstücksfläche (ca.)700 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenStein
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 12.01.2024
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf150,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
Lage
Das Straßenbild dieser gepflegten Umgebung wird hauptsächlich von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt. In wenigen Minuten erreicht man den Saseler Markt, der eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Ärzten und Banken bietet. Donnerstags und...
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Das Straßenbild dieser gepflegten Umgebung wird hauptsächlich von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt. In wenigen Minuten erreicht man den Saseler Markt, der eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Ärzten und Banken bietet. Donnerstags und Samstags findet hier der beliebte Wochenmarkt statt, der von den Alstertalern gerne besucht wird.
Sämtliche Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das Viertel familienfreundlich macht. Besonders hervorzuheben ist das Gymnasium Oberalster, das oft als Vorzeigeschule Hamburgs bezeichnet wird und fußläufig zu erreichen ist. Die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen macht die Lage ideal für Familien mit Kindern.
Die Infrastruktur in Hohensasel ist hervorragend. Diverse Sportclubs bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und der nahegelegene Alsterwanderweg lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum, eines der größten Shoppingzentren in Hamburg, ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet ein breites Angebot an Geschäften und Dienstleistungen. Die Nähe zum Flughafen, der in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, ist ein weiterer Pluspunkt, insbesondere für Vielreisende.
Die Innenstadt von Hamburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn in etwa 25 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet. Somit bietet Hohensasel eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden städtischen Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.
Sämtliche Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das Viertel familienfreundlich macht. Besonders hervorzuheben ist das Gymnasium Oberalster, das oft als Vorzeigeschule Hamburgs bezeichnet wird und fußläufig zu erreichen ist. Die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen macht die Lage ideal für Familien mit Kindern.
Die Infrastruktur in Hohensasel ist hervorragend. Diverse Sportclubs bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und der nahegelegene Alsterwanderweg lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum, eines der größten Shoppingzentren in Hamburg, ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet ein breites Angebot an Geschäften und Dienstleistungen. Die Nähe zum Flughafen, der in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, ist ein weiterer Pluspunkt, insbesondere für Vielreisende.
Die Innenstadt von Hamburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn in etwa 25 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet. Somit bietet Hohensasel eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden städtischen Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.
Das Straßenbild dieser gepflegten Umgebung wird hauptsächlich von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt. In wenigen Minuten erreicht man den Saseler Markt, der eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Ärzten und Banken bietet. Donnerstags und Samstags findet hier der beliebte Wochenmarkt statt, der von den Alstertalern gerne besucht wird.
Sämtliche Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das Viertel familienfreundlich macht. Besonders hervorzuheben ist das Gymnasium Oberalster, das oft als Vorzeigeschule Hamburgs bezeichnet wird und fußläufig zu erreichen ist. Die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen macht die Lage ideal für Familien mit Kindern.
Die Infrastruktur in Hohensasel ist hervorragend. Diverse Sportclubs bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und der nahegelegene Alsterwanderweg lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum, eines der größten Shoppingzentren in Hamburg, ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet ein breites Angebot an Geschäften und Dienstleistungen. Die Nähe zum Flughafen, der in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, ist ein weiterer Pluspunkt, insbesondere für Vielreisende.
Die Innenstadt von Hamburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn in etwa 25 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet. Somit bietet Hohensasel eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden städtischen Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.
Sämtliche Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das Viertel familienfreundlich macht. Besonders hervorzuheben ist das Gymnasium Oberalster, das oft als Vorzeigeschule Hamburgs bezeichnet wird und fußläufig zu erreichen ist. Die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen macht die Lage ideal für Familien mit Kindern.
Die Infrastruktur in Hohensasel ist hervorragend. Diverse Sportclubs bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und der nahegelegene Alsterwanderweg lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum, eines der größten Shoppingzentren in Hamburg, ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet ein breites Angebot an Geschäften und Dienstleistungen. Die Nähe zum Flughafen, der in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, ist ein weiterer Pluspunkt, insbesondere für Vielreisende.
Die Innenstadt von Hamburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn in etwa 25 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet. Somit bietet Hohensasel eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden städtischen Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.
22393 Hamburg · Sasel · Hamburg · Deutschland
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