immobilie1-ID: 31603425 | Anbieter-ID: FI-202459541OLS
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469.000 €
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche
426 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die im Jahr 1964 in konventioneller, eingeschossiger Bauweise mit Satteldach und Vollkeller errichtete Doppelhaushälfte bietet auf rund 157 m² Wohnfläche viel Platz für "Kind und Kegel" in beliebter Wohnlage von Hamburg-Sasel.
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Die im Jahr 1964 in konventioneller, eingeschossiger Bauweise mit Satteldach und Vollkeller errichtete Doppelhaushälfte bietet auf rund 157 m² Wohnfläche viel Platz für "Kind und Kegel" in beliebter Wohnlage von Hamburg-Sasel.
Im Hamburger Norden zählt Sasel zu den besonders familienfreundlichen Stadtteilen. Hier gibt es ein lebendiges Stadtteilzentrum, gute Verkehrsanbindung, Kita und Schule in fußläufiger Entfernung sowie ein grünes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.
Das sonnig nach Süden ausgerichtete, ca. 426 m² große Grundstück ist uneinsehbar und pflegeleicht gestaltet.
Neben einem großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin und großen Fensterelementen besteht im Erdgeschoss die Möglichkeit, die kleine Küche zum Essbereich vollständig zu öffnen, sodass ein Familienbereich von rund 53 m² Wohnfläche entstehen kann.
Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss, eines mit Balkon, ein Vollbad sowie ein modernisierungsbedürftiges Studio im Spitzboden runden das Platzangebot des Hauses ab. Der Keller verfügt über einen Außenzugang in den Garten und bietet vielseitige Nebenflächen für "dies und das".
Die Immobilie ist modernisierungs- und in Teilen sanierungsbedürftig, was bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurde. Eine Neueindeckung des Daches und ein Austausch der Fenster sind schon aus energetischer Sicht erforderlich und auch die Ausstattung bedarf in großen Teilen einer Erneuerung, die Heizungsanlage hingegen wurde bereits im Jahre 2021 erneuert.
Zusammenfassend bieten wir hier eine Doppelhaushälfte mit einem ordentlichen Platzangebot und viel Potenzial zum Kauf an, die darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen.
Das Haus ist kurzfristig frei lieferbar.
Im Hamburger Norden zählt Sasel zu den besonders familienfreundlichen Stadtteilen. Hier gibt es ein lebendiges Stadtteilzentrum, gute Verkehrsanbindung, Kita und Schule in fußläufiger Entfernung sowie ein grünes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.
Das sonnig nach Süden ausgerichtete, ca. 426 m² große Grundstück ist uneinsehbar und pflegeleicht gestaltet.
Neben einem großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin und großen Fensterelementen besteht im Erdgeschoss die Möglichkeit, die kleine Küche zum Essbereich vollständig zu öffnen, sodass ein Familienbereich von rund 53 m² Wohnfläche entstehen kann.
Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss, eines mit Balkon, ein Vollbad sowie ein modernisierungsbedürftiges Studio im Spitzboden runden das Platzangebot des Hauses ab. Der Keller verfügt über einen Außenzugang in den Garten und bietet vielseitige Nebenflächen für "dies und das".
Die Immobilie ist modernisierungs- und in Teilen sanierungsbedürftig, was bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurde. Eine Neueindeckung des Daches und ein Austausch der Fenster sind schon aus energetischer Sicht erforderlich und auch die Ausstattung bedarf in großen Teilen einer Erneuerung, die Heizungsanlage hingegen wurde bereits im Jahre 2021 erneuert.
Zusammenfassend bieten wir hier eine Doppelhaushälfte mit einem ordentlichen Platzangebot und viel Potenzial zum Kauf an, die darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen.
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Die im Jahr 1964 in konventioneller, eingeschossiger Bauweise mit Satteldach und Vollkeller errichtete Doppelhaushälfte bietet auf rund 157 m² Wohnfläche viel Platz für "Kind und Kegel" in beliebter Wohnlage von Hamburg-Sasel.
Im Hamburger Norden zählt Sasel zu den besonders familienfreundlichen Stadtteilen. Hier gibt es ein lebendiges Stadtteilzentrum, gute Verkehrsanbindung, Kita und Schule in fußläufiger Entfernung sowie ein grünes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.
Das sonnig nach Süden ausgerichtete, ca. 426 m² große Grundstück ist uneinsehbar und pflegeleicht gestaltet.
Neben einem großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin und großen Fensterelementen besteht im Erdgeschoss die Möglichkeit, die kleine Küche zum Essbereich vollständig zu öffnen, sodass ein Familienbereich von rund 53 m² Wohnfläche entstehen kann.
Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss, eines mit Balkon, ein Vollbad sowie ein modernisierungsbedürftiges Studio im Spitzboden runden das Platzangebot des Hauses ab. Der Keller verfügt über einen Außenzugang in den Garten und bietet vielseitige Nebenflächen für "dies und das".
Die Immobilie ist modernisierungs- und in Teilen sanierungsbedürftig, was bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurde. Eine Neueindeckung des Daches und ein Austausch der Fenster sind schon aus energetischer Sicht erforderlich und auch die Ausstattung bedarf in großen Teilen einer Erneuerung, die Heizungsanlage hingegen wurde bereits im Jahre 2021 erneuert.
Zusammenfassend bieten wir hier eine Doppelhaushälfte mit einem ordentlichen Platzangebot und viel Potenzial zum Kauf an, die darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen.
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Das sonnig nach Süden ausgerichtete, ca. 426 m² große Grundstück ist uneinsehbar und pflegeleicht gestaltet.
Neben einem großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin und großen Fensterelementen besteht im Erdgeschoss die Möglichkeit, die kleine Küche zum Essbereich vollständig zu öffnen, sodass ein Familienbereich von rund 53 m² Wohnfläche entstehen kann.
Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss, eines mit Balkon, ein Vollbad sowie ein modernisierungsbedürftiges Studio im Spitzboden runden das Platzangebot des Hauses ab. Der Keller verfügt über einen Außenzugang in den Garten und bietet vielseitige Nebenflächen für "dies und das".
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Kosten
-
Kaufpreis469.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1964
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)157 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)426 m²
-
Nutzfläche (ca.)60,7 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf213,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis08.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Hamburg Sasel Hamburg Deutschland (22393)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Team Kaufen bei Fründt
FRÜNDT Grundstücksverwaltungs- und IMMOBILIEN Vermittlungsgesellschaft mbH
Saseler Markt 1,
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22393 Hamburg
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040 / 6001 6001
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