immobilie1-ID: 31475971 | Anbieter-ID: WB 4209
Top Lage mit Potenzial
790.000 €
Kaufpreis
231 m²
Wohnfläche
936 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1928 in solider, traditioneller Handwerkskunst "Stein auf Stein" errichtet und 1980 durch einen harmonisch integrierten Anbau mit einheitlichem Klinker erweitert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 231 m²...
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Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1928 in solider, traditioneller Handwerkskunst "Stein auf Stein" errichtet und 1980 durch einen harmonisch integrierten Anbau mit einheitlichem Klinker erweitert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 231 m² – einschließlich der Hälfte der Fläche der Terrasse und des Balkons – bietet die Immobilie reichlich Platz für eine große Familie. Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer sowie einen geräumigen Vollkeller mit ca. 99 m², der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Dachgeschoss umfasst eine Nutzfläche von ca. 55 m² und bietet weiteres Potenzial. Der Wintergarten wurde im Jahre 1993 angebaut.
Eine Gasheizung aus dem Jahr 1993 sorgt für wohlige Wärme, während die doppelt verglasten Holzfenster von 1980 für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Im selben Jahr wurde das Dach erneuert. Zuletzt wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt, mit separaten Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Zum Angebot gehören zudem ein Carport mit angrenzendem Geräteschuppen sowie ein weiteres Gartenhaus. Insgesamt bietet dieses Haus enormes Potenzial für individuelles Wohnen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine großartige Gelegenheit, die Innenausstattung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Eine Gasheizung aus dem Jahr 1993 sorgt für wohlige Wärme, während die doppelt verglasten Holzfenster von 1980 für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Im selben Jahr wurde das Dach erneuert. Zuletzt wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt, mit separaten Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Zum Angebot gehören zudem ein Carport mit angrenzendem Geräteschuppen sowie ein weiteres Gartenhaus. Insgesamt bietet dieses Haus enormes Potenzial für individuelles Wohnen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine großartige Gelegenheit, die Innenausstattung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1928 in solider, traditioneller Handwerkskunst "Stein auf Stein" errichtet und 1980 durch einen harmonisch integrierten Anbau mit einheitlichem Klinker erweitert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 231 m² – einschließlich der Hälfte der Fläche der Terrasse und des Balkons – bietet die Immobilie reichlich Platz für eine große Familie. Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer sowie einen geräumigen Vollkeller mit ca. 99 m², der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Dachgeschoss umfasst eine Nutzfläche von ca. 55 m² und bietet weiteres Potenzial. Der Wintergarten wurde im Jahre 1993 angebaut.
Eine Gasheizung aus dem Jahr 1993 sorgt für wohlige Wärme, während die doppelt verglasten Holzfenster von 1980 für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Im selben Jahr wurde das Dach erneuert. Zuletzt wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt, mit separaten Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Zum Angebot gehören zudem ein Carport mit angrenzendem Geräteschuppen sowie ein weiteres Gartenhaus. Insgesamt bietet dieses Haus enormes Potenzial für individuelles Wohnen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine großartige Gelegenheit, die Innenausstattung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Eine Gasheizung aus dem Jahr 1993 sorgt für wohlige Wärme, während die doppelt verglasten Holzfenster von 1980 für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Im selben Jahr wurde das Dach erneuert. Zuletzt wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt, mit separaten Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Zum Angebot gehören zudem ein Carport mit angrenzendem Geräteschuppen sowie ein weiteres Gartenhaus. Insgesamt bietet dieses Haus enormes Potenzial für individuelles Wohnen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine großartige Gelegenheit, die Innenausstattung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Kosten
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Kaufpreis790.000 €
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Kaufpreis pro m²3.419,91 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1928
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Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)231 m²
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Grundstücksfläche (ca.)936 m²
-
Nutzfläche (ca.)154 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz1
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf434,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
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Energiepass gültig bis17.10.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Vorraum, der beide Wohneinheiten miteinander verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich ein modernes Duschbad, drei Räume, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche und...
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Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Vorraum, der beide Wohneinheiten miteinander verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich ein modernes Duschbad, drei Räume, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche und lichtdurchfluteten Wintergarten. Dieser eröffnet einen traumhaften Blick in den weitläufigen, parkähnlichen Garten – ein idyllischer Ort zum Entspannen und Verweilen.
In der oberen Etage wiederholt sich diese Raumaufteilung mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einen Balkon sowie ein Wannenbad.
Zusätzlichen Stauraum sowie Erweiterungspotenzial bietet das großzügige Dachgeschoss und der Vollkeller.
Diese Immobilie überzeugt mit einer soliden Bausubstanz und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen, wie den Austausch der Bodenbeläge oder die Erneuerung von Bädern und Küchen, lässt sich das Haus optimal an moderne Wohnansprüche anpassen.
Schauen Sie sich die Immobilie gerne vorab an: https://tour.ogulo.com/dKD4
In der oberen Etage wiederholt sich diese Raumaufteilung mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einen Balkon sowie ein Wannenbad.
Zusätzlichen Stauraum sowie Erweiterungspotenzial bietet das großzügige Dachgeschoss und der Vollkeller.
Diese Immobilie überzeugt mit einer soliden Bausubstanz und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen, wie den Austausch der Bodenbeläge oder die Erneuerung von Bädern und Küchen, lässt sich das Haus optimal an moderne Wohnansprüche anpassen.
Schauen Sie sich die Immobilie gerne vorab an: https://tour.ogulo.com/dKD4
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Vorraum, der beide Wohneinheiten miteinander verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich ein modernes Duschbad, drei Räume, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche und lichtdurchfluteten Wintergarten. Dieser eröffnet einen traumhaften Blick in den weitläufigen, parkähnlichen Garten – ein idyllischer Ort zum Entspannen und Verweilen.
In der oberen Etage wiederholt sich diese Raumaufteilung mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einen Balkon sowie ein Wannenbad.
Zusätzlichen Stauraum sowie Erweiterungspotenzial bietet das großzügige Dachgeschoss und der Vollkeller.
Diese Immobilie überzeugt mit einer soliden Bausubstanz und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen, wie den Austausch der Bodenbeläge oder die Erneuerung von Bädern und Küchen, lässt sich das Haus optimal an moderne Wohnansprüche anpassen.
Schauen Sie sich die Immobilie gerne vorab an: https://tour.ogulo.com/dKD4
In der oberen Etage wiederholt sich diese Raumaufteilung mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einen Balkon sowie ein Wannenbad.
Zusätzlichen Stauraum sowie Erweiterungspotenzial bietet das großzügige Dachgeschoss und der Vollkeller.
Diese Immobilie überzeugt mit einer soliden Bausubstanz und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen, wie den Austausch der Bodenbeläge oder die Erneuerung von Bädern und Küchen, lässt sich das Haus optimal an moderne Wohnansprüche anpassen.
Schauen Sie sich die Immobilie gerne vorab an: https://tour.ogulo.com/dKD4
- Gäste-WC
- Dachboden
- Wintergarten
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Dieses charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des beliebten Stadtteils Sasel. Das Straßenbild ist geprägt von schönen Einfamilienhäusern und großzügigen Villen. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus. In wenigen...
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Dieses charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des beliebten Stadtteils Sasel. Das Straßenbild ist geprägt von schönen Einfamilienhäusern und großzügigen Villen. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Grünflächen, den Lauf der Saselbek und wunderschöne Parks. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad am Saseler Markt oder im Waldweg erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in der näheren Umgebung.
An das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie mit dem Bus angebunden. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Hamburg. Auch den S-Bahnhof Poppenbüttel erreichen Sie in ca. zehn Fahrradminuten. Für Familien mit Kindern bietet die Lage eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.
An das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie mit dem Bus angebunden. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Hamburg. Auch den S-Bahnhof Poppenbüttel erreichen Sie in ca. zehn Fahrradminuten. Für Familien mit Kindern bietet die Lage eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.
Dieses charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des beliebten Stadtteils Sasel. Das Straßenbild ist geprägt von schönen Einfamilienhäusern und großzügigen Villen. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Grünflächen, den Lauf der Saselbek und wunderschöne Parks. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad am Saseler Markt oder im Waldweg erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in der näheren Umgebung.
An das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie mit dem Bus angebunden. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Hamburg. Auch den S-Bahnhof Poppenbüttel erreichen Sie in ca. zehn Fahrradminuten. Für Familien mit Kindern bietet die Lage eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.
An das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie mit dem Bus angebunden. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Hamburg. Auch den S-Bahnhof Poppenbüttel erreichen Sie in ca. zehn Fahrradminuten. Für Familien mit Kindern bietet die Lage eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.
Hamburg Sasel Hamburg Deutschland (22393)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Schauen Sie sich die Immobilie gerne vorab an: https://tour.ogulo.com/dKD4
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Ansprechpartner
Herr Roland Allmang
Grossmann & Berger GmbH
Stormarnplatz 1,
22393 Hamburg Poppenbüttel
22393 Hamburg Poppenbüttel
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 40 350802-521
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040 / 350 80 20
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