immobilie1-ID: 31060703 | Anbieter-ID: FI-202459508-FR-NBm
Um diesen Neubau werden Ihre Freunde Sie beneiden!
1.041.000 €
Kaufpreis
159 m²
Wohnfläche
668 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In Sasel zu leben, ist durchaus ein Privileg, denn hier wird familienfreundliches Wohnen auf überwiegend noch schön großen Grundstücken großgeschrieben. Und in jedem Grundstückskaufpreis ist eine gute Portion "heile Welt" enthalten.
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In Sasel zu leben, ist durchaus ein Privileg, denn hier wird familienfreundliches Wohnen auf überwiegend noch schön großen Grundstücken großgeschrieben. Und in jedem Grundstückskaufpreis ist eine gute Portion "heile Welt" enthalten.
In einer beschaulichen Anliegerstraße – schon bald im Grenzbereich zu Volksdorf und nur einen Katzensprung vom Naturschutzgebiet Teichwiesen entfernt – offerieren wir Ihnen ein Projekt mit 2 eleganten Klinker-Stadtvillen, die von einem erfahrenen Bauträger bezugsfertig errichtet werden.
Wir bieten Ihnen hier den vorderen Neubau auf einem ca. 668 m² großen Grundstücksanteil an.
Die Häuser bieten ca. 158 m² Wohnfläche und neben hoher Planungsqualität und ausgesuchten Materialien einen großzügigen Grundriss.
Erdgeschoss: Eingangsportal, große Diele, 47 m² Wohnlandschaft, benachbart halboffene Küche, Duschbad und Hauswirtschafts-/Technikraum. Auf Wunsch könnte die Küche in den Wohnbereich integriert und anstelle der Küche ein zusätzliches Zimmer errichtet werden.
Dachgeschoss: Galerie-Diele, Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei weitere geräumige Zimmer, Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche, zwei Waschtischen und WC. Der Stadtvillenstil sorgt für optimale Möblierbarkeit ohne störende Dachschrägen.
Eine effizient gedämmte, mit hochwertigem Klinker gestaltete Fassade, farbige Fensterprofile mit 3-fach-Verglasung, Außenrollläden, Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sind nur einige der nennenswerten Baudetails.
Im Preis sind neben dem Grundstücksanteil und dem Hauspreis auch bereits alle wesentlichen Erschließungs- und Baunebenkosten enthalten, nämlich u.a. Abbruch des Altbaus, Rodungen und Baureifmachung, Bodengutachten, Erdarbeiten, Baugenehmigung, Hausanschlüsse für Wasser, Schmutzwasser, Regenwasser, Strom. So erhalten Sie hier ein Komplettpaket zum Festpreis!
In einer beschaulichen Anliegerstraße – schon bald im Grenzbereich zu Volksdorf und nur einen Katzensprung vom Naturschutzgebiet Teichwiesen entfernt – offerieren wir Ihnen ein Projekt mit 2 eleganten Klinker-Stadtvillen, die von einem erfahrenen Bauträger bezugsfertig errichtet werden.
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Die Häuser bieten ca. 158 m² Wohnfläche und neben hoher Planungsqualität und ausgesuchten Materialien einen großzügigen Grundriss.
Erdgeschoss: Eingangsportal, große Diele, 47 m² Wohnlandschaft, benachbart halboffene Küche, Duschbad und Hauswirtschafts-/Technikraum. Auf Wunsch könnte die Küche in den Wohnbereich integriert und anstelle der Küche ein zusätzliches Zimmer errichtet werden.
Dachgeschoss: Galerie-Diele, Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei weitere geräumige Zimmer, Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche, zwei Waschtischen und WC. Der Stadtvillenstil sorgt für optimale Möblierbarkeit ohne störende Dachschrägen.
Eine effizient gedämmte, mit hochwertigem Klinker gestaltete Fassade, farbige Fensterprofile mit 3-fach-Verglasung, Außenrollläden, Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sind nur einige der nennenswerten Baudetails.
Im Preis sind neben dem Grundstücksanteil und dem Hauspreis auch bereits alle wesentlichen Erschließungs- und Baunebenkosten enthalten, nämlich u.a. Abbruch des Altbaus, Rodungen und Baureifmachung, Bodengutachten, Erdarbeiten, Baugenehmigung, Hausanschlüsse für Wasser, Schmutzwasser, Regenwasser, Strom. So erhalten Sie hier ein Komplettpaket zum Festpreis!
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Erdgeschoss: Eingangsportal, große Diele, 47 m² Wohnlandschaft, benachbart halboffene Küche, Duschbad und Hauswirtschafts-/Technikraum. Auf Wunsch könnte die Küche in den Wohnbereich integriert und anstelle der Küche ein zusätzliches Zimmer errichtet werden.
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Kosten
-
Kaufpreis1.041.000 €
-
Käuferprovision3,0 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)159 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)668 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Anzahl Etagen2
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
22393 Hamburg · Sasel · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Dann werden Sie Vorzugs-Interessent, legen Sie ein Suchprofil direkt bei Fründt Immobilien an und gehören Sie künftig zu den Ersten, die neue Angebote erhalten; direkt und ohne Umweg.
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So lohnt sich eine aktive Zusammenarbeit mit Fründt Immobilien doppelt für Sie: Erstens erhalten Sie zeitlich bevorzugten Zugriff auf neue Angebote und in der Regel auch eine schnelle, bevorzugte Besichtigungsmöglichkeit. Zweitens bekommen Sie von uns sorgfältig aufbereitete Immobilienangebote zu marktgerechten Preisen, fundierte Beratung durch unsere Immobilienexperten, vollständige Detailunterlagen für weitere Gespräche und Ihren Finanzierungsantrag sowie ein Rundum-sorglos-Paket während der gesamten Ankaufsphase, zu dem auch die Beschaffung einer maßgeschneiderten Immobilienfinanzierung zu günstigen Konditionen durch kooperierende Finanzierungsexperten gehört, wenn gewünscht.
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Ansprechpartner
Team Kaufen bei Fründt
FRÜNDT Grundstücksverwaltungs- und IMMOBILIEN Vermittlungsgesellschaft mbH
Saseler Markt 1,
Saseler Markt 1,
22393 Hamburg
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040 / 6001 6001
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