immobilie1-ID: 31401291 | Anbieter-ID: 2743967
4 Zimmer-Erdgeschosswohnung in Sasel zu vermieten, Baujahr 2022
1.980 €
Miete zzgl. NK
115,21 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die hier zur Vermietung angebotene Erdgeschosswohnung als Maisonette Wohnung ist im Rahmen eines Neubauprojektes im Jahr 2022 auf einem schönen Grundstück mit circa 788 m² in Hamburg Sasel entstanden.
Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und einer... mehr lesen
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Die hier zur Vermietung angebotene Erdgeschosswohnung als Maisonette Wohnung ist im Rahmen eines Neubauprojektes im Jahr 2022 auf einem schönen Grundstück mit circa 788 m² in Hamburg Sasel entstanden.
Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und einer gewerblich genutzten Etage (Steuerberatungskanzlei) wurde im KfW 55 Standard mit gehobenen Ausstattung errichtet.
Die Ausstattung umfasst u.a.
Fussbodenheizung in allen Räumen
Bodenbeläge Venyl-Designbelag und in den Bädern Fliesen im Format 30x60 cm.
bodentiefe, 3-fachverglaste Fenster, zur Straße mit erhöhtem Schallschutz und automatischen Rollläden
Haustür mit erhöhten Einbruchsschutz (WR2-geprüft)
Bad mit flacher Duschwanne (100x90cm), Hänge-WC, Handtuchheizkörper etc.
Einbauküchen mit Herd (inkl. Backofen), Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Freiplatz für Geschirrspülmaschine oder Waschmaschine.
Wände und Decken fein verspachtelt mit Vlies und hell gestrichen.
Die Abstellräume der Wohnungen befinden sich im Keller des Hauses.
Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.
In den Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlungen sind u.a. die Heizkosten , die Garten- und Treppenhauspflege enthalten.
Die Wohnung hat eine Terrasse.
Die Kaltmiete beträgt 1.980 €. Hinzu kommen 300 € als Vorauszahlung der Betriebs- und Heizkosten. Strom und Wasser rechnen Sie als Mieter direkt über die Versorger ab.
Die Mietkaution in Höhe von 3 Kaltmieten mithin 5.940 € ist vor Mietbeginn zu erbringen.
Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit Indexvereinbarung ab 01.06.2026 geschlossen.
Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und einer gewerblich genutzten Etage (Steuerberatungskanzlei) wurde im KfW 55 Standard mit gehobenen Ausstattung errichtet.
Die Ausstattung umfasst u.a.
Fussbodenheizung in allen Räumen
Bodenbeläge Venyl-Designbelag und in den Bädern Fliesen im Format 30x60 cm.
bodentiefe, 3-fachverglaste Fenster, zur Straße mit erhöhtem Schallschutz und automatischen Rollläden
Haustür mit erhöhten Einbruchsschutz (WR2-geprüft)
Bad mit flacher Duschwanne (100x90cm), Hänge-WC, Handtuchheizkörper etc.
Einbauküchen mit Herd (inkl. Backofen), Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Freiplatz für Geschirrspülmaschine oder Waschmaschine.
Wände und Decken fein verspachtelt mit Vlies und hell gestrichen.
Die Abstellräume der Wohnungen befinden sich im Keller des Hauses.
Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.
In den Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlungen sind u.a. die Heizkosten , die Garten- und Treppenhauspflege enthalten.
Die Wohnung hat eine Terrasse.
Die Kaltmiete beträgt 1.980 €. Hinzu kommen 300 € als Vorauszahlung der Betriebs- und Heizkosten. Strom und Wasser rechnen Sie als Mieter direkt über die Versorger ab.
Die Mietkaution in Höhe von 3 Kaltmieten mithin 5.940 € ist vor Mietbeginn zu erbringen.
Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit Indexvereinbarung ab 01.06.2026 geschlossen.
Die hier zur Vermietung angebotene Erdgeschosswohnung als Maisonette Wohnung ist im Rahmen eines Neubauprojektes im Jahr 2022 auf einem schönen Grundstück mit circa 788 m² in Hamburg Sasel entstanden.
Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und einer gewerblich genutzten Etage (Steuerberatungskanzlei) wurde im KfW 55 Standard mit gehobenen Ausstattung errichtet.
Die Ausstattung umfasst u.a.
Fussbodenheizung in allen Räumen
Bodenbeläge Venyl-Designbelag und in den Bädern Fliesen im Format 30x60 cm.
bodentiefe, 3-fachverglaste Fenster, zur Straße mit erhöhtem Schallschutz und automatischen Rollläden
Haustür mit erhöhten Einbruchsschutz (WR2-geprüft)
Bad mit flacher Duschwanne (100x90cm), Hänge-WC, Handtuchheizkörper etc.
Einbauküchen mit Herd (inkl. Backofen), Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Freiplatz für Geschirrspülmaschine oder Waschmaschine.
Wände und Decken fein verspachtelt mit Vlies und hell gestrichen.
Die Abstellräume der Wohnungen befinden sich im Keller des Hauses.
Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.
In den Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlungen sind u.a. die Heizkosten , die Garten- und Treppenhauspflege enthalten.
Die Wohnung hat eine Terrasse.
Die Kaltmiete beträgt 1.980 €. Hinzu kommen 300 € als Vorauszahlung der Betriebs- und Heizkosten. Strom und Wasser rechnen Sie als Mieter direkt über die Versorger ab.
Die Mietkaution in Höhe von 3 Kaltmieten mithin 5.940 € ist vor Mietbeginn zu erbringen.
Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit Indexvereinbarung ab 01.06.2026 geschlossen.
Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und einer gewerblich genutzten Etage (Steuerberatungskanzlei) wurde im KfW 55 Standard mit gehobenen Ausstattung errichtet.
Die Ausstattung umfasst u.a.
Fussbodenheizung in allen Räumen
Bodenbeläge Venyl-Designbelag und in den Bädern Fliesen im Format 30x60 cm.
bodentiefe, 3-fachverglaste Fenster, zur Straße mit erhöhtem Schallschutz und automatischen Rollläden
Haustür mit erhöhten Einbruchsschutz (WR2-geprüft)
Bad mit flacher Duschwanne (100x90cm), Hänge-WC, Handtuchheizkörper etc.
Einbauküchen mit Herd (inkl. Backofen), Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Freiplatz für Geschirrspülmaschine oder Waschmaschine.
Wände und Decken fein verspachtelt mit Vlies und hell gestrichen.
Die Abstellräume der Wohnungen befinden sich im Keller des Hauses.
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In den Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlungen sind u.a. die Heizkosten , die Garten- und Treppenhauspflege enthalten.
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Die Kaltmiete beträgt 1.980 €. Hinzu kommen 300 € als Vorauszahlung der Betriebs- und Heizkosten. Strom und Wasser rechnen Sie als Mieter direkt über die Versorger ab.
Die Mietkaution in Höhe von 3 Kaltmieten mithin 5.940 € ist vor Mietbeginn zu erbringen.
Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit Indexvereinbarung ab 01.06.2026 geschlossen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.980 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.280 €
-
Heizkosten104 €
-
Kautionshinweis5.940 €
-
Nebenkosten196 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionFür den Mieter fallen keine Maklerkosten an, da wir vom Vermieter beauftragt sind.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)115,21 m²
-
Gesamtfläche (ca.)115,21 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)11,78 m²
-
BadDuschbad
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf16 kWH/(m² a) kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis27.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Sasel ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek. Sasel gehört zusammen mit Poppenbüttel, Wellingsbüttel und Hummelsbüttel zum Regionalbereich Alstertal.
Der überwiegend von Wohngebieten geprägte Stadtteil grenzt im Norden an Poppenbüttel, zum... mehr lesen
Der überwiegend von Wohngebieten geprägte Stadtteil grenzt im Norden an Poppenbüttel, zum... mehr lesen
Sasel ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek. Sasel gehört zusammen mit Poppenbüttel, Wellingsbüttel und Hummelsbüttel zum Regionalbereich Alstertal.
Der überwiegend von Wohngebieten geprägte Stadtteil grenzt im Norden an Poppenbüttel, zum Teil durch den Alsterlauf begrenzt. Im Osten liegt Sasel, im Süden Bramfeld, im Südwesten Ohlsdorf und im Nordwesten, ebenfalls jenseits der Alster, Hummelsbüttel.
Das Grundstück liegt an der Saseler Chaussee.
Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist über die Bushaltestellen "Stadtbahnstraße" mit den Linien24, 174, 374, 607, 627 und "Frahmredder" mit der Linie 8 in circa 450 Meter Entfernung gegeben.
Läden des täglichen Bedarfs, sowie Kindertagesstätten, und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung.
Der überwiegend von Wohngebieten geprägte Stadtteil grenzt im Norden an Poppenbüttel, zum Teil durch den Alsterlauf begrenzt. Im Osten liegt Sasel, im Süden Bramfeld, im Südwesten Ohlsdorf und im Nordwesten, ebenfalls jenseits der Alster, Hummelsbüttel.
Das Grundstück liegt an der Saseler Chaussee.
Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist über die Bushaltestellen "Stadtbahnstraße" mit den Linien24, 174, 374, 607, 627 und "Frahmredder" mit der Linie 8 in circa 450 Meter Entfernung gegeben.
Läden des täglichen Bedarfs, sowie Kindertagesstätten, und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung.
Sasel ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek. Sasel gehört zusammen mit Poppenbüttel, Wellingsbüttel und Hummelsbüttel zum Regionalbereich Alstertal.
Der überwiegend von Wohngebieten geprägte Stadtteil grenzt im Norden an Poppenbüttel, zum Teil durch den Alsterlauf begrenzt. Im Osten liegt Sasel, im Süden Bramfeld, im Südwesten Ohlsdorf und im Nordwesten, ebenfalls jenseits der Alster, Hummelsbüttel.
Das Grundstück liegt an der Saseler Chaussee.
Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist über die Bushaltestellen "Stadtbahnstraße" mit den Linien24, 174, 374, 607, 627 und "Frahmredder" mit der Linie 8 in circa 450 Meter Entfernung gegeben.
Läden des täglichen Bedarfs, sowie Kindertagesstätten, und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung.
Der überwiegend von Wohngebieten geprägte Stadtteil grenzt im Norden an Poppenbüttel, zum Teil durch den Alsterlauf begrenzt. Im Osten liegt Sasel, im Süden Bramfeld, im Südwesten Ohlsdorf und im Nordwesten, ebenfalls jenseits der Alster, Hummelsbüttel.
Das Grundstück liegt an der Saseler Chaussee.
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Läden des täglichen Bedarfs, sowie Kindertagesstätten, und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung.
22393 Hamburg · Sasel · Deutschland
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Sonstiges
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Ich biete Ihnen dieses Objekt und zugleich meine Dienstleistung als Immobilienmakler an. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich; daher darf weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne meine Einwilligung weitergegeben werden.
Beim Abschluss des Mietvertrages über ein von mir nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Maklercourtage fällig und zahlbar durch den Vermieter.
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Ansprechpartner
Herr Annalena Gronau
Marc-Dominique Dold Immobilienmakler e.K.
Billstraße 180,
20539 Hamburg
20539 Hamburg
Billstraße 180,
20539 Hamburg
20539 Hamburg
04071001513
Marc-Dominique Dold Immobilienmakler e.K.
Billstraße 180,
20539 Hamburg
20539 Hamburg
(040) 71 00 15 13
gronau@dold-immobilien.de
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