immobilie1-ID: 31473991 | Anbieter-ID: WB 5426
Helle Endetage in ruhiger Wohnlage
340.000 €
Kaufpreis
82,67 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine schön geschnittene Wohnung mit drei Räumen im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 77 Einheiten, die sich auf mehrere Gebäude auf einem...
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Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine schön geschnittene Wohnung mit drei Räumen im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 77 Einheiten, die sich auf mehrere Gebäude auf einem insgesamt ca. 9.557 m² großen Grundstück verteilen. In dem Gebäude, in welchem sich die angebotene Wohnung befindet, sind insgesamt nur sechs Einheiten belegen. Zu der Wohnung gehören ein ca. 23 m² großer Kellerraum, ein geräumiger und ca. 9 m² großer Dachbodenraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung einer Waschküche und des geräumigen Trockenbodens. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2011. Ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz gehört nicht zu der Wohnung, jedoch stehen ausreichend freie Parkplätze im unmittelbaren Umfeld zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis340.000 €
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Kaufpreis pro m²4.112,74 €
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Hausgeld pro Monat244 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1962
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Zimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)82,67 m²
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Nutzfläche (ca.)32 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Etage2
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FußbodenParkett
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch114,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2011
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Energiepass gültig bis23.02.2029
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Die Wohnung bietet mit ihren rd. 83 m² Wohnfläche einen guten Grundriss. Mit ihren zweieinhalb Zimmern, der vollständig möblierten Küche sowie dem zeitgemäßen Duschbad kann sich auch eine kleinere Familie wohlfühlen. Vom zentral gelegenen...
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Die Wohnung bietet mit ihren rd. 83 m² Wohnfläche einen guten Grundriss. Mit ihren zweieinhalb Zimmern, der vollständig möblierten Küche sowie dem zeitgemäßen Duschbad kann sich auch eine kleinere Familie wohlfühlen. Vom zentral gelegenen Eingangsbereich gelangen sie rechte Hand in das halbe Zimmer sowie in die Küche, geradeaus in den Wohnraum mit separiertem Essbereich. Die nach Westen ausgerichtete Loggia erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers. Links abgehend vom zentralen Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Flur mit Garderobe, von welchem aus das geräumige Schlafzimmer sowie das Duschbad erreicht werden. Sämtliche Wohnräume sind mit wertigen Parkettböden ausgestattet.
Das monatliche Wohngeld in Höhe von € 244,00 beinhaltet eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 87,00. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich Stand 12/2023 auf insgesamt € 363.472,90, wobei auf die angebotene Wohnung ein Anteil in Höhe von € 5.008,66 entfällt.
Das monatliche Wohngeld in Höhe von € 244,00 beinhaltet eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 87,00. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich Stand 12/2023 auf insgesamt € 363.472,90, wobei auf die angebotene Wohnung ein Anteil in Höhe von € 5.008,66 entfällt.
- Dachboden
- Balkon
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Hamburgs, im charmanten Stadtteil Sasel. Diese Region ist bekannt für ihre ruhige und grüne Wohnatmosphäre, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das pulsierende...
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Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Hamburgs, im charmanten Stadtteil Sasel. Diese Region ist bekannt für ihre ruhige und grüne Wohnatmosphäre, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das pulsierende Stadtleben bietet. Die umliegenden Straßen sind von gepflegter Nachbarschaftsbebauung geprägt, was ein angenehmes Wohnambiente garantiert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte, sind bequem in einigen Minuten erreichbar und bieten alles, was das Herz begehrt. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nachbarschaft rund um das Alstertal Einkaufszentrum, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Für Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Parks und Grünflächen, wie das Naherholungsgebiet Hainesch-Iland, fantastische Freizeitmöglichkeiten und laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass Sie das Hamburger Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichen können. Diese Wohnung verbindet die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit der Dynamik und dem Angebot einer der bedeutendsten Städte Deutschlands.
Hamburg Sasel Hamburg Deutschland (22395)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Andrea Hagemeister
Grossmann & Berger GmbH
Stormarnplatz 1,
22393 Hamburg Poppenbüttel
22393 Hamburg Poppenbüttel
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 40 350802-520
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
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040 / 350 80 20
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