immobilie1-ID: 31553613 | Anbieter-ID: 251058
Sonnige 3 - Zimmerwohnung in ruhiger Sackgasse oberhalb des Alsterlaufs
439.000 €
Kaufpreis
95,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und gleichzeitig in der obersten Etage eines Gebäudes am Ende eines Stichwegs, fernab der Straße. Dementsprechend lebt man hier "ganz oben", sehr ruhig und genießt vom...
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Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und gleichzeitig in der obersten Etage eines Gebäudes am Ende eines Stichwegs, fernab der Straße. Dementsprechend lebt man hier "ganz oben", sehr ruhig und genießt vom Balkon aus einen herrlichen Blick ins Grüne, über die Gärten gepflegter Einfamilienhäuser und in Richtung Alsterlauf.
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet verfügt über insgesamt nur vier Einheiten, die gemeinsam einen Fahrradkeller und einen Waschkeller nutzen. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung die gesamte Gebäudebreite einnimmt, damit Fenster in drei Himmelsrichtungen hat und nur mit einer Wand an die Nachbarwohnung grenzt. Ebenso hervorzuheben ist der gut durchdachte großzügige Grundriss, der ursprünglich über vier Zimmer verfügte.
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet verfügt über insgesamt nur vier Einheiten, die gemeinsam einen Fahrradkeller und einen Waschkeller nutzen. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung die gesamte Gebäudebreite einnimmt, damit Fenster in drei Himmelsrichtungen hat und nur mit einer Wand an die Nachbarwohnung grenzt. Ebenso hervorzuheben ist der gut durchdachte großzügige Grundriss, der ursprünglich über vier Zimmer verfügte.
Der Balkon,der mit einer hellen elektrischen Markise ausgestattet wurde, ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Es sind ein Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss als auch ein separates Gäste-WC vorhanden. Ein geräumiger, ca. 28 m² großer Kellerraum mit Außenfenster runden das Angebot dieser Wohnung ab.
Das ca. 3.406 m² große Grundstück, auf dem die Wohnung gelegen ist, grenzt unmittelbar an die Grünflächen des Alsterlaufs, der in den Wintermonaten sichtbar wird.
Die im Jahr 1962 errichtete Wohnanlage besteht aus insgesamt 3 hintereinander liegenden Gebäuden mit insgesamt 32 Wohnungen. Circa in den 1990er Jahren wurden die Fassaden der Häuser wärmegedämmt und isolierverglaste Fenster eingebaut, was sich in dem für das Baujahr guten Energiewert niederschlägt.
Die im Jahr 1962 errichtete Wohnanlage besteht aus insgesamt 3 hintereinander liegenden Gebäuden mit insgesamt 32 Wohnungen. Circa in den 1990er Jahren wurden die Fassaden der Häuser wärmegedämmt und isolierverglaste Fenster eingebaut, was sich in dem für das Baujahr guten Energiewert niederschlägt.
Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und gleichzeitig in der obersten Etage eines Gebäudes am Ende eines Stichwegs, fernab der Straße. Dementsprechend lebt man hier "ganz oben", sehr ruhig und genießt vom Balkon aus einen herrlichen Blick ins Grüne, über die Gärten gepflegter Einfamilienhäuser und in Richtung Alsterlauf.
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet verfügt über insgesamt nur vier Einheiten, die gemeinsam einen Fahrradkeller und einen Waschkeller nutzen. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung die gesamte Gebäudebreite einnimmt, damit Fenster in drei Himmelsrichtungen hat und nur mit einer Wand an die Nachbarwohnung grenzt. Ebenso hervorzuheben ist der gut durchdachte großzügige Grundriss, der ursprünglich über vier Zimmer verfügte.
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet verfügt über insgesamt nur vier Einheiten, die gemeinsam einen Fahrradkeller und einen Waschkeller nutzen. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung die gesamte Gebäudebreite einnimmt, damit Fenster in drei Himmelsrichtungen hat und nur mit einer Wand an die Nachbarwohnung grenzt. Ebenso hervorzuheben ist der gut durchdachte großzügige Grundriss, der ursprünglich über vier Zimmer verfügte.
Der Balkon,der mit einer hellen elektrischen Markise ausgestattet wurde, ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Es sind ein Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss als auch ein separates Gäste-WC vorhanden. Ein geräumiger, ca. 28 m² großer Kellerraum mit Außenfenster runden das Angebot dieser Wohnung ab.
Das ca. 3.406 m² große Grundstück, auf dem die Wohnung gelegen ist, grenzt unmittelbar an die Grünflächen des Alsterlaufs, der in den Wintermonaten sichtbar wird.
Die im Jahr 1962 errichtete Wohnanlage besteht aus insgesamt 3 hintereinander liegenden Gebäuden mit insgesamt 32 Wohnungen. Circa in den 1990er Jahren wurden die Fassaden der Häuser wärmegedämmt und isolierverglaste Fenster eingebaut, was sich in dem für das Baujahr guten Energiewert niederschlägt.
Die im Jahr 1962 errichtete Wohnanlage besteht aus insgesamt 3 hintereinander liegenden Gebäuden mit insgesamt 32 Wohnungen. Circa in den 1990er Jahren wurden die Fassaden der Häuser wärmegedämmt und isolierverglaste Fenster eingebaut, was sich in dem für das Baujahr guten Energiewert niederschlägt.
Kosten
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Kaufpreis439.000 €
-
KäuferprovisionDer Käufer ist verpflichtet, eine Provision in Höhe von 2,50 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Cousin Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1962
-
Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)95,5 m²
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Nutzfläche (ca.)28 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)28 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
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BadBad mit Dusche und Badewanne
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Etage1
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch145 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2010
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Energiepass gültig bis05.03.2029
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Die helle und freundliche Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, oberhalb der "Poppenbüttler Schleuse", mit direktem Zugang zum Alsterwanderweg, der zu Spaziergängen oder zum Radfahren einlädt.
Die Wohnung liegt im Zentrum... mehr lesen
Die Wohnung liegt im Zentrum... mehr lesen
Die helle und freundliche Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, oberhalb der "Poppenbüttler Schleuse", mit direktem Zugang zum Alsterwanderweg, der zu Spaziergängen oder zum Radfahren einlädt.
Die Wohnung liegt im Zentrum des idyllischen Alstertales, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Stadt. Hier wohnt man ruhig und mitten im Grünen, dennoch mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahn- und Busbahnhof Poppenbüttel liegen in der Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Ebenfalls nahe gelegen und zu Fuß erreichbar ist das Alstertal-Einkaufszentrum "AEZ", mit seinen zahlreichen Geschäften.
Kindergärten und diverse Schultypen befinden sich in der Nähe und sind zu Fuß erreichbar.
Erwähnenswert ist darüber hinaus das nur wenige Gehminuten entfernte alte Schleusermeisterhäuschen, das umgebaut wurde und heute das beliebte Restaurant "The Locks" mit herrlicher Sonnen-Terrasse beherbergt.
Die Wohnung liegt im Zentrum des idyllischen Alstertales, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Stadt. Hier wohnt man ruhig und mitten im Grünen, dennoch mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahn- und Busbahnhof Poppenbüttel liegen in der Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Ebenfalls nahe gelegen und zu Fuß erreichbar ist das Alstertal-Einkaufszentrum "AEZ", mit seinen zahlreichen Geschäften.
Kindergärten und diverse Schultypen befinden sich in der Nähe und sind zu Fuß erreichbar.
Erwähnenswert ist darüber hinaus das nur wenige Gehminuten entfernte alte Schleusermeisterhäuschen, das umgebaut wurde und heute das beliebte Restaurant "The Locks" mit herrlicher Sonnen-Terrasse beherbergt.
Die helle und freundliche Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, oberhalb der "Poppenbüttler Schleuse", mit direktem Zugang zum Alsterwanderweg, der zu Spaziergängen oder zum Radfahren einlädt.
Die Wohnung liegt im Zentrum des idyllischen Alstertales, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Stadt. Hier wohnt man ruhig und mitten im Grünen, dennoch mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahn- und Busbahnhof Poppenbüttel liegen in der Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Ebenfalls nahe gelegen und zu Fuß erreichbar ist das Alstertal-Einkaufszentrum "AEZ", mit seinen zahlreichen Geschäften.
Kindergärten und diverse Schultypen befinden sich in der Nähe und sind zu Fuß erreichbar.
Erwähnenswert ist darüber hinaus das nur wenige Gehminuten entfernte alte Schleusermeisterhäuschen, das umgebaut wurde und heute das beliebte Restaurant "The Locks" mit herrlicher Sonnen-Terrasse beherbergt.
Die Wohnung liegt im Zentrum des idyllischen Alstertales, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Stadt. Hier wohnt man ruhig und mitten im Grünen, dennoch mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahn- und Busbahnhof Poppenbüttel liegen in der Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Ebenfalls nahe gelegen und zu Fuß erreichbar ist das Alstertal-Einkaufszentrum "AEZ", mit seinen zahlreichen Geschäften.
Kindergärten und diverse Schultypen befinden sich in der Nähe und sind zu Fuß erreichbar.
Erwähnenswert ist darüber hinaus das nur wenige Gehminuten entfernte alte Schleusermeisterhäuschen, das umgebaut wurde und heute das beliebte Restaurant "The Locks" mit herrlicher Sonnen-Terrasse beherbergt.
Hamburg Deutschland (22395)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Cathrin Hinrichsen
Cousin Immobilien GmbH
Jungfrauenthal 12,
20149 Hamburg
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Jungfrauenthal 12,
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+49 40 8664458
Cousin Immobilien GmbH
Jungfrauenthal 12,
20149 Hamburg
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