immobilie1-ID: 31536033 | Anbieter-ID: LG4095
Moderne 160m² Bürofläche in Duvenstedt zu vermieten!
2.640 €
Miete zzgl. NK
160 m²
Büro-/Praxisfläche
Das insgesamt 160 m² große Büro befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus in einem grünen, ruhigen Gewerbegebiet in Hamburg Duvenstedt.
Die Mietung wurde komplett im Jahr 2020 renoviert und modernisiert. Eine Klimaanlage wurde in die... mehr lesen
Die Mietung wurde komplett im Jahr 2020 renoviert und modernisiert. Eine Klimaanlage wurde in die... mehr lesen
Das insgesamt 160 m² große Büro befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus in einem grünen, ruhigen Gewerbegebiet in Hamburg Duvenstedt.
Die Mietung wurde komplett im Jahr 2020 renoviert und modernisiert. Eine Klimaanlage wurde in die Büroräume eingebaut.
Über ein helles Treppenhaus ist die Mieteinheit im 1. OG zu erreichen. Vom Eingang mit Empfangsbereich gelangt man in den großzügigen Flur, der mit pflegeleichtem Design-Vinylboden ausgelegt ist. Von dem Flur gehen die 4 Einzel-Büros mit unterschiedlicher Größe (ca. 16, 26, 17, 39 m²) ab. Die Büros sind mit Teppichboden ausgelegt.
Eine moderne offene Küche mit entsprechend hochwertigen Einbauten und gemütlichem Essplatz bietet Raum für Pausen.
2 getrennte WC-Einheiten und ein abgetrennter Serverraum mit DV-Verkabelung ergänzen das Angebot.
Die Fläche besticht durch ihre großzügigen Fensterfronten, die eine sehr gute Tages-Belichtung garantieren.
Von den Büros erreicht man die rundum gelegenen ca. 160 m² sonnigen Dachterrassenflächen, die Möglichkeiten zum Relaxen bieten und nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt werden.
Die Mietung mit ihren Einzel-Büroräumen würde sich perfekt für eine Bürogemeinschaft oder Co-Working Spaces anbieten.
In der Mietfläche befinden sich derzeit noch funktionale Möbel sowie ein Empfangstresen, die bei Interesse vom Vormieter gegen eine angemessene Abstandszahlung übernommen werden können. Dies bietet eine kostengünstige Möglichkeit, die Ausstattung zu übernehmen und direkt in der neuen Fläche weiter zu nutzen, ohne zusätzliche Investitionen in die Einrichtung tätigen zu müssen.
Für weitere Informationen oder bei Interesse an der Übernahme der Möbel stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Pkw-Stellplätze für 50 Euro pro Stellplatz können auf dem Grundstück zusätzlich gemietet werden.
Lagerflächen können bei Bedarf mit angemietet werden.
Die Mietung ist ab 01.04.2025 verfügbar.
Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 2.640 € zzgl. Betriebskosten von 360,- € zzgl. USt..
Vereinbart wird eine Staffelmiete mit jährlicher Mietanpassung von netto 50,-€.
Die Mietung wurde komplett im Jahr 2020 renoviert und modernisiert. Eine Klimaanlage wurde in die Büroräume eingebaut.
Über ein helles Treppenhaus ist die Mieteinheit im 1. OG zu erreichen. Vom Eingang mit Empfangsbereich gelangt man in den großzügigen Flur, der mit pflegeleichtem Design-Vinylboden ausgelegt ist. Von dem Flur gehen die 4 Einzel-Büros mit unterschiedlicher Größe (ca. 16, 26, 17, 39 m²) ab. Die Büros sind mit Teppichboden ausgelegt.
Eine moderne offene Küche mit entsprechend hochwertigen Einbauten und gemütlichem Essplatz bietet Raum für Pausen.
2 getrennte WC-Einheiten und ein abgetrennter Serverraum mit DV-Verkabelung ergänzen das Angebot.
Die Fläche besticht durch ihre großzügigen Fensterfronten, die eine sehr gute Tages-Belichtung garantieren.
Von den Büros erreicht man die rundum gelegenen ca. 160 m² sonnigen Dachterrassenflächen, die Möglichkeiten zum Relaxen bieten und nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt werden.
Die Mietung mit ihren Einzel-Büroräumen würde sich perfekt für eine Bürogemeinschaft oder Co-Working Spaces anbieten.
In der Mietfläche befinden sich derzeit noch funktionale Möbel sowie ein Empfangstresen, die bei Interesse vom Vormieter gegen eine angemessene Abstandszahlung übernommen werden können. Dies bietet eine kostengünstige Möglichkeit, die Ausstattung zu übernehmen und direkt in der neuen Fläche weiter zu nutzen, ohne zusätzliche Investitionen in die Einrichtung tätigen zu müssen.
Für weitere Informationen oder bei Interesse an der Übernahme der Möbel stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Pkw-Stellplätze für 50 Euro pro Stellplatz können auf dem Grundstück zusätzlich gemietet werden.
Lagerflächen können bei Bedarf mit angemietet werden.
Die Mietung ist ab 01.04.2025 verfügbar.
Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 2.640 € zzgl. Betriebskosten von 360,- € zzgl. USt..
Vereinbart wird eine Staffelmiete mit jährlicher Mietanpassung von netto 50,-€.
Das insgesamt 160 m² große Büro befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus in einem grünen, ruhigen Gewerbegebiet in Hamburg Duvenstedt.
Die Mietung wurde komplett im Jahr 2020 renoviert und modernisiert. Eine Klimaanlage wurde in die Büroräume eingebaut.
Über ein helles Treppenhaus ist die Mieteinheit im 1. OG zu erreichen. Vom Eingang mit Empfangsbereich gelangt man in den großzügigen Flur, der mit pflegeleichtem Design-Vinylboden ausgelegt ist. Von dem Flur gehen die 4 Einzel-Büros mit unterschiedlicher Größe (ca. 16, 26, 17, 39 m²) ab. Die Büros sind mit Teppichboden ausgelegt.
Eine moderne offene Küche mit entsprechend hochwertigen Einbauten und gemütlichem Essplatz bietet Raum für Pausen.
2 getrennte WC-Einheiten und ein abgetrennter Serverraum mit DV-Verkabelung ergänzen das Angebot.
Die Fläche besticht durch ihre großzügigen Fensterfronten, die eine sehr gute Tages-Belichtung garantieren.
Von den Büros erreicht man die rundum gelegenen ca. 160 m² sonnigen Dachterrassenflächen, die Möglichkeiten zum Relaxen bieten und nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt werden.
Die Mietung mit ihren Einzel-Büroräumen würde sich perfekt für eine Bürogemeinschaft oder Co-Working Spaces anbieten.
In der Mietfläche befinden sich derzeit noch funktionale Möbel sowie ein Empfangstresen, die bei Interesse vom Vormieter gegen eine angemessene Abstandszahlung übernommen werden können. Dies bietet eine kostengünstige Möglichkeit, die Ausstattung zu übernehmen und direkt in der neuen Fläche weiter zu nutzen, ohne zusätzliche Investitionen in die Einrichtung tätigen zu müssen.
Für weitere Informationen oder bei Interesse an der Übernahme der Möbel stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Pkw-Stellplätze für 50 Euro pro Stellplatz können auf dem Grundstück zusätzlich gemietet werden.
Lagerflächen können bei Bedarf mit angemietet werden.
Die Mietung ist ab 01.04.2025 verfügbar.
Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 2.640 € zzgl. Betriebskosten von 360,- € zzgl. USt..
Vereinbart wird eine Staffelmiete mit jährlicher Mietanpassung von netto 50,-€.
Die Mietung wurde komplett im Jahr 2020 renoviert und modernisiert. Eine Klimaanlage wurde in die Büroräume eingebaut.
Über ein helles Treppenhaus ist die Mieteinheit im 1. OG zu erreichen. Vom Eingang mit Empfangsbereich gelangt man in den großzügigen Flur, der mit pflegeleichtem Design-Vinylboden ausgelegt ist. Von dem Flur gehen die 4 Einzel-Büros mit unterschiedlicher Größe (ca. 16, 26, 17, 39 m²) ab. Die Büros sind mit Teppichboden ausgelegt.
Eine moderne offene Küche mit entsprechend hochwertigen Einbauten und gemütlichem Essplatz bietet Raum für Pausen.
2 getrennte WC-Einheiten und ein abgetrennter Serverraum mit DV-Verkabelung ergänzen das Angebot.
Die Fläche besticht durch ihre großzügigen Fensterfronten, die eine sehr gute Tages-Belichtung garantieren.
Von den Büros erreicht man die rundum gelegenen ca. 160 m² sonnigen Dachterrassenflächen, die Möglichkeiten zum Relaxen bieten und nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt werden.
Die Mietung mit ihren Einzel-Büroräumen würde sich perfekt für eine Bürogemeinschaft oder Co-Working Spaces anbieten.
In der Mietfläche befinden sich derzeit noch funktionale Möbel sowie ein Empfangstresen, die bei Interesse vom Vormieter gegen eine angemessene Abstandszahlung übernommen werden können. Dies bietet eine kostengünstige Möglichkeit, die Ausstattung zu übernehmen und direkt in der neuen Fläche weiter zu nutzen, ohne zusätzliche Investitionen in die Einrichtung tätigen zu müssen.
Für weitere Informationen oder bei Interesse an der Übernahme der Möbel stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Pkw-Stellplätze für 50 Euro pro Stellplatz können auf dem Grundstück zusätzlich gemietet werden.
Lagerflächen können bei Bedarf mit angemietet werden.
Die Mietung ist ab 01.04.2025 verfügbar.
Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 2.640 € zzgl. Betriebskosten von 360,- € zzgl. USt..
Vereinbart wird eine Staffelmiete mit jährlicher Mietanpassung von netto 50,-€.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.640 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.570 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile8.000 €
-
Nebenkosten360 €
-
Mietpreis pro m²16,5 €
-
Mieterprovision3 Bruttowarmmieten zzgl. Mw.St.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMIETE
-
Gesamtfläche (ca.)160 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)160 m²
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Lage
Die Verkehrsanbindung ist gut, eine Buslinie hält direkt im Gewerbegebiet, eine weitere ist ebenfalls fußläufig zu erreichen und bieten Anschluss an die Haltestellen U-Bahn Ohlstedt und S-Bahn Poppenbüttel, die eine schnelle Verbindungen in die...
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Die Verkehrsanbindung ist gut, eine Buslinie hält direkt im Gewerbegebiet, eine weitere ist ebenfalls fußläufig zu erreichen und bieten Anschluss an die Haltestellen U-Bahn Ohlstedt und S-Bahn Poppenbüttel, die eine schnelle Verbindungen in die Innenstadt bieten.
Die Verkehrsanbindung ist gut, eine Buslinie hält direkt im Gewerbegebiet, eine weitere ist ebenfalls fußläufig zu erreichen und bieten Anschluss an die Haltestellen U-Bahn Ohlstedt und S-Bahn Poppenbüttel, die eine schnelle Verbindungen in die Innenstadt bieten.
Wragekamp · 22397 · Hamburg / Duvenstedt · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Felix Gladigau
Karl Gladigau GmbH
Brandstwiete 1,
20457 Hamburg
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Brandstwiete 1,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
+49 40 36 90 819
Karl Gladigau GmbH
Brandstwiete 1,
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