immobilie1-ID: 31133181 | Anbieter-ID: 5959
helle, barrierefreie Wohnung im Herzen von Duvenstedt
698.000 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Gebäude mit vier Wohneinheiten. Das Gebäude ist Teil einer liebevoll angelegten Wohnanlage im Herzen von Duvenstedt. Konzipiert und erbaut wurde es durch das lokal bekannte und renommierte Architekturbüro...
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Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Gebäude mit vier Wohneinheiten. Das Gebäude ist Teil einer liebevoll angelegten Wohnanlage im Herzen von Duvenstedt. Konzipiert und erbaut wurde es durch das lokal bekannte und renommierte Architekturbüro Jürjens. Die Fertigstellung war 2001.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine besonders schöne, großzügige und barrierefreie Wohnung am Ende der Anlage. Bereits während der Bauphase wurden hier zwei Wohnungen zusammengelegt, so dass die Wohnung in alle Himmelsrichtungen belichtet ist und es lediglich Nachbarn darunter und darüber gibt. Selbstverständlich hat man die Möglichkeit, die Wohnungen wieder zu trennen, da weiterhin zwei Grundbücher bestehen.
Zu der Anlage gehört eine große Tiefgarage mit sehr großen Einzelstellplätzen mit zusätzlichem, elektrischen Tor. Eine Garage kann hier erworben werden. Das Wohngeld hierfür beträgt derzeit mtl. € 21,--. Zu der Wohnung gehören zwei Kellerabstellräume.
Die Gebäude verfügen über Fahrstühle. Beheizt werden die Gebäude über eine Gaszentralheizung - ebenfalls mit zentraler Warmwasserbereitung.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine besonders schöne, großzügige und barrierefreie Wohnung am Ende der Anlage. Bereits während der Bauphase wurden hier zwei Wohnungen zusammengelegt, so dass die Wohnung in alle Himmelsrichtungen belichtet ist und es lediglich Nachbarn darunter und darüber gibt. Selbstverständlich hat man die Möglichkeit, die Wohnungen wieder zu trennen, da weiterhin zwei Grundbücher bestehen.
Zu der Anlage gehört eine große Tiefgarage mit sehr großen Einzelstellplätzen mit zusätzlichem, elektrischen Tor. Eine Garage kann hier erworben werden. Das Wohngeld hierfür beträgt derzeit mtl. € 21,--. Zu der Wohnung gehören zwei Kellerabstellräume.
Die Gebäude verfügen über Fahrstühle. Beheizt werden die Gebäude über eine Gaszentralheizung - ebenfalls mit zentraler Warmwasserbereitung.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Gebäude mit vier Wohneinheiten. Das Gebäude ist Teil einer liebevoll angelegten Wohnanlage im Herzen von Duvenstedt. Konzipiert und erbaut wurde es durch das lokal bekannte und renommierte Architekturbüro Jürjens. Die Fertigstellung war 2001.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine besonders schöne, großzügige und barrierefreie Wohnung am Ende der Anlage. Bereits während der Bauphase wurden hier zwei Wohnungen zusammengelegt, so dass die Wohnung in alle Himmelsrichtungen belichtet ist und es lediglich Nachbarn darunter und darüber gibt. Selbstverständlich hat man die Möglichkeit, die Wohnungen wieder zu trennen, da weiterhin zwei Grundbücher bestehen.
Zu der Anlage gehört eine große Tiefgarage mit sehr großen Einzelstellplätzen mit zusätzlichem, elektrischen Tor. Eine Garage kann hier erworben werden. Das Wohngeld hierfür beträgt derzeit mtl. € 21,--. Zu der Wohnung gehören zwei Kellerabstellräume.
Die Gebäude verfügen über Fahrstühle. Beheizt werden die Gebäude über eine Gaszentralheizung - ebenfalls mit zentraler Warmwasserbereitung.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine besonders schöne, großzügige und barrierefreie Wohnung am Ende der Anlage. Bereits während der Bauphase wurden hier zwei Wohnungen zusammengelegt, so dass die Wohnung in alle Himmelsrichtungen belichtet ist und es lediglich Nachbarn darunter und darüber gibt. Selbstverständlich hat man die Möglichkeit, die Wohnungen wieder zu trennen, da weiterhin zwei Grundbücher bestehen.
Zu der Anlage gehört eine große Tiefgarage mit sehr großen Einzelstellplätzen mit zusätzlichem, elektrischen Tor. Eine Garage kann hier erworben werden. Das Wohngeld hierfür beträgt derzeit mtl. € 21,--. Zu der Wohnung gehören zwei Kellerabstellräume.
Die Gebäude verfügen über Fahrstühle. Beheizt werden die Gebäude über eine Gaszentralheizung - ebenfalls mit zentraler Warmwasserbereitung.
Kosten
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Kaufpreis698.000 €
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Hausgeld pro Monat868 €
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Käuferprovision3,15%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr2001
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Wohnfläche (ca.)148 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch118,6 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2001
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Energiepass gültig bis03.02.2025
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist ausgesprochen hell. Durch die Vereinigung von zwei Wohnungen ist die Wohnung sehr großzügig und verfügt gleichzeitig über praktische Abstellmöglichkeiten durch zwei Nebenräume. So wurde z.B. der breite Flur vor dem...
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Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist ausgesprochen hell. Durch die Vereinigung von zwei Wohnungen ist die Wohnung sehr großzügig und verfügt gleichzeitig über praktische Abstellmöglichkeiten durch zwei Nebenräume. So wurde z.B. der breite Flur vor dem Bade- und Schlafzimmer als zusätzlicher Ankleidebereich genutzt.
Die Wohn- und Schlafräume sind derzeit mit Teppichauslegeware versehen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Dachterrasse/den Balkon mit Südausrichtung. Vom derzeitigen Essbereich und der Küche gelangt man auf den Westbalkon. Die Küche aus dem Baujahr ist - ebenso wie die Bäder, äußerst gepflegt. Sie ist mit einem zeitlos weißen Einbauprogramm versehen. Das sehr großzügige Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, WC, Badewanne und eine geräumige, fast bodengleiche Dusche.
Die Wohn- und Schlafräume sind derzeit mit Teppichauslegeware versehen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Dachterrasse/den Balkon mit Südausrichtung. Vom derzeitigen Essbereich und der Küche gelangt man auf den Westbalkon. Die Küche aus dem Baujahr ist - ebenso wie die Bäder, äußerst gepflegt. Sie ist mit einem zeitlos weißen Einbauprogramm versehen. Das sehr großzügige Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, WC, Badewanne und eine geräumige, fast bodengleiche Dusche.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist ausgesprochen hell. Durch die Vereinigung von zwei Wohnungen ist die Wohnung sehr großzügig und verfügt gleichzeitig über praktische Abstellmöglichkeiten durch zwei Nebenräume. So wurde z.B. der breite Flur vor dem Bade- und Schlafzimmer als zusätzlicher Ankleidebereich genutzt.
Die Wohn- und Schlafräume sind derzeit mit Teppichauslegeware versehen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Dachterrasse/den Balkon mit Südausrichtung. Vom derzeitigen Essbereich und der Küche gelangt man auf den Westbalkon. Die Küche aus dem Baujahr ist - ebenso wie die Bäder, äußerst gepflegt. Sie ist mit einem zeitlos weißen Einbauprogramm versehen. Das sehr großzügige Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, WC, Badewanne und eine geräumige, fast bodengleiche Dusche.
Die Wohn- und Schlafräume sind derzeit mit Teppichauslegeware versehen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Dachterrasse/den Balkon mit Südausrichtung. Vom derzeitigen Essbereich und der Küche gelangt man auf den Westbalkon. Die Küche aus dem Baujahr ist - ebenso wie die Bäder, äußerst gepflegt. Sie ist mit einem zeitlos weißen Einbauprogramm versehen. Das sehr großzügige Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, WC, Badewanne und eine geräumige, fast bodengleiche Dusche.
Lage
Besser geht es nicht!!!
Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in absolut ruhiger aber auch sehr zentraler Lage von Duvenstedt. Vor Ort befinden sich sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse... mehr lesen
Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in absolut ruhiger aber auch sehr zentraler Lage von Duvenstedt. Vor Ort befinden sich sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse... mehr lesen
Besser geht es nicht!!!
Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in absolut ruhiger aber auch sehr zentraler Lage von Duvenstedt. Vor Ort befinden sich sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants. Zwei Buslinien verbinden Duvenstedt mit der U-Bahnstation Ohlstedt und der S-Bahnstation Poppenbüttel mit angrenzendem Alstertal-Einkaufszentrum. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in der Nähe. Weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Freizeitwert in Duvenstedt ist durch die Nähe zur Natur mit dem Alsterlauf und dem Duvenstedter Brook unbezahlbar. Golfplätze, Reitmöglichkeiten sowie Joggingstrecken in der Natur befinden sich ganz in der Nähe.
Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in absolut ruhiger aber auch sehr zentraler Lage von Duvenstedt. Vor Ort befinden sich sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants. Zwei Buslinien verbinden Duvenstedt mit der U-Bahnstation Ohlstedt und der S-Bahnstation Poppenbüttel mit angrenzendem Alstertal-Einkaufszentrum. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in der Nähe. Weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Freizeitwert in Duvenstedt ist durch die Nähe zur Natur mit dem Alsterlauf und dem Duvenstedter Brook unbezahlbar. Golfplätze, Reitmöglichkeiten sowie Joggingstrecken in der Natur befinden sich ganz in der Nähe.
Besser geht es nicht!!!
Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in absolut ruhiger aber auch sehr zentraler Lage von Duvenstedt. Vor Ort befinden sich sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants. Zwei Buslinien verbinden Duvenstedt mit der U-Bahnstation Ohlstedt und der S-Bahnstation Poppenbüttel mit angrenzendem Alstertal-Einkaufszentrum. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in der Nähe. Weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Freizeitwert in Duvenstedt ist durch die Nähe zur Natur mit dem Alsterlauf und dem Duvenstedter Brook unbezahlbar. Golfplätze, Reitmöglichkeiten sowie Joggingstrecken in der Natur befinden sich ganz in der Nähe.
Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in absolut ruhiger aber auch sehr zentraler Lage von Duvenstedt. Vor Ort befinden sich sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants. Zwei Buslinien verbinden Duvenstedt mit der U-Bahnstation Ohlstedt und der S-Bahnstation Poppenbüttel mit angrenzendem Alstertal-Einkaufszentrum. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in der Nähe. Weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Freizeitwert in Duvenstedt ist durch die Nähe zur Natur mit dem Alsterlauf und dem Duvenstedter Brook unbezahlbar. Golfplätze, Reitmöglichkeiten sowie Joggingstrecken in der Natur befinden sich ganz in der Nähe.
22397 Hamburg-Duvenstedt · Duvenstedt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Claudia Witthöft
Witthöft Immobilien GmbH
Saseler Chaussee 203,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
Saseler Chaussee 203,
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040 - 63 64 63 69
Witthöft Immobilien GmbH
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(040) 636 46 30
claudia.witthoeft@witthoeft.com
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