immobilie1-ID: 31170023 | Anbieter-ID: WB 4899
Seniorengerechte Komfortwohnung am Alsterlauf
590.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
12.704 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines modernen und gepflegten Wohnhauses bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Hier verbindet sich stilvolles Wohnen mit...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines modernen und gepflegten Wohnhauses bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Hier verbindet sich stilvolles Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Natur – ein Ort, an dem Sie sich jeden Tag aufs Neue wohlfühlen werden.
Die Wohnung erreichen Sie bequem über den geräumigen Fahrstuhl und sie besticht durch ihre lichtdurchfluteten und großzügig geschnittenen Räume. Die drei Zimmer verteilen sich auf ca. 95 m² Wohnfläche und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder inspirierendes Homeoffice. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für eine angenehme, helle Atmosphäre und einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Parklandschaft. Auch auf dem sonnigen Balkon werden Sie herrliche Stunden verbringen können.
Die Wohnung erreichen Sie bequem über den geräumigen Fahrstuhl und sie besticht durch ihre lichtdurchfluteten und großzügig geschnittenen Räume. Die drei Zimmer verteilen sich auf ca. 95 m² Wohnfläche und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder inspirierendes Homeoffice. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für eine angenehme, helle Atmosphäre und einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Parklandschaft. Auch auf dem sonnigen Balkon werden Sie herrliche Stunden verbringen können.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines modernen und gepflegten Wohnhauses bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Hier verbindet sich stilvolles Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Natur – ein Ort, an dem Sie sich jeden Tag aufs Neue wohlfühlen werden.
Die Wohnung erreichen Sie bequem über den geräumigen Fahrstuhl und sie besticht durch ihre lichtdurchfluteten und großzügig geschnittenen Räume. Die drei Zimmer verteilen sich auf ca. 95 m² Wohnfläche und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder inspirierendes Homeoffice. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für eine angenehme, helle Atmosphäre und einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Parklandschaft. Auch auf dem sonnigen Balkon werden Sie herrliche Stunden verbringen können.
Die Wohnung erreichen Sie bequem über den geräumigen Fahrstuhl und sie besticht durch ihre lichtdurchfluteten und großzügig geschnittenen Räume. Die drei Zimmer verteilen sich auf ca. 95 m² Wohnfläche und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder inspirierendes Homeoffice. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für eine angenehme, helle Atmosphäre und einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Parklandschaft. Auch auf dem sonnigen Balkon werden Sie herrliche Stunden verbringen können.
Kosten
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Kaufpreis590.000 €
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Kaufpreis pro m²6.210,53 €
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Hausgeld pro Monat460 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1999
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)95 m²
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Grundstücksfläche (ca.)12.704 m²
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf102,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
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Energiepass gültig bis11.04.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohnen auf höchstem Niveau – das bietet Ihnen diese exklusive Eigentumswohnung. Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich, der dank seiner großzügigen Fensterfronten besonders viel Tageslicht einfängt und direkt in die Parkanlage...
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Wohnen auf höchstem Niveau – das bietet Ihnen diese exklusive Eigentumswohnung. Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich, der dank seiner großzügigen Fensterfronten besonders viel Tageslicht einfängt und direkt in die Parkanlage blickt. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen oder Freunde und Familie in einem stilvollen Ambiente empfangen.
Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das den Komfort dieser Wohnung perfekt abrundet.
Ein weiteres Plus ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Von hier aus gelangen Sie direkt mit dem Fahrstuhl ins erste Obergeschoss, was besonders komfortabel ist, wenn Sie nach einem langen Tag nach Hause kommen, einen ausgiebigen Spaziergang am Alsterlauf absolviert haben, oder größere Einkäufe in die Wohnung bringen möchten. Die Wohnung entspricht der Erstausstattung und kann bei Bedarf in Teilen dem heutigen Zeitgeist angepasst werden.
Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das den Komfort dieser Wohnung perfekt abrundet.
Ein weiteres Plus ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Von hier aus gelangen Sie direkt mit dem Fahrstuhl ins erste Obergeschoss, was besonders komfortabel ist, wenn Sie nach einem langen Tag nach Hause kommen, einen ausgiebigen Spaziergang am Alsterlauf absolviert haben, oder größere Einkäufe in die Wohnung bringen möchten. Die Wohnung entspricht der Erstausstattung und kann bei Bedarf in Teilen dem heutigen Zeitgeist angepasst werden.
Wohnen auf höchstem Niveau – das bietet Ihnen diese exklusive Eigentumswohnung. Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich, der dank seiner großzügigen Fensterfronten besonders viel Tageslicht einfängt und direkt in die Parkanlage blickt. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen oder Freunde und Familie in einem stilvollen Ambiente empfangen.
Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das den Komfort dieser Wohnung perfekt abrundet.
Ein weiteres Plus ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Von hier aus gelangen Sie direkt mit dem Fahrstuhl ins erste Obergeschoss, was besonders komfortabel ist, wenn Sie nach einem langen Tag nach Hause kommen, einen ausgiebigen Spaziergang am Alsterlauf absolviert haben, oder größere Einkäufe in die Wohnung bringen möchten. Die Wohnung entspricht der Erstausstattung und kann bei Bedarf in Teilen dem heutigen Zeitgeist angepasst werden.
Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das den Komfort dieser Wohnung perfekt abrundet.
Ein weiteres Plus ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Von hier aus gelangen Sie direkt mit dem Fahrstuhl ins erste Obergeschoss, was besonders komfortabel ist, wenn Sie nach einem langen Tag nach Hause kommen, einen ausgiebigen Spaziergang am Alsterlauf absolviert haben, oder größere Einkäufe in die Wohnung bringen möchten. Die Wohnung entspricht der Erstausstattung und kann bei Bedarf in Teilen dem heutigen Zeitgeist angepasst werden.
- Barrierefrei
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
Lage
Diese hier angebotene Komfortwohnung befindet sich in einer der besten Lagen Hamburgs, direkt am Alsterwanderweg. Der angrenzende Park bietet nicht nur viel Grün und Ruhe, sondern auch einen direkten Zugang zum Alsterwanderweg und zum Alsterlauf....
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Diese hier angebotene Komfortwohnung befindet sich in einer der besten Lagen Hamburgs, direkt am Alsterwanderweg. Der angrenzende Park bietet nicht nur viel Grün und Ruhe, sondern auch einen direkten Zugang zum Alsterwanderweg und zum Alsterlauf. Hier können Sie die Natur genießen, ob bei einem morgendlichen Spaziergang, einer Joggingrunde oder einer Fahrradtour entlang des Wassers.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Idylle aus. Trotz der ruhigen und grünen Lage erreichen Sie die Innenstadt in kurzer Zeit, ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen im Ortskern von Duvenstedt. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Grundstück.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Idylle aus. Trotz der ruhigen und grünen Lage erreichen Sie die Innenstadt in kurzer Zeit, ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen im Ortskern von Duvenstedt. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Grundstück.
Diese hier angebotene Komfortwohnung befindet sich in einer der besten Lagen Hamburgs, direkt am Alsterwanderweg. Der angrenzende Park bietet nicht nur viel Grün und Ruhe, sondern auch einen direkten Zugang zum Alsterwanderweg und zum Alsterlauf. Hier können Sie die Natur genießen, ob bei einem morgendlichen Spaziergang, einer Joggingrunde oder einer Fahrradtour entlang des Wassers.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Idylle aus. Trotz der ruhigen und grünen Lage erreichen Sie die Innenstadt in kurzer Zeit, ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen im Ortskern von Duvenstedt. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Grundstück.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Idylle aus. Trotz der ruhigen und grünen Lage erreichen Sie die Innenstadt in kurzer Zeit, ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen im Ortskern von Duvenstedt. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Grundstück.
22397 Hamburg / Duvenstedt · Duvenstedt · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Roland Allmang
Grossmann & Berger GmbH
Stormarnplatz 1,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 (0)40 350 80 2 - 521
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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040 / 350 80 20
r.allmang@grossmann-berger.de
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