immobilie1-ID: 30807831 | Anbieter-ID: 0001
* Zinshaus in Duvenstedt, 6 Wohneinheiten *
2.680.000 €
Kaufpreis
497,44 m²
Gesamtfläche
1.006 m²
Grundstücksfläche
Das Haus befindet sich in Südwest Lage in einer ruhigen Straße in Duvenstedt. Es wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise erstellt. Mit seiner Rotklinkerfassade und den weißen Sprossenfenstern nimmt das Gebäude die in den Walddörfern sehr...
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Das Haus befindet sich in Südwest Lage in einer ruhigen Straße in Duvenstedt. Es wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise erstellt. Mit seiner Rotklinkerfassade und den weißen Sprossenfenstern nimmt das Gebäude die in den Walddörfern sehr geschätzte Optik auf. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 497,44 m², das Grundstück hat eine Größe von ca. 1006 m². Angeboten werden alle sechs Wohneinheiten. Die Einheiten sind aufgeteilt, eine Teilungserklärung liegt vor. Die einzelnen Wohnungen haben sehr gut vermietbare Größen zwischen ca. 60m² und ca. 101m² und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Dazu gehören 5 Carportstellplätze. Das Haus ist vollunterkellert, Abstellräume für alle Wohnungen sind vorhanden. Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizungen und sind mit Vollbädern ausgestattet. In den EG- und OG-Wohnungen Vollbad + Dusche und Gäste-WC. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder über einen Balkon. Für das Grundstück sind keine Baulasten eingetragen.
Die genaue Lage und Größe der Wohnungen entnehmen Sie bitte den anliegenden Grundrissen.
Das Haus befindet sich in Südwest Lage in einer ruhigen Straße in Duvenstedt. Es wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise erstellt. Mit seiner Rotklinkerfassade und den weißen Sprossenfenstern nimmt das Gebäude die in den Walddörfern sehr geschätzte Optik auf. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 497,44 m², das Grundstück hat eine Größe von ca. 1006 m². Angeboten werden alle sechs Wohneinheiten. Die Einheiten sind aufgeteilt, eine Teilungserklärung liegt vor. Die einzelnen Wohnungen haben sehr gut vermietbare Größen zwischen ca. 60m² und ca. 101m² und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Dazu gehören 5 Carportstellplätze. Das Haus ist vollunterkellert, Abstellräume für alle Wohnungen sind vorhanden. Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizungen und sind mit Vollbädern ausgestattet. In den EG- und OG-Wohnungen Vollbad + Dusche und Gäste-WC. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder über einen Balkon. Für das Grundstück sind keine Baulasten eingetragen.
Die genaue Lage und Größe der Wohnungen entnehmen Sie bitte den anliegenden Grundrissen.
Kosten
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Kaufpreis2.680.000 €
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KäuferprovisionDie vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, die Firma Schnoor & Partner GmbH, zu zahlende Provision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. der gültigen gesetzlichen MwSt., zurzeit 19 %. Alle weiteren Nebenkosten des Ankaufs sind ebenfalls vom Käufer zu zahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1995
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Wohnfläche (ca.)497,44 m²
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Gesamtfläche (ca.)497,44 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.006 m²
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch143 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Lage
Duvenstedt liegt im Nordosten Hamburgs und gehört zu den Walddörfern, einer in Hamburg sehr beliebten und begehrten Wohnlage. Duvenstedt hat sich bis heute seinen ländlichen Charakter erhalten, dennoch finden Sie hier modernes Wohnen. Eine...
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Duvenstedt liegt im Nordosten Hamburgs und gehört zu den Walddörfern, einer in Hamburg sehr beliebten und begehrten Wohnlage. Duvenstedt hat sich bis heute seinen ländlichen Charakter erhalten, dennoch finden Sie hier modernes Wohnen. Eine Grundschule (weiterführende Schule Gymnasium Ohlstedt), Ärzte und Supermärkte sind im Ortskern fußläufig erreichbar, einmal wöchentlich findet der Wochenmarkt statt, ein gutes, umfangreiches Gastronomieangebot rundet die Vorteile des Wohnens in Duvenstedt ab. In ca. 20 Minuten ist man mit dem Auto im beliebten Alstertal-Einkaufszentrum, eine gute Alternative zur Hamburger Innenstadt, die man mit dem Auto in ca. 45 Minuten erreicht. Mit dem Bus, Haltestellen in fußläufiger Entfernung, erreicht man die U-Bahn in Ohlstedt oder die S-Bahn in Poppenbüttel. Naturliebhaber finden ein mehr als üppiges Angebot im Duvenstedter Brook, im nahe gelegenen Wittmoor und um den hier naturbelassenen, schönen Alsterlauf.
Diese vielseitige Umgebung unterstreicht die gute Vermietbarkeit dieser Immobilie.
Duvenstedt liegt im Nordosten Hamburgs und gehört zu den Walddörfern, einer in Hamburg sehr beliebten und begehrten Wohnlage. Duvenstedt hat sich bis heute seinen ländlichen Charakter erhalten, dennoch finden Sie hier modernes Wohnen. Eine Grundschule (weiterführende Schule Gymnasium Ohlstedt), Ärzte und Supermärkte sind im Ortskern fußläufig erreichbar, einmal wöchentlich findet der Wochenmarkt statt, ein gutes, umfangreiches Gastronomieangebot rundet die Vorteile des Wohnens in Duvenstedt ab. In ca. 20 Minuten ist man mit dem Auto im beliebten Alstertal-Einkaufszentrum, eine gute Alternative zur Hamburger Innenstadt, die man mit dem Auto in ca. 45 Minuten erreicht. Mit dem Bus, Haltestellen in fußläufiger Entfernung, erreicht man die U-Bahn in Ohlstedt oder die S-Bahn in Poppenbüttel. Naturliebhaber finden ein mehr als üppiges Angebot im Duvenstedter Brook, im nahe gelegenen Wittmoor und um den hier naturbelassenen, schönen Alsterlauf.
Diese vielseitige Umgebung unterstreicht die gute Vermietbarkeit dieser Immobilie.
22397 Hamburg · Duvenstedt · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für einen Besichtigungstermin bzw. Rückfragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur in unserer Begleitung erfolgen können.
Alle Objekteinzelheiten nach Angaben des Eigentümers ohne...
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Für einen Besichtigungstermin bzw. Rückfragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur in unserer Begleitung erfolgen können.
Alle Objekteinzelheiten nach Angaben des Eigentümers ohne Verbindlichkeit.
Für einen Besichtigungstermin bzw. Rückfragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur in unserer Begleitung erfolgen können.
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Ansprechpartner
Dieter Schnoor
SCHNOOR & PARTNER Immobilien GmbH
Foßredder 40,
22359 Hamburg
22359 Hamburg
Foßredder 40,
22359 Hamburg
22359 Hamburg
(040) 60 91 11 84
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