immobilie1-ID: 31562021 | Anbieter-ID: 128765139#Jmeszi
Helle, familienfreundliche Doppelhaushälfte auf sonnigem Grundstück
875.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
1.043 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Über eine repräsentative Auffahrt mit elektrischem Tor gelangen Sie auf das ca. 1.043 m² große Grundstück. Zum Haus gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz.
Das großzügige, sonnige Grundstück ist sehr schön angelegt und viel Platz für... mehr lesen
Das großzügige, sonnige Grundstück ist sehr schön angelegt und viel Platz für... mehr lesen
Über eine repräsentative Auffahrt mit elektrischem Tor gelangen Sie auf das ca. 1.043 m² große Grundstück. Zum Haus gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz.
Das großzügige, sonnige Grundstück ist sehr schön angelegt und viel Platz für Entspannung, Spielen und Beisammensein.
Gartengeräte- und möbel können in dem vorhandenen Schuppen untergebracht werden. In und am Haus wurden in den vergangenen Jahren laufend Modernisierungs-, Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Es befindet sich innen wie außen in gutem Zustand. Zu den jüngsten Maßnahmen zählen u.a.:
Neue pulverbeschichtete Gartenpforte
Neuer Bodenbelag im Keller (Vinyl-Laminat)
Fliesenarbeiten im Bad und Gäste-WC
Bau eines Gartenhauses
Installation einer Alarmanlage
Duschabtrennung aus Glas im Gäste-WC (Bad)
Mit insgesamt vier Schlafzimmern im Obergeschoss eignet sich das Haus hervorragend für Familien. Bei weiterem Flächenbedarf ist es möglich, auch den Dachboden zu Wohnzwecken auszubauen.
Die Ölheizung ist aus dem Jahr 2002 und verfügt über drei Tanks á 3.000 l im Keller.
Das großzügige, sonnige Grundstück ist sehr schön angelegt und viel Platz für Entspannung, Spielen und Beisammensein.
Gartengeräte- und möbel können in dem vorhandenen Schuppen untergebracht werden. In und am Haus wurden in den vergangenen Jahren laufend Modernisierungs-, Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Es befindet sich innen wie außen in gutem Zustand. Zu den jüngsten Maßnahmen zählen u.a.:
Neue pulverbeschichtete Gartenpforte
Neuer Bodenbelag im Keller (Vinyl-Laminat)
Fliesenarbeiten im Bad und Gäste-WC
Bau eines Gartenhauses
Installation einer Alarmanlage
Duschabtrennung aus Glas im Gäste-WC (Bad)
Mit insgesamt vier Schlafzimmern im Obergeschoss eignet sich das Haus hervorragend für Familien. Bei weiterem Flächenbedarf ist es möglich, auch den Dachboden zu Wohnzwecken auszubauen.
Die Ölheizung ist aus dem Jahr 2002 und verfügt über drei Tanks á 3.000 l im Keller.
Über eine repräsentative Auffahrt mit elektrischem Tor gelangen Sie auf das ca. 1.043 m² große Grundstück. Zum Haus gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz.
Das großzügige, sonnige Grundstück ist sehr schön angelegt und viel Platz für Entspannung, Spielen und Beisammensein.
Gartengeräte- und möbel können in dem vorhandenen Schuppen untergebracht werden. In und am Haus wurden in den vergangenen Jahren laufend Modernisierungs-, Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Es befindet sich innen wie außen in gutem Zustand. Zu den jüngsten Maßnahmen zählen u.a.:
Neue pulverbeschichtete Gartenpforte
Neuer Bodenbelag im Keller (Vinyl-Laminat)
Fliesenarbeiten im Bad und Gäste-WC
Bau eines Gartenhauses
Installation einer Alarmanlage
Duschabtrennung aus Glas im Gäste-WC (Bad)
Mit insgesamt vier Schlafzimmern im Obergeschoss eignet sich das Haus hervorragend für Familien. Bei weiterem Flächenbedarf ist es möglich, auch den Dachboden zu Wohnzwecken auszubauen.
Die Ölheizung ist aus dem Jahr 2002 und verfügt über drei Tanks á 3.000 l im Keller.
Das großzügige, sonnige Grundstück ist sehr schön angelegt und viel Platz für Entspannung, Spielen und Beisammensein.
Gartengeräte- und möbel können in dem vorhandenen Schuppen untergebracht werden. In und am Haus wurden in den vergangenen Jahren laufend Modernisierungs-, Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Es befindet sich innen wie außen in gutem Zustand. Zu den jüngsten Maßnahmen zählen u.a.:
Neue pulverbeschichtete Gartenpforte
Neuer Bodenbelag im Keller (Vinyl-Laminat)
Fliesenarbeiten im Bad und Gäste-WC
Bau eines Gartenhauses
Installation einer Alarmanlage
Duschabtrennung aus Glas im Gäste-WC (Bad)
Mit insgesamt vier Schlafzimmern im Obergeschoss eignet sich das Haus hervorragend für Familien. Bei weiterem Flächenbedarf ist es möglich, auch den Dachboden zu Wohnzwecken auszubauen.
Die Ölheizung ist aus dem Jahr 2002 und verfügt über drei Tanks á 3.000 l im Keller.
Kosten
-
Kaufpreis875.000 €
-
Käuferprovision3%
Die Provision beträgt 3% vom vereinbarten Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an die Firma Breiholdt & Wulff Immobilien, Völcker und Wulff GbR, zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1979
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.043 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch174,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis11.07.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Sie betreten das Haus über einen geräumigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Schränke und eine Garderobe bietet.
Im Gäste-WC befindet sich eine Dusche und eignet sich daher bestens als zweites Badezimmer. Die stilvolle Simatic-Einbauküche... mehr lesen
Im Gäste-WC befindet sich eine Dusche und eignet sich daher bestens als zweites Badezimmer. Die stilvolle Simatic-Einbauküche... mehr lesen
Sie betreten das Haus über einen geräumigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Schränke und eine Garderobe bietet.
Im Gäste-WC befindet sich eine Dusche und eignet sich daher bestens als zweites Badezimmer. Die stilvolle Simatic-Einbauküche wurde 2013 eingebaut und verfügt u.a. über einen Herd, einen Backofen sowie eine Geschirrspüle. Im Flur und in der Küche sind hochwertige, großformatige Fliesen verlegt.
Von der Küche gibt es einen direkten Zugang zum Essbereich, der ausreichend Platz für Familie und Freunde bietet.
Das Wohnzimmer mit Kamin sowie der Essbereich sind mit Stäbchenparkett belegt. Die große Fensterfront im Wohnzimmer bietet einen wunderbaren Blick in den vorderen Garten. Von hier hat man Zugang zu der sonnenbeschienenen Terrasse.
Im OG befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein saniertes, modernes Vollbad mit separater Dusche und zwei Waschbecken.
Der zur Zeit noch als Abstellfläche genutzte Dachboden bietet weiteres Ausbaupotential. Die neuen Eigentümer haben so die Möglichkeit, die Wohnfläche bei Bedarf zu erweitern.
Ausgiebige Abstell- und Aufbewahrungsmöglichkeiten, auch für Waschmaschine und Trockner, befinden sich im Vollkeller.
Im Gäste-WC befindet sich eine Dusche und eignet sich daher bestens als zweites Badezimmer. Die stilvolle Simatic-Einbauküche wurde 2013 eingebaut und verfügt u.a. über einen Herd, einen Backofen sowie eine Geschirrspüle. Im Flur und in der Küche sind hochwertige, großformatige Fliesen verlegt.
Von der Küche gibt es einen direkten Zugang zum Essbereich, der ausreichend Platz für Familie und Freunde bietet.
Das Wohnzimmer mit Kamin sowie der Essbereich sind mit Stäbchenparkett belegt. Die große Fensterfront im Wohnzimmer bietet einen wunderbaren Blick in den vorderen Garten. Von hier hat man Zugang zu der sonnenbeschienenen Terrasse.
Im OG befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein saniertes, modernes Vollbad mit separater Dusche und zwei Waschbecken.
Der zur Zeit noch als Abstellfläche genutzte Dachboden bietet weiteres Ausbaupotential. Die neuen Eigentümer haben so die Möglichkeit, die Wohnfläche bei Bedarf zu erweitern.
Ausgiebige Abstell- und Aufbewahrungsmöglichkeiten, auch für Waschmaschine und Trockner, befinden sich im Vollkeller.
Sie betreten das Haus über einen geräumigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Schränke und eine Garderobe bietet.
Im Gäste-WC befindet sich eine Dusche und eignet sich daher bestens als zweites Badezimmer. Die stilvolle Simatic-Einbauküche wurde 2013 eingebaut und verfügt u.a. über einen Herd, einen Backofen sowie eine Geschirrspüle. Im Flur und in der Küche sind hochwertige, großformatige Fliesen verlegt.
Von der Küche gibt es einen direkten Zugang zum Essbereich, der ausreichend Platz für Familie und Freunde bietet.
Das Wohnzimmer mit Kamin sowie der Essbereich sind mit Stäbchenparkett belegt. Die große Fensterfront im Wohnzimmer bietet einen wunderbaren Blick in den vorderen Garten. Von hier hat man Zugang zu der sonnenbeschienenen Terrasse.
Im OG befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein saniertes, modernes Vollbad mit separater Dusche und zwei Waschbecken.
Der zur Zeit noch als Abstellfläche genutzte Dachboden bietet weiteres Ausbaupotential. Die neuen Eigentümer haben so die Möglichkeit, die Wohnfläche bei Bedarf zu erweitern.
Ausgiebige Abstell- und Aufbewahrungsmöglichkeiten, auch für Waschmaschine und Trockner, befinden sich im Vollkeller.
Im Gäste-WC befindet sich eine Dusche und eignet sich daher bestens als zweites Badezimmer. Die stilvolle Simatic-Einbauküche wurde 2013 eingebaut und verfügt u.a. über einen Herd, einen Backofen sowie eine Geschirrspüle. Im Flur und in der Küche sind hochwertige, großformatige Fliesen verlegt.
Von der Küche gibt es einen direkten Zugang zum Essbereich, der ausreichend Platz für Familie und Freunde bietet.
Das Wohnzimmer mit Kamin sowie der Essbereich sind mit Stäbchenparkett belegt. Die große Fensterfront im Wohnzimmer bietet einen wunderbaren Blick in den vorderen Garten. Von hier hat man Zugang zu der sonnenbeschienenen Terrasse.
Im OG befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein saniertes, modernes Vollbad mit separater Dusche und zwei Waschbecken.
Der zur Zeit noch als Abstellfläche genutzte Dachboden bietet weiteres Ausbaupotential. Die neuen Eigentümer haben so die Möglichkeit, die Wohnfläche bei Bedarf zu erweitern.
Ausgiebige Abstell- und Aufbewahrungsmöglichkeiten, auch für Waschmaschine und Trockner, befinden sich im Vollkeller.
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das Haus befindet sich in Wohndorf-Ohlstedt, einem der begehrtesten Hamburger Stadtteile. Die Lage in in einer wenig befahrenen Spielstraße ist ausgesprochen familienfreundlich und bietet den Eigentümern viel Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit -...
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Das Haus befindet sich in Wohndorf-Ohlstedt, einem der begehrtesten Hamburger Stadtteile. Die Lage in in einer wenig befahrenen Spielstraße ist ausgesprochen familienfreundlich und bietet den Eigentümern viel Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit - perfekt für Familien. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilien- und Doppelhausbebauung auf großzügigen Grundstücken.
Auf dem zweimal wöchentlich stattfindenden Markt am Ohlstedter Bahnhof werden u.a. regionale Lebensmittel angeboten. In den nahe gelegenen Stadtteilen Duvenstedt, Bergstedt und Hoisbüttel stehen weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Vielfältige Sport-und Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Golf, Tennis oder Fußball sind in unmittelbarer Umgebung. Der Sportverein DUWO 08 bietet zahlreiche Sportarten wie u.a. Fußball, Tennis, Leichtathletik und Kinderturnen an. Das beliebte Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt ist rund 40 Minuten entfernt.
Das Gymnasium Ohlstedt, die Grundschule 'Schule am Walde' und die umliegenden Kindergärten sind mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Naherholungsgebiete Wohldorfer Wald und das Rodenbeker Quellental bieten ein außergewöhnliches Angebot an naturnahen Freizeitaktivitäten.
Über die U-Bahnstation Ohlstedt (U1) ist eine gute Anbindung an die Innenstadt gegeben. Hier fahren auch die Buslinien 176 und 276.
Auf dem zweimal wöchentlich stattfindenden Markt am Ohlstedter Bahnhof werden u.a. regionale Lebensmittel angeboten. In den nahe gelegenen Stadtteilen Duvenstedt, Bergstedt und Hoisbüttel stehen weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Vielfältige Sport-und Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Golf, Tennis oder Fußball sind in unmittelbarer Umgebung. Der Sportverein DUWO 08 bietet zahlreiche Sportarten wie u.a. Fußball, Tennis, Leichtathletik und Kinderturnen an. Das beliebte Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt ist rund 40 Minuten entfernt.
Das Gymnasium Ohlstedt, die Grundschule 'Schule am Walde' und die umliegenden Kindergärten sind mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Naherholungsgebiete Wohldorfer Wald und das Rodenbeker Quellental bieten ein außergewöhnliches Angebot an naturnahen Freizeitaktivitäten.
Über die U-Bahnstation Ohlstedt (U1) ist eine gute Anbindung an die Innenstadt gegeben. Hier fahren auch die Buslinien 176 und 276.
Das Haus befindet sich in Wohndorf-Ohlstedt, einem der begehrtesten Hamburger Stadtteile. Die Lage in in einer wenig befahrenen Spielstraße ist ausgesprochen familienfreundlich und bietet den Eigentümern viel Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit - perfekt für Familien. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilien- und Doppelhausbebauung auf großzügigen Grundstücken.
Auf dem zweimal wöchentlich stattfindenden Markt am Ohlstedter Bahnhof werden u.a. regionale Lebensmittel angeboten. In den nahe gelegenen Stadtteilen Duvenstedt, Bergstedt und Hoisbüttel stehen weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Vielfältige Sport-und Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Golf, Tennis oder Fußball sind in unmittelbarer Umgebung. Der Sportverein DUWO 08 bietet zahlreiche Sportarten wie u.a. Fußball, Tennis, Leichtathletik und Kinderturnen an. Das beliebte Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt ist rund 40 Minuten entfernt.
Das Gymnasium Ohlstedt, die Grundschule 'Schule am Walde' und die umliegenden Kindergärten sind mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Naherholungsgebiete Wohldorfer Wald und das Rodenbeker Quellental bieten ein außergewöhnliches Angebot an naturnahen Freizeitaktivitäten.
Über die U-Bahnstation Ohlstedt (U1) ist eine gute Anbindung an die Innenstadt gegeben. Hier fahren auch die Buslinien 176 und 276.
Auf dem zweimal wöchentlich stattfindenden Markt am Ohlstedter Bahnhof werden u.a. regionale Lebensmittel angeboten. In den nahe gelegenen Stadtteilen Duvenstedt, Bergstedt und Hoisbüttel stehen weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Vielfältige Sport-und Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Golf, Tennis oder Fußball sind in unmittelbarer Umgebung. Der Sportverein DUWO 08 bietet zahlreiche Sportarten wie u.a. Fußball, Tennis, Leichtathletik und Kinderturnen an. Das beliebte Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt ist rund 40 Minuten entfernt.
Das Gymnasium Ohlstedt, die Grundschule 'Schule am Walde' und die umliegenden Kindergärten sind mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Naherholungsgebiete Wohldorfer Wald und das Rodenbeker Quellental bieten ein außergewöhnliches Angebot an naturnahen Freizeitaktivitäten.
Über die U-Bahnstation Ohlstedt (U1) ist eine gute Anbindung an die Innenstadt gegeben. Hier fahren auch die Buslinien 176 und 276.
Hamburg Deutschland (22397)
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Sonstiges
Besonders erwähnenswert ist das großzügige, eingewachsene und sonnige Grundstück, was den Charakter eines Einfamilienhauses vermittelt.
Die Grundstücke sind ideell geteilt Genauere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern.
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Besonders erwähnenswert ist das großzügige, eingewachsene und sonnige Grundstück, was den Charakter eines Einfamilienhauses vermittelt.
Die Grundstücke sind ideell geteilt Genauere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern.
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Ansprechpartner
Frau Alice Völcker
Breiholdt&Wulff Immobilien, Völcker und Wulff GbR
Langenstücken 36A,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
Langenstücken 36a ,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
+49 40 87090480
Breiholdt&Wulff Immobilien, Völcker und Wulff GbR
Langenstücken 36a ,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
(040) 870 90 480
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