immobilie1-ID: 31386807 | Anbieter-ID: 241231
Stilvolles Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten - Courtagefrei für Käufer
1.348.000 €
Kaufpreis
216 m²
Wohnfläche
1.400 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
+++ Weitere Bilder und ein exklusives Immobilienvideo auf jablonka-immobilien.de +++
Stilvoll, zeitlos, individuell. Eine Immobilie mit Geschichte und Charakter, bereit das nächste Kapitel zu schreiben. Herzlich willkommen in diesem wundervollen... mehr lesen
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Stilvoll, zeitlos, individuell. Eine Immobilie mit Geschichte und Charakter, bereit das nächste Kapitel zu schreiben. Herzlich willkommen in diesem wundervollen Zuhause mit traumhaftem Garten.
Moderner Wohnkomfort und historischer Charme treffen auf hier ca. 216 m² Wohnfläche zusammen und bieten großzügigen Platz für anspruchsvolles Wohnen. Das Haus, ursprünglich um 1920 erbaut und modernisiert, präsentiert sich in liebevoll gepflegtem Zustand.
Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine helle, offene Atmosphäre und wird durch einen stilvollen Kaminofen ergänzt, der eine behagliche Wärme ausstrahlt. Für entspannte Stunden im Außenbereich sorgt der Terrassenkamin, der den Außenbereich zu einem besonderen Rückzugsort werden lässt – ideal für gemütliche Abende oder besondere Anlässe im Freien.
Das Haus überzeugt durch gehobenen Wohnkomfort und Flexibilität. Das Obergeschoss oberhalb der drei Garagen bietet Potenzial für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büroräume, ein Yogastudio oder eine kreative Rückzugsfläche.
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Stilvoll, zeitlos, individuell. Eine Immobilie mit Geschichte und Charakter, bereit das nächste Kapitel zu schreiben. Herzlich willkommen in diesem wundervollen Zuhause mit traumhaftem Garten.
Moderner Wohnkomfort und historischer Charme treffen auf hier ca. 216 m² Wohnfläche zusammen und bieten großzügigen Platz für anspruchsvolles Wohnen. Das Haus, ursprünglich um 1920 erbaut und modernisiert, präsentiert sich in liebevoll gepflegtem Zustand.
Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine helle, offene Atmosphäre und wird durch einen stilvollen Kaminofen ergänzt, der eine behagliche Wärme ausstrahlt. Für entspannte Stunden im Außenbereich sorgt der Terrassenkamin, der den Außenbereich zu einem besonderen Rückzugsort werden lässt – ideal für gemütliche Abende oder besondere Anlässe im Freien.
Das Haus überzeugt durch gehobenen Wohnkomfort und Flexibilität. Das Obergeschoss oberhalb der drei Garagen bietet Potenzial für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büroräume, ein Yogastudio oder eine kreative Rückzugsfläche.
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Stilvoll, zeitlos, individuell. Eine Immobilie mit Geschichte und Charakter, bereit das nächste Kapitel zu schreiben. Herzlich willkommen in diesem wundervollen Zuhause mit traumhaftem Garten.
Moderner Wohnkomfort und historischer Charme treffen auf hier ca. 216 m² Wohnfläche zusammen und bieten großzügigen Platz für anspruchsvolles Wohnen. Das Haus, ursprünglich um 1920 erbaut und modernisiert, präsentiert sich in liebevoll gepflegtem Zustand.
Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine helle, offene Atmosphäre und wird durch einen stilvollen Kaminofen ergänzt, der eine behagliche Wärme ausstrahlt. Für entspannte Stunden im Außenbereich sorgt der Terrassenkamin, der den Außenbereich zu einem besonderen Rückzugsort werden lässt – ideal für gemütliche Abende oder besondere Anlässe im Freien.
Das Haus überzeugt durch gehobenen Wohnkomfort und Flexibilität. Das Obergeschoss oberhalb der drei Garagen bietet Potenzial für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büroräume, ein Yogastudio oder eine kreative Rückzugsfläche.
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Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine helle, offene Atmosphäre und wird durch einen stilvollen Kaminofen ergänzt, der eine behagliche Wärme ausstrahlt. Für entspannte Stunden im Außenbereich sorgt der Terrassenkamin, der den Außenbereich zu einem besonderen Rückzugsort werden lässt – ideal für gemütliche Abende oder besondere Anlässe im Freien.
Das Haus überzeugt durch gehobenen Wohnkomfort und Flexibilität. Das Obergeschoss oberhalb der drei Garagen bietet Potenzial für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büroräume, ein Yogastudio oder eine kreative Rückzugsfläche.
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Kosten
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Kaufpreis1.348.000 €
-
KäuferprovisionCourtagefrei für Käufer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1920
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)216 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.400 m²
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Nutzfläche (ca.)270 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf281,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1920
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Energiepass gültig bis04.05.2032
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
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Herzlich willkommen im charmanten Lemsahl-Mellingstedt, herzlich willkommen im Hamburger Alstertal. Geschätzt für urbanen Komfort, elegante Wohnkultur und naturnahe... mehr lesen
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Herzlich willkommen im charmanten Lemsahl-Mellingstedt, herzlich willkommen im Hamburger Alstertal. Geschätzt für urbanen Komfort, elegante Wohnkultur und naturnahe Lage verbinden die Walddörfer auf einzigartige Weise ländliches Idyll mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg.
Umgeben von weitläufigen Grünflächen und den idyllischen Naturschutzgebieten Wittmoor und Wohldorfer Wald bietet die Umgebung dieser Immobilie eine außergewöhnliche Lebensqualität. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Joggingrunden durch die facettenreiche Landschaft eröffnen Erholung und Naturgenuss direkt vor der Haustür.
Für Golfliebhaber bietet der renommierte Golf & Country Club Hamburg-Treudelberg eine exzellente Möglichkeit, Ihrem Hobby in malerischer Kulisse und direkter Nachbarschaft nachzugehen. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie weitere Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Reitställe, Tennisclubs und idyllische Wanderwege.
Über die nahegelegenen Verkehrswege erreichen Sie das Stadtzentrum in etwa 30 Minuten, das AZ Alstertal in 10-15 und den Hamburger Flughafen in unter 20 Minuten.
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Für Golfliebhaber bietet der renommierte Golf & Country Club Hamburg-Treudelberg eine exzellente Möglichkeit, Ihrem Hobby in malerischer Kulisse und direkter Nachbarschaft nachzugehen. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie weitere Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Reitställe, Tennisclubs und idyllische Wanderwege.
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22397 Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
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Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht... mehr lesen
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Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen.
Der Energiebedarfsausweis bescheinigt der Immobilie einen Bedarf von 281,8 kWh/(m²*a) und somit die Einstufung in die Energieeffizienzklasse „H“. Primärer Energieträger ist Öl.
Der Verkauf erfolgt courtagefrei für die Käufer.
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Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Jablonka
Jablonka Immobilien und Verwaltungen e.K.
Hauptstraße 36,
23879 Mölln
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04542/838783
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