immobilie1-ID: 31472891 | Anbieter-ID: MUI-718
**Luxus-Neubau Villa in Lemsahl***Exklusivität trifft Nachhaltigkeit & Moderne*
1.699.000 €
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche
687 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses großzügige und luxuriöse Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Lemsahl-Mellingstedt.
Auf einem ca. 687 m² großen Grundstück erstreckt sich die beeindruckende Gesamtfläche von ca. 309 m² Wohn-/Nutzfläche.
WOHNLICH... mehr lesen
Auf einem ca. 687 m² großen Grundstück erstreckt sich die beeindruckende Gesamtfläche von ca. 309 m² Wohn-/Nutzfläche.
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Dieses großzügige und luxuriöse Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Lemsahl-Mellingstedt.
Auf einem ca. 687 m² großen Grundstück erstreckt sich die beeindruckende Gesamtfläche von ca. 309 m² Wohn-/Nutzfläche.
WOHNLICH nutzbares UNTERGESCHOSS:
-Wenn wir vom Keller sprechen trifft die Beschreibung eigentlich nicht auf das zu, was wir Ihnen hier bieten:
-Vollständig beheizt
-Parkettfussboden
-Normale Deckenhöhe von 2,5 m und nicht wie im Untergeschoss üblich nur 2,1 m
-Große Fenster mit normalen Fensterbankbrüstungshöhen + großen Tageslichtschächten sorgen für viel Licht und verleihen dem Untergeschoss ein tollen wohnlichen Charakter
-Die ca. 104,0 m² Fläche bieten Ihnen 3 vollwertig nutzbare Räume zum Arbeiten, Fitness, für Ihr Aupair inkl. Bad en Suite oder wofür auch immer Sie es nutzen möchten!
Darüberhinaus...
WEITERE INFORMATIONEN UND DETAILS IN UNSEREM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ
Auf einem ca. 687 m² großen Grundstück erstreckt sich die beeindruckende Gesamtfläche von ca. 309 m² Wohn-/Nutzfläche.
WOHNLICH nutzbares UNTERGESCHOSS:
-Wenn wir vom Keller sprechen trifft die Beschreibung eigentlich nicht auf das zu, was wir Ihnen hier bieten:
-Vollständig beheizt
-Parkettfussboden
-Normale Deckenhöhe von 2,5 m und nicht wie im Untergeschoss üblich nur 2,1 m
-Große Fenster mit normalen Fensterbankbrüstungshöhen + großen Tageslichtschächten sorgen für viel Licht und verleihen dem Untergeschoss ein tollen wohnlichen Charakter
-Die ca. 104,0 m² Fläche bieten Ihnen 3 vollwertig nutzbare Räume zum Arbeiten, Fitness, für Ihr Aupair inkl. Bad en Suite oder wofür auch immer Sie es nutzen möchten!
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Dieses großzügige und luxuriöse Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Lemsahl-Mellingstedt.
Auf einem ca. 687 m² großen Grundstück erstreckt sich die beeindruckende Gesamtfläche von ca. 309 m² Wohn-/Nutzfläche.
WOHNLICH nutzbares UNTERGESCHOSS:
-Wenn wir vom Keller sprechen trifft die Beschreibung eigentlich nicht auf das zu, was wir Ihnen hier bieten:
-Vollständig beheizt
-Parkettfussboden
-Normale Deckenhöhe von 2,5 m und nicht wie im Untergeschoss üblich nur 2,1 m
-Große Fenster mit normalen Fensterbankbrüstungshöhen + großen Tageslichtschächten sorgen für viel Licht und verleihen dem Untergeschoss ein tollen wohnlichen Charakter
-Die ca. 104,0 m² Fläche bieten Ihnen 3 vollwertig nutzbare Räume zum Arbeiten, Fitness, für Ihr Aupair inkl. Bad en Suite oder wofür auch immer Sie es nutzen möchten!
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Auf einem ca. 687 m² großen Grundstück erstreckt sich die beeindruckende Gesamtfläche von ca. 309 m² Wohn-/Nutzfläche.
WOHNLICH nutzbares UNTERGESCHOSS:
-Wenn wir vom Keller sprechen trifft die Beschreibung eigentlich nicht auf das zu, was wir Ihnen hier bieten:
-Vollständig beheizt
-Parkettfussboden
-Normale Deckenhöhe von 2,5 m und nicht wie im Untergeschoss üblich nur 2,1 m
-Große Fenster mit normalen Fensterbankbrüstungshöhen + großen Tageslichtschächten sorgen für viel Licht und verleihen dem Untergeschoss ein tollen wohnlichen Charakter
-Die ca. 104,0 m² Fläche bieten Ihnen 3 vollwertig nutzbare Räume zum Arbeiten, Fitness, für Ihr Aupair inkl. Bad en Suite oder wofür auch immer Sie es nutzen möchten!
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Kosten
-
Kaufpreis1.699.000 €
-
Kaufpreis pro m²8.287,8 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2021
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohnfläche (ca.)205 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)687 m²
-
Nutzfläche (ca.)104 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf19 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis11.04.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
*Hier erwartet Sie qualitativ hochwertigste Ausstattung, aber vor allem ein ZUHAUSE und Platz für eine große Familie*
ALLGEMEIN:
- Erhöhte Geschossdecken im EG und OG (Deckenhöhe: ca. 2,80 m | (normal üblich sind lediglich nur 2,5 m)
- Bodenbelag:... mehr lesen
ALLGEMEIN:
- Erhöhte Geschossdecken im EG und OG (Deckenhöhe: ca. 2,80 m | (normal üblich sind lediglich nur 2,5 m)
- Bodenbelag:... mehr lesen
*Hier erwartet Sie qualitativ hochwertigste Ausstattung, aber vor allem ein ZUHAUSE und Platz für eine große Familie*
ALLGEMEIN:
- Erhöhte Geschossdecken im EG und OG (Deckenhöhe: ca. 2,80 m | (normal üblich sind lediglich nur 2,5 m)
- Bodenbelag: Merbau Parkett Landhausdiele
- Alle Türen sind Kassettentüren mit abgerundeten Türzargen und Doppelprofilierung, sowie Design-Drückergarnituren von Jette Joop
- Digitale Funk-Raumthermostate von Uponor im gesamten Haus
- In jedem Raum Wanddosen für Internet und Kabel, teilweise bis zu zwei Multimediadosen pro Raum
- Hochwertige Schalter- und Steckdosen von Gira (Modell: Esprit) im EG und OG (Glas-Designrahmen). Alle Lampen sind über den Schalter dimmbar
BALKON:
-Im OG von zwei Zimmern aus begehbar | Ganztags Sonne
...WEITERE INFORMATIONEN UND DETAILS IN UNSEREM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ
ALLGEMEIN:
- Erhöhte Geschossdecken im EG und OG (Deckenhöhe: ca. 2,80 m | (normal üblich sind lediglich nur 2,5 m)
- Bodenbelag: Merbau Parkett Landhausdiele
- Alle Türen sind Kassettentüren mit abgerundeten Türzargen und Doppelprofilierung, sowie Design-Drückergarnituren von Jette Joop
- Digitale Funk-Raumthermostate von Uponor im gesamten Haus
- In jedem Raum Wanddosen für Internet und Kabel, teilweise bis zu zwei Multimediadosen pro Raum
- Hochwertige Schalter- und Steckdosen von Gira (Modell: Esprit) im EG und OG (Glas-Designrahmen). Alle Lampen sind über den Schalter dimmbar
BALKON:
-Im OG von zwei Zimmern aus begehbar | Ganztags Sonne
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*Hier erwartet Sie qualitativ hochwertigste Ausstattung, aber vor allem ein ZUHAUSE und Platz für eine große Familie*
ALLGEMEIN:
- Erhöhte Geschossdecken im EG und OG (Deckenhöhe: ca. 2,80 m | (normal üblich sind lediglich nur 2,5 m)
- Bodenbelag: Merbau Parkett Landhausdiele
- Alle Türen sind Kassettentüren mit abgerundeten Türzargen und Doppelprofilierung, sowie Design-Drückergarnituren von Jette Joop
- Digitale Funk-Raumthermostate von Uponor im gesamten Haus
- In jedem Raum Wanddosen für Internet und Kabel, teilweise bis zu zwei Multimediadosen pro Raum
- Hochwertige Schalter- und Steckdosen von Gira (Modell: Esprit) im EG und OG (Glas-Designrahmen). Alle Lampen sind über den Schalter dimmbar
BALKON:
-Im OG von zwei Zimmern aus begehbar | Ganztags Sonne
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ALLGEMEIN:
- Erhöhte Geschossdecken im EG und OG (Deckenhöhe: ca. 2,80 m | (normal üblich sind lediglich nur 2,5 m)
- Bodenbelag: Merbau Parkett Landhausdiele
- Alle Türen sind Kassettentüren mit abgerundeten Türzargen und Doppelprofilierung, sowie Design-Drückergarnituren von Jette Joop
- Digitale Funk-Raumthermostate von Uponor im gesamten Haus
- In jedem Raum Wanddosen für Internet und Kabel, teilweise bis zu zwei Multimediadosen pro Raum
- Hochwertige Schalter- und Steckdosen von Gira (Modell: Esprit) im EG und OG (Glas-Designrahmen). Alle Lampen sind über den Schalter dimmbar
BALKON:
-Im OG von zwei Zimmern aus begehbar | Ganztags Sonne
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- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten Wohngegend im Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt.
Dieser Stadtteil gehört zu den grünen und naturnahen Vierteln Hamburgs und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus.
In der... mehr lesen
Dieser Stadtteil gehört zu den grünen und naturnahen Vierteln Hamburgs und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus.
In der... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten Wohngegend im Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt.
Dieser Stadtteil gehört zu den grünen und naturnahen Vierteln Hamburgs und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter der renommierte Golfclub Treudelberg, der für Sport- und Erholungsmöglichkeiten sorgt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Dieser Stadtteil gehört zu den grünen und naturnahen Vierteln Hamburgs und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter der renommierte Golfclub Treudelberg, der für Sport- und Erholungsmöglichkeiten sorgt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten Wohngegend im Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt.
Dieser Stadtteil gehört zu den grünen und naturnahen Vierteln Hamburgs und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter der renommierte Golfclub Treudelberg, der für Sport- und Erholungsmöglichkeiten sorgt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Dieser Stadtteil gehört zu den grünen und naturnahen Vierteln Hamburgs und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter der renommierte Golfclub Treudelberg, der für Sport- und Erholungsmöglichkeiten sorgt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
22397 Hamburg · Lemsahl-Mellingstedt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
AKTUELLE BEWIRTSCHAFTUNGSKOSTEN
ca. 500,- €/mtl. €/p.a.
-Das ist extrem wenig! Normalerweise können Sie bei einem Haus dieser Größe mit mind. €/mtl. 900,- - 1.000,- rechnen
-Dem Niedrigenergiehausstadard sei Dank ;-)
ca. 500,- €/mtl. €/p.a.
-Das ist extrem wenig! Normalerweise können Sie bei einem Haus dieser Größe mit mind. €/mtl. 900,- - 1.000,- rechnen
-Dem Niedrigenergiehausstadard sei Dank ;-)
AKTUELLE BEWIRTSCHAFTUNGSKOSTEN
ca. 500,- €/mtl. €/p.a.
-Das ist extrem wenig! Normalerweise können Sie bei einem Haus dieser Größe mit mind. €/mtl. 900,- - 1.000,- rechnen
-Dem Niedrigenergiehausstadard sei Dank ;-)
ca. 500,- €/mtl. €/p.a.
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-Dem Niedrigenergiehausstadard sei Dank ;-)
Ansprechpartner
Herr Martin Ullrich BÜRO
Martin Ullrich Immobilien
Herderstraße 75,
22085 Hamburg
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Herderstraße 75,
22085 Hamburg
22085 Hamburg
040 -27 14 14 80
Martin Ullrich Immobilien
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040 - 27 14 14 80
verkauf@martinullrich.eu
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