immobilie1-ID: 31073077 | Anbieter-ID: DC-HAR34478
Modernes Endreihenhaus in familienfreundlicher Lage
820.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
405 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
_hochwertiges Endreihenhaus aus dem Baujahr 2018 in KfW 55-Ausführung, setzt stilvolle Akzente mit seiner Klinker- und Putzfassade sowie den anthrazitfarbenen 3-fach verglasten Kunsstoffenstern
_vor allem für junge Familien ist dieses Quartier, mit... mehr lesen
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_hochwertiges Endreihenhaus aus dem Baujahr 2018 in KfW 55-Ausführung, setzt stilvolle Akzente mit seiner Klinker- und Putzfassade sowie den anthrazitfarbenen 3-fach verglasten Kunsstoffenstern
_vor allem für junge Familien ist dieses Quartier, mit einer Kindertagesstätte direkt im Wohngebiet, der optimale Ort zum Leben und Genießen
_das Endreihenhaus hat ein ca. 405 m² großes Grundstück mit einer ca. 26 m² großen Terrasse, die mit Holzdielen versehen wurde
_ der pflegeleichte Südwest Garten bietet Kindern ausreichend Platz zum spielen
_die ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Zimmer und 3 Wohnebenen
_der Grundriss ist absolut familienfreundlich
_ große Fenster versorgen das ganze Haus mit viel Tageslicht
_ hohe Decken von ca. 2,55 m verleihen zudem ein angenehmes Raumgefühl
_zum Unterbringen der Fortbewegungsmittel stehen ein großer Fahrradschuppen und ein Carport zur Verfügung
_vor allem für junge Familien ist dieses Quartier, mit einer Kindertagesstätte direkt im Wohngebiet, der optimale Ort zum Leben und Genießen
_das Endreihenhaus hat ein ca. 405 m² großes Grundstück mit einer ca. 26 m² großen Terrasse, die mit Holzdielen versehen wurde
_ der pflegeleichte Südwest Garten bietet Kindern ausreichend Platz zum spielen
_die ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Zimmer und 3 Wohnebenen
_der Grundriss ist absolut familienfreundlich
_ große Fenster versorgen das ganze Haus mit viel Tageslicht
_ hohe Decken von ca. 2,55 m verleihen zudem ein angenehmes Raumgefühl
_zum Unterbringen der Fortbewegungsmittel stehen ein großer Fahrradschuppen und ein Carport zur Verfügung
_hochwertiges Endreihenhaus aus dem Baujahr 2018 in KfW 55-Ausführung, setzt stilvolle Akzente mit seiner Klinker- und Putzfassade sowie den anthrazitfarbenen 3-fach verglasten Kunsstoffenstern
_vor allem für junge Familien ist dieses Quartier, mit einer Kindertagesstätte direkt im Wohngebiet, der optimale Ort zum Leben und Genießen
_das Endreihenhaus hat ein ca. 405 m² großes Grundstück mit einer ca. 26 m² großen Terrasse, die mit Holzdielen versehen wurde
_ der pflegeleichte Südwest Garten bietet Kindern ausreichend Platz zum spielen
_die ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Zimmer und 3 Wohnebenen
_der Grundriss ist absolut familienfreundlich
_ große Fenster versorgen das ganze Haus mit viel Tageslicht
_ hohe Decken von ca. 2,55 m verleihen zudem ein angenehmes Raumgefühl
_zum Unterbringen der Fortbewegungsmittel stehen ein großer Fahrradschuppen und ein Carport zur Verfügung
_vor allem für junge Familien ist dieses Quartier, mit einer Kindertagesstätte direkt im Wohngebiet, der optimale Ort zum Leben und Genießen
_das Endreihenhaus hat ein ca. 405 m² großes Grundstück mit einer ca. 26 m² großen Terrasse, die mit Holzdielen versehen wurde
_ der pflegeleichte Südwest Garten bietet Kindern ausreichend Platz zum spielen
_die ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Zimmer und 3 Wohnebenen
_der Grundriss ist absolut familienfreundlich
_ große Fenster versorgen das ganze Haus mit viel Tageslicht
_ hohe Decken von ca. 2,55 m verleihen zudem ein angenehmes Raumgefühl
_zum Unterbringen der Fortbewegungsmittel stehen ein großer Fahrradschuppen und ein Carport zur Verfügung
Kosten
-
Kaufpreis820.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2018
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)405 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch45,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis05.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
_ die Ausstattung ist als modern und geschmackvoll zu bezeichnen
_ angenehmes Raumklima durch durch kontrollierte Wohnraumbelüftung
_ hochwertige Einbauküche mit weißen Fronten, Marke Hummel und Marken-Elektrogeräten von Miele
_ alle Wohnräume sind mit... mehr lesen
_ angenehmes Raumklima durch durch kontrollierte Wohnraumbelüftung
_ hochwertige Einbauküche mit weißen Fronten, Marke Hummel und Marken-Elektrogeräten von Miele
_ alle Wohnräume sind mit... mehr lesen
_ die Ausstattung ist als modern und geschmackvoll zu bezeichnen
_ angenehmes Raumklima durch durch kontrollierte Wohnraumbelüftung
_ hochwertige Einbauküche mit weißen Fronten, Marke Hummel und Marken-Elektrogeräten von Miele
_ alle Wohnräume sind mit Eichenparkett ausgestattet
_ Kunsttofffenster sind 3-fach isolierverglast, außenseitig anthrazit, innen weiß
_ das Bad im Obergeschoss ist als Vollbad konzipiert, das Bad im Dachgeschoss ist als Duschbad gestaltet
_ die Bäder und das Gäste-WC sowie die bodengleiche Dusche mit Glastrennwand sind mit Fliesen in anthrazit matt (Boden) und weiß matt (Wand) ausgestattet
_ die Armaturen und Sanitärobjekte sind von namhaften Herstellern (Grohe, Kaldewei)
_ Fußbodenheizung ist in allen Räumen vorhanden
_ die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertherme in Kombination mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gemäß KFW 55 Standard
_ Glasfaser-Anschluss, welches schnelles Internet bietet
Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden.
_ angenehmes Raumklima durch durch kontrollierte Wohnraumbelüftung
_ hochwertige Einbauküche mit weißen Fronten, Marke Hummel und Marken-Elektrogeräten von Miele
_ alle Wohnräume sind mit Eichenparkett ausgestattet
_ Kunsttofffenster sind 3-fach isolierverglast, außenseitig anthrazit, innen weiß
_ das Bad im Obergeschoss ist als Vollbad konzipiert, das Bad im Dachgeschoss ist als Duschbad gestaltet
_ die Bäder und das Gäste-WC sowie die bodengleiche Dusche mit Glastrennwand sind mit Fliesen in anthrazit matt (Boden) und weiß matt (Wand) ausgestattet
_ die Armaturen und Sanitärobjekte sind von namhaften Herstellern (Grohe, Kaldewei)
_ Fußbodenheizung ist in allen Räumen vorhanden
_ die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertherme in Kombination mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gemäß KFW 55 Standard
_ Glasfaser-Anschluss, welches schnelles Internet bietet
Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden.
_ die Ausstattung ist als modern und geschmackvoll zu bezeichnen
_ angenehmes Raumklima durch durch kontrollierte Wohnraumbelüftung
_ hochwertige Einbauküche mit weißen Fronten, Marke Hummel und Marken-Elektrogeräten von Miele
_ alle Wohnräume sind mit Eichenparkett ausgestattet
_ Kunsttofffenster sind 3-fach isolierverglast, außenseitig anthrazit, innen weiß
_ das Bad im Obergeschoss ist als Vollbad konzipiert, das Bad im Dachgeschoss ist als Duschbad gestaltet
_ die Bäder und das Gäste-WC sowie die bodengleiche Dusche mit Glastrennwand sind mit Fliesen in anthrazit matt (Boden) und weiß matt (Wand) ausgestattet
_ die Armaturen und Sanitärobjekte sind von namhaften Herstellern (Grohe, Kaldewei)
_ Fußbodenheizung ist in allen Räumen vorhanden
_ die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertherme in Kombination mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gemäß KFW 55 Standard
_ Glasfaser-Anschluss, welches schnelles Internet bietet
Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden.
_ angenehmes Raumklima durch durch kontrollierte Wohnraumbelüftung
_ hochwertige Einbauküche mit weißen Fronten, Marke Hummel und Marken-Elektrogeräten von Miele
_ alle Wohnräume sind mit Eichenparkett ausgestattet
_ Kunsttofffenster sind 3-fach isolierverglast, außenseitig anthrazit, innen weiß
_ das Bad im Obergeschoss ist als Vollbad konzipiert, das Bad im Dachgeschoss ist als Duschbad gestaltet
_ die Bäder und das Gäste-WC sowie die bodengleiche Dusche mit Glastrennwand sind mit Fliesen in anthrazit matt (Boden) und weiß matt (Wand) ausgestattet
_ die Armaturen und Sanitärobjekte sind von namhaften Herstellern (Grohe, Kaldewei)
_ Fußbodenheizung ist in allen Räumen vorhanden
_ die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertherme in Kombination mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gemäß KFW 55 Standard
_ Glasfaser-Anschluss, welches schnelles Internet bietet
Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden.
- Fußbodenheizung
Lage
_ der Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt liegt ganz im Norden der Hansestadt an der Grenze zu Schleswig-Holstein und besticht durch den ländlichen Charme und die dörfliche Idylle - daher sehr attraktiv für Naturliebhaber
_ mehrere Kindergärten,... mehr lesen
_ mehrere Kindergärten,... mehr lesen
_ der Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt liegt ganz im Norden der Hansestadt an der Grenze zu Schleswig-Holstein und besticht durch den ländlichen Charme und die dörfliche Idylle - daher sehr attraktiv für Naturliebhaber
_ mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulformen befinden sich in direkter Nähe, besonders hervorzuheben ist die Kindertagesstätte WABE, welche sich direkt im Wohngebiet befindet
_der fußläufig zu erreichende Alsterwanderweg, die Naturschutzgebiete Wittmoor und Rodenbeker Quellental laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein
_ attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in dem nahe gelegenen Golfclub Hamburg-Treudelberg beim Steigenberger Hotel oder im ca. 5 km entfernten David Lloyed Meridian oder ca. 6,9 km entfernten Aspria Alstertal. Auch das renommierte Restaurant "Stocks" ist nur wenige Autominuten entfernt
_ hervorragende Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahe gelegene Alstertal-Einkaufszentrum. Des Weiteren finden Sie fußläufig diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken
_ die Hamburger City ist in ca. 40 Autominuten erreichbar, der Flughafen sowie die Autobahn (A1) sind ca. 20 Minuten entfernt. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien und die U-Bahnstation Ohlstedt sowie die S-Bahnstation Poppenbüttel gegeben
_ der Edeka-Markt ist ca. 700 m entfernt- Tannenhof-Apotheke ca. 650 m entfernt - Alstertal-Einkaufszentrum ca. 5 km entfernt - Stock´s Restaurant ca. 2,5 km - Golf & Country Club Hamburg Treudelberg ca. 2 km - Kita Spechtort – ca. 200 m entfernt - Grundschule Lemsahl-Mellingstedt ca. 1,1 km entfernt - Naturschutzgebiet Wittmoor ca. 1,6 km entfernt - Naturschutz Rodenbeker Quellental ca. 2,1 km entfernt - Bahnanbindung ( U-Bahn Ohlstedt, S- Bahn Poppenbüttel) ca. 5 km entfernt
_ mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulformen befinden sich in direkter Nähe, besonders hervorzuheben ist die Kindertagesstätte WABE, welche sich direkt im Wohngebiet befindet
_der fußläufig zu erreichende Alsterwanderweg, die Naturschutzgebiete Wittmoor und Rodenbeker Quellental laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein
_ attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in dem nahe gelegenen Golfclub Hamburg-Treudelberg beim Steigenberger Hotel oder im ca. 5 km entfernten David Lloyed Meridian oder ca. 6,9 km entfernten Aspria Alstertal. Auch das renommierte Restaurant "Stocks" ist nur wenige Autominuten entfernt
_ hervorragende Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahe gelegene Alstertal-Einkaufszentrum. Des Weiteren finden Sie fußläufig diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken
_ die Hamburger City ist in ca. 40 Autominuten erreichbar, der Flughafen sowie die Autobahn (A1) sind ca. 20 Minuten entfernt. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien und die U-Bahnstation Ohlstedt sowie die S-Bahnstation Poppenbüttel gegeben
_ der Edeka-Markt ist ca. 700 m entfernt- Tannenhof-Apotheke ca. 650 m entfernt - Alstertal-Einkaufszentrum ca. 5 km entfernt - Stock´s Restaurant ca. 2,5 km - Golf & Country Club Hamburg Treudelberg ca. 2 km - Kita Spechtort – ca. 200 m entfernt - Grundschule Lemsahl-Mellingstedt ca. 1,1 km entfernt - Naturschutzgebiet Wittmoor ca. 1,6 km entfernt - Naturschutz Rodenbeker Quellental ca. 2,1 km entfernt - Bahnanbindung ( U-Bahn Ohlstedt, S- Bahn Poppenbüttel) ca. 5 km entfernt
_ der Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt liegt ganz im Norden der Hansestadt an der Grenze zu Schleswig-Holstein und besticht durch den ländlichen Charme und die dörfliche Idylle - daher sehr attraktiv für Naturliebhaber
_ mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulformen befinden sich in direkter Nähe, besonders hervorzuheben ist die Kindertagesstätte WABE, welche sich direkt im Wohngebiet befindet
_der fußläufig zu erreichende Alsterwanderweg, die Naturschutzgebiete Wittmoor und Rodenbeker Quellental laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein
_ attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in dem nahe gelegenen Golfclub Hamburg-Treudelberg beim Steigenberger Hotel oder im ca. 5 km entfernten David Lloyed Meridian oder ca. 6,9 km entfernten Aspria Alstertal. Auch das renommierte Restaurant "Stocks" ist nur wenige Autominuten entfernt
_ hervorragende Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahe gelegene Alstertal-Einkaufszentrum. Des Weiteren finden Sie fußläufig diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken
_ die Hamburger City ist in ca. 40 Autominuten erreichbar, der Flughafen sowie die Autobahn (A1) sind ca. 20 Minuten entfernt. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien und die U-Bahnstation Ohlstedt sowie die S-Bahnstation Poppenbüttel gegeben
_ der Edeka-Markt ist ca. 700 m entfernt- Tannenhof-Apotheke ca. 650 m entfernt - Alstertal-Einkaufszentrum ca. 5 km entfernt - Stock´s Restaurant ca. 2,5 km - Golf & Country Club Hamburg Treudelberg ca. 2 km - Kita Spechtort – ca. 200 m entfernt - Grundschule Lemsahl-Mellingstedt ca. 1,1 km entfernt - Naturschutzgebiet Wittmoor ca. 1,6 km entfernt - Naturschutz Rodenbeker Quellental ca. 2,1 km entfernt - Bahnanbindung ( U-Bahn Ohlstedt, S- Bahn Poppenbüttel) ca. 5 km entfernt
_ mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulformen befinden sich in direkter Nähe, besonders hervorzuheben ist die Kindertagesstätte WABE, welche sich direkt im Wohngebiet befindet
_der fußläufig zu erreichende Alsterwanderweg, die Naturschutzgebiete Wittmoor und Rodenbeker Quellental laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein
_ attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in dem nahe gelegenen Golfclub Hamburg-Treudelberg beim Steigenberger Hotel oder im ca. 5 km entfernten David Lloyed Meridian oder ca. 6,9 km entfernten Aspria Alstertal. Auch das renommierte Restaurant "Stocks" ist nur wenige Autominuten entfernt
_ hervorragende Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahe gelegene Alstertal-Einkaufszentrum. Des Weiteren finden Sie fußläufig diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken
_ die Hamburger City ist in ca. 40 Autominuten erreichbar, der Flughafen sowie die Autobahn (A1) sind ca. 20 Minuten entfernt. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien und die U-Bahnstation Ohlstedt sowie die S-Bahnstation Poppenbüttel gegeben
_ der Edeka-Markt ist ca. 700 m entfernt- Tannenhof-Apotheke ca. 650 m entfernt - Alstertal-Einkaufszentrum ca. 5 km entfernt - Stock´s Restaurant ca. 2,5 km - Golf & Country Club Hamburg Treudelberg ca. 2 km - Kita Spechtort – ca. 200 m entfernt - Grundschule Lemsahl-Mellingstedt ca. 1,1 km entfernt - Naturschutzgebiet Wittmoor ca. 1,6 km entfernt - Naturschutz Rodenbeker Quellental ca. 2,1 km entfernt - Bahnanbindung ( U-Bahn Ohlstedt, S- Bahn Poppenbüttel) ca. 5 km entfernt
22397 Hamburg / Lemsahl-Mellingstedt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Dorothea Lata
DAHLER Hamburg Alstertal | DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co.
Wellingsbüttler Weg 136,
22391 Hamburg
22391 Hamburg
Wellingsbüttler Weg ,
22391 Hamburg
22391 Hamburg
040-41094769
DAHLER Hamburg Alstertal | DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co.
Wellingsbüttler Weg ,
22391 Hamburg
22391 Hamburg
040-530543-0
dorothea.lata@dahler.com
DAHLER Hamburg Alstertal | DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co.
Frau Dorothea Lata
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