Home
Hamburg
Hamburg
2 Zimmer Neubauwohnung - Energieeffizienz A+

image/jpeg
image/jpeg
image/jpeg
image/jpeg
image/jpeg
image/jpeg
image/jpeg
image/jpeg
image/jpeg
image/jpeg
image/jpeg
image/jpeg
image/jpeg
image/jpeg
image/jpeg
image/jpeg
image/jpeg
image/jpeg
image/jpeg
image/jpeg
image/jpeg
image/jpeg
image/jpeg
image/jpeg
image/jpeg
image/jpeg
image/jpeg
image/jpeg
image/jpeg
image/jpeg
image/jpeg

immobilie1-ID: 31044041 | Anbieter-ID: I-00YCMZ-W-02W1TY

2 Zimmer Neubauwohnung - Energieeffizienz A+

Hamburg Poppenbüttel Hamburg Deutschland (22399)

Zur Karte

419.000 €

Kaufpreis

52 m²

Wohnfläche

Zimmer

Diese Wohnung ist Teil des Neubauprojektes "Kopperboog" in zentraler Lage von Poppenbüttel mit 28 hochwertig gebauten Eigentumswohnungen, die voraussichtlich in wenigen Monaten schlüsselfertig übergeben werden.

Die Ausstattungshighlights für Sie... mehr lesen

Kosten

Kaufpreis

419.000 €
Käuferprovision

2.5 % inkl. gesetzl. MwSt.

2.5 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags.
Die Maklercourtage von jeweils 2,1% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 2,5% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung.
Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Etagenwohnung
Hauptobjektart

Wohnung
Vertragsart

KAUF
Objektzustand

Neuwertig
Baujahr

2025
Zimmer

2
Anzahl Schlafzimmer

1
Anzahl Badezimmer

1
Balkon

1
Wohnfläche (ca.)

52 m²
Etage

2
Garage/Stellplatz

Tiefgarage
Anzahl Etagen

3
Fußboden

Fliesen, Parkett
WG-geeignet

Nein
Haustiere

Nein

Energie

Befeuerungsart

Strom, Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)

2025
Ausgestellt

nicht nötig

Ausstattung

Personenaufzug
wg_geeignet
Fußbodenheizung
Keller
Balkon
Stellplatz

Lage

Auf einem über 5.000m² großen Grundstück im Herzen Poppenbüttels, entstehen aktuell exklusive Neubauwohnungen.

Poppenbüttel liegt im Nord-Osten von Hamburg und grenzt u. a. an die Stadtteile Sasel, Lemsahl-Mellingstedt, Wellingsbüttel und Hummelsbüttel sowie an Norderstedt im Landkreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 12 Kilometer. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die S-Bahn (S1 Poppenbüttel ca. 8 Minuten) sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben. Den Flughafen Hamburg erreichen Sie in ca. 14 Autominuten, die A7 in ca. 20 Minuten.

Das Wohnumfeld ist äußerst familienfreundlich, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Grundschulen Poppenbüttel und Alsterredder, sowie die Europa Stadteilschule am Schulbergredder und die Gymnasien Heinrich-Heine und Oberalster (GOA) sind äußerst beliebt. Viele Kitas und Spielplätze für Klein- und Schulkinder befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Des Weiteren bietet die Umgebung verschiedene Sport- Freizeitstätten, wie z.B. das Meridian Spa Alstertal, das Aspria Spa & Wellness und den Golf- und Countryclub Treudelberg, sowie einen Tennis- und Sportverein mit großem Sportangebot. Auch die bekannten Hamburger Hockeyclubs Uhlenhorster Hockeyclub UHC und Klipper THC liegen in der Nähe.

Die Infrastruktur im Stadtteil deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. An der Harksheider Straße befindet findet sich ein kleines Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf. Mehrmals wöchentlich können Sie an den Poppenbüttler- und Wellingsbüttler Markttagen, frische, saisonale Produkte regionaler Anbietern kaufen. Ausgiebig shoppen können Sie im bekannten Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) mit über 240 Geschäften. Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants ergänzen das Angebot dieses liebens- und lebenswerten Stadtteils. Die grüne Umgebung des Alsterlaufs und des Kupferteichs laden zu ausgiebigen Joggingrunden oder Wanderungen ein. Und für Ausflüge in die Natur ist der bekannte Duvenstedter Brook nur ca. 15 Minuten entfernt.

Hamburg Poppenbüttel Hamburg Deutschland (22399)

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter