immobilie1-ID: 31382681 | Anbieter-ID: I-00L62F-W-02Y5GS
Moderne 5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Poppenbüttel
2.600 €
Miete zzgl. NK
151 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese schöne Wohnung über zwei Stockwerke, wurde 2024 umfangreich saniert und modernisiert, und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 151 m² zuzüglich eines eigenen Kellers und einem Dachboden. Die Wohnung befindet sich in einem Vierparteienhaus...
mehr lesen
Diese schöne Wohnung über zwei Stockwerke, wurde 2024 umfangreich saniert und modernisiert, und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 151 m² zuzüglich eines eigenen Kellers und einem Dachboden. Die Wohnung befindet sich in einem Vierparteienhaus mit separatem Hauseingang. Mit insgesamt fünf Zimmern ist diese Wohnung ideal für kleine Familien oder Paare, die nach einem komfortablen Zuhause suchen. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem stilvollen Parkettboden ausgelegt, der für eine warme Atmosphäre sorgt. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche und offene Wohnatmosphäre. Die Immobilie ist mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch optisch überzeugt. Im Obergeschoss befindet sich zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Ein separates Gäste-WC im unteren Geschoss sorgt für weiteren Komfort. Ein weiteres Schlafzimmer inklusive eines Bad-en-Suite befindet sich ebenfalls im unteren Geschoss. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen großen Balkon, der sich ideal für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte eignet. Ein privater, angrenzende Gartenanteil ist der Wohnung ebenfalls zugehörig. Um dieses attraktive Angebot abzurunden, gehört zu der Wohnung ein Garagenstellplatz, welcher bereits in der Miete inkludiert ist.
Zusätzlich zu den Nebenkosten müssen nur noch die Verbrauchsabhängige Kosten für Wasser, Gas und Strom direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Es wird ein Staffelmietvertrag, Mietsteigerung alle 2 Jahre um 2 % sowie ein zweijähriger Kündigungsausschluss vereinbart.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese schöne Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 174.40, Zentralheizung, Baujahr: 1976, Energieklasse: F
Zusätzlich zu den Nebenkosten müssen nur noch die Verbrauchsabhängige Kosten für Wasser, Gas und Strom direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Es wird ein Staffelmietvertrag, Mietsteigerung alle 2 Jahre um 2 % sowie ein zweijähriger Kündigungsausschluss vereinbart.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese schöne Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 174.40, Zentralheizung, Baujahr: 1976, Energieklasse: F
Diese schöne Wohnung über zwei Stockwerke, wurde 2024 umfangreich saniert und modernisiert, und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 151 m² zuzüglich eines eigenen Kellers und einem Dachboden. Die Wohnung befindet sich in einem Vierparteienhaus mit separatem Hauseingang. Mit insgesamt fünf Zimmern ist diese Wohnung ideal für kleine Familien oder Paare, die nach einem komfortablen Zuhause suchen. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem stilvollen Parkettboden ausgelegt, der für eine warme Atmosphäre sorgt. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche und offene Wohnatmosphäre. Die Immobilie ist mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch optisch überzeugt. Im Obergeschoss befindet sich zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Ein separates Gäste-WC im unteren Geschoss sorgt für weiteren Komfort. Ein weiteres Schlafzimmer inklusive eines Bad-en-Suite befindet sich ebenfalls im unteren Geschoss. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen großen Balkon, der sich ideal für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte eignet. Ein privater, angrenzende Gartenanteil ist der Wohnung ebenfalls zugehörig. Um dieses attraktive Angebot abzurunden, gehört zu der Wohnung ein Garagenstellplatz, welcher bereits in der Miete inkludiert ist.
Zusätzlich zu den Nebenkosten müssen nur noch die Verbrauchsabhängige Kosten für Wasser, Gas und Strom direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Es wird ein Staffelmietvertrag, Mietsteigerung alle 2 Jahre um 2 % sowie ein zweijähriger Kündigungsausschluss vereinbart.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese schöne Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 174.40, Zentralheizung, Baujahr: 1976, Energieklasse: F
Zusätzlich zu den Nebenkosten müssen nur noch die Verbrauchsabhängige Kosten für Wasser, Gas und Strom direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Es wird ein Staffelmietvertrag, Mietsteigerung alle 2 Jahre um 2 % sowie ein zweijähriger Kündigungsausschluss vereinbart.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese schöne Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 174.40, Zentralheizung, Baujahr: 1976, Energieklasse: F
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.600 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.850 €
-
Nebenkosten250 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)151 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen2
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch174,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Der Hamburger Stadtteil Poppenbüttel zeichnet sich durch das naturnahe und dennoch zentrale Wohnen aus und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen (z.B. das Heinrich-Heine-Gymnasium, Grundschule...
mehr lesen
Der Hamburger Stadtteil Poppenbüttel zeichnet sich durch das naturnahe und dennoch zentrale Wohnen aus und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen (z.B. das Heinrich-Heine-Gymnasium, Grundschule Poppenbüttel oder das CVO - Carl von Ossietzky) und Restaurants sind am Poppenbüttler Markt erreichbar. Am Norbert-Schmidt-Platz finden Sie fußläufig zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. Das Alstertal Einkaufszentrum befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Für Freizeit und Sport sind der Alsterwanderweg und der Golfplatz Treudelberg schnell erreicht. Eine Bushaltestellen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Den Flughafen Fuhlsbüttel erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 15 Minuten und die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten.
Der Hamburger Stadtteil Poppenbüttel zeichnet sich durch das naturnahe und dennoch zentrale Wohnen aus und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen (z.B. das Heinrich-Heine-Gymnasium, Grundschule Poppenbüttel oder das CVO - Carl von Ossietzky) und Restaurants sind am Poppenbüttler Markt erreichbar. Am Norbert-Schmidt-Platz finden Sie fußläufig zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. Das Alstertal Einkaufszentrum befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Für Freizeit und Sport sind der Alsterwanderweg und der Golfplatz Treudelberg schnell erreicht. Eine Bushaltestellen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Den Flughafen Fuhlsbüttel erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 15 Minuten und die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten.
22399 Hamburg · Poppenbüttel · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Hamburg Rahlstedt
Engel & Völkers Alstertal GmbH
Rahlstedter Str. 158
22143 Hamburg
22143 Hamburg
Wellingsbüttler Weg 117,
22391 Hamburg
22391 Hamburg
+49 40 180 244 400
Engel & Völkers Alstertal GmbH
Wellingsbüttler Weg 117,
22391 Hamburg
22391 Hamburg
040 532 03 6-0
rahlstedt@engelvoelkers.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail