immobilie1-ID: 31333087 | Anbieter-ID: WB 5674
Wohnen am Alsterlauf
345.000 €
Kaufpreis
75,41 m²
Wohnfläche
1.280 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Diese helle und gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 und bietet auf ca. 75 m² eine attraktive Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit...
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Diese helle und gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 und bietet auf ca. 75 m² eine attraktive Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Parkettboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Eine elektrisch betriebene Markise auf dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon sorgt für Schatten an warmen Tagen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und verfügt über einen Einbauschrank. Die separate Küche und das moderne Duschbad mit Fenster runden das Raumangebot ab. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller und ein Fahrradkeller gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Lage in Poppenbüttel überzeugt durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage suchen.
Die Lage in Poppenbüttel überzeugt durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage suchen.
Diese helle und gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 und bietet auf ca. 75 m² eine attraktive Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Parkettboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Eine elektrisch betriebene Markise auf dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon sorgt für Schatten an warmen Tagen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und verfügt über einen Einbauschrank. Die separate Küche und das moderne Duschbad mit Fenster runden das Raumangebot ab. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller und ein Fahrradkeller gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Lage in Poppenbüttel überzeugt durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage suchen.
Die Lage in Poppenbüttel überzeugt durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage suchen.
Kosten
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Kaufpreis345.000 €
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Kaufpreis pro m²4.574,99 €
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Hausgeld pro Monat373 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)75,41 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.280 m²
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Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf138,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis25.04.2029
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Wohngebäude mit acht Einheiten und ist über ein lichtdurchflutetes Treppenhaus mit großem Treppenauge erreichbar.
Beim Betreten der gut geschnittenen Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der... mehr lesen
Beim Betreten der gut geschnittenen Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Wohngebäude mit acht Einheiten und ist über ein lichtdurchflutetes Treppenhaus mit großem Treppenauge erreichbar.
Beim Betreten der gut geschnittenen Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der Ihnen den Zugang zu Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Küche und den Wohnräumen ermöglicht. Sowohl das Badezimmer als auch die Küche sind mit großen Fenstern ausgestattet, die für eine angenehme Belüftung sorgen.
Das einzige innenliegende Zimmer, das Gäste-WC, wird durch ein modernes Belüftungssystem optimal belüftet. In den Wohnräumen erwartet Sie hochwertiges Echtholzparkett, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Die gesamte Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet, was für viel Tageslicht sorgt. Von beiden Wohnräumen aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Zudem steht Ihnen der Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Eine Gegensprechanlage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem angenehmen Lebensgefühl.
Beim Betreten der gut geschnittenen Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der Ihnen den Zugang zu Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Küche und den Wohnräumen ermöglicht. Sowohl das Badezimmer als auch die Küche sind mit großen Fenstern ausgestattet, die für eine angenehme Belüftung sorgen.
Das einzige innenliegende Zimmer, das Gäste-WC, wird durch ein modernes Belüftungssystem optimal belüftet. In den Wohnräumen erwartet Sie hochwertiges Echtholzparkett, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Die gesamte Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet, was für viel Tageslicht sorgt. Von beiden Wohnräumen aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Zudem steht Ihnen der Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Eine Gegensprechanlage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem angenehmen Lebensgefühl.
Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Wohngebäude mit acht Einheiten und ist über ein lichtdurchflutetes Treppenhaus mit großem Treppenauge erreichbar.
Beim Betreten der gut geschnittenen Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der Ihnen den Zugang zu Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Küche und den Wohnräumen ermöglicht. Sowohl das Badezimmer als auch die Küche sind mit großen Fenstern ausgestattet, die für eine angenehme Belüftung sorgen.
Das einzige innenliegende Zimmer, das Gäste-WC, wird durch ein modernes Belüftungssystem optimal belüftet. In den Wohnräumen erwartet Sie hochwertiges Echtholzparkett, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Die gesamte Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet, was für viel Tageslicht sorgt. Von beiden Wohnräumen aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Zudem steht Ihnen der Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Eine Gegensprechanlage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem angenehmen Lebensgefühl.
Beim Betreten der gut geschnittenen Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der Ihnen den Zugang zu Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Küche und den Wohnräumen ermöglicht. Sowohl das Badezimmer als auch die Küche sind mit großen Fenstern ausgestattet, die für eine angenehme Belüftung sorgen.
Das einzige innenliegende Zimmer, das Gäste-WC, wird durch ein modernes Belüftungssystem optimal belüftet. In den Wohnräumen erwartet Sie hochwertiges Echtholzparkett, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Die gesamte Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet, was für viel Tageslicht sorgt. Von beiden Wohnräumen aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Zudem steht Ihnen der Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Eine Gegensprechanlage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem angenehmen Lebensgefühl.
Lage
Das beliebte Poppenbüttel gilt als besonders grüner und gepflegter Stadtteil.
Der Stadtteil überzeugt durch seine gut durchdachte Infrastruktur , die schnelle Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt und seinen hohen Wohnkomfort.
Von der Wohnung... mehr lesen
Der Stadtteil überzeugt durch seine gut durchdachte Infrastruktur , die schnelle Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt und seinen hohen Wohnkomfort.
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Das beliebte Poppenbüttel gilt als besonders grüner und gepflegter Stadtteil.
Der Stadtteil überzeugt durch seine gut durchdachte Infrastruktur , die schnelle Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt und seinen hohen Wohnkomfort.
Von der Wohnung aus ist bequem jede Form der Einkaufsmöglichkeit zu erreichen. Neben dem gut ausgestatteten Alstertaler-Einkaufszentrum (AEZ), befinden sich in fußläufiger Entfernung mehrere Supermärkte, Feinkostläden, Arztpraxen, Gastronomie, kleine Boutiquen und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Kindergärten und Schulen jeglicher Form sind mehrfach vorhanden und schnell zu erreichen.
Die Freizeitgestaltung ist in Poppenbüttel in jeder sportlichen Form durch
die weitläufigen Alsterwanderwege, dem nahe gelegenen Golfplatz Treudelberg, dem Reitgestüt Rehagen, verschiedenen Fitness-Studios und mehreren Sportvereinen möglich.
Eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist über die nahe liegende S-Bahnstation Poppenbüttel und über die B 434 oder den Ring 3 in Richtung A7/Auffahrt Schnelsen gegeben. Der Flughafen ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen.
Der Stadtteil überzeugt durch seine gut durchdachte Infrastruktur , die schnelle Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt und seinen hohen Wohnkomfort.
Von der Wohnung aus ist bequem jede Form der Einkaufsmöglichkeit zu erreichen. Neben dem gut ausgestatteten Alstertaler-Einkaufszentrum (AEZ), befinden sich in fußläufiger Entfernung mehrere Supermärkte, Feinkostläden, Arztpraxen, Gastronomie, kleine Boutiquen und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Kindergärten und Schulen jeglicher Form sind mehrfach vorhanden und schnell zu erreichen.
Die Freizeitgestaltung ist in Poppenbüttel in jeder sportlichen Form durch
die weitläufigen Alsterwanderwege, dem nahe gelegenen Golfplatz Treudelberg, dem Reitgestüt Rehagen, verschiedenen Fitness-Studios und mehreren Sportvereinen möglich.
Eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist über die nahe liegende S-Bahnstation Poppenbüttel und über die B 434 oder den Ring 3 in Richtung A7/Auffahrt Schnelsen gegeben. Der Flughafen ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen.
Das beliebte Poppenbüttel gilt als besonders grüner und gepflegter Stadtteil.
Der Stadtteil überzeugt durch seine gut durchdachte Infrastruktur , die schnelle Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt und seinen hohen Wohnkomfort.
Von der Wohnung aus ist bequem jede Form der Einkaufsmöglichkeit zu erreichen. Neben dem gut ausgestatteten Alstertaler-Einkaufszentrum (AEZ), befinden sich in fußläufiger Entfernung mehrere Supermärkte, Feinkostläden, Arztpraxen, Gastronomie, kleine Boutiquen und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Kindergärten und Schulen jeglicher Form sind mehrfach vorhanden und schnell zu erreichen.
Die Freizeitgestaltung ist in Poppenbüttel in jeder sportlichen Form durch
die weitläufigen Alsterwanderwege, dem nahe gelegenen Golfplatz Treudelberg, dem Reitgestüt Rehagen, verschiedenen Fitness-Studios und mehreren Sportvereinen möglich.
Eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist über die nahe liegende S-Bahnstation Poppenbüttel und über die B 434 oder den Ring 3 in Richtung A7/Auffahrt Schnelsen gegeben. Der Flughafen ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen.
Der Stadtteil überzeugt durch seine gut durchdachte Infrastruktur , die schnelle Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt und seinen hohen Wohnkomfort.
Von der Wohnung aus ist bequem jede Form der Einkaufsmöglichkeit zu erreichen. Neben dem gut ausgestatteten Alstertaler-Einkaufszentrum (AEZ), befinden sich in fußläufiger Entfernung mehrere Supermärkte, Feinkostläden, Arztpraxen, Gastronomie, kleine Boutiquen und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Kindergärten und Schulen jeglicher Form sind mehrfach vorhanden und schnell zu erreichen.
Die Freizeitgestaltung ist in Poppenbüttel in jeder sportlichen Form durch
die weitläufigen Alsterwanderwege, dem nahe gelegenen Golfplatz Treudelberg, dem Reitgestüt Rehagen, verschiedenen Fitness-Studios und mehreren Sportvereinen möglich.
Eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist über die nahe liegende S-Bahnstation Poppenbüttel und über die B 434 oder den Ring 3 in Richtung A7/Auffahrt Schnelsen gegeben. Der Flughafen ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen.
22399 Hamburg · Poppenbüttel · Hamburg · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Jonas Henning Grebe
Grossmann & Berger GmbH
Stormarnplatz 1,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 40 350802-533
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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