immobilie1-ID: 31362335 | Anbieter-ID: 6180
Entwicklungsgrundstück in zentraler Lage von Langenhorn und in Flughafennähe
650.000 €
Kaufpreis
734 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein ca. 734 m² großes Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial im Zentrum von Langenhorn. Das Grundstück liegt direkt an der Magistrale 05, ist derzeit mit einer Jugendstilvilla, einem rückwärtigen Werkstattgebäude sowie Garagen...
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Zum Verkauf steht ein ca. 734 m² großes Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial im Zentrum von Langenhorn. Das Grundstück liegt direkt an der Magistrale 05, ist derzeit mit einer Jugendstilvilla, einem rückwärtigen Werkstattgebäude sowie Garagen bebaut und wird mietfrei übergeben.
Das Grundstück hat an der Straßenfront eine Breite von ca. 12 m und eine Tiefe von ca. 59 m. Das Baurecht ist nach dem Bebauungsplan Langenhorn 37 als MK III g mit einer GRZ von 0,6 und einer GFZ von 1,8 ausgewiesen. Bei drei Vollgeschossen und voraussichtlich einem zusätzlichen Staffelgeschoss ergibt sich eine Bruttogeschossfläche von ca. 400 m². Daraus ergibt sich eine mögliche Wohn- und Nutzfläche von ca. 300 m². Bitte überprüfen Sie diese Schätzungen mit Ihrem Architekten. Die unmittelbare Nachbarbebauung wurde mit 5 Geschossen errichtet.
Gemäß schriftlicher Bestätigung des Fachamtes Bauprüfung vom 29.05.2024 sind im Baulastenverzeichnis nach § 79 Hamburgische Bauordnung (HBauO) keine Belastungen eingetragen. Das Grundbuch wird lastenfrei übergeben. Im Altlastenhinweiskataster liegen keine Hinweise auf Verdachtsflächen vor.
Das Grundstück hat an der Straßenfront eine Breite von ca. 12 m und eine Tiefe von ca. 59 m. Das Baurecht ist nach dem Bebauungsplan Langenhorn 37 als MK III g mit einer GRZ von 0,6 und einer GFZ von 1,8 ausgewiesen. Bei drei Vollgeschossen und voraussichtlich einem zusätzlichen Staffelgeschoss ergibt sich eine Bruttogeschossfläche von ca. 400 m². Daraus ergibt sich eine mögliche Wohn- und Nutzfläche von ca. 300 m². Bitte überprüfen Sie diese Schätzungen mit Ihrem Architekten. Die unmittelbare Nachbarbebauung wurde mit 5 Geschossen errichtet.
Gemäß schriftlicher Bestätigung des Fachamtes Bauprüfung vom 29.05.2024 sind im Baulastenverzeichnis nach § 79 Hamburgische Bauordnung (HBauO) keine Belastungen eingetragen. Das Grundbuch wird lastenfrei übergeben. Im Altlastenhinweiskataster liegen keine Hinweise auf Verdachtsflächen vor.
Zum Verkauf steht ein ca. 734 m² großes Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial im Zentrum von Langenhorn. Das Grundstück liegt direkt an der Magistrale 05, ist derzeit mit einer Jugendstilvilla, einem rückwärtigen Werkstattgebäude sowie Garagen bebaut und wird mietfrei übergeben.
Das Grundstück hat an der Straßenfront eine Breite von ca. 12 m und eine Tiefe von ca. 59 m. Das Baurecht ist nach dem Bebauungsplan Langenhorn 37 als MK III g mit einer GRZ von 0,6 und einer GFZ von 1,8 ausgewiesen. Bei drei Vollgeschossen und voraussichtlich einem zusätzlichen Staffelgeschoss ergibt sich eine Bruttogeschossfläche von ca. 400 m². Daraus ergibt sich eine mögliche Wohn- und Nutzfläche von ca. 300 m². Bitte überprüfen Sie diese Schätzungen mit Ihrem Architekten. Die unmittelbare Nachbarbebauung wurde mit 5 Geschossen errichtet.
Gemäß schriftlicher Bestätigung des Fachamtes Bauprüfung vom 29.05.2024 sind im Baulastenverzeichnis nach § 79 Hamburgische Bauordnung (HBauO) keine Belastungen eingetragen. Das Grundbuch wird lastenfrei übergeben. Im Altlastenhinweiskataster liegen keine Hinweise auf Verdachtsflächen vor.
Das Grundstück hat an der Straßenfront eine Breite von ca. 12 m und eine Tiefe von ca. 59 m. Das Baurecht ist nach dem Bebauungsplan Langenhorn 37 als MK III g mit einer GRZ von 0,6 und einer GFZ von 1,8 ausgewiesen. Bei drei Vollgeschossen und voraussichtlich einem zusätzlichen Staffelgeschoss ergibt sich eine Bruttogeschossfläche von ca. 400 m². Daraus ergibt sich eine mögliche Wohn- und Nutzfläche von ca. 300 m². Bitte überprüfen Sie diese Schätzungen mit Ihrem Architekten. Die unmittelbare Nachbarbebauung wurde mit 5 Geschossen errichtet.
Gemäß schriftlicher Bestätigung des Fachamtes Bauprüfung vom 29.05.2024 sind im Baulastenverzeichnis nach § 79 Hamburgische Bauordnung (HBauO) keine Belastungen eingetragen. Das Grundbuch wird lastenfrei übergeben. Im Altlastenhinweiskataster liegen keine Hinweise auf Verdachtsflächen vor.
Kosten
-
Kaufpreis650.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)734 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Langenhorn ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Nord der Hansestadt Hamburg. Der Stadtteil ist über die Langenhorner Chaussee und den Ring 3 sehr gut angebunden.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Langenhorn sehr gut zu erreichen. Die U-Bahnhöfe... mehr lesen
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Langenhorn sehr gut zu erreichen. Die U-Bahnhöfe... mehr lesen
Langenhorn ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Nord der Hansestadt Hamburg. Der Stadtteil ist über die Langenhorner Chaussee und den Ring 3 sehr gut angebunden.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Langenhorn sehr gut zu erreichen. Die U-Bahnhöfe (U1) Langenhorn-Markt, Langenhorn-Nord, Kiwittsmoor und Ochsenzoll sorgen für eine sehr gute Infrastruktur. Die U-Bahnstation Langenhorn Markt ist nur ca. 400 m vom Grundstück entfernt.
Das Naturschutzgebiet Raakmoor ist nur ca. 2,5 Kilometer entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Das Tibarg Center als weitere Einkaufsalternative ist ca. 6 Kilometer entfernt und verfügt über zahlreiche Geschäfte. Für den täglichen Bedarf befinden sich mehrere Supermärkte sowie das Krohnstieg Center in fußläufiger Entfernung. Der Flughafen Hamburg als großer Arbeitgeber Hamburgs ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sowie verschiedene Schulformen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Langenhorn sehr gut zu erreichen. Die U-Bahnhöfe (U1) Langenhorn-Markt, Langenhorn-Nord, Kiwittsmoor und Ochsenzoll sorgen für eine sehr gute Infrastruktur. Die U-Bahnstation Langenhorn Markt ist nur ca. 400 m vom Grundstück entfernt.
Das Naturschutzgebiet Raakmoor ist nur ca. 2,5 Kilometer entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Das Tibarg Center als weitere Einkaufsalternative ist ca. 6 Kilometer entfernt und verfügt über zahlreiche Geschäfte. Für den täglichen Bedarf befinden sich mehrere Supermärkte sowie das Krohnstieg Center in fußläufiger Entfernung. Der Flughafen Hamburg als großer Arbeitgeber Hamburgs ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sowie verschiedene Schulformen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Langenhorn ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Nord der Hansestadt Hamburg. Der Stadtteil ist über die Langenhorner Chaussee und den Ring 3 sehr gut angebunden.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Langenhorn sehr gut zu erreichen. Die U-Bahnhöfe (U1) Langenhorn-Markt, Langenhorn-Nord, Kiwittsmoor und Ochsenzoll sorgen für eine sehr gute Infrastruktur. Die U-Bahnstation Langenhorn Markt ist nur ca. 400 m vom Grundstück entfernt.
Das Naturschutzgebiet Raakmoor ist nur ca. 2,5 Kilometer entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
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Das Naturschutzgebiet Raakmoor ist nur ca. 2,5 Kilometer entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
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22415 Hamburg · Langenhorn · Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Links
Ansprechpartner
Frau Djana Poliza
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22763 Hamburg
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