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immobilie1-ID: 31321947 | Anbieter-ID: 599-TB
Reihenmittelhaus Langenhorn mit Garage- Sanierungsbedürftig
219.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
122 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Ansprechpartner: Torsten Burchard, 01724006655, burchard@bu-immo.de
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mittelreihenhaus aus dem Baujahr ca. 1960 auf Eigenland (Erbpacht wurde abgelöst / gelöscht). Es verfügt über ca. 65-70 m²... mehr lesen
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mittelreihenhaus aus dem Baujahr ca. 1960 auf Eigenland (Erbpacht wurde abgelöst / gelöscht). Es verfügt über ca. 65-70 m²... mehr lesen
Ansprechpartner: Torsten Burchard, 01724006655, burchard@bu-immo.de
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mittelreihenhaus aus dem Baujahr ca. 1960 auf Eigenland (Erbpacht wurde abgelöst / gelöscht). Es verfügt über ca. 65-70 m² Wohnfläche zzgl. wohnlicher Nutzfläche im Dachgeschoss. Das Grundstück ist ca. 110 - 120 m² groß. Das Haus ist zudem mit einem Vollkeller ausgestattet. Eine separate Garage (Einzelverkaufspreis 20.000 - 25.000 €) ist hier bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot entsprechend ab.
Das Reihenhaus ist das vorletzte Haus einer gepflegten Reihenhausanlage in der Weygandtstraße 130 im beliebten Stadtteil Langenhorn. Es wurde viele Jahre vom gleichen Eigentümer bewohnt und dabei im Urzustand belassen, weshalb es erheblichen Sanierungsmaßnahmen bedarf.
Perfekt für einen Neuanfang, kleine Familien oder handwerklich begabte.
Beim Betreten des Hauses gelangt man vom Windfang im Erdgeschoss in den Flur. Zur Linken befindet sich die Küche ohne Einbauküche. Geradezu gelangt man in das große, helle Wohnzimmer mit Ofen, Zugang zur Terrasse und dem Südgarten.
Über eine Holztreppe gelangt man ins erste Obergeschoss mit einem großen, ruhig nach hinten gelegenen Schlafzimmer, einem Wannenbad und einem Durchgangszimmer, durch welches das ausgebaute Dachgeschoss erreicht werden kann.
Der Keller verfügt über drei Räume und bietet mehr Platz, als oftmals bei Reihenhäusern dieser Größe üblich.
Das Haus wurde von dem Erben / Verkäufer komplett geräumt und wartet auf neue Eigentümer, die es der gepflegten Nachbarschaft wieder anpassen und mit Liebe bereit sind zu einer Erneuerung.
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mittelreihenhaus aus dem Baujahr ca. 1960 auf Eigenland (Erbpacht wurde abgelöst / gelöscht). Es verfügt über ca. 65-70 m² Wohnfläche zzgl. wohnlicher Nutzfläche im Dachgeschoss. Das Grundstück ist ca. 110 - 120 m² groß. Das Haus ist zudem mit einem Vollkeller ausgestattet. Eine separate Garage (Einzelverkaufspreis 20.000 - 25.000 €) ist hier bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot entsprechend ab.
Das Reihenhaus ist das vorletzte Haus einer gepflegten Reihenhausanlage in der Weygandtstraße 130 im beliebten Stadtteil Langenhorn. Es wurde viele Jahre vom gleichen Eigentümer bewohnt und dabei im Urzustand belassen, weshalb es erheblichen Sanierungsmaßnahmen bedarf.
Perfekt für einen Neuanfang, kleine Familien oder handwerklich begabte.
Beim Betreten des Hauses gelangt man vom Windfang im Erdgeschoss in den Flur. Zur Linken befindet sich die Küche ohne Einbauküche. Geradezu gelangt man in das große, helle Wohnzimmer mit Ofen, Zugang zur Terrasse und dem Südgarten.
Über eine Holztreppe gelangt man ins erste Obergeschoss mit einem großen, ruhig nach hinten gelegenen Schlafzimmer, einem Wannenbad und einem Durchgangszimmer, durch welches das ausgebaute Dachgeschoss erreicht werden kann.
Der Keller verfügt über drei Räume und bietet mehr Platz, als oftmals bei Reihenhäusern dieser Größe üblich.
Das Haus wurde von dem Erben / Verkäufer komplett geräumt und wartet auf neue Eigentümer, die es der gepflegten Nachbarschaft wieder anpassen und mit Liebe bereit sind zu einer Erneuerung.
Ansprechpartner: Torsten Burchard, 01724006655, burchard@bu-immo.de
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mittelreihenhaus aus dem Baujahr ca. 1960 auf Eigenland (Erbpacht wurde abgelöst / gelöscht). Es verfügt über ca. 65-70 m² Wohnfläche zzgl. wohnlicher Nutzfläche im Dachgeschoss. Das Grundstück ist ca. 110 - 120 m² groß. Das Haus ist zudem mit einem Vollkeller ausgestattet. Eine separate Garage (Einzelverkaufspreis 20.000 - 25.000 €) ist hier bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot entsprechend ab.
Das Reihenhaus ist das vorletzte Haus einer gepflegten Reihenhausanlage in der Weygandtstraße 130 im beliebten Stadtteil Langenhorn. Es wurde viele Jahre vom gleichen Eigentümer bewohnt und dabei im Urzustand belassen, weshalb es erheblichen Sanierungsmaßnahmen bedarf.
Perfekt für einen Neuanfang, kleine Familien oder handwerklich begabte.
Beim Betreten des Hauses gelangt man vom Windfang im Erdgeschoss in den Flur. Zur Linken befindet sich die Küche ohne Einbauküche. Geradezu gelangt man in das große, helle Wohnzimmer mit Ofen, Zugang zur Terrasse und dem Südgarten.
Über eine Holztreppe gelangt man ins erste Obergeschoss mit einem großen, ruhig nach hinten gelegenen Schlafzimmer, einem Wannenbad und einem Durchgangszimmer, durch welches das ausgebaute Dachgeschoss erreicht werden kann.
Der Keller verfügt über drei Räume und bietet mehr Platz, als oftmals bei Reihenhäusern dieser Größe üblich.
Das Haus wurde von dem Erben / Verkäufer komplett geräumt und wartet auf neue Eigentümer, die es der gepflegten Nachbarschaft wieder anpassen und mit Liebe bereit sind zu einer Erneuerung.
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mittelreihenhaus aus dem Baujahr ca. 1960 auf Eigenland (Erbpacht wurde abgelöst / gelöscht). Es verfügt über ca. 65-70 m² Wohnfläche zzgl. wohnlicher Nutzfläche im Dachgeschoss. Das Grundstück ist ca. 110 - 120 m² groß. Das Haus ist zudem mit einem Vollkeller ausgestattet. Eine separate Garage (Einzelverkaufspreis 20.000 - 25.000 €) ist hier bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot entsprechend ab.
Das Reihenhaus ist das vorletzte Haus einer gepflegten Reihenhausanlage in der Weygandtstraße 130 im beliebten Stadtteil Langenhorn. Es wurde viele Jahre vom gleichen Eigentümer bewohnt und dabei im Urzustand belassen, weshalb es erheblichen Sanierungsmaßnahmen bedarf.
Perfekt für einen Neuanfang, kleine Familien oder handwerklich begabte.
Beim Betreten des Hauses gelangt man vom Windfang im Erdgeschoss in den Flur. Zur Linken befindet sich die Küche ohne Einbauküche. Geradezu gelangt man in das große, helle Wohnzimmer mit Ofen, Zugang zur Terrasse und dem Südgarten.
Über eine Holztreppe gelangt man ins erste Obergeschoss mit einem großen, ruhig nach hinten gelegenen Schlafzimmer, einem Wannenbad und einem Durchgangszimmer, durch welches das ausgebaute Dachgeschoss erreicht werden kann.
Der Keller verfügt über drei Räume und bietet mehr Platz, als oftmals bei Reihenhäusern dieser Größe üblich.
Das Haus wurde von dem Erben / Verkäufer komplett geräumt und wartet auf neue Eigentümer, die es der gepflegten Nachbarschaft wieder anpassen und mit Liebe bereit sind zu einer Erneuerung.
Kosten
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Kaufpreis219.000 €
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Kaufpreis pro m²3.128,57 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandBaufällig
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)70 m²
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Grundstücksfläche (ca.)122 m²
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Nutzfläche (ca.)20 m²
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Anzahl Stellplätze1.00
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
Energiepass gültig bis17.10.2034
Ausstattung
Anmerkung:
Beheizt wird die Immobilie derzeit noch über eine Nachtspeicherheizung, welche nicht mehr zeitgemäß ist. Das Haus muss vom Erwerber umfassend instandgesetzt werden. Das beinhaltet den gesamten Innenausbau, Küche, Elektroanlagen, Heizung,... mehr lesen
Beheizt wird die Immobilie derzeit noch über eine Nachtspeicherheizung, welche nicht mehr zeitgemäß ist. Das Haus muss vom Erwerber umfassend instandgesetzt werden. Das beinhaltet den gesamten Innenausbau, Küche, Elektroanlagen, Heizung,... mehr lesen
Anmerkung:
Beheizt wird die Immobilie derzeit noch über eine Nachtspeicherheizung, welche nicht mehr zeitgemäß ist. Das Haus muss vom Erwerber umfassend instandgesetzt werden. Das beinhaltet den gesamten Innenausbau, Küche, Elektroanlagen, Heizung, Fenster usw. Ggf. sollte auch ein Innen- oder Außendämmung in Betracht gezogen werden. Ob auch Dacharbeiten erforderlich sind, kann zum jetzigen Zeitpunkt die Verkäuferpartei nicht sagen. Das Dach wurde vermutlich zu einem unbekannten Zeitpunkt nachträglich gedämmt und erneuert. Diese Aussage kann aber leider nicht belegt werden. Das Haus wird im Kaufvertrag als "erheblich sanierungsbedürftig" verkauft.
Das Objekt steht auf Eigenland. Die ursprünglich einmal in vielen solchen Gebieten heute noch vorhanden Erbpacht wurde hier bereits vor etlichen Jahren abgelöst und das Recht im Grundbuch gelöscht.
Bedarfsenergieausweis, gültig bis 17.10.2034. Baujahr 1960, Nachtspeicher (Strom), Endenergiebedarfswert 173,5 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse F.
Nach einer Sanierung, neuer Heizung, Fenster etc. sollte sich das Objekt in einer deutlich besseren Energieeffizienzklasse wieder finden. Wir empfehlen zudem die Installation einer Solaranlage.
Beheizt wird die Immobilie derzeit noch über eine Nachtspeicherheizung, welche nicht mehr zeitgemäß ist. Das Haus muss vom Erwerber umfassend instandgesetzt werden. Das beinhaltet den gesamten Innenausbau, Küche, Elektroanlagen, Heizung, Fenster usw. Ggf. sollte auch ein Innen- oder Außendämmung in Betracht gezogen werden. Ob auch Dacharbeiten erforderlich sind, kann zum jetzigen Zeitpunkt die Verkäuferpartei nicht sagen. Das Dach wurde vermutlich zu einem unbekannten Zeitpunkt nachträglich gedämmt und erneuert. Diese Aussage kann aber leider nicht belegt werden. Das Haus wird im Kaufvertrag als "erheblich sanierungsbedürftig" verkauft.
Das Objekt steht auf Eigenland. Die ursprünglich einmal in vielen solchen Gebieten heute noch vorhanden Erbpacht wurde hier bereits vor etlichen Jahren abgelöst und das Recht im Grundbuch gelöscht.
Bedarfsenergieausweis, gültig bis 17.10.2034. Baujahr 1960, Nachtspeicher (Strom), Endenergiebedarfswert 173,5 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse F.
Nach einer Sanierung, neuer Heizung, Fenster etc. sollte sich das Objekt in einer deutlich besseren Energieeffizienzklasse wieder finden. Wir empfehlen zudem die Installation einer Solaranlage.
Anmerkung:
Beheizt wird die Immobilie derzeit noch über eine Nachtspeicherheizung, welche nicht mehr zeitgemäß ist. Das Haus muss vom Erwerber umfassend instandgesetzt werden. Das beinhaltet den gesamten Innenausbau, Küche, Elektroanlagen, Heizung, Fenster usw. Ggf. sollte auch ein Innen- oder Außendämmung in Betracht gezogen werden. Ob auch Dacharbeiten erforderlich sind, kann zum jetzigen Zeitpunkt die Verkäuferpartei nicht sagen. Das Dach wurde vermutlich zu einem unbekannten Zeitpunkt nachträglich gedämmt und erneuert. Diese Aussage kann aber leider nicht belegt werden. Das Haus wird im Kaufvertrag als "erheblich sanierungsbedürftig" verkauft.
Das Objekt steht auf Eigenland. Die ursprünglich einmal in vielen solchen Gebieten heute noch vorhanden Erbpacht wurde hier bereits vor etlichen Jahren abgelöst und das Recht im Grundbuch gelöscht.
Bedarfsenergieausweis, gültig bis 17.10.2034. Baujahr 1960, Nachtspeicher (Strom), Endenergiebedarfswert 173,5 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse F.
Nach einer Sanierung, neuer Heizung, Fenster etc. sollte sich das Objekt in einer deutlich besseren Energieeffizienzklasse wieder finden. Wir empfehlen zudem die Installation einer Solaranlage.
Beheizt wird die Immobilie derzeit noch über eine Nachtspeicherheizung, welche nicht mehr zeitgemäß ist. Das Haus muss vom Erwerber umfassend instandgesetzt werden. Das beinhaltet den gesamten Innenausbau, Küche, Elektroanlagen, Heizung, Fenster usw. Ggf. sollte auch ein Innen- oder Außendämmung in Betracht gezogen werden. Ob auch Dacharbeiten erforderlich sind, kann zum jetzigen Zeitpunkt die Verkäuferpartei nicht sagen. Das Dach wurde vermutlich zu einem unbekannten Zeitpunkt nachträglich gedämmt und erneuert. Diese Aussage kann aber leider nicht belegt werden. Das Haus wird im Kaufvertrag als "erheblich sanierungsbedürftig" verkauft.
Das Objekt steht auf Eigenland. Die ursprünglich einmal in vielen solchen Gebieten heute noch vorhanden Erbpacht wurde hier bereits vor etlichen Jahren abgelöst und das Recht im Grundbuch gelöscht.
Bedarfsenergieausweis, gültig bis 17.10.2034. Baujahr 1960, Nachtspeicher (Strom), Endenergiebedarfswert 173,5 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse F.
Nach einer Sanierung, neuer Heizung, Fenster etc. sollte sich das Objekt in einer deutlich besseren Energieeffizienzklasse wieder finden. Wir empfehlen zudem die Installation einer Solaranlage.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Langenhorn ist ein Stadtteil im Norden von Hamburg, der durch seine Moore (Kiwittsmoor, Herzmoor, Raakmoor) viel Grün bietet und sehr beliebt bei Familien mit Kindern ist. Die U-Bahnstation Kiwittsmoor (U1) liegt nur wenige Minuten entfernt. Das...
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Langenhorn ist ein Stadtteil im Norden von Hamburg, der durch seine Moore (Kiwittsmoor, Herzmoor, Raakmoor) viel Grün bietet und sehr beliebt bei Familien mit Kindern ist. Die U-Bahnstation Kiwittsmoor (U1) liegt nur wenige Minuten entfernt. Das Dieckmoor ist fußläufig zu erreichen. Am Langenhorner Markt haben sich Ärzte sämtlicher Fachrichtungen niedergelassen, Anwälte, Steuerberater, Apotheken, Banken und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie sind hier ebenfalls vorhanden. Langenhorn verfügt über mehrere Sportvereine mit diversen Sportarten. Der Anschluss an die A7 in Schnelsen ist in ca. 10 Autominuten erreicht.
Langenhorn ist ein Stadtteil im Norden von Hamburg, der durch seine Moore (Kiwittsmoor, Herzmoor, Raakmoor) viel Grün bietet und sehr beliebt bei Familien mit Kindern ist. Die U-Bahnstation Kiwittsmoor (U1) liegt nur wenige Minuten entfernt. Das Dieckmoor ist fußläufig zu erreichen. Am Langenhorner Markt haben sich Ärzte sämtlicher Fachrichtungen niedergelassen, Anwälte, Steuerberater, Apotheken, Banken und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie sind hier ebenfalls vorhanden. Langenhorn verfügt über mehrere Sportvereine mit diversen Sportarten. Der Anschluss an die A7 in Schnelsen ist in ca. 10 Autominuten erreicht.
22419 Hamburg / Langenhorn · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 173.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 17.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 173.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 173.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die Maklercourtage beträgt 7,14 % inkl. 19% gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer und Verkäufer je zur Hälfte an unsere Firma zu entrichten.
Alle Angaben sind vertraulich, sind nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt und erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten (derzeit 5,5% Grunderwerbsteuer, ca. 1,5% - 2,0% Notar und Gerichtskosten) sind vom Käufer zu tragen.
Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft. Maße sind direkt am Bau vom Käufer selbst zu nehmen. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu.
Dieser ist gültig bis 17.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 173.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die Maklercourtage beträgt 7,14 % inkl. 19% gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer und Verkäufer je zur Hälfte an unsere Firma zu entrichten.
Alle Angaben sind vertraulich, sind nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt und erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten (derzeit 5,5% Grunderwerbsteuer, ca. 1,5% - 2,0% Notar und Gerichtskosten) sind vom Käufer zu tragen.
Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft. Maße sind direkt am Bau vom Käufer selbst zu nehmen. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 173.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die Maklercourtage beträgt 7,14 % inkl. 19% gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer und Verkäufer je zur Hälfte an unsere Firma zu entrichten.
Alle Angaben sind vertraulich, sind nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt und erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten (derzeit 5,5% Grunderwerbsteuer, ca. 1,5% - 2,0% Notar und Gerichtskosten) sind vom Käufer zu tragen.
Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft. Maße sind direkt am Bau vom Käufer selbst zu nehmen. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu.
Dieser ist gültig bis 17.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 173.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die Maklercourtage beträgt 7,14 % inkl. 19% gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer und Verkäufer je zur Hälfte an unsere Firma zu entrichten.
Alle Angaben sind vertraulich, sind nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt und erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten (derzeit 5,5% Grunderwerbsteuer, ca. 1,5% - 2,0% Notar und Gerichtskosten) sind vom Käufer zu tragen.
Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft. Maße sind direkt am Bau vom Käufer selbst zu nehmen. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu.
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Ottostr. 10,
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