immobilie1-ID: 31330151 | Anbieter-ID: W-K-SE-24-047
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - gepflegtes Reihenmittelhaus in Hamburg Langenhorn auf Erbpachtgrundstück
239.000 €
Kaufpreis
72,18 m²
Wohnfläche
133 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1962 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 72,18 m² bietet es ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Haus wurde über die...
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Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1962 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 72,18 m² bietet es ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig renoviert und modernisiert, sodass es sich in einem einladenden und gepflegten Zustand präsentiert.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen, angefangen vom Kellergeschoss bis hin zum Dachgeschoss. Die vier Zimmer verteilen sich optimal auf die Etagen und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die massive Bauweise sorgt für Stabilität und eine gute Isolierung. Eine Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann, die 2005 installiert wurde, gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Besonders attraktiv ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Grillabende.
Das Haus verfügt über eine Garage in einer nahegelegenen Garagenanlage, die für zusätzlichen Komfort sorgt und Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichen Zuhause in gepflegter Nachbarschaft!
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen, angefangen vom Kellergeschoss bis hin zum Dachgeschoss. Die vier Zimmer verteilen sich optimal auf die Etagen und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die massive Bauweise sorgt für Stabilität und eine gute Isolierung. Eine Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann, die 2005 installiert wurde, gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Besonders attraktiv ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Grillabende.
Das Haus verfügt über eine Garage in einer nahegelegenen Garagenanlage, die für zusätzlichen Komfort sorgt und Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichen Zuhause in gepflegter Nachbarschaft!
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1962 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 72,18 m² bietet es ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig renoviert und modernisiert, sodass es sich in einem einladenden und gepflegten Zustand präsentiert.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen, angefangen vom Kellergeschoss bis hin zum Dachgeschoss. Die vier Zimmer verteilen sich optimal auf die Etagen und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die massive Bauweise sorgt für Stabilität und eine gute Isolierung. Eine Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann, die 2005 installiert wurde, gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Besonders attraktiv ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Grillabende.
Das Haus verfügt über eine Garage in einer nahegelegenen Garagenanlage, die für zusätzlichen Komfort sorgt und Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
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Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen, angefangen vom Kellergeschoss bis hin zum Dachgeschoss. Die vier Zimmer verteilen sich optimal auf die Etagen und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die massive Bauweise sorgt für Stabilität und eine gute Isolierung. Eine Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann, die 2005 installiert wurde, gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Besonders attraktiv ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Grillabende.
Das Haus verfügt über eine Garage in einer nahegelegenen Garagenanlage, die für zusätzlichen Komfort sorgt und Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
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Kosten
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Kaufpreis239.000 €
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Nebenkosten278 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1962
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)72,18 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)133 m²
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Nutzfläche (ca.)30 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf232,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
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Energiepass gültig bis23.05.2029
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich im attraktiven Hamburger Stadtteil Langenhorn, einer grünen und familienfreundlichen Gegend im Norden der Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Das Wohngebiet ist geprägt von ruhigen Straßen, gepflegten...
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Die Immobilie befindet sich im attraktiven Hamburger Stadtteil Langenhorn, einer grünen und familienfreundlichen Gegend im Norden der Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Das Wohngebiet ist geprägt von ruhigen Straßen, gepflegten Einfamilienhäusern und einer entspannten Nachbarschaft, was die Lage besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Minuten erreicht man die U-Bahn-Station Ochsenzoll, die eine direkte Verbindung zur Innenstadt bietet. Zudem ist die Autobahn A7 schnell erreichbar, was die Lage auch für Pendler ideal macht. Der nahegelegene Hamburger Flughafen ist in nur etwa zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen, was Vielreisende besonders zu schätzen wissen.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Das nahe gelegene Herold-Center bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und weiteren Dienstleistungen. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die bequem zu erreichen sind.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, während das nahegelegene Naturschutzgebiet Hainesch/Iland sowie das Raakmoor Naturfreunden die perfekte Gelegenheit bieten, in der Natur zu entspannen. Auch der Friedrich-Ebert-Park in der Nähe bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung für die ganze Familie.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Minuten erreicht man die U-Bahn-Station Ochsenzoll, die eine direkte Verbindung zur Innenstadt bietet. Zudem ist die Autobahn A7 schnell erreichbar, was die Lage auch für Pendler ideal macht. Der nahegelegene Hamburger Flughafen ist in nur etwa zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen, was Vielreisende besonders zu schätzen wissen.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Das nahe gelegene Herold-Center bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und weiteren Dienstleistungen. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die bequem zu erreichen sind.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, während das nahegelegene Naturschutzgebiet Hainesch/Iland sowie das Raakmoor Naturfreunden die perfekte Gelegenheit bieten, in der Natur zu entspannen. Auch der Friedrich-Ebert-Park in der Nähe bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung für die ganze Familie.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt aus.
Die Immobilie befindet sich im attraktiven Hamburger Stadtteil Langenhorn, einer grünen und familienfreundlichen Gegend im Norden der Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Das Wohngebiet ist geprägt von ruhigen Straßen, gepflegten Einfamilienhäusern und einer entspannten Nachbarschaft, was die Lage besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Minuten erreicht man die U-Bahn-Station Ochsenzoll, die eine direkte Verbindung zur Innenstadt bietet. Zudem ist die Autobahn A7 schnell erreichbar, was die Lage auch für Pendler ideal macht. Der nahegelegene Hamburger Flughafen ist in nur etwa zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen, was Vielreisende besonders zu schätzen wissen.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Das nahe gelegene Herold-Center bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und weiteren Dienstleistungen. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die bequem zu erreichen sind.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, während das nahegelegene Naturschutzgebiet Hainesch/Iland sowie das Raakmoor Naturfreunden die perfekte Gelegenheit bieten, in der Natur zu entspannen. Auch der Friedrich-Ebert-Park in der Nähe bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung für die ganze Familie.
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22419 Hamburg · Langenhorn (Stadtteil) · Deutschland
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Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Kevin Kutsche
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Bahnhofstraße 59,
25451 Quickborn
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Stresemannallee 102 - 104 ,
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