immobilie1-ID: 31159127 | Anbieter-ID: 718
Kernsanierte und exklusive Wohnung in einer Parkanlage
770.000 €
Kaufpreis
111,4 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die angebotene Wohnung bietet Ihnen mit 4 Zimmern, zwei Bädern und dem großen Balkon auf 111,4 m² den gewünschten Freiraum. Besonders hervorzuheben ist, dass Sie in dieser Wohnung, trotz der großen und denkmalgeschützten Bäumen keine Beschattung...
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Die angebotene Wohnung bietet Ihnen mit 4 Zimmern, zwei Bädern und dem großen Balkon auf 111,4 m² den gewünschten Freiraum. Besonders hervorzuheben ist, dass Sie in dieser Wohnung, trotz der großen und denkmalgeschützten Bäumen keine Beschattung vorfinden. Die tolle Südlage und der ca. 15,60 m² Balkon (Vorsatzstahlkonstruktion) ist uneinsehbar und ein ganz besonderer Ruheplatz.
Mit der Wohnung können zwei Stellplätze mit erworben werden. Falls Sie es wünschen, können wir Ihnen auch einen Tiefgaragenstellplatz zur Anmietung extern anbieten.
Eine moderne Einbauküche mit Induktionsherd, leistungsstarker Dunstabzugshaube und schöner Beleuchtung ist im Kaufpreis enthalten.
3,60 m hohe Decken, aufwendig rekonstruierte Holzfenster, Parkett, effektive innen liegende Wärmeisolierung, Fußbodenheizung in den gut belüfteten Bädern, eine Video-Gegensprechanlage und hochwertige Badmöbel sorgen für ein perfektes Zusammenspiel von historischem Ambiente und modernem Wohnkomfort.
Die zwei Bäder sind mit hellen großformatigen sandfarbenen Fliesen und Markenarmaturen ausgestattet. Es wurde Wert auf ein sehr leistungsfähiges Lüftungskonzept der Bäder gelegt, was sich in der Praxis überzeugend bewiesen hat.
Überzeugen Sie sich persönlich von der Wohnqualität dieser besonderen Wohnung.
Mit der Wohnung können zwei Stellplätze mit erworben werden. Falls Sie es wünschen, können wir Ihnen auch einen Tiefgaragenstellplatz zur Anmietung extern anbieten.
Eine moderne Einbauküche mit Induktionsherd, leistungsstarker Dunstabzugshaube und schöner Beleuchtung ist im Kaufpreis enthalten.
3,60 m hohe Decken, aufwendig rekonstruierte Holzfenster, Parkett, effektive innen liegende Wärmeisolierung, Fußbodenheizung in den gut belüfteten Bädern, eine Video-Gegensprechanlage und hochwertige Badmöbel sorgen für ein perfektes Zusammenspiel von historischem Ambiente und modernem Wohnkomfort.
Die zwei Bäder sind mit hellen großformatigen sandfarbenen Fliesen und Markenarmaturen ausgestattet. Es wurde Wert auf ein sehr leistungsfähiges Lüftungskonzept der Bäder gelegt, was sich in der Praxis überzeugend bewiesen hat.
Überzeugen Sie sich persönlich von der Wohnqualität dieser besonderen Wohnung.
Die angebotene Wohnung bietet Ihnen mit 4 Zimmern, zwei Bädern und dem großen Balkon auf 111,4 m² den gewünschten Freiraum. Besonders hervorzuheben ist, dass Sie in dieser Wohnung, trotz der großen und denkmalgeschützten Bäumen keine Beschattung vorfinden. Die tolle Südlage und der ca. 15,60 m² Balkon (Vorsatzstahlkonstruktion) ist uneinsehbar und ein ganz besonderer Ruheplatz.
Mit der Wohnung können zwei Stellplätze mit erworben werden. Falls Sie es wünschen, können wir Ihnen auch einen Tiefgaragenstellplatz zur Anmietung extern anbieten.
Eine moderne Einbauküche mit Induktionsherd, leistungsstarker Dunstabzugshaube und schöner Beleuchtung ist im Kaufpreis enthalten.
3,60 m hohe Decken, aufwendig rekonstruierte Holzfenster, Parkett, effektive innen liegende Wärmeisolierung, Fußbodenheizung in den gut belüfteten Bädern, eine Video-Gegensprechanlage und hochwertige Badmöbel sorgen für ein perfektes Zusammenspiel von historischem Ambiente und modernem Wohnkomfort.
Die zwei Bäder sind mit hellen großformatigen sandfarbenen Fliesen und Markenarmaturen ausgestattet. Es wurde Wert auf ein sehr leistungsfähiges Lüftungskonzept der Bäder gelegt, was sich in der Praxis überzeugend bewiesen hat.
Überzeugen Sie sich persönlich von der Wohnqualität dieser besonderen Wohnung.
Mit der Wohnung können zwei Stellplätze mit erworben werden. Falls Sie es wünschen, können wir Ihnen auch einen Tiefgaragenstellplatz zur Anmietung extern anbieten.
Eine moderne Einbauküche mit Induktionsherd, leistungsstarker Dunstabzugshaube und schöner Beleuchtung ist im Kaufpreis enthalten.
3,60 m hohe Decken, aufwendig rekonstruierte Holzfenster, Parkett, effektive innen liegende Wärmeisolierung, Fußbodenheizung in den gut belüfteten Bädern, eine Video-Gegensprechanlage und hochwertige Badmöbel sorgen für ein perfektes Zusammenspiel von historischem Ambiente und modernem Wohnkomfort.
Die zwei Bäder sind mit hellen großformatigen sandfarbenen Fliesen und Markenarmaturen ausgestattet. Es wurde Wert auf ein sehr leistungsfähiges Lüftungskonzept der Bäder gelegt, was sich in der Praxis überzeugend bewiesen hat.
Überzeugen Sie sich persönlich von der Wohnqualität dieser besonderen Wohnung.
Kosten
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Kaufpreis770.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1902
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)111,4 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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Balkon/Terrasse (ca.)15,65 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Etage1
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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Anzahl Etagen2
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FußbodenParkett, Fliesen
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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Ausgestelltnicht benötigt
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PrimärenergieträgerFernwärme
Ausstattung
Die Ausstattung der exklusiven und sehr gepflegten Wohnung entspricht den heutigen Ansprüchen an das Wohnen.
Die Ausstattung der exklusiven und sehr gepflegten Wohnung entspricht den heutigen Ansprüchen an das Wohnen.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Lage ist außergewöhnlich. Bis zum Jahr 2018 wurde in der Parkanlage saniert und große Teilflächen mit modernen Mehrfamilienhäusern bebaut. Der Mix aus historischen Gebäuden aus 1902 und den Neubauten ist wirklich gelungen. Die gesamte Wohnanlage...
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Die Lage ist außergewöhnlich. Bis zum Jahr 2018 wurde in der Parkanlage saniert und große Teilflächen mit modernen Mehrfamilienhäusern bebaut. Der Mix aus historischen Gebäuden aus 1902 und den Neubauten ist wirklich gelungen. Die gesamte Wohnanlage ist in sich stimmig.
Das Gelände mit einer Gesamtgröße von 106.000 m² gehörte ursprünglich zu einer Anlage eines Krankenhauses. Die historischen Gebäude, das Gesamtgrundstück mit dem über 100 Jahre alten Baumbestand unterliegt dem Denkmalschutz.
Allgemein ist der Stadtteil Langenhorn erheblich gewachsen und die Bewohner freuen sich über viele Grünflächen, die unter Naturschutz stehen.
Auch wenn die Nähe zum Flughafen Hamburg besteht, sind nur an wenigen Tagen im Jahr kurzzeitig Immission durch Fluglärm zu erwarten. Die unterschiedlichen Start- und Landebahnen der Flugzeuge sind in einem weiten Winkel entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Infrastruktur der Umgegend hat dazu geführt, dass der Wohnwert in diesem Stadtteil besonders für junge Familien interessant ist.
Ärzte, Kitas, unterschiedliche Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, der „Kaufmann um die Ecke“ und kleine Restaurants sind im nahen Umfeld.
Sportplätze, Fitness-Studios, Tennisanlagen und Golfplätze sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Gelände mit einer Gesamtgröße von 106.000 m² gehörte ursprünglich zu einer Anlage eines Krankenhauses. Die historischen Gebäude, das Gesamtgrundstück mit dem über 100 Jahre alten Baumbestand unterliegt dem Denkmalschutz.
Allgemein ist der Stadtteil Langenhorn erheblich gewachsen und die Bewohner freuen sich über viele Grünflächen, die unter Naturschutz stehen.
Auch wenn die Nähe zum Flughafen Hamburg besteht, sind nur an wenigen Tagen im Jahr kurzzeitig Immission durch Fluglärm zu erwarten. Die unterschiedlichen Start- und Landebahnen der Flugzeuge sind in einem weiten Winkel entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Infrastruktur der Umgegend hat dazu geführt, dass der Wohnwert in diesem Stadtteil besonders für junge Familien interessant ist.
Ärzte, Kitas, unterschiedliche Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, der „Kaufmann um die Ecke“ und kleine Restaurants sind im nahen Umfeld.
Sportplätze, Fitness-Studios, Tennisanlagen und Golfplätze sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage ist außergewöhnlich. Bis zum Jahr 2018 wurde in der Parkanlage saniert und große Teilflächen mit modernen Mehrfamilienhäusern bebaut. Der Mix aus historischen Gebäuden aus 1902 und den Neubauten ist wirklich gelungen. Die gesamte Wohnanlage ist in sich stimmig.
Das Gelände mit einer Gesamtgröße von 106.000 m² gehörte ursprünglich zu einer Anlage eines Krankenhauses. Die historischen Gebäude, das Gesamtgrundstück mit dem über 100 Jahre alten Baumbestand unterliegt dem Denkmalschutz.
Allgemein ist der Stadtteil Langenhorn erheblich gewachsen und die Bewohner freuen sich über viele Grünflächen, die unter Naturschutz stehen.
Auch wenn die Nähe zum Flughafen Hamburg besteht, sind nur an wenigen Tagen im Jahr kurzzeitig Immission durch Fluglärm zu erwarten. Die unterschiedlichen Start- und Landebahnen der Flugzeuge sind in einem weiten Winkel entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Infrastruktur der Umgegend hat dazu geführt, dass der Wohnwert in diesem Stadtteil besonders für junge Familien interessant ist.
Ärzte, Kitas, unterschiedliche Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, der „Kaufmann um die Ecke“ und kleine Restaurants sind im nahen Umfeld.
Sportplätze, Fitness-Studios, Tennisanlagen und Golfplätze sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Gelände mit einer Gesamtgröße von 106.000 m² gehörte ursprünglich zu einer Anlage eines Krankenhauses. Die historischen Gebäude, das Gesamtgrundstück mit dem über 100 Jahre alten Baumbestand unterliegt dem Denkmalschutz.
Allgemein ist der Stadtteil Langenhorn erheblich gewachsen und die Bewohner freuen sich über viele Grünflächen, die unter Naturschutz stehen.
Auch wenn die Nähe zum Flughafen Hamburg besteht, sind nur an wenigen Tagen im Jahr kurzzeitig Immission durch Fluglärm zu erwarten. Die unterschiedlichen Start- und Landebahnen der Flugzeuge sind in einem weiten Winkel entfernt.
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22419 Hamburg · Deutschland
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Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungs- und Beratungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
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Ansprechpartner
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Eppendorfer Weg 231,
20251 Hamburg
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