immobilie1-ID: 31413693 | Anbieter-ID: 7660.0044
Moderne Wohnung mit großzügiger Dachterrasse
1.315 €
Miete zzgl. NK
78,75 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet mit einer Wohnfläche von ca. 78,75 m² den perfekten Mix aus modernem Wohnkomfort und stilvollem Design.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, der mit einem edlen... mehr lesen
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, der mit einem edlen... mehr lesen
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet mit einer Wohnfläche von ca. 78,75 m² den perfekten Mix aus modernem Wohnkomfort und stilvollem Design.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, der mit einem edlen Echtholz-Parkettboden ausgelegt ist. Dieser hochwertige Bodenbelag sorgt in allen Wohnräumen für ein warmes und angenehmes Wohngefühl. Die in der gesamten Wohnung integrierte Fußbodenheizung verspricht zusätzlichen Komfort.
Das Herzstück der Wohnung ist die voll ausgestattete Küche, die mit einer eleganten Kochinsel glänzt. Hier können Sie kulinarische Highlights zaubern und gleichzeitig Ihre Gäste empfangen.
Das Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: Eine Kombination aus Badewanne und moderner Dusche sowie hochwertige Fliesen schaffen eine stilvolle und entspannte Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 28 m², die zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Abenden unter freiem Himmel einlädt. Genießen Sie von hier aus den Blick über die Umgebung und machen Sie diesen Ort zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Ausstattung und einer einzigartigen Außenfläche. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen.
Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ein TG-Stellplatz steht zur Verfügung. Dieser kann für 80€ zusätzlich angemietet werden.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, der mit einem edlen Echtholz-Parkettboden ausgelegt ist. Dieser hochwertige Bodenbelag sorgt in allen Wohnräumen für ein warmes und angenehmes Wohngefühl. Die in der gesamten Wohnung integrierte Fußbodenheizung verspricht zusätzlichen Komfort.
Das Herzstück der Wohnung ist die voll ausgestattete Küche, die mit einer eleganten Kochinsel glänzt. Hier können Sie kulinarische Highlights zaubern und gleichzeitig Ihre Gäste empfangen.
Das Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: Eine Kombination aus Badewanne und moderner Dusche sowie hochwertige Fliesen schaffen eine stilvolle und entspannte Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 28 m², die zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Abenden unter freiem Himmel einlädt. Genießen Sie von hier aus den Blick über die Umgebung und machen Sie diesen Ort zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Ausstattung und einer einzigartigen Außenfläche. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen.
Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ein TG-Stellplatz steht zur Verfügung. Dieser kann für 80€ zusätzlich angemietet werden.
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet mit einer Wohnfläche von ca. 78,75 m² den perfekten Mix aus modernem Wohnkomfort und stilvollem Design.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, der mit einem edlen Echtholz-Parkettboden ausgelegt ist. Dieser hochwertige Bodenbelag sorgt in allen Wohnräumen für ein warmes und angenehmes Wohngefühl. Die in der gesamten Wohnung integrierte Fußbodenheizung verspricht zusätzlichen Komfort.
Das Herzstück der Wohnung ist die voll ausgestattete Küche, die mit einer eleganten Kochinsel glänzt. Hier können Sie kulinarische Highlights zaubern und gleichzeitig Ihre Gäste empfangen.
Das Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: Eine Kombination aus Badewanne und moderner Dusche sowie hochwertige Fliesen schaffen eine stilvolle und entspannte Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 28 m², die zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Abenden unter freiem Himmel einlädt. Genießen Sie von hier aus den Blick über die Umgebung und machen Sie diesen Ort zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Ausstattung und einer einzigartigen Außenfläche. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen.
Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ein TG-Stellplatz steht zur Verfügung. Dieser kann für 80€ zusätzlich angemietet werden.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, der mit einem edlen Echtholz-Parkettboden ausgelegt ist. Dieser hochwertige Bodenbelag sorgt in allen Wohnräumen für ein warmes und angenehmes Wohngefühl. Die in der gesamten Wohnung integrierte Fußbodenheizung verspricht zusätzlichen Komfort.
Das Herzstück der Wohnung ist die voll ausgestattete Küche, die mit einer eleganten Kochinsel glänzt. Hier können Sie kulinarische Highlights zaubern und gleichzeitig Ihre Gäste empfangen.
Das Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: Eine Kombination aus Badewanne und moderner Dusche sowie hochwertige Fliesen schaffen eine stilvolle und entspannte Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 28 m², die zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Abenden unter freiem Himmel einlädt. Genießen Sie von hier aus den Blick über die Umgebung und machen Sie diesen Ort zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Ausstattung und einer einzigartigen Außenfläche. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen.
Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ein TG-Stellplatz steht zur Verfügung. Dieser kann für 80€ zusätzlich angemietet werden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.315 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.560 €
-
Heizkosten35 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.945 €
-
Nebenkosten245 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²16,7 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2019
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)78,75 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage4
-
Tiefgarage1
-
FußbodenParkett
-
Verfügbarkeitab 15.03.2025
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf43,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Das Objekt besticht vor allem durch die ideale Lage zwischen Großstadtflair und grüner Idylle.
In Langenhorn erwartet Sie ein angenehmer Mix aus Einzel- und Mehrfamilienhäusern sowie schöne Parkanlagen und das Naturschutzgebiet "Raakmoor". Die nur ca.... mehr lesen
In Langenhorn erwartet Sie ein angenehmer Mix aus Einzel- und Mehrfamilienhäusern sowie schöne Parkanlagen und das Naturschutzgebiet "Raakmoor". Die nur ca.... mehr lesen
Das Objekt besticht vor allem durch die ideale Lage zwischen Großstadtflair und grüner Idylle.
In Langenhorn erwartet Sie ein angenehmer Mix aus Einzel- und Mehrfamilienhäusern sowie schöne Parkanlagen und das Naturschutzgebiet "Raakmoor". Die nur ca. 350 Meter entfernte U-Bahn Station " U1 Langenhorn Nord" sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Sie erreichen das Hamburger Zentrum in ca. 25 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte und eine Sportanlage finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Zudem erreichen Sie auch in wenigen Minuten den Langenhorner Markt mit einem breiten Spektrum an Einzelhandel und Dienstleistungen (Drogerien, Banken, Post, Bäckereien, Ärzten u.v.m.). Zweimal wöchentlich findet zudem hier ein Wochenmarkt statt.
In Langenhorn erwartet Sie ein angenehmer Mix aus Einzel- und Mehrfamilienhäusern sowie schöne Parkanlagen und das Naturschutzgebiet "Raakmoor". Die nur ca. 350 Meter entfernte U-Bahn Station " U1 Langenhorn Nord" sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Sie erreichen das Hamburger Zentrum in ca. 25 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte und eine Sportanlage finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Zudem erreichen Sie auch in wenigen Minuten den Langenhorner Markt mit einem breiten Spektrum an Einzelhandel und Dienstleistungen (Drogerien, Banken, Post, Bäckereien, Ärzten u.v.m.). Zweimal wöchentlich findet zudem hier ein Wochenmarkt statt.
Das Objekt besticht vor allem durch die ideale Lage zwischen Großstadtflair und grüner Idylle.
In Langenhorn erwartet Sie ein angenehmer Mix aus Einzel- und Mehrfamilienhäusern sowie schöne Parkanlagen und das Naturschutzgebiet "Raakmoor". Die nur ca. 350 Meter entfernte U-Bahn Station " U1 Langenhorn Nord" sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Sie erreichen das Hamburger Zentrum in ca. 25 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte und eine Sportanlage finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Zudem erreichen Sie auch in wenigen Minuten den Langenhorner Markt mit einem breiten Spektrum an Einzelhandel und Dienstleistungen (Drogerien, Banken, Post, Bäckereien, Ärzten u.v.m.). Zweimal wöchentlich findet zudem hier ein Wochenmarkt statt.
In Langenhorn erwartet Sie ein angenehmer Mix aus Einzel- und Mehrfamilienhäusern sowie schöne Parkanlagen und das Naturschutzgebiet "Raakmoor". Die nur ca. 350 Meter entfernte U-Bahn Station " U1 Langenhorn Nord" sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Sie erreichen das Hamburger Zentrum in ca. 25 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte und eine Sportanlage finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Zudem erreichen Sie auch in wenigen Minuten den Langenhorner Markt mit einem breiten Spektrum an Einzelhandel und Dienstleistungen (Drogerien, Banken, Post, Bäckereien, Ärzten u.v.m.). Zweimal wöchentlich findet zudem hier ein Wochenmarkt statt.
Diekmoorweg 38 · 22419 Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.
Wir freuen uns Ihnen diese tolle Wohnung präsentieren zu dürfen!
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Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.
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Dokumente
Ansprechpartner
Vermietungsteam Hamburg JW
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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