Die helle und repräsentative Gewerbefläche im Warnckesweg 8a liegt leicht von der Straße zurückgesetzt und hat einen separaten Zugang über die zur Fläche gehörige Gartenfläche. Vor dem Geschäft ist eine ca. 10 m² große Sonnenterrasse. Das Gebäude...
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Die helle und repräsentative Gewerbefläche im Warnckesweg 8a liegt leicht von der Straße zurückgesetzt und hat einen separaten Zugang über die zur Fläche gehörige Gartenfläche. Vor dem Geschäft ist eine ca. 10 m² große Sonnenterrasse. Das Gebäude wurde bereits nach der EnEV 2016 erstellt, die energetischen Faktoren sind vorbildlich.
Die helle und repräsentative Gewerbefläche im Warnckesweg 8a liegt leicht von der Straße zurückgesetzt und hat einen separaten Zugang über die zur Fläche gehörige Gartenfläche. Vor dem Geschäft ist eine ca. 10 m² große Sonnenterrasse. Das Gebäude wurde bereits nach der EnEV 2016 erstellt, die energetischen Faktoren sind vorbildlich.
Kosten
Miete zzgl. NK
720 €
Miete inkl. Nebenkosten
850 €
Heizkosten
35 €
Kautionshinweis
2.160 €
Nebenkosten
95 €
Mieterprovision
Provisionsfrei
Immobiliendetails
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Ladenlokal
Hauptobjektart
Laden/Einzelhandel
Vertragsart
Miete
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2018
Zimmer (gesamt)
1
Anzahl Balkone
1
Gesamtfläche (ca.)
43 m²
Verkaufsfläche (ca.)
43 m²
Bad
Fenster
Anzahl Etagen
2
Fußboden
Holz/Dielen
Verfügbarkeit
ab sofort
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
37 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
Energiepass gültig bis
28.04.2029
Energieeffizienzklasse
A
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Ausstattung
Die Gewerbefläche besteht aus einem freundlichen und großen Raum mit angrenzendem Abstellraum, WC und einer kleinen Küche. Die Küche bietet dem Mieter die Möglichkeit eine Einbauküche zu installieren.
Die Gewerbefläche besteht aus einem freundlichen und großen Raum mit angrenzendem Abstellraum, WC und einer kleinen Küche. Die Küche bietet dem Mieter die Möglichkeit eine Einbauküche zu installieren.
Die Räume wurden mit hochwertigen Eichenholzdielen versehen und haben so einen fast wohnlichen Charme. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein und sorgen für eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Zudem ist die gesamte Fläche mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Keller gibt es einen zusätzlichen Abstellraum; hinter dem Haus steht allen Bewohnern ein Spielplatz zur Verfügung.
Die Gewerbefläche besteht aus einem freundlichen und großen Raum mit angrenzendem Abstellraum, WC und einer kleinen Küche. Die Küche bietet dem Mieter die Möglichkeit eine Einbauküche zu installieren.
Die Räume wurden mit hochwertigen Eichenholzdielen versehen und haben so einen fast wohnlichen Charme. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein und sorgen für eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Zudem ist die gesamte Fläche mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Keller gibt es einen zusätzlichen Abstellraum; hinter dem Haus steht allen Bewohnern ein Spielplatz zur Verfügung.
Gartenanteil/mitbenutzung
Keller
Lage
Der Warnckesweg ist im grünen Groß Borstel in der Nähe zum Hamburger Flughafen zwischen Niendorf, Lokstedt und Alsterdorf gelegen. Das Umfeld ist von wunderschönen Villen und ruhigen Straßen geprägt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs...
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Der Warnckesweg ist im grünen Groß Borstel in der Nähe zum Hamburger Flughafen zwischen Niendorf, Lokstedt und Alsterdorf gelegen. Das Umfeld ist von wunderschönen Villen und ruhigen Straßen geprägt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung. Vis-à-vis befindet sich eine beliebte Eisdiele im Viertel. Quasi nebenan ein Frisör, ein Kiosk und ein Blumengeschäft. Auf der angrenzenden Borsteler Chaussee sind viele weitere Restaurants ansässig, so dass man von einem großen kulinarischen Angebot sprechen kann.
Die Bushaltestelle Warnckesweg der Linie 23 ist direkt vor der Tür, so dass Ihre Kunden Sie wirklich sehr gut erreichen können. Die Anbindung an den Hamburger Flughafen, die Innenstadt und die Autobahnen ist ebenfalls gut.
Der Warnckesweg ist im grünen Groß Borstel in der Nähe zum Hamburger Flughafen zwischen Niendorf, Lokstedt und Alsterdorf gelegen. Das Umfeld ist von wunderschönen Villen und ruhigen Straßen geprägt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung. Vis-à-vis befindet sich eine beliebte Eisdiele im Viertel. Quasi nebenan ein Frisör, ein Kiosk und ein Blumengeschäft. Auf der angrenzenden Borsteler Chaussee sind viele weitere Restaurants ansässig, so dass man von einem großen kulinarischen Angebot sprechen kann.
Die Bushaltestelle Warnckesweg der Linie 23 ist direkt vor der Tür, so dass Ihre Kunden Sie wirklich sehr gut erreichen können. Die Anbindung an den Hamburger Flughafen, die Innenstadt und die Autobahnen ist ebenfalls gut.
Warnckesweg 8a
· 22453 Hamburg
· Deutschland
Sonstiges
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! Als Gerichtsstand gilt Hamburg als vereinbart. Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen. Die weiteren Vertragskonditionen sind nach Absprache verhandelbar.
Bitte beachten Sie, dass der Grundriss nicht...
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Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! Als Gerichtsstand gilt Hamburg als vereinbart. Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen. Die weiteren Vertragskonditionen sind nach Absprache verhandelbar.
Bitte beachten Sie, dass der Grundriss nicht maßstabsgetreu ist und lediglich dazu dient, einen Eindruck über die Aufteilung zu vermitteln.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! Als Gerichtsstand gilt Hamburg als vereinbart. Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen. Die weiteren Vertragskonditionen sind nach Absprache verhandelbar.
Bitte beachten Sie, dass der Grundriss nicht maßstabsgetreu ist und lediglich dazu dient, einen Eindruck über die Aufteilung zu vermitteln.
ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE Erlaubnis gemäß 34 c Gewerbeordnung (GewO), Bezirksamt Hamburg-Nord, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt - Gewerbeangelegenheiten und -erlaubnisse
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr