immobilie1-ID: 31582185 | Anbieter-ID: PU_0088
Gut geschnittene 2,5-Zimmerwohnung mit Terrasse
289.000 €
Kaufpreis
67,5 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus mit Rotklinkerfassade aus dem Jahr 1968. Die Wohnung wurde 1997 vollständig kernsaniert.
Hinter der Eingangstür mit Dreifachverriegelung liegt der großzügige Flur.... mehr lesen
Hinter der Eingangstür mit Dreifachverriegelung liegt der großzügige Flur.... mehr lesen
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus mit Rotklinkerfassade aus dem Jahr 1968. Die Wohnung wurde 1997 vollständig kernsaniert.
Hinter der Eingangstür mit Dreifachverriegelung liegt der großzügige Flur. Rechterhand befindet sich die Küche mit Einbauschränken, typischen Küchengeräten und Platz für eine Essecke. Vom Flur aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Bad und das Wohnzimmer. Eine Schiebetür trennt das Büro vom Wohnzimmer. Das Bad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche mit Glastrennwand. Moderne Fliesen und Möbel verleihen ihm ein ansprechendes Ambiente.
Die ca. 13,00 m² große, nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit Markise ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Sie ist eingezäunt und mit einer solarbetriebenen Kamera mit Nachtsicht sowie einem Bewegungsmelder mit hellem Licht gesichert. An allen Fenstern sind elektrische Sicherheitsrollläden angebracht, die direkt ins Mauerwerk integriert sind.
Ein besonderes Highlights der Wohnung ist die überdurchschnittliche Deckenhöhe von 2,70 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. In allen Zimmern (außer dem Flur) gibt es TV-Anschlüsse, die direkt mit dem Verteiler verbunden sind. Ein zusätzlicher Antennenverstärker sorgt für besten Empfang. Einige Möbel wurden speziell für die Wohnung angefertigt. Diese und weitere, ausgewählte Einrichtungsgegenstände, wie z. B. der Spiegel im Flur, und die Lampen verbleiben in der Wohnung.
Der schallisolierte, abgedichtete Kellerraum verfügt über eine einbruchshemmende Tür, 48 Steckdosen sowie einem eigenen Sicherungskasten.
Hinter der Eingangstür mit Dreifachverriegelung liegt der großzügige Flur. Rechterhand befindet sich die Küche mit Einbauschränken, typischen Küchengeräten und Platz für eine Essecke. Vom Flur aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Bad und das Wohnzimmer. Eine Schiebetür trennt das Büro vom Wohnzimmer. Das Bad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche mit Glastrennwand. Moderne Fliesen und Möbel verleihen ihm ein ansprechendes Ambiente.
Die ca. 13,00 m² große, nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit Markise ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Sie ist eingezäunt und mit einer solarbetriebenen Kamera mit Nachtsicht sowie einem Bewegungsmelder mit hellem Licht gesichert. An allen Fenstern sind elektrische Sicherheitsrollläden angebracht, die direkt ins Mauerwerk integriert sind.
Ein besonderes Highlights der Wohnung ist die überdurchschnittliche Deckenhöhe von 2,70 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. In allen Zimmern (außer dem Flur) gibt es TV-Anschlüsse, die direkt mit dem Verteiler verbunden sind. Ein zusätzlicher Antennenverstärker sorgt für besten Empfang. Einige Möbel wurden speziell für die Wohnung angefertigt. Diese und weitere, ausgewählte Einrichtungsgegenstände, wie z. B. der Spiegel im Flur, und die Lampen verbleiben in der Wohnung.
Der schallisolierte, abgedichtete Kellerraum verfügt über eine einbruchshemmende Tür, 48 Steckdosen sowie einem eigenen Sicherungskasten.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus mit Rotklinkerfassade aus dem Jahr 1968. Die Wohnung wurde 1997 vollständig kernsaniert.
Hinter der Eingangstür mit Dreifachverriegelung liegt der großzügige Flur. Rechterhand befindet sich die Küche mit Einbauschränken, typischen Küchengeräten und Platz für eine Essecke. Vom Flur aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Bad und das Wohnzimmer. Eine Schiebetür trennt das Büro vom Wohnzimmer. Das Bad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche mit Glastrennwand. Moderne Fliesen und Möbel verleihen ihm ein ansprechendes Ambiente.
Die ca. 13,00 m² große, nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit Markise ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Sie ist eingezäunt und mit einer solarbetriebenen Kamera mit Nachtsicht sowie einem Bewegungsmelder mit hellem Licht gesichert. An allen Fenstern sind elektrische Sicherheitsrollläden angebracht, die direkt ins Mauerwerk integriert sind.
Ein besonderes Highlights der Wohnung ist die überdurchschnittliche Deckenhöhe von 2,70 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. In allen Zimmern (außer dem Flur) gibt es TV-Anschlüsse, die direkt mit dem Verteiler verbunden sind. Ein zusätzlicher Antennenverstärker sorgt für besten Empfang. Einige Möbel wurden speziell für die Wohnung angefertigt. Diese und weitere, ausgewählte Einrichtungsgegenstände, wie z. B. der Spiegel im Flur, und die Lampen verbleiben in der Wohnung.
Der schallisolierte, abgedichtete Kellerraum verfügt über eine einbruchshemmende Tür, 48 Steckdosen sowie einem eigenen Sicherungskasten.
Hinter der Eingangstür mit Dreifachverriegelung liegt der großzügige Flur. Rechterhand befindet sich die Küche mit Einbauschränken, typischen Küchengeräten und Platz für eine Essecke. Vom Flur aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Bad und das Wohnzimmer. Eine Schiebetür trennt das Büro vom Wohnzimmer. Das Bad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche mit Glastrennwand. Moderne Fliesen und Möbel verleihen ihm ein ansprechendes Ambiente.
Die ca. 13,00 m² große, nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit Markise ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Sie ist eingezäunt und mit einer solarbetriebenen Kamera mit Nachtsicht sowie einem Bewegungsmelder mit hellem Licht gesichert. An allen Fenstern sind elektrische Sicherheitsrollläden angebracht, die direkt ins Mauerwerk integriert sind.
Ein besonderes Highlights der Wohnung ist die überdurchschnittliche Deckenhöhe von 2,70 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. In allen Zimmern (außer dem Flur) gibt es TV-Anschlüsse, die direkt mit dem Verteiler verbunden sind. Ein zusätzlicher Antennenverstärker sorgt für besten Empfang. Einige Möbel wurden speziell für die Wohnung angefertigt. Diese und weitere, ausgewählte Einrichtungsgegenstände, wie z. B. der Spiegel im Flur, und die Lampen verbleiben in der Wohnung.
Der schallisolierte, abgedichtete Kellerraum verfügt über eine einbruchshemmende Tür, 48 Steckdosen sowie einem eigenen Sicherungskasten.
Kosten
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Kaufpreis289.000 €
-
Hausgeld pro Monat464,3 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1968
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)67,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis25.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Fenster:
isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (gerade gewartet)
Terrassentür abschließbar
Heizung und Warmwasser:
Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
Bad und Küche mit je einem Durchlauferhitzer ausgestattet - separat steuerbar
Boden... mehr lesen
isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (gerade gewartet)
Terrassentür abschließbar
Heizung und Warmwasser:
Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
Bad und Küche mit je einem Durchlauferhitzer ausgestattet - separat steuerbar
Boden... mehr lesen
Fenster:
isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (gerade gewartet)
Terrassentür abschließbar
Heizung und Warmwasser:
Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
Bad und Küche mit je einem Durchlauferhitzer ausgestattet - separat steuerbar
Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat
Küche:
Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine (alle energiearm)
Bäder:
modernes Bad mit Badewanne und separater Dusche
Modernisierungen:
in 1997 kernsaniert
Besonderheiten:
gute Raumaufteilung, 2,70m Deckenhöhe, eingezäunte Terrasse mit Markise, ausgebauter Kellerraum
isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (gerade gewartet)
Terrassentür abschließbar
Heizung und Warmwasser:
Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
Bad und Küche mit je einem Durchlauferhitzer ausgestattet - separat steuerbar
Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat
Küche:
Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine (alle energiearm)
Bäder:
modernes Bad mit Badewanne und separater Dusche
Modernisierungen:
in 1997 kernsaniert
Besonderheiten:
gute Raumaufteilung, 2,70m Deckenhöhe, eingezäunte Terrasse mit Markise, ausgebauter Kellerraum
Fenster:
isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (gerade gewartet)
Terrassentür abschließbar
Heizung und Warmwasser:
Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
Bad und Küche mit je einem Durchlauferhitzer ausgestattet - separat steuerbar
Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat
Küche:
Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine (alle energiearm)
Bäder:
modernes Bad mit Badewanne und separater Dusche
Modernisierungen:
in 1997 kernsaniert
Besonderheiten:
gute Raumaufteilung, 2,70m Deckenhöhe, eingezäunte Terrasse mit Markise, ausgebauter Kellerraum
isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (gerade gewartet)
Terrassentür abschließbar
Heizung und Warmwasser:
Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
Bad und Küche mit je einem Durchlauferhitzer ausgestattet - separat steuerbar
Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat
Küche:
Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine (alle energiearm)
Bäder:
modernes Bad mit Badewanne und separater Dusche
Modernisierungen:
in 1997 kernsaniert
Besonderheiten:
gute Raumaufteilung, 2,70m Deckenhöhe, eingezäunte Terrasse mit Markise, ausgebauter Kellerraum
- Keller
Lage
Hamburg-Niendorf ist ein lebens- und liebenswertes Fleckchen Erde, das sich insbesondere durch seine grüne Stadtrandlage auszeichnet. Die Kombination aus Beschaulichkeit und Großstadtflair macht Niendorf zu einem äußerst attraktiven Wohnort für alle...
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Hamburg-Niendorf ist ein lebens- und liebenswertes Fleckchen Erde, das sich insbesondere durch seine grüne Stadtrandlage auszeichnet. Die Kombination aus Beschaulichkeit und Großstadtflair macht Niendorf zu einem äußerst attraktiven Wohnort für alle Altersgruppen. Nicht ohne Grund wird der Stadtteil häufig als "Kleinstadt" bezeichnet. Schließlich liegt nicht nur sprichwörtlich alles vor der Tür.
Der bekannte Tibarg erstreckt sich im Süden vom Niendorfer Marktplatz bis zum Tibarg-Center im Norden. Der Tibarg beherbergt neben zahlreichen Fachgeschäften auch Lebensmittelläden, Gastronomie, Banken, Apotheken sowie viele Fachärzte. Die Meile versprüht Lebendigkeit und lädt Sie zum Flanieren, Bummeln und Verweilen ein. In der Nähe befindet sich ebenfalls das Naherholungsgebiet "Niendorfer Gehege".
Der Stadtteil ist vorbildlich erschlossen: die gute Anbindung an den HVV und das Bundesautobahnnetz sorgen für bestmögliche Mobilität. Am Tibarg befinden sich der große Busbahnhof ebenso wie die Bahnstation "Niendorf Markt" der Linie U2. Die Innenstadt (Gänsemarkt) ist dadurch in ca. 16 Minuten zu erreichen.
Kindergärten und Schulen sind gut zu erreichen. Zahlreiche Freizeitaktivitäten (Sportanlage, Schwimmbad, Vereine) sind ebenfalls vor Ort vorhanden. Damit bietet die angebotene Immobilie mit ihrer Lage alle Vorzüge einer guten Infrastruktur.
Der bekannte Tibarg erstreckt sich im Süden vom Niendorfer Marktplatz bis zum Tibarg-Center im Norden. Der Tibarg beherbergt neben zahlreichen Fachgeschäften auch Lebensmittelläden, Gastronomie, Banken, Apotheken sowie viele Fachärzte. Die Meile versprüht Lebendigkeit und lädt Sie zum Flanieren, Bummeln und Verweilen ein. In der Nähe befindet sich ebenfalls das Naherholungsgebiet "Niendorfer Gehege".
Der Stadtteil ist vorbildlich erschlossen: die gute Anbindung an den HVV und das Bundesautobahnnetz sorgen für bestmögliche Mobilität. Am Tibarg befinden sich der große Busbahnhof ebenso wie die Bahnstation "Niendorf Markt" der Linie U2. Die Innenstadt (Gänsemarkt) ist dadurch in ca. 16 Minuten zu erreichen.
Kindergärten und Schulen sind gut zu erreichen. Zahlreiche Freizeitaktivitäten (Sportanlage, Schwimmbad, Vereine) sind ebenfalls vor Ort vorhanden. Damit bietet die angebotene Immobilie mit ihrer Lage alle Vorzüge einer guten Infrastruktur.
Hamburg-Niendorf ist ein lebens- und liebenswertes Fleckchen Erde, das sich insbesondere durch seine grüne Stadtrandlage auszeichnet. Die Kombination aus Beschaulichkeit und Großstadtflair macht Niendorf zu einem äußerst attraktiven Wohnort für alle Altersgruppen. Nicht ohne Grund wird der Stadtteil häufig als "Kleinstadt" bezeichnet. Schließlich liegt nicht nur sprichwörtlich alles vor der Tür.
Der bekannte Tibarg erstreckt sich im Süden vom Niendorfer Marktplatz bis zum Tibarg-Center im Norden. Der Tibarg beherbergt neben zahlreichen Fachgeschäften auch Lebensmittelläden, Gastronomie, Banken, Apotheken sowie viele Fachärzte. Die Meile versprüht Lebendigkeit und lädt Sie zum Flanieren, Bummeln und Verweilen ein. In der Nähe befindet sich ebenfalls das Naherholungsgebiet "Niendorfer Gehege".
Der Stadtteil ist vorbildlich erschlossen: die gute Anbindung an den HVV und das Bundesautobahnnetz sorgen für bestmögliche Mobilität. Am Tibarg befinden sich der große Busbahnhof ebenso wie die Bahnstation "Niendorf Markt" der Linie U2. Die Innenstadt (Gänsemarkt) ist dadurch in ca. 16 Minuten zu erreichen.
Kindergärten und Schulen sind gut zu erreichen. Zahlreiche Freizeitaktivitäten (Sportanlage, Schwimmbad, Vereine) sind ebenfalls vor Ort vorhanden. Damit bietet die angebotene Immobilie mit ihrer Lage alle Vorzüge einer guten Infrastruktur.
Der bekannte Tibarg erstreckt sich im Süden vom Niendorfer Marktplatz bis zum Tibarg-Center im Norden. Der Tibarg beherbergt neben zahlreichen Fachgeschäften auch Lebensmittelläden, Gastronomie, Banken, Apotheken sowie viele Fachärzte. Die Meile versprüht Lebendigkeit und lädt Sie zum Flanieren, Bummeln und Verweilen ein. In der Nähe befindet sich ebenfalls das Naherholungsgebiet "Niendorfer Gehege".
Der Stadtteil ist vorbildlich erschlossen: die gute Anbindung an den HVV und das Bundesautobahnnetz sorgen für bestmögliche Mobilität. Am Tibarg befinden sich der große Busbahnhof ebenso wie die Bahnstation "Niendorf Markt" der Linie U2. Die Innenstadt (Gänsemarkt) ist dadurch in ca. 16 Minuten zu erreichen.
Kindergärten und Schulen sind gut zu erreichen. Zahlreiche Freizeitaktivitäten (Sportanlage, Schwimmbad, Vereine) sind ebenfalls vor Ort vorhanden. Damit bietet die angebotene Immobilie mit ihrer Lage alle Vorzüge einer guten Infrastruktur.
Hamburg-Niendorf Hamburg (Niendorf) Deutschland (22453)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Shekhar Pundjabi
Sparda Immobilien GmbH
Niendorfer Marktplatz 10,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
040 / 55 00 55 - 5642
Sparda Immobilien GmbH
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20097 Hamburg
20097 Hamburg
(040) 35 74 01-0
pundjabi@spardaimmobilien.de
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