immobilie1-ID: 31082393 | Anbieter-ID: HA2413649
Balkon & Klimaanlage, sofort verfügbar, grüne Lage & hervorragende Anbindung
270.000 €
Kaufpreis
68,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der obersten Etage dieses lichtdurchfluteten und begrünten Wohngebäudes!
Diese hervorragend angebundene und dennoch ruhige Lage bietet Ihnen nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch modernsten... mehr lesen
Diese hervorragend angebundene und dennoch ruhige Lage bietet Ihnen nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch modernsten... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der obersten Etage dieses lichtdurchfluteten und begrünten Wohngebäudes!
Diese hervorragend angebundene und dennoch ruhige Lage bietet Ihnen nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch modernsten Wohnkomfort. Die im Schlafzimmer installierte Klimaanlage der Raumluft 24 Klimatechnik GmbH, ein leises Invertermodell mit Außenanschluss durch die Wand und einem speziellen Nachtmodus, sorgt selbst an heißen Sommertagen für eine angenehme Raumtemperatur.
Die großzügige Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren, während der reichlich vorhandene Stauraum Ihnen genügend Platz bietet, um Ihre persönlichen Gegenstände übersichtlich zu verstauen.
Diese Immobilie spricht sowohl Kapitalanleger als auch Paare und Singles gleichermaßen an, da die derzeitigen Mieter zeitnah ausziehen und das Objekt somit kurzfristig verfügbar sein wird. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Diese hervorragend angebundene und dennoch ruhige Lage bietet Ihnen nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch modernsten Wohnkomfort. Die im Schlafzimmer installierte Klimaanlage der Raumluft 24 Klimatechnik GmbH, ein leises Invertermodell mit Außenanschluss durch die Wand und einem speziellen Nachtmodus, sorgt selbst an heißen Sommertagen für eine angenehme Raumtemperatur.
Die großzügige Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren, während der reichlich vorhandene Stauraum Ihnen genügend Platz bietet, um Ihre persönlichen Gegenstände übersichtlich zu verstauen.
Diese Immobilie spricht sowohl Kapitalanleger als auch Paare und Singles gleichermaßen an, da die derzeitigen Mieter zeitnah ausziehen und das Objekt somit kurzfristig verfügbar sein wird. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der obersten Etage dieses lichtdurchfluteten und begrünten Wohngebäudes!
Diese hervorragend angebundene und dennoch ruhige Lage bietet Ihnen nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch modernsten Wohnkomfort. Die im Schlafzimmer installierte Klimaanlage der Raumluft 24 Klimatechnik GmbH, ein leises Invertermodell mit Außenanschluss durch die Wand und einem speziellen Nachtmodus, sorgt selbst an heißen Sommertagen für eine angenehme Raumtemperatur.
Die großzügige Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren, während der reichlich vorhandene Stauraum Ihnen genügend Platz bietet, um Ihre persönlichen Gegenstände übersichtlich zu verstauen.
Diese Immobilie spricht sowohl Kapitalanleger als auch Paare und Singles gleichermaßen an, da die derzeitigen Mieter zeitnah ausziehen und das Objekt somit kurzfristig verfügbar sein wird. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Diese hervorragend angebundene und dennoch ruhige Lage bietet Ihnen nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch modernsten Wohnkomfort. Die im Schlafzimmer installierte Klimaanlage der Raumluft 24 Klimatechnik GmbH, ein leises Invertermodell mit Außenanschluss durch die Wand und einem speziellen Nachtmodus, sorgt selbst an heißen Sommertagen für eine angenehme Raumtemperatur.
Die großzügige Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren, während der reichlich vorhandene Stauraum Ihnen genügend Platz bietet, um Ihre persönlichen Gegenstände übersichtlich zu verstauen.
Diese Immobilie spricht sowohl Kapitalanleger als auch Paare und Singles gleichermaßen an, da die derzeitigen Mieter zeitnah ausziehen und das Objekt somit kurzfristig verfügbar sein wird. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis270.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.075 €
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Heizkosten85 €
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Nebenkosten200 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat115 €
-
Käuferprovision2,38 %
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)68,5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)7 m²
-
BadBadewanne, Duschbad, Fenster
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch119,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis18.04.2026
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EnergieeffizienzklasseD
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!
Diese architektonisch herausragende, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 68,5 m² Fläche und Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Vierfamilienhauses in ruhiger und grüner... mehr lesen
Diese architektonisch herausragende, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 68,5 m² Fläche und Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Vierfamilienhauses in ruhiger und grüner... mehr lesen
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!
Diese architektonisch herausragende, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 68,5 m² Fläche und Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Vierfamilienhauses in ruhiger und grüner Lage. Der offene Dielen-/Wohn-/Ess-Bereich mit halb-offener Küche sorgt für ein helles und einladendes Wohnambiente. Das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie der begehbare Kleiderschrank bieten Ihnen reichlich Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Genießen Sie die Sonne und frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon, der mit hochwertigem WPC-Belag ausgestattet ist. Zusätzlich steht Ihnen eine private Abstellfläche im Treppenhaus zur Verfügung. Ihr Auto findet einen sicheren Platz in einem großzügigen Carport-Stellplatz (50 Euro in der Warmmiete inbegriffen) mit angeschlossenem Abstellraum.
Die Wohnung wurde kontinuierlich modernisiert und gepflegt: Neue Dachfenster, eine Klimaanlage im Schlafzimmer, ein frisch gestrichenes Treppenhaus und Designer-Armaturen im Bad sorgen für modernen Wohnkomfort. Die hochwertigen Isolierglasfenster schirmen den Fluglärm des nahegelegenen Flughafens effektiv ab. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über hochwertige Fliegengitter an allen Fenstern sowie zusätzliche Sicherheitsvorkehrungen gegen Einbruch: Stangenverriegelungen am Schlafzimmerfenster und der Terrassentür, Bolzen an Dach- und Seitenfenstern sowie ein Querriegel an der Hauseingangstür.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern, die nicht nur durch ihre ruhige Lage und grüne Umgebung, sondern auch durch ihre hervorragende Ausstattung und Pflege überzeugt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause!
Diese architektonisch herausragende, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 68,5 m² Fläche und Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Vierfamilienhauses in ruhiger und grüner Lage. Der offene Dielen-/Wohn-/Ess-Bereich mit halb-offener Küche sorgt für ein helles und einladendes Wohnambiente. Das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie der begehbare Kleiderschrank bieten Ihnen reichlich Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Genießen Sie die Sonne und frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon, der mit hochwertigem WPC-Belag ausgestattet ist. Zusätzlich steht Ihnen eine private Abstellfläche im Treppenhaus zur Verfügung. Ihr Auto findet einen sicheren Platz in einem großzügigen Carport-Stellplatz (50 Euro in der Warmmiete inbegriffen) mit angeschlossenem Abstellraum.
Die Wohnung wurde kontinuierlich modernisiert und gepflegt: Neue Dachfenster, eine Klimaanlage im Schlafzimmer, ein frisch gestrichenes Treppenhaus und Designer-Armaturen im Bad sorgen für modernen Wohnkomfort. Die hochwertigen Isolierglasfenster schirmen den Fluglärm des nahegelegenen Flughafens effektiv ab. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über hochwertige Fliegengitter an allen Fenstern sowie zusätzliche Sicherheitsvorkehrungen gegen Einbruch: Stangenverriegelungen am Schlafzimmerfenster und der Terrassentür, Bolzen an Dach- und Seitenfenstern sowie ein Querriegel an der Hauseingangstür.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern, die nicht nur durch ihre ruhige Lage und grüne Umgebung, sondern auch durch ihre hervorragende Ausstattung und Pflege überzeugt.
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Diese architektonisch herausragende, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 68,5 m² Fläche und Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Vierfamilienhauses in ruhiger und grüner Lage. Der offene Dielen-/Wohn-/Ess-Bereich mit halb-offener Küche sorgt für ein helles und einladendes Wohnambiente. Das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie der begehbare Kleiderschrank bieten Ihnen reichlich Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Genießen Sie die Sonne und frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon, der mit hochwertigem WPC-Belag ausgestattet ist. Zusätzlich steht Ihnen eine private Abstellfläche im Treppenhaus zur Verfügung. Ihr Auto findet einen sicheren Platz in einem großzügigen Carport-Stellplatz (50 Euro in der Warmmiete inbegriffen) mit angeschlossenem Abstellraum.
Die Wohnung wurde kontinuierlich modernisiert und gepflegt: Neue Dachfenster, eine Klimaanlage im Schlafzimmer, ein frisch gestrichenes Treppenhaus und Designer-Armaturen im Bad sorgen für modernen Wohnkomfort. Die hochwertigen Isolierglasfenster schirmen den Fluglärm des nahegelegenen Flughafens effektiv ab. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über hochwertige Fliegengitter an allen Fenstern sowie zusätzliche Sicherheitsvorkehrungen gegen Einbruch: Stangenverriegelungen am Schlafzimmerfenster und der Terrassentür, Bolzen an Dach- und Seitenfenstern sowie ein Querriegel an der Hauseingangstür.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern, die nicht nur durch ihre ruhige Lage und grüne Umgebung, sondern auch durch ihre hervorragende Ausstattung und Pflege überzeugt.
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Diese architektonisch herausragende, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 68,5 m² Fläche und Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Vierfamilienhauses in ruhiger und grüner Lage. Der offene Dielen-/Wohn-/Ess-Bereich mit halb-offener Küche sorgt für ein helles und einladendes Wohnambiente. Das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie der begehbare Kleiderschrank bieten Ihnen reichlich Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Genießen Sie die Sonne und frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon, der mit hochwertigem WPC-Belag ausgestattet ist. Zusätzlich steht Ihnen eine private Abstellfläche im Treppenhaus zur Verfügung. Ihr Auto findet einen sicheren Platz in einem großzügigen Carport-Stellplatz (50 Euro in der Warmmiete inbegriffen) mit angeschlossenem Abstellraum.
Die Wohnung wurde kontinuierlich modernisiert und gepflegt: Neue Dachfenster, eine Klimaanlage im Schlafzimmer, ein frisch gestrichenes Treppenhaus und Designer-Armaturen im Bad sorgen für modernen Wohnkomfort. Die hochwertigen Isolierglasfenster schirmen den Fluglärm des nahegelegenen Flughafens effektiv ab. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über hochwertige Fliegengitter an allen Fenstern sowie zusätzliche Sicherheitsvorkehrungen gegen Einbruch: Stangenverriegelungen am Schlafzimmerfenster und der Terrassentür, Bolzen an Dach- und Seitenfenstern sowie ein Querriegel an der Hauseingangstür.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern, die nicht nur durch ihre ruhige Lage und grüne Umgebung, sondern auch durch ihre hervorragende Ausstattung und Pflege überzeugt.
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- Vermietet
- Klimanalage
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie in Niendorf, Hamburg, besticht durch ihre exzellente Lage in einer grünen und ruhigen Nachbarschaft, umgeben von Einfamilienhäusern. Der Niendorf Markt mit dem Tibarg Center sowie die U-Bahnstation und der Busbahnhof sind bequem zu Fuß...
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Die Immobilie in Niendorf, Hamburg, besticht durch ihre exzellente Lage in einer grünen und ruhigen Nachbarschaft, umgeben von Einfamilienhäusern. Der Niendorf Markt mit dem Tibarg Center sowie die U-Bahnstation und der Busbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Erledigung des täglichen Bedarfs besonders unkompliziert macht. Ein Einkaufszentrum, diverse Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung ideale Bedingungen. Kindertagesstätten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, ebenso wie nahegelegene Universitäten.
In der Freizeit profitieren die Bewohner von der hervorragenden Anbindung ins Stadtzentrum von Hamburg, das mit der U-Bahn in nur 30 Minuten zu erreichen ist, und können so vielfältige Aktivitäten genießen.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig, mit der nächsten Bushaltestelle, der U-Bahnstation Niendorf Markt und der Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt bietet die Lage in Niendorf sämtliche Vorteile einer ruhigen Nachbarschaft und ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung ideale Bedingungen. Kindertagesstätten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, ebenso wie nahegelegene Universitäten.
In der Freizeit profitieren die Bewohner von der hervorragenden Anbindung ins Stadtzentrum von Hamburg, das mit der U-Bahn in nur 30 Minuten zu erreichen ist, und können so vielfältige Aktivitäten genießen.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig, mit der nächsten Bushaltestelle, der U-Bahnstation Niendorf Markt und der Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt bietet die Lage in Niendorf sämtliche Vorteile einer ruhigen Nachbarschaft und ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal.
Die Immobilie in Niendorf, Hamburg, besticht durch ihre exzellente Lage in einer grünen und ruhigen Nachbarschaft, umgeben von Einfamilienhäusern. Der Niendorf Markt mit dem Tibarg Center sowie die U-Bahnstation und der Busbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Erledigung des täglichen Bedarfs besonders unkompliziert macht. Ein Einkaufszentrum, diverse Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung ideale Bedingungen. Kindertagesstätten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, ebenso wie nahegelegene Universitäten.
In der Freizeit profitieren die Bewohner von der hervorragenden Anbindung ins Stadtzentrum von Hamburg, das mit der U-Bahn in nur 30 Minuten zu erreichen ist, und können so vielfältige Aktivitäten genießen.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig, mit der nächsten Bushaltestelle, der U-Bahnstation Niendorf Markt und der Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt bietet die Lage in Niendorf sämtliche Vorteile einer ruhigen Nachbarschaft und ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung ideale Bedingungen. Kindertagesstätten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, ebenso wie nahegelegene Universitäten.
In der Freizeit profitieren die Bewohner von der hervorragenden Anbindung ins Stadtzentrum von Hamburg, das mit der U-Bahn in nur 30 Minuten zu erreichen ist, und können so vielfältige Aktivitäten genießen.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig, mit der nächsten Bushaltestelle, der U-Bahnstation Niendorf Markt und der Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt bietet die Lage in Niendorf sämtliche Vorteile einer ruhigen Nachbarschaft und ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal.
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