immobilie1-ID: 31463567 | Anbieter-ID: 2025_14
Perfekt für Familien: Ihr neues Zuhause mit viel Platz und Wohlfühlatmosphäre
710.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
177 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet auf einer Wohnfläche von 106 m² ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität vereint. Das Haus befindet sich auf einem 177 m² großen Grundstück, welches neben einem gepflegten Garten auch ein...
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Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet auf einer Wohnfläche von 106 m² ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität vereint. Das Haus befindet sich auf einem 177 m² großen Grundstück, welches neben einem gepflegten Garten auch ein praktisches Gartenhaus umfasst. Hier finden Sie ausreichend Platz für Gartengeräte oder zusätzliche Lagerfläche.
Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage mit Speicher, die zur umweltfreundlichen Energiegewinnung beiträgt und gleichzeitig die Energiekosten senkt.
Mit insgesamt vier Zimmern bietet das Haus ausreichend Raum für Familien oder Paare, die ein großzügiges Wohnumfeld schätzen. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne, offene Küche, die direkt in den hellen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und bieten einen schönen Blick in den Garten. Ein Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Vollbad und bietet Platz für drei Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Arbeits- oder Elternzimmer genutzt werden können.
Der Keller ist ein weiteres Highlight dieses Hauses: Er bietet drei vielseitig nutzbare Bereiche. Ein beheizter Bereich mit Fußbodenheizung eignet sich ideal als Gästezimmer, während eine zusätzliche Fläche Platz für Hobbys, Fitness oder Stauraum bietet. Zudem gibt es einen separaten Waschbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner – ein echter Pluspunkt für einen gut organisierten Haushalt.
Auch die Außenbereiche sind optimal gestaltet: Ein Carport bietet sicheren Platz für Ihr Auto, während ein weiterer Carport speziell für Fahrräder zur Verfügung steht – ideal für aktive Familien oder Pendler.
Dieses Reihenmittelhaus verbindet modernes Wohnen mit praktischen Extras und überzeugt durch eine attraktive Lage und ein wohnliches Ambiente.
Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage mit Speicher, die zur umweltfreundlichen Energiegewinnung beiträgt und gleichzeitig die Energiekosten senkt.
Mit insgesamt vier Zimmern bietet das Haus ausreichend Raum für Familien oder Paare, die ein großzügiges Wohnumfeld schätzen. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne, offene Küche, die direkt in den hellen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und bieten einen schönen Blick in den Garten. Ein Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Vollbad und bietet Platz für drei Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Arbeits- oder Elternzimmer genutzt werden können.
Der Keller ist ein weiteres Highlight dieses Hauses: Er bietet drei vielseitig nutzbare Bereiche. Ein beheizter Bereich mit Fußbodenheizung eignet sich ideal als Gästezimmer, während eine zusätzliche Fläche Platz für Hobbys, Fitness oder Stauraum bietet. Zudem gibt es einen separaten Waschbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner – ein echter Pluspunkt für einen gut organisierten Haushalt.
Auch die Außenbereiche sind optimal gestaltet: Ein Carport bietet sicheren Platz für Ihr Auto, während ein weiterer Carport speziell für Fahrräder zur Verfügung steht – ideal für aktive Familien oder Pendler.
Dieses Reihenmittelhaus verbindet modernes Wohnen mit praktischen Extras und überzeugt durch eine attraktive Lage und ein wohnliches Ambiente.
Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet auf einer Wohnfläche von 106 m² ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität vereint. Das Haus befindet sich auf einem 177 m² großen Grundstück, welches neben einem gepflegten Garten auch ein praktisches Gartenhaus umfasst. Hier finden Sie ausreichend Platz für Gartengeräte oder zusätzliche Lagerfläche.
Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage mit Speicher, die zur umweltfreundlichen Energiegewinnung beiträgt und gleichzeitig die Energiekosten senkt.
Mit insgesamt vier Zimmern bietet das Haus ausreichend Raum für Familien oder Paare, die ein großzügiges Wohnumfeld schätzen. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne, offene Küche, die direkt in den hellen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und bieten einen schönen Blick in den Garten. Ein Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Vollbad und bietet Platz für drei Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Arbeits- oder Elternzimmer genutzt werden können.
Der Keller ist ein weiteres Highlight dieses Hauses: Er bietet drei vielseitig nutzbare Bereiche. Ein beheizter Bereich mit Fußbodenheizung eignet sich ideal als Gästezimmer, während eine zusätzliche Fläche Platz für Hobbys, Fitness oder Stauraum bietet. Zudem gibt es einen separaten Waschbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner – ein echter Pluspunkt für einen gut organisierten Haushalt.
Auch die Außenbereiche sind optimal gestaltet: Ein Carport bietet sicheren Platz für Ihr Auto, während ein weiterer Carport speziell für Fahrräder zur Verfügung steht – ideal für aktive Familien oder Pendler.
Dieses Reihenmittelhaus verbindet modernes Wohnen mit praktischen Extras und überzeugt durch eine attraktive Lage und ein wohnliches Ambiente.
Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage mit Speicher, die zur umweltfreundlichen Energiegewinnung beiträgt und gleichzeitig die Energiekosten senkt.
Mit insgesamt vier Zimmern bietet das Haus ausreichend Raum für Familien oder Paare, die ein großzügiges Wohnumfeld schätzen. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne, offene Küche, die direkt in den hellen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und bieten einen schönen Blick in den Garten. Ein Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Vollbad und bietet Platz für drei Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Arbeits- oder Elternzimmer genutzt werden können.
Der Keller ist ein weiteres Highlight dieses Hauses: Er bietet drei vielseitig nutzbare Bereiche. Ein beheizter Bereich mit Fußbodenheizung eignet sich ideal als Gästezimmer, während eine zusätzliche Fläche Platz für Hobbys, Fitness oder Stauraum bietet. Zudem gibt es einen separaten Waschbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner – ein echter Pluspunkt für einen gut organisierten Haushalt.
Auch die Außenbereiche sind optimal gestaltet: Ein Carport bietet sicheren Platz für Ihr Auto, während ein weiterer Carport speziell für Fahrräder zur Verfügung steht – ideal für aktive Familien oder Pendler.
Dieses Reihenmittelhaus verbindet modernes Wohnen mit praktischen Extras und überzeugt durch eine attraktive Lage und ein wohnliches Ambiente.
Kosten
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Kaufpreis710.000 €
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Kaufpreis pro m²6.698,11 €
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Käuferprovision3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2010
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)106 m²
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Grundstücksfläche (ca.)177 m²
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Nutzfläche (ca.)25 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
Energie
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch27 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis26.11.2034
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Niendorf ist ein idealer Stadtteil für Familien, der durch seine grüne Umgebung und familienfreundliche Infrastruktur besticht. Die Nähe zu Kitas, Grund- und weiterführenden Schulen macht den Stadtteil besonders attraktiv für Eltern mit Kindern....
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Niendorf ist ein idealer Stadtteil für Familien, der durch seine grüne Umgebung und familienfreundliche Infrastruktur besticht. Die Nähe zu Kitas, Grund- und weiterführenden Schulen macht den Stadtteil besonders attraktiv für Eltern mit Kindern. Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten, wie das Niendorfer Gehege mit seinen Wanderwegen und Spielbereichen, bieten abwechslungsreiche Aktivitäten für die ganze Familie.
Das Einkaufszentrum Tibarg Center und lokale Wochenmärkte sorgen für eine bequeme Versorgung mit allem, was im Familienalltag benötigt wird. Die gute Anbindung durch die U-Bahnlinie U2 und die Nähe zur A7 ermöglichen stressfreies Pendeln und Erreichen der Hamburger Innenstadt. Mit umfassenden Gesundheitsangeboten, darunter das Albertinen Krankenhaus, bietet Niendorf eine sichere und komfortable Umgebung für Familien – perfekt für ein harmonisches Leben mit Kindern.
Das Einkaufszentrum Tibarg Center und lokale Wochenmärkte sorgen für eine bequeme Versorgung mit allem, was im Familienalltag benötigt wird. Die gute Anbindung durch die U-Bahnlinie U2 und die Nähe zur A7 ermöglichen stressfreies Pendeln und Erreichen der Hamburger Innenstadt. Mit umfassenden Gesundheitsangeboten, darunter das Albertinen Krankenhaus, bietet Niendorf eine sichere und komfortable Umgebung für Familien – perfekt für ein harmonisches Leben mit Kindern.
Niendorf ist ein idealer Stadtteil für Familien, der durch seine grüne Umgebung und familienfreundliche Infrastruktur besticht. Die Nähe zu Kitas, Grund- und weiterführenden Schulen macht den Stadtteil besonders attraktiv für Eltern mit Kindern. Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten, wie das Niendorfer Gehege mit seinen Wanderwegen und Spielbereichen, bieten abwechslungsreiche Aktivitäten für die ganze Familie.
Das Einkaufszentrum Tibarg Center und lokale Wochenmärkte sorgen für eine bequeme Versorgung mit allem, was im Familienalltag benötigt wird. Die gute Anbindung durch die U-Bahnlinie U2 und die Nähe zur A7 ermöglichen stressfreies Pendeln und Erreichen der Hamburger Innenstadt. Mit umfassenden Gesundheitsangeboten, darunter das Albertinen Krankenhaus, bietet Niendorf eine sichere und komfortable Umgebung für Familien – perfekt für ein harmonisches Leben mit Kindern.
Das Einkaufszentrum Tibarg Center und lokale Wochenmärkte sorgen für eine bequeme Versorgung mit allem, was im Familienalltag benötigt wird. Die gute Anbindung durch die U-Bahnlinie U2 und die Nähe zur A7 ermöglichen stressfreies Pendeln und Erreichen der Hamburger Innenstadt. Mit umfassenden Gesundheitsangeboten, darunter das Albertinen Krankenhaus, bietet Niendorf eine sichere und komfortable Umgebung für Familien – perfekt für ein harmonisches Leben mit Kindern.
22455 Hamburg Niendorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
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Ansprechpartner
Herr Johannes Claudius Callsen
Callsen Immobilien
Querstraße 7,
24376 Kappeln
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