immobilie1-ID: 31344677 | Anbieter-ID: 471
Solides Endreihenhaus in familienfreundlicher Wohnlage von Niendorf-Nord
589.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
418 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Von uns angeboten wird ein charmantes Endreihenhaus - ideal für junge Familien! Das großzügige und 1983 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m², die sich auf zwei Stockwerke mit 3,5 Zimmern erstrecken und eine optimale Raumaufteilung...
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Von uns angeboten wird ein charmantes Endreihenhaus - ideal für junge Familien! Das großzügige und 1983 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m², die sich auf zwei Stockwerke mit 3,5 Zimmern erstrecken und eine optimale Raumaufteilung für all Ihre Bedürfnisse bietet. Es wurde auf einem real geteilten ca. 418 m² großen Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung mit ansprechendem roten Klinker und einem gut nutzbaren Vollkeller in Massivbauweise erstellt.
Das Haus präsentiert sich mit einer ansprechenden Vorderansicht, die durch ihre Klinkerfassade einen soliden und einladenden Eindruck vermittelt. Dies verleiht dem Gebäude nicht nur eine hohe Langlebigkeit, sondern auch einen klassischen, nordischen Look, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt.
Im Inneren besticht das Haus durch seine klare Architektur und die lichtdurchfluteten Räume. Der großzügige Wohnbereich mit seinem großen Fenster auf der Westseite wirkt offen und einladend, bietet viel Platz zum Entspannen und Familienaktivitäten. Die Mahagonifenster im Erdgeschoss verfügen sämtlichst über Außenrolläden und sind teilweise sogar elektrisch betrieben.
Die separierte Küche ist funktional und bietet auch genügend Raum für kreative Kochabende. Der direkte Zugang vom großzügigen Wohnbereich zur Terrasse ermöglicht es, Mahlzeiten im Freien mit Blick in den tollen Garten zu genießen. Die riesige West-Terrasse ist ein herausragendes Merkmal und perfekt zum Entspannen und für Familienfeste geeignet. Der Garten selbst bietet viel Platz zum Spielen und Gärtnern, sodass Kinder und Gartenliebhaber hier voll auf ihre Kosten kommen.
Das geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss vermittelt durch seine Fensterfront eine ansprechende Helligkeit und bietet genügend Raum für Ruhe und Entspannung.
Ein weiteres, gut geschnittenes Zimmer wurde als Kinderzimmer genutzt und bietet recht gute Stellflächen. Ein weiterer Pluspunkt ist das praktische zusätzliche Arbeitszimmer, welches sich ideal auch als Büro oder Hobbyraum einrichten lässt.
Die sanitären Anlagen des Hauses, darunter ein Duschbad im Erdgeschoss und ein Vollbad im Obergeschoss, sind in einem gepflegten Zustand, entsprechen aber dem Baujahr. Ein weiteres Highlight ist die im Keller des Hauses befindliche Garage, von der man trockenen Fußes ins Haus bzw. Auto gelangt.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine 2008 eingebaute Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor; die Energiekennzahl beträgt 138,0 kWh/m²a (E).
Auch die Umgebung spricht für sich: Durch die nahe Lage zum Märkerpark stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung!
Das Haus präsentiert sich mit einer ansprechenden Vorderansicht, die durch ihre Klinkerfassade einen soliden und einladenden Eindruck vermittelt. Dies verleiht dem Gebäude nicht nur eine hohe Langlebigkeit, sondern auch einen klassischen, nordischen Look, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt.
Im Inneren besticht das Haus durch seine klare Architektur und die lichtdurchfluteten Räume. Der großzügige Wohnbereich mit seinem großen Fenster auf der Westseite wirkt offen und einladend, bietet viel Platz zum Entspannen und Familienaktivitäten. Die Mahagonifenster im Erdgeschoss verfügen sämtlichst über Außenrolläden und sind teilweise sogar elektrisch betrieben.
Die separierte Küche ist funktional und bietet auch genügend Raum für kreative Kochabende. Der direkte Zugang vom großzügigen Wohnbereich zur Terrasse ermöglicht es, Mahlzeiten im Freien mit Blick in den tollen Garten zu genießen. Die riesige West-Terrasse ist ein herausragendes Merkmal und perfekt zum Entspannen und für Familienfeste geeignet. Der Garten selbst bietet viel Platz zum Spielen und Gärtnern, sodass Kinder und Gartenliebhaber hier voll auf ihre Kosten kommen.
Das geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss vermittelt durch seine Fensterfront eine ansprechende Helligkeit und bietet genügend Raum für Ruhe und Entspannung.
Ein weiteres, gut geschnittenes Zimmer wurde als Kinderzimmer genutzt und bietet recht gute Stellflächen. Ein weiterer Pluspunkt ist das praktische zusätzliche Arbeitszimmer, welches sich ideal auch als Büro oder Hobbyraum einrichten lässt.
Die sanitären Anlagen des Hauses, darunter ein Duschbad im Erdgeschoss und ein Vollbad im Obergeschoss, sind in einem gepflegten Zustand, entsprechen aber dem Baujahr. Ein weiteres Highlight ist die im Keller des Hauses befindliche Garage, von der man trockenen Fußes ins Haus bzw. Auto gelangt.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine 2008 eingebaute Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor; die Energiekennzahl beträgt 138,0 kWh/m²a (E).
Auch die Umgebung spricht für sich: Durch die nahe Lage zum Märkerpark stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung!
Von uns angeboten wird ein charmantes Endreihenhaus - ideal für junge Familien! Das großzügige und 1983 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m², die sich auf zwei Stockwerke mit 3,5 Zimmern erstrecken und eine optimale Raumaufteilung für all Ihre Bedürfnisse bietet. Es wurde auf einem real geteilten ca. 418 m² großen Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung mit ansprechendem roten Klinker und einem gut nutzbaren Vollkeller in Massivbauweise erstellt.
Das Haus präsentiert sich mit einer ansprechenden Vorderansicht, die durch ihre Klinkerfassade einen soliden und einladenden Eindruck vermittelt. Dies verleiht dem Gebäude nicht nur eine hohe Langlebigkeit, sondern auch einen klassischen, nordischen Look, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt.
Im Inneren besticht das Haus durch seine klare Architektur und die lichtdurchfluteten Räume. Der großzügige Wohnbereich mit seinem großen Fenster auf der Westseite wirkt offen und einladend, bietet viel Platz zum Entspannen und Familienaktivitäten. Die Mahagonifenster im Erdgeschoss verfügen sämtlichst über Außenrolläden und sind teilweise sogar elektrisch betrieben.
Die separierte Küche ist funktional und bietet auch genügend Raum für kreative Kochabende. Der direkte Zugang vom großzügigen Wohnbereich zur Terrasse ermöglicht es, Mahlzeiten im Freien mit Blick in den tollen Garten zu genießen. Die riesige West-Terrasse ist ein herausragendes Merkmal und perfekt zum Entspannen und für Familienfeste geeignet. Der Garten selbst bietet viel Platz zum Spielen und Gärtnern, sodass Kinder und Gartenliebhaber hier voll auf ihre Kosten kommen.
Das geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss vermittelt durch seine Fensterfront eine ansprechende Helligkeit und bietet genügend Raum für Ruhe und Entspannung.
Ein weiteres, gut geschnittenes Zimmer wurde als Kinderzimmer genutzt und bietet recht gute Stellflächen. Ein weiterer Pluspunkt ist das praktische zusätzliche Arbeitszimmer, welches sich ideal auch als Büro oder Hobbyraum einrichten lässt.
Die sanitären Anlagen des Hauses, darunter ein Duschbad im Erdgeschoss und ein Vollbad im Obergeschoss, sind in einem gepflegten Zustand, entsprechen aber dem Baujahr. Ein weiteres Highlight ist die im Keller des Hauses befindliche Garage, von der man trockenen Fußes ins Haus bzw. Auto gelangt.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine 2008 eingebaute Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor; die Energiekennzahl beträgt 138,0 kWh/m²a (E).
Auch die Umgebung spricht für sich: Durch die nahe Lage zum Märkerpark stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung!
Das Haus präsentiert sich mit einer ansprechenden Vorderansicht, die durch ihre Klinkerfassade einen soliden und einladenden Eindruck vermittelt. Dies verleiht dem Gebäude nicht nur eine hohe Langlebigkeit, sondern auch einen klassischen, nordischen Look, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt.
Im Inneren besticht das Haus durch seine klare Architektur und die lichtdurchfluteten Räume. Der großzügige Wohnbereich mit seinem großen Fenster auf der Westseite wirkt offen und einladend, bietet viel Platz zum Entspannen und Familienaktivitäten. Die Mahagonifenster im Erdgeschoss verfügen sämtlichst über Außenrolläden und sind teilweise sogar elektrisch betrieben.
Die separierte Küche ist funktional und bietet auch genügend Raum für kreative Kochabende. Der direkte Zugang vom großzügigen Wohnbereich zur Terrasse ermöglicht es, Mahlzeiten im Freien mit Blick in den tollen Garten zu genießen. Die riesige West-Terrasse ist ein herausragendes Merkmal und perfekt zum Entspannen und für Familienfeste geeignet. Der Garten selbst bietet viel Platz zum Spielen und Gärtnern, sodass Kinder und Gartenliebhaber hier voll auf ihre Kosten kommen.
Das geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss vermittelt durch seine Fensterfront eine ansprechende Helligkeit und bietet genügend Raum für Ruhe und Entspannung.
Ein weiteres, gut geschnittenes Zimmer wurde als Kinderzimmer genutzt und bietet recht gute Stellflächen. Ein weiterer Pluspunkt ist das praktische zusätzliche Arbeitszimmer, welches sich ideal auch als Büro oder Hobbyraum einrichten lässt.
Die sanitären Anlagen des Hauses, darunter ein Duschbad im Erdgeschoss und ein Vollbad im Obergeschoss, sind in einem gepflegten Zustand, entsprechen aber dem Baujahr. Ein weiteres Highlight ist die im Keller des Hauses befindliche Garage, von der man trockenen Fußes ins Haus bzw. Auto gelangt.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine 2008 eingebaute Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor; die Energiekennzahl beträgt 138,0 kWh/m²a (E).
Auch die Umgebung spricht für sich: Durch die nahe Lage zum Märkerpark stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung!
Kosten
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Kaufpreis589.000 €
-
Käuferprovision3 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReiheneckhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1983
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)106 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)418 m²
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Nutzfläche (ca.)60 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf138 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1983
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Energiepass gültig bis02.12.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
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Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil im Nordwesten von Hamburg, der Ruhe und städtisches Leben gleichermaßen bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch ihr grünes Erscheinungsbild aus, mit zahlreichen Parks und...
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Die Wohnimmobilie befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil im Nordwesten von Hamburg, der Ruhe und städtisches Leben gleichermaßen bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch ihr grünes Erscheinungsbild aus, mit zahlreichen Parks und Spielplätzen, was sie besonders attraktiv für junge Familien macht. Die Straßen sind verkehrsberuhigt und von Bäumen gesäumt, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Ein entscheidender Vorteil der Lage ist die Nähe zu verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nächstgelegene U-Bahnhof, Niendorf Nord, ist fußläufig in ca. fünf Minuten zu erreichen und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Zudem sind mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nachbarschaft, die zusätzliche Mobilität gewährleisten.
Für Familien sind die Bildungseinrichtungen von besonderem Interesse. In kurzer Entfernung befinden sich das Gymnasium Ohmoor und die Stadtteilschule Niendorf, beide ca. fünf Gehminuten entfernt. Ebenfalls in Reichweite ist die Grundschule Moorflagen, die ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt ist. Dies macht tägliche Schulwege kurz und einfach und trägt zu einer entspannten Familienorganisation bei.
Die Nahversorgung ist durch eine Vielzahl an Supermärkten sichergestellt, die in etwa 5 bis 10 Minuten zu erreichen sind. Darüber hinaus bereichern mehrere Restaurants und Cafés das Angebot und bieten Möglichkeiten für gesellige Familienessen in der Nachbarschaft.
Für die Gesundheitsversorgung steht eine breit gefächerte medizinische Infrastruktur zur Verfügung. Eine Praxis für Kinder-/ und Jugendmedizin sowie mehrere Zahnarztpraxen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Freizeitaktivitäten für Kinder und Erwachsene sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Das Sportcentrum Sachsenweg mit dem NTSV sowie mehrere Parks und Spielplätze bieten vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung und zum Ausgehen ins Freie.
Verkehrsanbindungen zur in der Nähe liegenden Autobahn A7 oder auch dem Hamburger Flughafen sind als optimal zu bezeichnen und runden diesen hervorragenden Standort ab.
Ein entscheidender Vorteil der Lage ist die Nähe zu verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nächstgelegene U-Bahnhof, Niendorf Nord, ist fußläufig in ca. fünf Minuten zu erreichen und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Zudem sind mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nachbarschaft, die zusätzliche Mobilität gewährleisten.
Für Familien sind die Bildungseinrichtungen von besonderem Interesse. In kurzer Entfernung befinden sich das Gymnasium Ohmoor und die Stadtteilschule Niendorf, beide ca. fünf Gehminuten entfernt. Ebenfalls in Reichweite ist die Grundschule Moorflagen, die ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt ist. Dies macht tägliche Schulwege kurz und einfach und trägt zu einer entspannten Familienorganisation bei.
Die Nahversorgung ist durch eine Vielzahl an Supermärkten sichergestellt, die in etwa 5 bis 10 Minuten zu erreichen sind. Darüber hinaus bereichern mehrere Restaurants und Cafés das Angebot und bieten Möglichkeiten für gesellige Familienessen in der Nachbarschaft.
Für die Gesundheitsversorgung steht eine breit gefächerte medizinische Infrastruktur zur Verfügung. Eine Praxis für Kinder-/ und Jugendmedizin sowie mehrere Zahnarztpraxen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Freizeitaktivitäten für Kinder und Erwachsene sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Das Sportcentrum Sachsenweg mit dem NTSV sowie mehrere Parks und Spielplätze bieten vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung und zum Ausgehen ins Freie.
Verkehrsanbindungen zur in der Nähe liegenden Autobahn A7 oder auch dem Hamburger Flughafen sind als optimal zu bezeichnen und runden diesen hervorragenden Standort ab.
Die Wohnimmobilie befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil im Nordwesten von Hamburg, der Ruhe und städtisches Leben gleichermaßen bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch ihr grünes Erscheinungsbild aus, mit zahlreichen Parks und Spielplätzen, was sie besonders attraktiv für junge Familien macht. Die Straßen sind verkehrsberuhigt und von Bäumen gesäumt, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Ein entscheidender Vorteil der Lage ist die Nähe zu verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nächstgelegene U-Bahnhof, Niendorf Nord, ist fußläufig in ca. fünf Minuten zu erreichen und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Zudem sind mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nachbarschaft, die zusätzliche Mobilität gewährleisten.
Für Familien sind die Bildungseinrichtungen von besonderem Interesse. In kurzer Entfernung befinden sich das Gymnasium Ohmoor und die Stadtteilschule Niendorf, beide ca. fünf Gehminuten entfernt. Ebenfalls in Reichweite ist die Grundschule Moorflagen, die ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt ist. Dies macht tägliche Schulwege kurz und einfach und trägt zu einer entspannten Familienorganisation bei.
Die Nahversorgung ist durch eine Vielzahl an Supermärkten sichergestellt, die in etwa 5 bis 10 Minuten zu erreichen sind. Darüber hinaus bereichern mehrere Restaurants und Cafés das Angebot und bieten Möglichkeiten für gesellige Familienessen in der Nachbarschaft.
Für die Gesundheitsversorgung steht eine breit gefächerte medizinische Infrastruktur zur Verfügung. Eine Praxis für Kinder-/ und Jugendmedizin sowie mehrere Zahnarztpraxen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Freizeitaktivitäten für Kinder und Erwachsene sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Das Sportcentrum Sachsenweg mit dem NTSV sowie mehrere Parks und Spielplätze bieten vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung und zum Ausgehen ins Freie.
Verkehrsanbindungen zur in der Nähe liegenden Autobahn A7 oder auch dem Hamburger Flughafen sind als optimal zu bezeichnen und runden diesen hervorragenden Standort ab.
Ein entscheidender Vorteil der Lage ist die Nähe zu verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nächstgelegene U-Bahnhof, Niendorf Nord, ist fußläufig in ca. fünf Minuten zu erreichen und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Zudem sind mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nachbarschaft, die zusätzliche Mobilität gewährleisten.
Für Familien sind die Bildungseinrichtungen von besonderem Interesse. In kurzer Entfernung befinden sich das Gymnasium Ohmoor und die Stadtteilschule Niendorf, beide ca. fünf Gehminuten entfernt. Ebenfalls in Reichweite ist die Grundschule Moorflagen, die ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt ist. Dies macht tägliche Schulwege kurz und einfach und trägt zu einer entspannten Familienorganisation bei.
Die Nahversorgung ist durch eine Vielzahl an Supermärkten sichergestellt, die in etwa 5 bis 10 Minuten zu erreichen sind. Darüber hinaus bereichern mehrere Restaurants und Cafés das Angebot und bieten Möglichkeiten für gesellige Familienessen in der Nachbarschaft.
Für die Gesundheitsversorgung steht eine breit gefächerte medizinische Infrastruktur zur Verfügung. Eine Praxis für Kinder-/ und Jugendmedizin sowie mehrere Zahnarztpraxen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Freizeitaktivitäten für Kinder und Erwachsene sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Das Sportcentrum Sachsenweg mit dem NTSV sowie mehrere Parks und Spielplätze bieten vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung und zum Ausgehen ins Freie.
Verkehrsanbindungen zur in der Nähe liegenden Autobahn A7 oder auch dem Hamburger Flughafen sind als optimal zu bezeichnen und runden diesen hervorragenden Standort ab.
22455 Hamburg-Niendorf · Deutschland
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Ansprechpartner
Werner Eisele Haus- und Grundstücksmakler GmbH
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Tibarg 40,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
Sperberhorst 8,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
(040) 555 35 35
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