immobilie1-ID: 31610483 | Anbieter-ID: HIB9293
Familienfreundliche Sackgassenlage in Hamburg-Niendorf!
495.000 €
Kaufpreis
65,14 m²
Wohnfläche
146 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
- Lage: Sachsenweg in Hamburg Niendorf
- zentrale und doch ruhige, beliebte Sackgassenlage
- optimale Raumaufteilung
- helle Wohnräume
- 1997 Dachgeschossausbau
- Dach neu gedeckt/ gedämmt
- neue Fenster/ Türen
- geräumige Einbauküche
- lichtdurchflutetes... mehr lesen
- zentrale und doch ruhige, beliebte Sackgassenlage
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- helle Wohnräume
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- Lage: Sachsenweg in Hamburg Niendorf
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- helle Wohnräume
- 1997 Dachgeschossausbau
- Dach neu gedeckt/ gedämmt
- neue Fenster/ Türen
- geräumige Einbauküche
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- pflegeleicht angelegter Garten
- sonnige Süd/West-Terrasse mit Markise
- großzügiges Schlafzimmer
- Balkon zur Gartenseite
- praktische, kleine Abstellkammer
- modernes Vollbad (innen liegend)
- Arbeits-/ Kinderzimmer
- ausgebautes Dachstudio
- hell gefliestes Duschbad mit Fenster
- Teil-Kriechkeller
- Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (2009)
- KEIN PKW-Stellplatz
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- großzügiges Schlafzimmer
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- praktische, kleine Abstellkammer
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- Arbeits-/ Kinderzimmer
- ausgebautes Dachstudio
- hell gefliestes Duschbad mit Fenster
- Teil-Kriechkeller
- Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (2009)
- KEIN PKW-Stellplatz
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Hausgeld pro Monat50 €
-
Käuferprovision+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1959
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)65,14 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)146 m²
-
Nutzfläche (ca.)25 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf185,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis01.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Sie suchen ein neues Zuhause, dass Ihnen eine zentrale und doch ruhige und beliebte Wohnlage in Hamburg Niendorf bietet? Dann wird Sie dieses Reihenmittelhaus sofort begeistern. Die angegebene Wohnfläche beträgt ca. 65 m² im Erd- und Obergeschoss;...
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Sie suchen ein neues Zuhause, dass Ihnen eine zentrale und doch ruhige und beliebte Wohnlage in Hamburg Niendorf bietet? Dann wird Sie dieses Reihenmittelhaus sofort begeistern. Die angegebene Wohnfläche beträgt ca. 65 m² im Erd- und Obergeschoss; nachträglich wurde das Dachgeschoss mit weiteren ca. 25 m² ausgebaut, wobei es sich hier nur um Nutzfläche handelt, die nicht zur Wohnfläche angerechnet wurde.
Nicht nur die optimale Raumaufteilung sondern auch die hellen Wohnräume bieten Ihnen vielfältige Gestaltungs- und Möblierungsmöglichkeiten. Die Ausstattung des Hauses ist sehr gepflegt und die jetzigen Eigentümer haben laufend das Haus renoviert und modernisiert, so dass kein Reparaturstau vorhanden ist. 1997 wurde das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut; dieses zählt nicht in die angegebene Wohnfläche sondern nur als Nutzfläche. In diesem Zuge wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt sowie alle Fenster und Türen durch weiße Kunststoff-Elemente mit Isolierverglasung ausgetauscht.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in die geräumige Einbauküche im dunklen Holzdekor, die Platz für eine kleine Frühstücksecke bietet, und in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dieses gewährt Ihnen den Ausblick in den pflegeleicht angelegten Garten und auf die sonnige Süd/West-Terrasse mit Markise, welche zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit direkt begehbaren Balkon zur Gartenseite als auch eine praktische, kleine Abstellkammer, das moderne Vollbad (innen liegend) mit Eckbadewanne sowie das Arbeits-/ Kinderzimmer. Von hier führt eine weitere Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss, wo sich ein weiteres gemütliches Dachstudio mit zusätzlichen begehbaren Kleiderschrank und ein weiteres hell gefliestes Duschbad mit Fenster befinden.
Weiteren Stauraum finden Sie im Teil-Kriechkeller des Hauses, wo Sie bequem Vorräte unterbringen können. Ihre Waschmaschine findet Platz in der Küche.
Das Haus wird über eine Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (2009) beheizt. Ein PKW-Stellplatz wird NICHT mit verkauft.
Nicht nur die optimale Raumaufteilung sondern auch die hellen Wohnräume bieten Ihnen vielfältige Gestaltungs- und Möblierungsmöglichkeiten. Die Ausstattung des Hauses ist sehr gepflegt und die jetzigen Eigentümer haben laufend das Haus renoviert und modernisiert, so dass kein Reparaturstau vorhanden ist. 1997 wurde das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut; dieses zählt nicht in die angegebene Wohnfläche sondern nur als Nutzfläche. In diesem Zuge wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt sowie alle Fenster und Türen durch weiße Kunststoff-Elemente mit Isolierverglasung ausgetauscht.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in die geräumige Einbauküche im dunklen Holzdekor, die Platz für eine kleine Frühstücksecke bietet, und in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dieses gewährt Ihnen den Ausblick in den pflegeleicht angelegten Garten und auf die sonnige Süd/West-Terrasse mit Markise, welche zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit direkt begehbaren Balkon zur Gartenseite als auch eine praktische, kleine Abstellkammer, das moderne Vollbad (innen liegend) mit Eckbadewanne sowie das Arbeits-/ Kinderzimmer. Von hier führt eine weitere Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss, wo sich ein weiteres gemütliches Dachstudio mit zusätzlichen begehbaren Kleiderschrank und ein weiteres hell gefliestes Duschbad mit Fenster befinden.
Weiteren Stauraum finden Sie im Teil-Kriechkeller des Hauses, wo Sie bequem Vorräte unterbringen können. Ihre Waschmaschine findet Platz in der Küche.
Das Haus wird über eine Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (2009) beheizt. Ein PKW-Stellplatz wird NICHT mit verkauft.
Sie suchen ein neues Zuhause, dass Ihnen eine zentrale und doch ruhige und beliebte Wohnlage in Hamburg Niendorf bietet? Dann wird Sie dieses Reihenmittelhaus sofort begeistern. Die angegebene Wohnfläche beträgt ca. 65 m² im Erd- und Obergeschoss; nachträglich wurde das Dachgeschoss mit weiteren ca. 25 m² ausgebaut, wobei es sich hier nur um Nutzfläche handelt, die nicht zur Wohnfläche angerechnet wurde.
Nicht nur die optimale Raumaufteilung sondern auch die hellen Wohnräume bieten Ihnen vielfältige Gestaltungs- und Möblierungsmöglichkeiten. Die Ausstattung des Hauses ist sehr gepflegt und die jetzigen Eigentümer haben laufend das Haus renoviert und modernisiert, so dass kein Reparaturstau vorhanden ist. 1997 wurde das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut; dieses zählt nicht in die angegebene Wohnfläche sondern nur als Nutzfläche. In diesem Zuge wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt sowie alle Fenster und Türen durch weiße Kunststoff-Elemente mit Isolierverglasung ausgetauscht.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in die geräumige Einbauküche im dunklen Holzdekor, die Platz für eine kleine Frühstücksecke bietet, und in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dieses gewährt Ihnen den Ausblick in den pflegeleicht angelegten Garten und auf die sonnige Süd/West-Terrasse mit Markise, welche zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit direkt begehbaren Balkon zur Gartenseite als auch eine praktische, kleine Abstellkammer, das moderne Vollbad (innen liegend) mit Eckbadewanne sowie das Arbeits-/ Kinderzimmer. Von hier führt eine weitere Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss, wo sich ein weiteres gemütliches Dachstudio mit zusätzlichen begehbaren Kleiderschrank und ein weiteres hell gefliestes Duschbad mit Fenster befinden.
Weiteren Stauraum finden Sie im Teil-Kriechkeller des Hauses, wo Sie bequem Vorräte unterbringen können. Ihre Waschmaschine findet Platz in der Küche.
Das Haus wird über eine Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (2009) beheizt. Ein PKW-Stellplatz wird NICHT mit verkauft.
Nicht nur die optimale Raumaufteilung sondern auch die hellen Wohnräume bieten Ihnen vielfältige Gestaltungs- und Möblierungsmöglichkeiten. Die Ausstattung des Hauses ist sehr gepflegt und die jetzigen Eigentümer haben laufend das Haus renoviert und modernisiert, so dass kein Reparaturstau vorhanden ist. 1997 wurde das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut; dieses zählt nicht in die angegebene Wohnfläche sondern nur als Nutzfläche. In diesem Zuge wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt sowie alle Fenster und Türen durch weiße Kunststoff-Elemente mit Isolierverglasung ausgetauscht.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in die geräumige Einbauküche im dunklen Holzdekor, die Platz für eine kleine Frühstücksecke bietet, und in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dieses gewährt Ihnen den Ausblick in den pflegeleicht angelegten Garten und auf die sonnige Süd/West-Terrasse mit Markise, welche zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit direkt begehbaren Balkon zur Gartenseite als auch eine praktische, kleine Abstellkammer, das moderne Vollbad (innen liegend) mit Eckbadewanne sowie das Arbeits-/ Kinderzimmer. Von hier führt eine weitere Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss, wo sich ein weiteres gemütliches Dachstudio mit zusätzlichen begehbaren Kleiderschrank und ein weiteres hell gefliestes Duschbad mit Fenster befinden.
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- Keller
- Balkon
Lage
Das Haus liegt in ruhiger Sackgassenlage in einem familienfreundlichen Umfeld in Hamburg-Niendorf. In ca. 10 Gehminuten entfernt erreichen Sie die nächste Bushaltestelle mit Busverbindungen zum Langenhorner Markt oder Niendorf Markt (Tibarg).
Die... mehr lesen
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Das Haus liegt in ruhiger Sackgassenlage in einem familienfreundlichen Umfeld in Hamburg-Niendorf. In ca. 10 Gehminuten entfernt erreichen Sie die nächste Bushaltestelle mit Busverbindungen zum Langenhorner Markt oder Niendorf Markt (Tibarg).
Die U-Bahn-Station Schippelsweg erreichen Sie noch schneller. Mit der U-Bahnlinie U2 gelangen sie in nicht einmal 25 Minuten in die Hamburger City.
In und um das Einkaufszentrum Tibarg stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und andere Dienstleistungen zur Verfügung.
Um erholsame Stunden im Freien genießen zu können, besuchen Sie das weitläufige Niendorfer Gehege oder kleinere Parkanlagen in der Umgebung. Kita, Grund- und weiterführende Schulen sind auch fußläufig gut erreichbar.
Die U-Bahn-Station Schippelsweg erreichen Sie noch schneller. Mit der U-Bahnlinie U2 gelangen sie in nicht einmal 25 Minuten in die Hamburger City.
In und um das Einkaufszentrum Tibarg stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und andere Dienstleistungen zur Verfügung.
Um erholsame Stunden im Freien genießen zu können, besuchen Sie das weitläufige Niendorfer Gehege oder kleinere Parkanlagen in der Umgebung. Kita, Grund- und weiterführende Schulen sind auch fußläufig gut erreichbar.
Das Haus liegt in ruhiger Sackgassenlage in einem familienfreundlichen Umfeld in Hamburg-Niendorf. In ca. 10 Gehminuten entfernt erreichen Sie die nächste Bushaltestelle mit Busverbindungen zum Langenhorner Markt oder Niendorf Markt (Tibarg).
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Um erholsame Stunden im Freien genießen zu können, besuchen Sie das weitläufige Niendorfer Gehege oder kleinere Parkanlagen in der Umgebung. Kita, Grund- und weiterführende Schulen sind auch fußläufig gut erreichbar.
Hamburg Niendorf (Stadtteil) Deutschland (22455)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 185,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 01.04.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
wesentlicher Energieträger: Gas
Sie wollen Ihre Immobilie... mehr lesen
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 185,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
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Daten zum Energieausweis
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Baujahr lt. Energieausweis: 2009
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In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer.
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Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 185,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr lt. Energieausweis: 2009
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Dorte Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
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