immobilie1-ID: 30270519 | Anbieter-ID: HIB8868
Lichtdurchfluteter Wohngenuss in Hamburg-Niendorf!
269.500 €
Kaufpreis
66,75 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
- Lage: Garstedter Weg (nach hinten raus) in Hamburg-Niendorf
- charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- 1. Obergeschoss
- gut durchdachte Raumaufteilung
- sehr helle Wohnräume
- zeitlose Innenausstattung
- nach Süd/Osten hin und ruhig nach hinten... mehr lesen
- charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- 1. Obergeschoss
- gut durchdachte Raumaufteilung
- sehr helle Wohnräume
- zeitlose Innenausstattung
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- charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- 1. Obergeschoss
- gut durchdachte Raumaufteilung
- sehr helle Wohnräume
- zeitlose Innenausstattung
- nach Süd/Osten hin und ruhig nach hinten ausgerichtet
- großzügig geschnittene Wohn-/ Essbereich
- große und bodentiefe Fensterfronten
- Wintergarten
- herrlicher Ausblick ins Grüne ohne Vis-a-Vis
- ausgebauter Spitzboden (nur Nutzfläche)
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- hell geflieste Duschbad mit Fenster
- weiße Einbauküche
- charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- 1. Obergeschoss
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- große und bodentiefe Fensterfronten
- Wintergarten
- herrlicher Ausblick ins Grüne ohne Vis-a-Vis
- ausgebauter Spitzboden (nur Nutzfläche)
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- hell geflieste Duschbad mit Fenster
- weiße Einbauküche
- Lage: Garstedter Weg (nach hinten raus) in Hamburg-Niendorf
- charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- 1. Obergeschoss
- gut durchdachte Raumaufteilung
- sehr helle Wohnräume
- zeitlose Innenausstattung
- nach Süd/Osten hin und ruhig nach hinten ausgerichtet
- großzügig geschnittene Wohn-/ Essbereich
- große und bodentiefe Fensterfronten
- Wintergarten
- herrlicher Ausblick ins Grüne ohne Vis-a-Vis
- ausgebauter Spitzboden (nur Nutzfläche)
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- 1. Obergeschoss
- gut durchdachte Raumaufteilung
- sehr helle Wohnräume
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- nach Süd/Osten hin und ruhig nach hinten ausgerichtet
- großzügig geschnittene Wohn-/ Essbereich
- große und bodentiefe Fensterfronten
- Wintergarten
- herrlicher Ausblick ins Grüne ohne Vis-a-Vis
- ausgebauter Spitzboden (nur Nutzfläche)
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- hell geflieste Duschbad mit Fenster
- weiße Einbauküche
Kosten
-
Kaufpreis269.500 €
-
Hausgeld pro Monat418,96 €
-
Käuferprovision+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1934
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)66,75 m²
-
Nutzfläche (ca.)31,4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch209,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis10.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und wurde 1997 erst erbaut. Ausschließlich die Grundmauern des Mehrfamilienhauses stammen aus dem Baujahr 1934.
Zu den Vorzügen dieser charmanten 2-Zimmer-Eigentumswohnung... mehr lesen
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Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und wurde 1997 erst erbaut. Ausschließlich die Grundmauern des Mehrfamilienhauses stammen aus dem Baujahr 1934.
Zu den Vorzügen dieser charmanten 2-Zimmer-Eigentumswohnung zählen die gut durchdachte Raumaufteilung, die hellen Wohnräume und zeitlose Innenausstattung. Die Wohnung ist nach Süd/Osten hin und ruhig nach hinten - zur Gartenseite - ausgerichtet.
Sie betreten die Wohnung über den Flurbereich, wo Sie bequem eine Garderobenecke unterbringen können, und von hier gelangen Sie in alle Wohn- und Nebenräume. Lebensmittelunkt und Highlight der Wohnung stellt der großzügig geschnittene Wohn-/ Essbereich dar, der über große und bodentiefe Fensterfronten verfügt. Der einladende Wintergarten wurde komplett zum Wohnzimmer hin geöffnet und vermiteelt Ihnen ein angenehmes Wohngefühl mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne ohne Vis-a-Vis.
Über eine Raumspar-Wendeltreppe gelangen Sie von hieraus in den ausgebauten Spitzboden, der nur als Nutzfläche angerechnet wird, sich aber ideal als Dachstudio anbietet zu nutzen.
Im gut geschnittenen Schlafzimmer stehen Ihnen zahlreiche Stellflächen für Ihre individuelle Möblierung zur Verfügung, so dass Sie bequem ein Doppelbett und ein großen Kleiderschrank stellen können.
Abgerundet wird das Platzangebot optimal durch das hell geflieste Duschbad mit Fenster und Waschmaschinen-Anschluss sowie die separate Küche. Diese ist mit einer Einbauküche im weißen Dekor mit den notwendigen Elektrogeräten und ausreichend Ober- und Unterschränken ausgestattet.
Laut Auskunft des Verkäufers wird derzeit ein gemeinschaftlicher Raum als Abstellmöglichkeit von allen Wohnparteien zusammen genutzt.
Zu den Vorzügen dieser charmanten 2-Zimmer-Eigentumswohnung zählen die gut durchdachte Raumaufteilung, die hellen Wohnräume und zeitlose Innenausstattung. Die Wohnung ist nach Süd/Osten hin und ruhig nach hinten - zur Gartenseite - ausgerichtet.
Sie betreten die Wohnung über den Flurbereich, wo Sie bequem eine Garderobenecke unterbringen können, und von hier gelangen Sie in alle Wohn- und Nebenräume. Lebensmittelunkt und Highlight der Wohnung stellt der großzügig geschnittene Wohn-/ Essbereich dar, der über große und bodentiefe Fensterfronten verfügt. Der einladende Wintergarten wurde komplett zum Wohnzimmer hin geöffnet und vermiteelt Ihnen ein angenehmes Wohngefühl mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne ohne Vis-a-Vis.
Über eine Raumspar-Wendeltreppe gelangen Sie von hieraus in den ausgebauten Spitzboden, der nur als Nutzfläche angerechnet wird, sich aber ideal als Dachstudio anbietet zu nutzen.
Im gut geschnittenen Schlafzimmer stehen Ihnen zahlreiche Stellflächen für Ihre individuelle Möblierung zur Verfügung, so dass Sie bequem ein Doppelbett und ein großen Kleiderschrank stellen können.
Abgerundet wird das Platzangebot optimal durch das hell geflieste Duschbad mit Fenster und Waschmaschinen-Anschluss sowie die separate Küche. Diese ist mit einer Einbauküche im weißen Dekor mit den notwendigen Elektrogeräten und ausreichend Ober- und Unterschränken ausgestattet.
Laut Auskunft des Verkäufers wird derzeit ein gemeinschaftlicher Raum als Abstellmöglichkeit von allen Wohnparteien zusammen genutzt.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und wurde 1997 erst erbaut. Ausschließlich die Grundmauern des Mehrfamilienhauses stammen aus dem Baujahr 1934.
Zu den Vorzügen dieser charmanten 2-Zimmer-Eigentumswohnung zählen die gut durchdachte Raumaufteilung, die hellen Wohnräume und zeitlose Innenausstattung. Die Wohnung ist nach Süd/Osten hin und ruhig nach hinten - zur Gartenseite - ausgerichtet.
Sie betreten die Wohnung über den Flurbereich, wo Sie bequem eine Garderobenecke unterbringen können, und von hier gelangen Sie in alle Wohn- und Nebenräume. Lebensmittelunkt und Highlight der Wohnung stellt der großzügig geschnittene Wohn-/ Essbereich dar, der über große und bodentiefe Fensterfronten verfügt. Der einladende Wintergarten wurde komplett zum Wohnzimmer hin geöffnet und vermiteelt Ihnen ein angenehmes Wohngefühl mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne ohne Vis-a-Vis.
Über eine Raumspar-Wendeltreppe gelangen Sie von hieraus in den ausgebauten Spitzboden, der nur als Nutzfläche angerechnet wird, sich aber ideal als Dachstudio anbietet zu nutzen.
Im gut geschnittenen Schlafzimmer stehen Ihnen zahlreiche Stellflächen für Ihre individuelle Möblierung zur Verfügung, so dass Sie bequem ein Doppelbett und ein großen Kleiderschrank stellen können.
Abgerundet wird das Platzangebot optimal durch das hell geflieste Duschbad mit Fenster und Waschmaschinen-Anschluss sowie die separate Küche. Diese ist mit einer Einbauküche im weißen Dekor mit den notwendigen Elektrogeräten und ausreichend Ober- und Unterschränken ausgestattet.
Laut Auskunft des Verkäufers wird derzeit ein gemeinschaftlicher Raum als Abstellmöglichkeit von allen Wohnparteien zusammen genutzt.
Zu den Vorzügen dieser charmanten 2-Zimmer-Eigentumswohnung zählen die gut durchdachte Raumaufteilung, die hellen Wohnräume und zeitlose Innenausstattung. Die Wohnung ist nach Süd/Osten hin und ruhig nach hinten - zur Gartenseite - ausgerichtet.
Sie betreten die Wohnung über den Flurbereich, wo Sie bequem eine Garderobenecke unterbringen können, und von hier gelangen Sie in alle Wohn- und Nebenräume. Lebensmittelunkt und Highlight der Wohnung stellt der großzügig geschnittene Wohn-/ Essbereich dar, der über große und bodentiefe Fensterfronten verfügt. Der einladende Wintergarten wurde komplett zum Wohnzimmer hin geöffnet und vermiteelt Ihnen ein angenehmes Wohngefühl mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne ohne Vis-a-Vis.
Über eine Raumspar-Wendeltreppe gelangen Sie von hieraus in den ausgebauten Spitzboden, der nur als Nutzfläche angerechnet wird, sich aber ideal als Dachstudio anbietet zu nutzen.
Im gut geschnittenen Schlafzimmer stehen Ihnen zahlreiche Stellflächen für Ihre individuelle Möblierung zur Verfügung, so dass Sie bequem ein Doppelbett und ein großen Kleiderschrank stellen können.
Abgerundet wird das Platzangebot optimal durch das hell geflieste Duschbad mit Fenster und Waschmaschinen-Anschluss sowie die separate Küche. Diese ist mit einer Einbauküche im weißen Dekor mit den notwendigen Elektrogeräten und ausreichend Ober- und Unterschränken ausgestattet.
Laut Auskunft des Verkäufers wird derzeit ein gemeinschaftlicher Raum als Abstellmöglichkeit von allen Wohnparteien zusammen genutzt.
- Keller
Lage
Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im `Garstedter Weg` nahe gelegen `Langobardenweg`. In unmittelbarer Umgebung befinden sich gepflegte, kleine Ein- und Mehrfamilienhäuser auf größeren Grundstücken mit altem Baumbestand. Direkt vor der Haustür...
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Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im `Garstedter Weg` nahe gelegen `Langobardenweg`. In unmittelbarer Umgebung befinden sich gepflegte, kleine Ein- und Mehrfamilienhäuser auf größeren Grundstücken mit altem Baumbestand. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle von der Sie mit diversen Buslinien in Richtung Niendorf Markt oder Langenhorn-Markt gelangen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur 10 Gehminuten entfernt, z. B. am `Krähenweg`. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte, Apotheken, Wochenmarkt und weitere Dienstleistungen sowie die U-Bahn U2 stehen am Niendorf Markt und Einkaufszentrum Tibarg zur Verfügung.
Mit dem Auto erreichen Sie die A 7 AS Schnelsen in knapp 10 Minuten. Das bekannte und beliebte Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege lädt zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und ist schnell und bequem zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur 10 Gehminuten entfernt, z. B. am `Krähenweg`. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte, Apotheken, Wochenmarkt und weitere Dienstleistungen sowie die U-Bahn U2 stehen am Niendorf Markt und Einkaufszentrum Tibarg zur Verfügung.
Mit dem Auto erreichen Sie die A 7 AS Schnelsen in knapp 10 Minuten. Das bekannte und beliebte Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege lädt zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und ist schnell und bequem zu erreichen.
Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im `Garstedter Weg` nahe gelegen `Langobardenweg`. In unmittelbarer Umgebung befinden sich gepflegte, kleine Ein- und Mehrfamilienhäuser auf größeren Grundstücken mit altem Baumbestand. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle von der Sie mit diversen Buslinien in Richtung Niendorf Markt oder Langenhorn-Markt gelangen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur 10 Gehminuten entfernt, z. B. am `Krähenweg`. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte, Apotheken, Wochenmarkt und weitere Dienstleistungen sowie die U-Bahn U2 stehen am Niendorf Markt und Einkaufszentrum Tibarg zur Verfügung.
Mit dem Auto erreichen Sie die A 7 AS Schnelsen in knapp 10 Minuten. Das bekannte und beliebte Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege lädt zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und ist schnell und bequem zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur 10 Gehminuten entfernt, z. B. am `Krähenweg`. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte, Apotheken, Wochenmarkt und weitere Dienstleistungen sowie die U-Bahn U2 stehen am Niendorf Markt und Einkaufszentrum Tibarg zur Verfügung.
Mit dem Auto erreichen Sie die A 7 AS Schnelsen in knapp 10 Minuten. Das bekannte und beliebte Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege lädt zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und ist schnell und bequem zu erreichen.
22455 Hamburg · Niendorf (Stadtteil) · Deutschland
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Sonstiges
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 209,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 10.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
wesentlicher Energieträger: Gas
Sie wollen Ihre Immobilie... mehr lesen
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 209,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
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Daten zum Energieausweis
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Endenergieverbrauch: 209,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr lt. Energieausweis: 2000
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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer?
In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer.
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Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
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Energieeffizienzklasse: G
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Ansprechpartner
Frau Dorte Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
(040) 529 60 00
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
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