immobilie1-ID: 31093943 | Anbieter-ID: WB 3913
Endetage mit Loggia in grüner Umgebung
298.000 €
Kaufpreis
81,28 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Einen großzügigen Grundriss in der obersten Etage, in einer gepflegten Wohnanlage mit viel Grün in direkter Umgebung - das bietet die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung. Die ca. 81 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Zimmer und befinden...
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Einen großzügigen Grundriss in der obersten Etage, in einer gepflegten Wohnanlage mit viel Grün in direkter Umgebung - das bietet die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung. Die ca. 81 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Zimmer und befinden sich im zweiten Obergeschoss eines in den Jahren 1973-1975 errichteten Wohnhauses. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 102 Einheiten, die sich auf vier Gebäude verteilen. Das zweite Obergeschoss bildet hier auch gleichzeitig die Endetage in diesem Gebäudeabschnitt. Das weitläufige Grundstück ist ansprechend angelegt, bietet viele Grünflächen, einen Spielplatz sowie einen kleinen Teich. Unter dem Grundstück befindet sich eine Tiefgarage.
Ein großzügiger Flur- und Dielenbereich verbindet alle Räume miteinander. Neben dem großen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia, stehen Ihnen im vorderen Bereich der Wohnung eine separate Küche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Im hinteren Bereich befinden sich zwei reelle Schlafzimmer und ein Wannenbad. Der Wohnbereich und die Loggia sowie eines der Schlafzimmer sind dabei nach Süden ausgerichtet.
Die Wohnung ist bereits geräumt und wird frei und ohne Mietverhältnis geliefert. Das Wohngeld liegt derzeit bei 431,00 € pro Monat. Darin enthalten ist unter anderem auch die monatliche Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 162,00 €. Weitere Unterlagen, wie die Protokolle der Eigentümerversammlung, den Wirtschaftsplan und die Teilungserklärung lassen wir Ihnen gerne auf Wunsch nach einer Besichtigung zukommen.
Ein großzügiger Flur- und Dielenbereich verbindet alle Räume miteinander. Neben dem großen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia, stehen Ihnen im vorderen Bereich der Wohnung eine separate Küche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Im hinteren Bereich befinden sich zwei reelle Schlafzimmer und ein Wannenbad. Der Wohnbereich und die Loggia sowie eines der Schlafzimmer sind dabei nach Süden ausgerichtet.
Die Wohnung ist bereits geräumt und wird frei und ohne Mietverhältnis geliefert. Das Wohngeld liegt derzeit bei 431,00 € pro Monat. Darin enthalten ist unter anderem auch die monatliche Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 162,00 €. Weitere Unterlagen, wie die Protokolle der Eigentümerversammlung, den Wirtschaftsplan und die Teilungserklärung lassen wir Ihnen gerne auf Wunsch nach einer Besichtigung zukommen.
Einen großzügigen Grundriss in der obersten Etage, in einer gepflegten Wohnanlage mit viel Grün in direkter Umgebung - das bietet die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung. Die ca. 81 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Zimmer und befinden sich im zweiten Obergeschoss eines in den Jahren 1973-1975 errichteten Wohnhauses. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 102 Einheiten, die sich auf vier Gebäude verteilen. Das zweite Obergeschoss bildet hier auch gleichzeitig die Endetage in diesem Gebäudeabschnitt. Das weitläufige Grundstück ist ansprechend angelegt, bietet viele Grünflächen, einen Spielplatz sowie einen kleinen Teich. Unter dem Grundstück befindet sich eine Tiefgarage.
Ein großzügiger Flur- und Dielenbereich verbindet alle Räume miteinander. Neben dem großen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia, stehen Ihnen im vorderen Bereich der Wohnung eine separate Küche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Im hinteren Bereich befinden sich zwei reelle Schlafzimmer und ein Wannenbad. Der Wohnbereich und die Loggia sowie eines der Schlafzimmer sind dabei nach Süden ausgerichtet.
Die Wohnung ist bereits geräumt und wird frei und ohne Mietverhältnis geliefert. Das Wohngeld liegt derzeit bei 431,00 € pro Monat. Darin enthalten ist unter anderem auch die monatliche Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 162,00 €. Weitere Unterlagen, wie die Protokolle der Eigentümerversammlung, den Wirtschaftsplan und die Teilungserklärung lassen wir Ihnen gerne auf Wunsch nach einer Besichtigung zukommen.
Ein großzügiger Flur- und Dielenbereich verbindet alle Räume miteinander. Neben dem großen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia, stehen Ihnen im vorderen Bereich der Wohnung eine separate Küche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Im hinteren Bereich befinden sich zwei reelle Schlafzimmer und ein Wannenbad. Der Wohnbereich und die Loggia sowie eines der Schlafzimmer sind dabei nach Süden ausgerichtet.
Die Wohnung ist bereits geräumt und wird frei und ohne Mietverhältnis geliefert. Das Wohngeld liegt derzeit bei 431,00 € pro Monat. Darin enthalten ist unter anderem auch die monatliche Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 162,00 €. Weitere Unterlagen, wie die Protokolle der Eigentümerversammlung, den Wirtschaftsplan und die Teilungserklärung lassen wir Ihnen gerne auf Wunsch nach einer Besichtigung zukommen.
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
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Kaufpreis pro m²3.666,34 €
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Hausgeld pro Monat431 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1973
-
Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)81,28 m²
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Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch136 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
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Energiepass gültig bis20.08.2029
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnung präsentiert sich gepflegt, die Ausstattung entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bedarf somit einiger Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten.
Die Wohnung verfügt über ein großes, innenliegendes Wannenbad mit... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über ein großes, innenliegendes Wannenbad mit... mehr lesen
Die Wohnung präsentiert sich gepflegt, die Ausstattung entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bedarf somit einiger Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten.
Die Wohnung verfügt über ein großes, innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und über ein separates Gäste-WC im Flurbereich. Beide Bäder stammen noch aus dem Baujahr. Die separate Küche ist gepflegt, jedoch bereits älteren Datums. Bodenbeläge und Wandgestaltung bedürfen einer Renovierung.
Die Elektrik und die Leitungen innerhalb der Wohnung sind ebenfalls noch baujahresentsprechend. Im Wohnzimmer wurden bereits neue, zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Die übrigen Fenster haben Holzrahmen sind größtenteils noch einfach verglast. Die Anlage wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2001 mit Wärme versorgt. Die Warmwasserbereitung läuft elektrisch per Durchlauferhitzer. In den 1990er Jahren wurden die Flachdächer saniert. Ebenso wurden bereits Teile der klassischen, roten Klinkerfassade modernisiert.
Die vom Wohnbereich aus begehbare Loggia ist nach Süden ausgerichtet. Gute Staumöglichkeiten bieten Einbauschränke im Flurbereich der Wohnung sowie ein großer Kellerraum. Zum Angebot zählt zudem ein Tiefgaragenstellplatz der im ausgewiesenen Kaufpreis inbegriffen ist.
Die Wohnung verfügt über ein großes, innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und über ein separates Gäste-WC im Flurbereich. Beide Bäder stammen noch aus dem Baujahr. Die separate Küche ist gepflegt, jedoch bereits älteren Datums. Bodenbeläge und Wandgestaltung bedürfen einer Renovierung.
Die Elektrik und die Leitungen innerhalb der Wohnung sind ebenfalls noch baujahresentsprechend. Im Wohnzimmer wurden bereits neue, zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Die übrigen Fenster haben Holzrahmen sind größtenteils noch einfach verglast. Die Anlage wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2001 mit Wärme versorgt. Die Warmwasserbereitung läuft elektrisch per Durchlauferhitzer. In den 1990er Jahren wurden die Flachdächer saniert. Ebenso wurden bereits Teile der klassischen, roten Klinkerfassade modernisiert.
Die vom Wohnbereich aus begehbare Loggia ist nach Süden ausgerichtet. Gute Staumöglichkeiten bieten Einbauschränke im Flurbereich der Wohnung sowie ein großer Kellerraum. Zum Angebot zählt zudem ein Tiefgaragenstellplatz der im ausgewiesenen Kaufpreis inbegriffen ist.
Die Wohnung präsentiert sich gepflegt, die Ausstattung entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bedarf somit einiger Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten.
Die Wohnung verfügt über ein großes, innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und über ein separates Gäste-WC im Flurbereich. Beide Bäder stammen noch aus dem Baujahr. Die separate Küche ist gepflegt, jedoch bereits älteren Datums. Bodenbeläge und Wandgestaltung bedürfen einer Renovierung.
Die Elektrik und die Leitungen innerhalb der Wohnung sind ebenfalls noch baujahresentsprechend. Im Wohnzimmer wurden bereits neue, zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Die übrigen Fenster haben Holzrahmen sind größtenteils noch einfach verglast. Die Anlage wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2001 mit Wärme versorgt. Die Warmwasserbereitung läuft elektrisch per Durchlauferhitzer. In den 1990er Jahren wurden die Flachdächer saniert. Ebenso wurden bereits Teile der klassischen, roten Klinkerfassade modernisiert.
Die vom Wohnbereich aus begehbare Loggia ist nach Süden ausgerichtet. Gute Staumöglichkeiten bieten Einbauschränke im Flurbereich der Wohnung sowie ein großer Kellerraum. Zum Angebot zählt zudem ein Tiefgaragenstellplatz der im ausgewiesenen Kaufpreis inbegriffen ist.
Die Wohnung verfügt über ein großes, innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und über ein separates Gäste-WC im Flurbereich. Beide Bäder stammen noch aus dem Baujahr. Die separate Küche ist gepflegt, jedoch bereits älteren Datums. Bodenbeläge und Wandgestaltung bedürfen einer Renovierung.
Die Elektrik und die Leitungen innerhalb der Wohnung sind ebenfalls noch baujahresentsprechend. Im Wohnzimmer wurden bereits neue, zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Die übrigen Fenster haben Holzrahmen sind größtenteils noch einfach verglast. Die Anlage wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2001 mit Wärme versorgt. Die Warmwasserbereitung läuft elektrisch per Durchlauferhitzer. In den 1990er Jahren wurden die Flachdächer saniert. Ebenso wurden bereits Teile der klassischen, roten Klinkerfassade modernisiert.
Die vom Wohnbereich aus begehbare Loggia ist nach Süden ausgerichtet. Gute Staumöglichkeiten bieten Einbauschränke im Flurbereich der Wohnung sowie ein großer Kellerraum. Zum Angebot zählt zudem ein Tiefgaragenstellplatz der im ausgewiesenen Kaufpreis inbegriffen ist.
- Gäste-WC
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Niendorf, einem äußerst familienfreundlichen und infrastrukturstarken Stadtteil im Hamburger Norden. Niendorf zeichnet sich durch die Verbindung von grüner Umgebung, mit einer ausgezeichneten Anbindung an die...
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Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Niendorf, einem äußerst familienfreundlichen und infrastrukturstarken Stadtteil im Hamburger Norden. Niendorf zeichnet sich durch die Verbindung von grüner Umgebung, mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Hamburger Innenstadt aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten der Tibarg mit dem Tibarg-Center im Süden des Stadtteils sowie insbesondere der Bereich Niendorf Nord. Hier konzentrieren sich jeweils Einzelhandel, Ärzte, Banken und Gastronomie. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen genießen einen hervorragenden Ruf und sind in größerer Zahl im Stadtteil vorhanden. Das beliebte Niendorfer Gehege ist nur eine von vielen, großzügigen Grünflächen im Stadtteil. Eine Vielzahl von Sportangeboten unterstreicht zudem den hohen Freizeitwert dieser Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Haltestellen der U-Bahn-Linie U2 durch den gesamten Stadtteil gegeben. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel und die Bundesautobahn A7 sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Die Immobilie befindet sich unweit vom Zentrum Niendorf Nord, mit U-Bahn-Anschluss und Einkaufsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie in ca. 23 Minuten zum Jungfernstieg in der Hamburger Innenstadt. Eine Haltestelle der Buslinie 191 ist auf kurzem Wege zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten der Tibarg mit dem Tibarg-Center im Süden des Stadtteils sowie insbesondere der Bereich Niendorf Nord. Hier konzentrieren sich jeweils Einzelhandel, Ärzte, Banken und Gastronomie. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen genießen einen hervorragenden Ruf und sind in größerer Zahl im Stadtteil vorhanden. Das beliebte Niendorfer Gehege ist nur eine von vielen, großzügigen Grünflächen im Stadtteil. Eine Vielzahl von Sportangeboten unterstreicht zudem den hohen Freizeitwert dieser Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Haltestellen der U-Bahn-Linie U2 durch den gesamten Stadtteil gegeben. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel und die Bundesautobahn A7 sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Die Immobilie befindet sich unweit vom Zentrum Niendorf Nord, mit U-Bahn-Anschluss und Einkaufsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie in ca. 23 Minuten zum Jungfernstieg in der Hamburger Innenstadt. Eine Haltestelle der Buslinie 191 ist auf kurzem Wege zu Fuß erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Niendorf, einem äußerst familienfreundlichen und infrastrukturstarken Stadtteil im Hamburger Norden. Niendorf zeichnet sich durch die Verbindung von grüner Umgebung, mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Hamburger Innenstadt aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten der Tibarg mit dem Tibarg-Center im Süden des Stadtteils sowie insbesondere der Bereich Niendorf Nord. Hier konzentrieren sich jeweils Einzelhandel, Ärzte, Banken und Gastronomie. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen genießen einen hervorragenden Ruf und sind in größerer Zahl im Stadtteil vorhanden. Das beliebte Niendorfer Gehege ist nur eine von vielen, großzügigen Grünflächen im Stadtteil. Eine Vielzahl von Sportangeboten unterstreicht zudem den hohen Freizeitwert dieser Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Haltestellen der U-Bahn-Linie U2 durch den gesamten Stadtteil gegeben. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel und die Bundesautobahn A7 sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Die Immobilie befindet sich unweit vom Zentrum Niendorf Nord, mit U-Bahn-Anschluss und Einkaufsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie in ca. 23 Minuten zum Jungfernstieg in der Hamburger Innenstadt. Eine Haltestelle der Buslinie 191 ist auf kurzem Wege zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten der Tibarg mit dem Tibarg-Center im Süden des Stadtteils sowie insbesondere der Bereich Niendorf Nord. Hier konzentrieren sich jeweils Einzelhandel, Ärzte, Banken und Gastronomie. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen genießen einen hervorragenden Ruf und sind in größerer Zahl im Stadtteil vorhanden. Das beliebte Niendorfer Gehege ist nur eine von vielen, großzügigen Grünflächen im Stadtteil. Eine Vielzahl von Sportangeboten unterstreicht zudem den hohen Freizeitwert dieser Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Haltestellen der U-Bahn-Linie U2 durch den gesamten Stadtteil gegeben. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel und die Bundesautobahn A7 sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Die Immobilie befindet sich unweit vom Zentrum Niendorf Nord, mit U-Bahn-Anschluss und Einkaufsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie in ca. 23 Minuten zum Jungfernstieg in der Hamburger Innenstadt. Eine Haltestelle der Buslinie 191 ist auf kurzem Wege zu Fuß erreichbar.
Hamburg Niendorf Hamburg Deutschland (22455)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Daniel van Rechtern
Grossmann & Berger GmbH
Tibarg 37,
22459 Hamburg Niendorf
22459 Hamburg Niendorf
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 40 350802-564
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040 / 350 80 20
d.van-rechtern@grossmann-berger.de
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