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immobilie1-ID: 31136421 | Anbieter-ID: 3117

Ladenfläche in belebter Lage

Hamburg Deutschland (22457)

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1.120 €
Miete zzgl. NK
50,9 m²
Verkaufsfläche
Angeboten wird eine Ladenfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1981.

Die Fläche erstreckt sich auf ca. 50,9 m² und vergügt über eine großzügige Ladenfläche mit breiter Schaufensterfront sowie im hinteren Bereich einen... mehr lesen
Angeboten wird eine Ladenfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1981.

Die Fläche erstreckt sich auf ca. 50,9 m² und vergügt über eine großzügige Ladenfläche mit breiter Schaufensterfront sowie im hinteren Bereich einen Abstellflur mit separaten WC.

Die vorhandene (mit der Fläche fest verbundene) Inneneinrichtung gehört dem Vermieter. Zurzeit wird eine kleine Boutique betrieben.

Die Vermietung erfolgt umsatzsteueroptiert.

Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage mit, welcher Tätigkeit Sie in der Gewerbefläche nachgehen wollen.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    1.120 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    3.360 €
  • Nebenkosten
    185 €
  • Mietpreis pro m²
    22 €
  • Mieterprovision
    2,38 NKM

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Ladenlokal
  • Hauptobjektart
    Laden/Einzelhandel
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1981
  • Gesamtfläche (ca.)
    50,9 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    50,9 m²
  • Verkaufsfläche (ca.)
    50,9 m²
  • Ladenfläche (ca.)
    50,9 m²
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Kunststoff
  • Verfügbarkeit
    ab 01.10.2024

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    171 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1981
  • Energiepass gültig bis
    28.02.2029

Ausstattung

- großzügige Ladenfläche mit breiter Schaufensterfront
- Abstellflur
- WC
- EG-Lage in belebter Geschäftsstraße

Lage

Die Gewerbefläche liegt im Stadtteil Hamburg - Schnelsen.

Der Stadtteil liegt an der nordwestlichen Grenze der freien und Hansestadt Hamburg. Schnelsen hat ca. 28.000 Einwohner und gehört zum Bezirk Hamburg - Eimsbüttel. Das Objekt liegt in der... mehr lesen
Die Gewerbefläche liegt im Stadtteil Hamburg - Schnelsen.

Der Stadtteil liegt an der nordwestlichen Grenze der freien und Hansestadt Hamburg. Schnelsen hat ca. 28.000 Einwohner und gehört zum Bezirk Hamburg - Eimsbüttel. Das Objekt liegt in der Frohmestraße, im Kreunzungsbereich Meddenwarf. Die Frohmestraße ist die Haupteinkaufsstraße des Stadtteils Schnelsen. Vor der Tür halten zahlreiche Buslinien, wodurch mit einer hohen Laufkundschaft gerechnet werden kann.

Durch die nicht sehr gute Parkplatzsituation, muss man auf Nebenstaßen ausweichen.

Sonstiges

Baujahr: 1981
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 171 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Herr Patrick Runge

Luruper Hauptstr. 145, 22547 Hamburg

Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH

Luruper Hauptstraße 145, 22547 Hamburg

runge@bschulz-immo.de

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Impressum
Bernd Schulz Immobilien
Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH
Geschäftsführer Stephan Sperl, Sven Lüth

Hauptgeschäftsstelle
Luruper Hauptstraße 145
22547 Hamburg

Zweigstelle-Eidelstedt
Elbgaustraße 27
22523 Eidelstedt

Telefon 0 40 / 84 07 13 - 0
Telefax 0 40 / 84 07 13 - 13
E-Mail info@bschulz-immo.de
www.bschulz-immo.de

Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach §34c Abs. 1 der Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Altona - Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt - Gewerbeangelegenheiten Jessenstraße 1-3, 22767 Hamburg
Tel. 040/ 428116038

Vertretungsberechtigte:
Stephan Sperl, Sven Lüth

Handelsregister
HRB 87808, Amtgericht Hamburg

Finanzamt Altona
USt-ID DE234779952

Gerichtsstand Hamburg
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