immobilie1-ID: 30578455 | Anbieter-ID: 488510
neuwertige Doppelhaushälfte in Schnelsen
549.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
390 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Das Einfamilienhaus wurde bis 2017 an ein Vorderhaus ohne Keller im KfW 70 Standard angebaut und entspricht dem Charakter einer Doppelhaushälfte. Die Beheizung erfolgt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Solarunterstützung für Warmwasser...
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Das Einfamilienhaus wurde bis 2017 an ein Vorderhaus ohne Keller im KfW 70 Standard angebaut und entspricht dem Charakter einer Doppelhaushälfte. Die Beheizung erfolgt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Solarunterstützung für Warmwasser und Gasheizung zur Unterstützung. Der Energieausweis weist einen Energiebekernwert von 79 kWh aus.
Die Wohnfläche beträgt ca. 113,00 m² und verteilt sich im Erdgeschoss auf Diele, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und im Obergeschoss auf 2 ½ Zimmer, einem Vollbad und einer Abstellkammer. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 650 m² und ist nach WEG aufgeteilt. Dem Sondereigentum sind 3/5 des Grundstücks, demnach 390 m² zugerechnet. Die Auffahrt wird gemeinschaftlich mit dem Vorderhaus und einem hinteren Grundstück genutzt. Es sind entsprechende Geh-, Fahr-, Versorgungs- und Entsorgungsrechte vereinbart. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und es wurden laufende Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Die Terrasse ist nach Norden ausgerichtet und der dazugehörige Gartenanteil ist aktuell mit Rasen ausgestattet. Ein Außenstellplatz gehört mit zum Haus und rundet dieses Angebot ab.
Schauen Sie sich gerne das nachfolgende Video an: https://youtu.be/gwyGyxzj8P0
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich von den Vorzügen des Hauses.
Die Wohnfläche beträgt ca. 113,00 m² und verteilt sich im Erdgeschoss auf Diele, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und im Obergeschoss auf 2 ½ Zimmer, einem Vollbad und einer Abstellkammer. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 650 m² und ist nach WEG aufgeteilt. Dem Sondereigentum sind 3/5 des Grundstücks, demnach 390 m² zugerechnet. Die Auffahrt wird gemeinschaftlich mit dem Vorderhaus und einem hinteren Grundstück genutzt. Es sind entsprechende Geh-, Fahr-, Versorgungs- und Entsorgungsrechte vereinbart. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und es wurden laufende Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Die Terrasse ist nach Norden ausgerichtet und der dazugehörige Gartenanteil ist aktuell mit Rasen ausgestattet. Ein Außenstellplatz gehört mit zum Haus und rundet dieses Angebot ab.
Schauen Sie sich gerne das nachfolgende Video an: https://youtu.be/gwyGyxzj8P0
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich von den Vorzügen des Hauses.
Das Einfamilienhaus wurde bis 2017 an ein Vorderhaus ohne Keller im KfW 70 Standard angebaut und entspricht dem Charakter einer Doppelhaushälfte. Die Beheizung erfolgt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Solarunterstützung für Warmwasser und Gasheizung zur Unterstützung. Der Energieausweis weist einen Energiebekernwert von 79 kWh aus.
Die Wohnfläche beträgt ca. 113,00 m² und verteilt sich im Erdgeschoss auf Diele, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und im Obergeschoss auf 2 ½ Zimmer, einem Vollbad und einer Abstellkammer. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 650 m² und ist nach WEG aufgeteilt. Dem Sondereigentum sind 3/5 des Grundstücks, demnach 390 m² zugerechnet. Die Auffahrt wird gemeinschaftlich mit dem Vorderhaus und einem hinteren Grundstück genutzt. Es sind entsprechende Geh-, Fahr-, Versorgungs- und Entsorgungsrechte vereinbart. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und es wurden laufende Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Die Terrasse ist nach Norden ausgerichtet und der dazugehörige Gartenanteil ist aktuell mit Rasen ausgestattet. Ein Außenstellplatz gehört mit zum Haus und rundet dieses Angebot ab.
Schauen Sie sich gerne das nachfolgende Video an: https://youtu.be/gwyGyxzj8P0
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich von den Vorzügen des Hauses.
Die Wohnfläche beträgt ca. 113,00 m² und verteilt sich im Erdgeschoss auf Diele, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und im Obergeschoss auf 2 ½ Zimmer, einem Vollbad und einer Abstellkammer. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 650 m² und ist nach WEG aufgeteilt. Dem Sondereigentum sind 3/5 des Grundstücks, demnach 390 m² zugerechnet. Die Auffahrt wird gemeinschaftlich mit dem Vorderhaus und einem hinteren Grundstück genutzt. Es sind entsprechende Geh-, Fahr-, Versorgungs- und Entsorgungsrechte vereinbart. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und es wurden laufende Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Die Terrasse ist nach Norden ausgerichtet und der dazugehörige Gartenanteil ist aktuell mit Rasen ausgestattet. Ein Außenstellplatz gehört mit zum Haus und rundet dieses Angebot ab.
Schauen Sie sich gerne das nachfolgende Video an: https://youtu.be/gwyGyxzj8P0
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich von den Vorzügen des Hauses.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Verkäufer und Käufer jeweils eine Maklercourtage von 3,57% inkl. 19% MwSt bezogen auf den Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2014
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)113 m²
-
Gesamtfläche (ca.)113 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)390 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf79 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis12.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Das angebotene Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten und grün angelegten Straße im Norden Hamburgs, im grünen Stadtteil Schnelsen des Bezirks Eimsbüttel.
Schnelsen bietet ein Angebot an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und diversen... mehr lesen
Schnelsen bietet ein Angebot an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und diversen... mehr lesen
Das angebotene Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten und grün angelegten Straße im Norden Hamburgs, im grünen Stadtteil Schnelsen des Bezirks Eimsbüttel.
Schnelsen bietet ein Angebot an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und diversen Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Dieser familienfreundliche Stadtteil verfügt durch das nahe gelegene Niendorfer Gehege, über eine hohe Qualität der Freizeitgestaltung und lädt zum Wandern, Reiten und Spazierengehen ein.
Der Anschluss an die Öffentlichen Verkehrsmittel ist mit der nächstgelegenen Bushaltestelle "Halstenbeker Straße" (Linien 183 und 284) gegeben. In nur etwa 11 Fußminuten gelangt man zum Bahnhof Schnelsen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie je nach Tageszeit in ca. 25-35 Minuten.
Die Autobahnen A7 und A23 sowie der Flughafen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Schnelsen bietet ein Angebot an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und diversen Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Dieser familienfreundliche Stadtteil verfügt durch das nahe gelegene Niendorfer Gehege, über eine hohe Qualität der Freizeitgestaltung und lädt zum Wandern, Reiten und Spazierengehen ein.
Der Anschluss an die Öffentlichen Verkehrsmittel ist mit der nächstgelegenen Bushaltestelle "Halstenbeker Straße" (Linien 183 und 284) gegeben. In nur etwa 11 Fußminuten gelangt man zum Bahnhof Schnelsen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie je nach Tageszeit in ca. 25-35 Minuten.
Die Autobahnen A7 und A23 sowie der Flughafen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Das angebotene Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten und grün angelegten Straße im Norden Hamburgs, im grünen Stadtteil Schnelsen des Bezirks Eimsbüttel.
Schnelsen bietet ein Angebot an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und diversen Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Dieser familienfreundliche Stadtteil verfügt durch das nahe gelegene Niendorfer Gehege, über eine hohe Qualität der Freizeitgestaltung und lädt zum Wandern, Reiten und Spazierengehen ein.
Der Anschluss an die Öffentlichen Verkehrsmittel ist mit der nächstgelegenen Bushaltestelle "Halstenbeker Straße" (Linien 183 und 284) gegeben. In nur etwa 11 Fußminuten gelangt man zum Bahnhof Schnelsen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie je nach Tageszeit in ca. 25-35 Minuten.
Die Autobahnen A7 und A23 sowie der Flughafen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Schnelsen bietet ein Angebot an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und diversen Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Dieser familienfreundliche Stadtteil verfügt durch das nahe gelegene Niendorfer Gehege, über eine hohe Qualität der Freizeitgestaltung und lädt zum Wandern, Reiten und Spazierengehen ein.
Der Anschluss an die Öffentlichen Verkehrsmittel ist mit der nächstgelegenen Bushaltestelle "Halstenbeker Straße" (Linien 183 und 284) gegeben. In nur etwa 11 Fußminuten gelangt man zum Bahnhof Schnelsen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie je nach Tageszeit in ca. 25-35 Minuten.
Die Autobahnen A7 und A23 sowie der Flughafen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
22457 Hamburg · Schnelsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Annalena Gronau
Marc-Dominique Dold Immobilienmakler e.K.
Billstraße 180,
20539 Hamburg
20539 Hamburg
Billstraße 180,
20539 Hamburg
20539 Hamburg
04071001513
Marc-Dominique Dold Immobilienmakler e.K.
Billstraße 180,
20539 Hamburg
20539 Hamburg
(040) 71 00 15 13
gronau@dold-immobilien.de
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