immobilie1-ID: 31448565 | Anbieter-ID: GR892
Kapitalanlage - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
169.000 €
Kaufpreis
45,31 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, welches 1967 erbaut wurde. Das Objekt verfügt über 24 Wohnungen, die sich auf drei Hauseingänge verteilen. Zudem ist das Haus unterkellert. Hier befinden sich die Abstellräume der...
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Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, welches 1967 erbaut wurde. Das Objekt verfügt über 24 Wohnungen, die sich auf drei Hauseingänge verteilen. Zudem ist das Haus unterkellert. Hier befinden sich die Abstellräume der einzelnen Wohnungen.
Die Wohnung ist seit Juni 2008 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 485,00, somit jährlich € 5.820,00.
Die Wohnung ist seit Juni 2008 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 485,00, somit jährlich € 5.820,00.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, welches 1967 erbaut wurde. Das Objekt verfügt über 24 Wohnungen, die sich auf drei Hauseingänge verteilen. Zudem ist das Haus unterkellert. Hier befinden sich die Abstellräume der einzelnen Wohnungen.
Die Wohnung ist seit Juni 2008 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 485,00, somit jährlich € 5.820,00.
Die Wohnung ist seit Juni 2008 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 485,00, somit jährlich € 5.820,00.
Kosten
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Kaufpreis169.000 €
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Hausgeld pro Monat215 €
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KäuferprovisionDie Courtage beträgt für den Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1967
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)45,31 m²
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Nutzfläche (ca.)8 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch137 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1967
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Energiepass gültig bis13.07.2033
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45,31m², die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon, Abseite und Flur verteilen. Ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls mit zur Wohnung und runden das...
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Die Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45,31m², die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon, Abseite und Flur verteilen. Ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls mit zur Wohnung und runden das Angebot ab.
Das Wohnzimmer (ca. 21,29m²), von welchem Zugang auf den nach Süd-West ausgerichteten Balkon besteht, ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine passende Einrichtung.
Im Schlafzimmer (ca. 10,52m²) lassen sich Bett und Schrank gut unterbringen. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet.
Vom Flur aus lassen sich alle Räume betreten. Platz für eine Garderobe ist im Eingangsbereich vorhanden, zudem befindet sich hier der Zugang zur Abseite.
In den Zimmern ist Laminat verlegt, die Küche, das Bad und der Flur sind mit Fliesen versehen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer/ Boiler. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Das Wohnzimmer (ca. 21,29m²), von welchem Zugang auf den nach Süd-West ausgerichteten Balkon besteht, ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine passende Einrichtung.
Im Schlafzimmer (ca. 10,52m²) lassen sich Bett und Schrank gut unterbringen. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet.
Vom Flur aus lassen sich alle Räume betreten. Platz für eine Garderobe ist im Eingangsbereich vorhanden, zudem befindet sich hier der Zugang zur Abseite.
In den Zimmern ist Laminat verlegt, die Küche, das Bad und der Flur sind mit Fliesen versehen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer/ Boiler. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Die Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45,31m², die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon, Abseite und Flur verteilen. Ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls mit zur Wohnung und runden das Angebot ab.
Das Wohnzimmer (ca. 21,29m²), von welchem Zugang auf den nach Süd-West ausgerichteten Balkon besteht, ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine passende Einrichtung.
Im Schlafzimmer (ca. 10,52m²) lassen sich Bett und Schrank gut unterbringen. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet.
Vom Flur aus lassen sich alle Räume betreten. Platz für eine Garderobe ist im Eingangsbereich vorhanden, zudem befindet sich hier der Zugang zur Abseite.
In den Zimmern ist Laminat verlegt, die Küche, das Bad und der Flur sind mit Fliesen versehen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer/ Boiler. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Das Wohnzimmer (ca. 21,29m²), von welchem Zugang auf den nach Süd-West ausgerichteten Balkon besteht, ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine passende Einrichtung.
Im Schlafzimmer (ca. 10,52m²) lassen sich Bett und Schrank gut unterbringen. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet.
Vom Flur aus lassen sich alle Räume betreten. Platz für eine Garderobe ist im Eingangsbereich vorhanden, zudem befindet sich hier der Zugang zur Abseite.
In den Zimmern ist Laminat verlegt, die Küche, das Bad und der Flur sind mit Fliesen versehen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer/ Boiler. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Westen von Hamburg, im Stadtteil Schnelsen. Schnelsen zeichnet sich durch seine ideale Lage im Grünen und gleichzeitig durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus. Die Peter-Timm-Straße...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Westen von Hamburg, im Stadtteil Schnelsen. Schnelsen zeichnet sich durch seine ideale Lage im Grünen und gleichzeitig durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus. Die Peter-Timm-Straße ist eine ruhige Seitenstraße, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A7 und A23 bietet. Der Hamburger Flughafen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was die Lage besonders für Pendler und Vielreisende attraktiv macht.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Westen von Hamburg, im Stadtteil Schnelsen. Schnelsen zeichnet sich durch seine ideale Lage im Grünen und gleichzeitig durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus. Die Peter-Timm-Straße ist eine ruhige Seitenstraße, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A7 und A23 bietet. Der Hamburger Flughafen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was die Lage besonders für Pendler und Vielreisende attraktiv macht.
22457 Hamburg · Schnelsen (Stadtteil) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor:
Kennzahl 137 kWh/(m²*a), Baujahr Anlagentechnik 2002, Öl, Energie-Klasse E, Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten.
Kennzahl 137 kWh/(m²*a), Baujahr Anlagentechnik 2002, Öl, Energie-Klasse E, Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten.
Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor:
Kennzahl 137 kWh/(m²*a), Baujahr Anlagentechnik 2002, Öl, Energie-Klasse E, Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten.
Kennzahl 137 kWh/(m²*a), Baujahr Anlagentechnik 2002, Öl, Energie-Klasse E, Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten.
Ansprechpartner
Herr Gregor Ramöller
Flachsbarth & Kullick. Haus- und Hypothekenmakler
Elisenstraße 13,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
Elisenstraße 13,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
040 - 25 133 25
Flachsbarth & Kullick. Haus- und Hypothekenmakler
Elisenstraße 13,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
040 2513325
g.ramoeller@flachsbarthkullick.de
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