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immobilie1-ID: 31191347 | Anbieter-ID: HH2286_16

Schnelsen: Gewerbe und Wohnungskombi in bester Einkaufslage mit sehr guter Mietrendite

Hamburg Schnelsen Hamburg Deutschland (22457)

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945.000 €
Kaufpreis
159 m²
Gesamtfläche
Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit in bester Einkaufslage von Hamburg Schnelsen ist aus dem Baujahr 2001.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt:

Ladengeschäft: EUR 3.050,- mtl.
Wohnung inkl. Stellplatz EUR 1.051,- mtl.

Gesamt... mehr lesen
Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit in bester Einkaufslage von Hamburg Schnelsen ist aus dem Baujahr 2001.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt:

Ladengeschäft: EUR 3.050,- mtl.
Wohnung inkl. Stellplatz EUR 1.051,- mtl.

Gesamt monatlich: EUR 4.101,00
Gesamt p.a.: EUR 49.212,00

Aufgrund der Staffelmietverträge ist mit weiteren Mietsteigerungen zu rechnen.

Kosten

  • Kaufpreis
    945.000 €
  • Kaufpreisfaktor
    19,2-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    49.212 €
  • Käuferprovision
    7,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Wohn- und Geschäftshaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2001
  • Gesamtfläche (ca.)
    159 m²

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    105,04 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2001
  • Energiepass gültig bis
    13.05.2034
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    ERDGAS_LEICHT

Ausstattung

  • Vermietet
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Gewerbeeinheit liegt in bester Lauflage innerhalb Schnelsens.

Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie wie zur A7 und A23 ist optimal.

Links

Ansprechpartner

Bild von Detlef Schloer

Herr Detlef Schloer

Hofweg 54, 22085 Hamburg
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YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH

Hofweg 54, 22085 Hamburg

schloer@yoventi.de

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Vertretungsberechtigte:
Detlef Schloer und Michael Trübger
Amtsgericht Hamburg HRB 112880
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO
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Schloßgarten 9, 22041 Hamburg
USt ID: DE270597703
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